A3栋室内砌砖批挡及外墙工程分包合同

1、【保利东江首府（一期）高层区A1、A2栋砌砖批挡及外墙工程劳务分包合同】 PAGE PAGE 19 页保利东江首府富利建安一部 共12页 第室内砌砖批挡和外墙工程劳务分包合同甲方：保利东江首府广州富利建安一部乙方：胡桃宏甲方承建保利东东江首府（一一期）高层区区A1、A22栋施工任务务，建设单位位要求施工单单位按广东省优良样板工程质量进行行施工，按市市建委文明施施工标准，确确保文明施工工样板工地。为为了尽快按质质按时完成施施工任务，现现甲方将室内内砌砖批挡和外墙墙贴砖工程 分包给乙方方进行组织施施工。乙方以以包工、包机机具、不包材材料的形式承承包施工。为为了明确双方方的权利和责责任，按建设设单位

2、和甲方方指定的工作作内容，按施施工图纸、会会审记录、图图纸修改、图图纸变更要求求进行施工。结结合本工程具具体情况，经经双方协商达达成以下协议议，必须共同同遵守执行。分包工程名称和和地址分包工程：保利利东江首府（一一期）高层区区A3栋室内砌砖批批挡和外墙贴贴砖工程劳务务分包。具体范围：包括A3栋地下室、住宅楼首层到天面。工程地点：广州州增城市新塘塘镇铁塔南路路保利东江首首府工地工程分包形式及及范围1、室内外砌体体工程。2、内墙面抹灰灰（地下室至天天面层全部内内容）。3、卫生间沉箱箱二次水泥砂砂浆。4、天面水泥砂砂浆找平层保护层层等。5、凡属土建工工程内的零星星砌筑均为乙乙方施工。6、上述施工范范

3、围的具体内内容按照施工工图纸、图纸纸会审、图纸纸修改、变更更通知等内容容。7、施工过程包包括工完场清清，及时修正正和按要求交交付小业主所所做的修补。工工程质量达到到省优良样板板工程标准。三、承包方式1、乙方以包工工（不包料）、包包小型机械设设备（易移动动）、包工具具（包斗车、包包砂浆机）、包包电照、包工工期、包质量量、包损耗（超超过定额3%的损耗由乙乙方负责，按按出仓数量为为准）、包安安全等责任。2、乙方必须按按照设计施工工图纸、图纸纸会审、图纸纸修改、变更更通知及施工工规范规定，还还需符合广东东省优良样板工程程质量要求承承包施工。四、施工工期1、乙方施工期期间要结合安装及其它它工程进度安安排

4、施工，不不准以任何其其它原因为理理由拖延工期期。如此有发发生的，乙方方必须承担全全部经济损失失（费用由项项目部按实际际发生计算，现现场总施工签字认认可生效，乙乙方无任何条条件拒绝认可可）。2、乙方工程不不按时完成或或有意延长工工期的，甲方方要求增加人人员，乙方必必须按甲方要要求增加人员员。若乙方不不增加人员造造成停工、窝窝工，甲方有权终终止合同或作作不付款处理理，只能按工工作完成工程程量达到验收收标准的500%结算，乙乙方不得争议议、自动退场场。五、结算方法及及付款方式1、申请进度款款流程：乙方方提交完工报报告给甲方，并并填写工程进进度款申请表表。流程先经经甲方主管施施工员甲方文明施施工主管施

5、工工员甲方材料仓仓管主管甲方总施工工甲方预算员员甲方财务项目副总项目总指挥及公司司领导签批后后方可付款。工人工资（进度度款）由乙方方负责人支取取，并提供工工人工资表且且全部工人签签名。2、工资结算方方式：（按实实际施工面积积计算，以下下表格综合单价结算算）序号施工部位工作内容结算综合单价（元元）备 注计算办法1外墙纸皮砖按照设计要求批批挡打底和贴贴砖，包括全全部挂网；清清理、冲筋、拉拉毛、挂网、抹抹灰、淋水保保养、贴砖、人人工搬运、二二次施工修补补、封洞口、交交楼前清洗清清理等项工序序，包括放线线；39 元/m22按施工规范要求求施工按照图纸计算贴贴砖部位2外墙批挡（不贴贴砖）按照设计要求批批

