绿色建筑施工成本管理之我见

1、绿色建筑施工本钱管理之我见绿色建筑施工本钱管理之我见随着城市开展速度的加快，新兴大小企业的不断涌现，使得可以节省土地面积的高层建筑成为各大城市的建筑主流。同时，众多对资源消耗较大的工程设施对城市环境的不利影响也表现得越来越突出。在这一背景下，绿色建筑的理念开场逐渐受到国家重视。因此可以相信，在将来的开展中，绿色建筑将会越来越多地出如今人们的视线之中。一、绿色建筑的核心理念由于绿色建筑这一概念的提出是出于进步环境效益的需要，因此其核心理念必然是基于环境保护的角度来构建。随着人们在城市建筑理论中积累的经历不断丰富，更由于各种新兴技术的广泛应用，使得人们对绿色建筑的探究方向更加明确，对绿色建筑的认识

2、也开场走向深化。在这一概念诞生的初期，强调的是在施行建立工程的同时，也要做到相应的环境保护，减少各类污染。但这一概念开展到如今，已经上升到建筑设施应与自然及社会环境和谐统一的高度。在整个建筑系统的内部运行中，要最大限度地顾及到建筑内的活动周围环境的影响，既要使新投入使用的建筑得以正常发挥其功能，完成其相应的消费或生活需要；也要保证不因该建筑对环境的介入而导致一系列问题的出现，从而实现经济效益与环境效益的双赢1。二、绿色建筑的施工本钱问题1、缺乏本钱管理意识在目前的绿色建筑工程的施工过程中，普遍采取了经理负责制。这一制度的好处在于可以使施工本钱的管理得以真正落实并执行，有效进步了工程经理的本钱管

3、理意识。但同时，这种做法会使本钱管理的责任过于集中，从而造成对本钱的管理过度依赖于工程经理的现象，不利于工程全体成员本钱管理思想的形成。例如，绿色建筑工程中的技术人员由于只对建筑中的技术环节负责，缺乏整体考虑，因此常常力求工程质量的完美，却忽略了经济问题，使得一些高本钱的技术手段成为工程规划的一局部2。再如，工程的组织人员的利益与工程进度亲密相关，因此可能会做出临时扩大施工队伍的规模并增加设施投入的行为。显然，这些现象都带来了许多不必要的本钱支出。2、建立过程中的本钱控制不力由于绿色建筑属于高投入型工程，因此对其进展的本钱管理必须全面到位，使投入的资金得到合理的利用，并保证工程完成后可以满足不

4、同功能的消费或生活的需要。但目前许多已投入应用及建立中的建绿色建筑并不具备完好的本钱管理流程。其本钱管理主要表达在工程完毕后的本钱核算方面，但本钱核算的意义在于事后控制，并为下个工程的本钱管理提供参考。由于工程已经完毕，建立支出的数值已成定局，故本钱核算实际反映的是本次工程的执行结果并用以记录总结，无法为企业挽回不必要的损失。因此为了实现更加优化的本钱管理，必须强化建立前、建立中的本钱控制，使本钱过高的问题丧失其发生的条件。只有这样，才能确保本钱控制效果的理想。3、本钱管理方法不当为了实现科学有效的施工本钱管理，首要前提应制定出是严密且可行性强的规章制度。但现实情况是，我国的绿色建筑投资方并没

5、有可根据的制度来对全体成员进展管理。严格的管理制度的欠缺使得本钱控制及其他环节相对松散，并增加了人为因素导致资源浪费现象的发生概率。这一切都说明，工程建立中假如体制的约束性不强，对其本钱控制及工程质量的影响百害而无一益。三、绿色建筑的本钱管理建议1、加强本钱管理意识在整个绿色建筑的施工建立之中，每一项详细的措施都会对施工本钱造成一定的影响。因此，应尽量防止本钱管理由工程经理一人负责的情况出现，力务实现工程的全体成员都可以自觉将本钱管理的意识带到其详细的工作职责当中，做到从各个细节对本钱进展控制。这就要求负责绿色建筑的全体人员应当具有更加全面的职业素质，多引进复合型人才进入到绿色建筑工程的施行。

6、同时，施工方的企业也应注意加大对员工的职业教育培训，使员工可以充分理解工程要求并作出正确的判断。通过实行这一举措，还可以使管理者与执行者之间做到信息的有效连接，无形中节省了企业本钱，值得我国一些绿色建筑投资方加以借鉴。2、建立全方位的本钱控制体系为了使施工本钱管理发挥实效，就应建立起全方位的本钱控制体系。详细来说，可根据不同的本钱目的，进展细致的划分，使本钱控制的理念浸透到施工过程的每一个详细阶段，即实行纵向到底、横向到边的全方位目的责任制。纵向应细化到各施工班组，横向应细化到工程指导和各个职能部门。全方位的本钱控制体系还需要敏锐的本钱预测，在工程建立之前，应对条款中的相应要求认真领会考虑，对

7、所需的材料和设备进展研究，从综合的角度预测出该工程的本钱3。另外，为了对这一措施的实行加以稳固，还可考虑考核与鼓励体制的建立，以实现对员工的强有力的约束。3、重视施工组织管理和现场管理要对整个绿色建筑的施工本钱管理进展优化，就应将建立前控制与建立中控制作为重点，以求到达最正确本钱控制效果。在工程投入建立之前，要将图纸会审工作落实到位，这一点对于绿色建筑这类高技术工程尤其重要，因为工程中经常有许多相对复杂、难度系数较大的工程要求，因此要特别注意。要通过对图纸的认真分析，制定好既符合绿色建筑理念，同时又能进步工程进度、节约施工本钱的最优方案。在这一过程中，应具备动态的目光本文由论文联盟.Ll.搜集整理，对方案进展有利的调整，统筹各个消费要素，使各要素之间到达理想的配合从而实现整个施工流程的有效衔接。与此同时，还要在进步员工的消费小轮车方面加大力度，开展技术、效率等形式的擂台赛，