6、挡打底光面面，包括全部部挂网；清理理、冲筋、拉拉毛、挂网、抹抹灰、淋水保保养、贴砖、人人工搬运、二二次施工修补补、封洞口、交交楼前清洗清清理等项工序序，包括放线线；23元/m2同上按照图纸计算批批挡部位3内墙抹灰（二层层及以上）清理、冲筋、拉拉毛、挂网、抹抹灰、淋水保保养、人工搬搬运、二次施施工修补、封封洞口、交楼楼前清洗清理理等项工序7.6元/m22同上墙面面积按结构构砌体每边减减少2.5ccm计算，扣扣减所有门窗窗洞口4内墙抹灰（地下下室和首层）清理、冲筋、拉拉毛、挂网、抹抹灰、淋水保保养、人工搬搬运、二次施施工修补、封封洞口、交楼楼前清洗清理理等项工序9.2元/m22同上墙面面积按结构构

7、砌体每边减减少2.5ccm计算，扣扣减所有门窗窗洞口5卫生间防水层和和保护层清理、水泥砂浆浆找平、压光光、保养（共共两次）、保保证防水试水水不渗漏、人人工搬运、交交楼前清洗清清理等项工序序；批圆角、试水后修补补6元/m2同上如施工一次按66元/m2计算；施工工2次按122元计算；按按图纸尺寸计计算面积扣减减抹灰厚度；6水电管道井批挡挡清理、拉毛、抹抹灰、淋水保保养、人工搬搬运、二次施施工修补、封封洞口、交楼楼前清洗清理理等项工序8元/m2同上墙面面积按结构构砌体每边减减少2.5ccm计算，扣扣减所有门窗窗洞口7二层及以上砌砖砖清理、放线、人人工搬运、浇浇水、包括砌砌灰砂砖、加加气砖和空心心砖综

8、合，二二次施工修补补、封洞口、交交楼前清洗清清理等项工序序17元/m2同上按图纸计算面积积，扣减门、窗窗、洞口砼、反反梁、圈梁及及梁柱8首层和地下室砌砌砖同上20元/m2同上按图纸计算面积积，扣减门、窗窗、洞口砼、反反梁、圈梁及及梁柱。2000厚及以上上砖厚综合单单价；9电梯井砌小灰砂砂砖同上20元/块同上按图纸计算面积积，扣减门、窗窗、洞口砼、反反梁、圈梁及及梁柱10天面水泥砂浆找找坡层清理、冲筋、水水泥砂浆找平平、压光、产产品保护、清清洗、交楼前前清洗清理等等项工序7元/m2同上按图纸尺寸计算算面积扣减抹抹灰装饰面厚厚度、水沟面面积11砌体拉结筋0.8元/m22同上按照实际计算；以上单价包

9、括自自带所有工具具，包括交楼楼前的修补工工程，包括文文明施工；每每次付款前每每单项工程手手尾工程完成成验收合格；工完场清文文明施工达到到要求；以上清单中工作作内容如施工工过程中没有有发生按实际际扣除相关费费用返还给甲甲方。3、除表中的工工作内容规定定外、乙方尚尚包括施工中中所有的材料料水平垂直运运输、砂浆拌拌制、墙面水水泥膏防水处处理、回缝、墙墙面清洗、砼砼墙孔洞灌浆浆、二次水电电部份管洞口口修复、墙面面挂钢丝网（交接处处、给水管道道、强弱电管管道）、产品品保护、维修修、养护、材材料回收（按按指定位置堆堆放）、场地地清理、文明明施工等所有有的施工要求求。4、本工程按照照节点付款。完成至第10层

10、10日内，付款完成工程量的70%（经工完场清检查合格后支付）；以后每10层完工后付款一次；工程完工后付至85%（手尾工程检查合格）；工程结算完毕并移交给小业主后支付总工程金额的90%；余款5%待保修期满（1年）后10日内支付完毕。5、如工作过程程中甲方须安安排乙方人员员做时工时，乙乙方无条件服服从安排，发发生的费用必必须经过甲方方有关人员签签证认可，技技术工每工日日按80元计算。小小工每工日按按60元计算。6、发放工资时时，必须按申申请进度款支支付流程办理。7、乙方每天的的工作必须当当天甲方验收收，乙方必须须做到材料不不浪费，工完完场清，达不不到标准要求求的乙方需返返工整改，返返工费用由乙乙方

11、承担，情情节严重的需需对乙方罚款款处理。每项工程施施工前首先做做样本，以样样本为标准验验收。每层的的分部、分项项工程必须有有现场主管施施工员经验收收合格签名后后（书面证明明），才能作作合格工程的的结算依据。8、预算总造价价： 元（人人民币），大大写： 六、质量标准和和保修期1、工程质量标标准：确保广广东省优良样样板工程2、工程质量保保修期：1年年七、甲方责任1、负责向乙方方提供施工图图纸1套和施工有有关的其他技技术资料。2、负责办理各各种签证。3、负责对班组组的技术交底底工作。4、负责对乙方方工程进行质质量、安全、进进度、文明施施工等监督管管理。5、负责向乙方方提供施工用用水、用电、住住宿（生

12、活区区宿舍、每人床铺宽为为900mmm）、饭堂开开饭（伙食费费乙方负责）。八、乙方责任1、乙方必须服服从甲方的现现场施工管理理和指挥。2、乙方在工程程施工过程中中，必须按照照施工图纸及及有关规范规规定，做到精精心施工、严严格管理，工工程质量确保保优良标准。如如工程质量不不合格，返工的一切费费用由乙方负负责。如乙方方某分项工程程质量达不到到质量标准，经经多次纠正后后仍无改善，甲甲方有权另行行安排其他班班组施工甚至至令乙方退场场，并扣除乙乙方完工工程程工资的155%作为其他他班组的赶工工费、误工费费和整改费等等。3、乙方必须严严格按国家现现行安全操作作规程进行施施工，并且遵遵守甲方制定定的安全生产

13、产规章制度和和奖惩制度（另另见项目部公公布的管理制制度），做好好安全教育工工作。4、乙方必须合合理组织劳动动力，对甲方方审定的施工工作业计划，必必须按时或提提前完成。根根据甲方的计计划安排，随随时增加劳动动力，确保甲甲方总工期计计划及分段工工期进度计划划的完成。5、如果乙方在在施工过程，未未达到甲方的的质量、工期期、安全、文文明施工等要要求，并给甲甲方造成重在在经济损失甲甲方有权终止止合同，乙方方必须赔偿甲甲方因此受到到的损失。6、因乙方原因因造成返工，费费用由乙方承承担，并赔偿偿甲方因此受受到的损失。因因乙方质量事事故并造成甲甲方的各种损损失，乙方承承担所有责任任，并赔偿其其费用。7、乙方负

14、责全全部工人工资资、福利、医医疗保险、社社会保险、劳劳务费、暂住住证、平安卡卡、商业意外外保险等责任任，如乙方违违反此规定的的，甲方有权权按实际发生生金额扣取乙乙方所有费用用。8、建设方的设设计变更应无无条件进行施施工，当月办办理完当月的的各种签证，过过期不办理的的当无效签证证。9、负责对施工工半成品、成成品做好保护护管理并对竣竣工验收后在在保养期内发发现的施工质质量问题负责责免费返修。10、在施工过过程中乙方中中途退场或停停工（停工作作自动退场处处理），工人人工资冻结，不不再结算（无无需乙方签名名认可）。11、乙方的所所属人员，在在作业过程中中发生各类违违章作业，甲甲方将依据情情节轻重、危危

15、害程度等情情况或有关规规定予以劝阻阻、警告、罚罚款等处理，情情节严重者，责责令停工整顿顿直至退场。不不按甲方要求求的安全措施施、违反安全全作业规程及及私自不听从从指挥的，所所造成的所有有损失均与甲甲方无关，由由乙方自行负负责。12、乙方工人人内部（或和和其它班组工工人）发生打打架事件，无无论哪方有理理在先，双方方（或单方）当当场罚款30000元，医医疗费自行解解决，与甲方方无关（罚款款金在工资中中扣除，乙方方不得有异议议）。乙方工工人和其它班班组工人打架架时，先由项项目部进行解解决，情况严严重时，移交交公安机关处处理。13、乙方必须须做好材料计计划，必须提提前3天供所所需材料计划划单。乙方领领

16、取材料前，必必须经过主管管施工员核定定材料的规格格、数量，主主管施工员、仓仓库管理人员员现场统一发发放签名认可可才能使用（否否则按购料总总数扣减为损损耗量），要要妥善保管材材料，故意损损坏材料及其其它建筑物按按原价十倍罚罚款，其中还还要对建筑物物进行建造修修复工作。14、乙方在每每项工程施工工前必须做好好样板，经甲甲方及关部门门认可后，方方可按样板组组织施工。15、签定合同同后，乙方驻驻场代表： 必须每天在在现场，每月月事假不能超超过3天，每每周例会要准准时参加，决决席一次罚款款500元；班组保持出出勤率90%以上；乙方方必须按进度度要求保证有有足够数量的的合格机具，确确保工程施工工质量及进度

17、度要求。16、在施工过过程中乙方发发生的一切工工伤事故均由由乙方负责解解决。由乙方方原因造成其其他班组工人人发生安全事事故的，乙方方承担全部责责任并赔偿所所有损失。在在施工过程中中发生的人身身安全事故与与甲方无关。17、乙方在施施工期不准损损坏已施工完完毕的各种成成品，如有此此事发生，甲方派人人员进行整改改，其费用按按实际发生的的双倍处罚（以以现场施工签签名为准）。18、乙方要按按图纸及甲方方要求施工，施施工同部位的的各层分部工工程尺寸要统统一，如影响响质量和外观要求求的，责任由由乙方负责。19、乙方现场场技术负责人人要对其各班班组多作技术术交底、交流流，不准影响响各工序顺利利进行和工程程质量

18、要求，如如造成各种经经济损失由乙乙方负责。20、乙方人员员有不服从现场管理或或其它恶意行行为的，甲方方有权作任何何处罚，乙方方每天要派专专人打扫宿舍舍内卫生，每每宿舍要有专专人管理，如如检查一次发发现未达到卫卫生标准的每每一间宿舍罚罚款50元。21、在施工期期间，主管工工长对该工程程发出质量整整改通知或其其它工作安排排1小时内尚尚未得到有效效解决的，甲甲方有权派人人员整改，费费用由乙方负负责。22、不服同现现场施工管理理的，主管施施工有权不作作签名，后果果由乙方负责责。23、在施工期期间，不服从从安排及聚众众闹事的，项项目部进行处处理而乙方现现场负责人有有意逃避事实实的，按合同同总价分项工工程

19、单价实际完成的的达到质量验验收标准工程程量70%费费用办理结算算。24、施工完毕毕后，乙方必必须做好自检检工作，费用用由乙方负责责。25、场内材料料设备的水平平垂直运输等等费用均由乙乙方负责，同同时材料进场场乙方必须无无条件派人员员对材料进行行质量检查及及验收。26、施工期间间要遵守所有有的操作规程程，合理使用用施工机械，不不准违章操作作，不准带小小孩入施工现现场，如有违违反造成的一一切后果，由由乙方负责，同同时乙方必须须赔偿所有的的经济损失。27、乙方委派派的现场负责责人（班长）必必须有正式的的书面委托书书，现场负责责人必须具有有高效的管理理、技术能力力，否则甲方方有权作出任任何处理办法法，

20、乙方无权权争议。未经经甲方许可，乙乙方擅自更改改所报组织机机构的主要人人员甲方有权权停发当期工工程进度款，直直至更换人员员达到甲方满满意其工作能能力为止。由由此产生的工工期及经济损损失乙方自负负，造成甲方方损失的，甲甲方保留索赔赔的权利。28、由于乙方方的责任造成成施工人员一一切工伤事故故责任由乙方方承担（50000元内），超出部分（5000元外）由甲、方双方各承担50%（费用可由甲方代付，在进度款中扣除）。29、乙方在施施工期间聚众众闹事，造成成停工、窝工工、中途走人人（影响工期期顺利进行）导导致甲方名誉誉损失的，乙乙方必须向甲甲方赔偿所有有的经济损失失，情节严重重的，甲方有有权冻结乙方方工

21、资和退场场处理。30、乙方必须须对工程质量量进行监督管管理，面层无无分层，无空空鼓、无裂逢逢、无渗漏，外墙砖平整整，排砖合理理正确，横平平竖直，要及时对工程进行维修保养养。如果维修修不及时，甲甲方有权另行行安排其他班班组维修，所所发生的所有有费用由乙方方承担，从乙乙方工程款中中扣除。31、在施工期期间没有保护护好已完成的的分部工程及及材料，而受受损坏的，示示为故意破坏坏，乙方要赔赔偿所有经济济损失。32、乙方无偿偿对使用的机机械设备进行行清理、维修修、保养，故故意损坏按原价赔偿偿。33、乙方要做做好每月的工工作计划、人人员计划、施施工管理架构构的有关文件件提交到项目目部。34、甲方的材材料堆放

22、在工工地范围，乙乙方二次运输输的费用均由由乙方承担，不不管道路是否否顺通。35、乙方不按按规范要求施施工及不服从从现场施工管管理及不及时时整改，出现现不合格的，给给甲方现场管管理人员采用用照相机拍照照进行处罚，每每位置500010000元（在当月月进度款前缴缴交给甲方）。如如经监理处罚罚后，乙方影影响甲方形象象，在监理处处罚的金额上上进行两倍处处罚，乙方不不得争议（乙乙方对罚款不不确认或不签签名同样有效效），在收进进度款前缴交交罚款金。36、乙方每天天的工作必须须当天甲方验验收，乙方必必须做到材料料不浪费，工工完场清，达达不到标准要要求的乙方需需返工整改，返工费用由乙方承担，情节严重的需对乙方

23、罚款处理。每项工程施工前首先做样本，以样本为标准验收。九、其它1、乙方工人进进场必须带33张彩色照片片，提供身份份证原件给甲甲方，甲方复复印完毕后归归还乙方。乙乙方必须办理理胸卡、平安安卡、居住证证，所有费用用由乙方负责责。2、本班组工人人工资由甲方方负责支付，工工人工资发放放乙方必须提提交工人工资资发放表，工工人工资领用用人必须亲笔笔签名，同时时乙方签名，按按指模，并带带本人身份证证原件。工人人领完工资后后，进度款余余额由乙方领领取。3、乙方作业工工人上班时要要穿着统一工工作服（每人人必须有两套套工作服）、统统一安全帽、统统一劳动鞋。工工作服、安全全帽和劳动鞋鞋由甲方统一一订制，其费费用先由

24、甲方方垫付，以后后在乙方工资资款扣除给甲甲方。4、乙方必须承承诺不再将本本工程再分包包，如发现，甲甲方有权终止止合同，重新新选择施工队队进场，并追追究乙方给甲甲方造成的损损失。5、各种材料按按实际施工用用量从仓库领领取，超出损损耗量3%的的扣乙方实际际施工用量材材料原价格的的双倍费用。本合同在执行过过程中，如有有未尽事宜，可可共同协商解解决补充条款款实施。本合合同不分正、副本，一式式三份，甲方方执二份，乙乙方执一份。本本合同自双方方签字日起生生效，本合同同至保修期满满和结清合同同价款后自然然终止。（质质量管理制度度见附表）甲方代表： 乙方方代表：日期： 日期：质 量 管 理理 制 度填充墙砌体

25、一般般尺寸允许偏偏差项 次项 目允许偏差（mmm）1轴线位移102垂直度小于或等于3mm5大于3m10表面平整度83门窗洞口高、宽宽（后塞口）54外墙上、下窗口口偏移20填充墙砌体的砂砂浆饱满度砌体分类灰缝饱满度及要求空心砖砌体水平80%垂直填满砂浆，不得得有透明缝、瞎瞎缝、假缝加气混凝土砌块块和轻骨料混混凝土小砌块块砌体水平80%垂直80%一般抹灰的允许许偏差项次项 目目允许偏差（mmm）普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432表面平整度433阴阳角方正434分格条（缝）435墙裙、勒脚上口口直线度43装饰抹灰的允许许偏差项次项 目允许偏差值（mmm）水刷石斩假石干粘石假面砖1立面垂直度54552表面平整度33543阳角方正33144分格条（缝）直直线度33335墙裙、勒脚上口口直线度33安全文明施工管管理处罚条例例细则序号违章内容对象金额(每次)1强令工人违章冒险作业指使人500元2进入施工现场不戴安全帽违章人50元3进入施工现场戴安全帽但帽带未扣好违章人10元4进入施工现场未按规定佩带胸卡违章人10元5高空作业时随意抛掷物品违章人500元6非机械操作人员乱开机械设备违章人500元7非电气专业人员随意私自接用电设备违章人50元8施工现场穿高