（建工类考证）物业管理师“物业管理综合能力”单选题练习

1、2022年物业管理师“物业管理综合能力”单选题练习1、 用砖墙木楼板和木屋盖建造的建筑称为（）。A.砖木结构建筑B.混凝土建筑C.框架建翁D.砖混建筑2、有形的并能直接影响事物物理功能的有形因素是（），又称物理风险因素。A.实质风险因素B.心理风险因素C.道德风险因素D.生理风险因素3、根据物业服务收费管理办法，业主交纳物业服务费用的依据是( )。A.临时管理规约B.业主大会议事规则C.物业服务合同D.政府管理部门制定的收费办法4、行政管理必须严格遵循的重要原则是( )。A执法必严B依法行政C.行政监督D公平公正5、根据影响人际吸引的主要因素，刘备、关羽和张飞三人虽性格迥异，但却结成生死之交，

2、这是因为（）在起作用。A.相似性因素B.个性因素C.情感的相悦性D.互补性因素6、在物业管理与居住心理效应中，( )效应又称“成见效应”，指在人际相互作用过程中形成的一种夸大的社会印象。A首因B情感C.晕轮D近因7、 民法的基本原则中，（）是指当事人的意思表示自由、真实，一方不得利用欺诈或胁迫等手段迫使对方做出违背其真实意愿的意思表示。 A.平等B.自愿C.公平D.诚实信用8、第 9 题 闭路电视监控系统的功能可分为摄像、传输、控制和显示记录四个部分，其中（）的任务是把现场摄像机发出的信号传送到控制中心，他一般包括线缆、调制解调设备、线路驱动设备等。 9、第 46 题 建筑防水材料中，目前应用

3、较多的防水材料是（）防水材料。 10、目前应用最广泛的一种划分行政组织的方法是（）A.产品部门化B.行业部门化C.行政职能部门化D.区域部门化11、 当不允许水泵直接从室外给水管网抽水，但外网能满足室内所需水量时，可设仅满足水泵吸水要求的吸水井。吸水井的最小容积不得小于工作水泵( )的出水量。A.2分钟B.3分钟C.4分钟D.5分钟12、 下列选项不属于保险经营组织形式的是( )。A.国有保险公司B.股份保险公司C.单位保险组织D.相互保险组织13、第 50 题 下列选项中，（）级钢筋的强度最低。 14、关于建筑物区分所有权的特征，叙述错误的是( )。A内容构成具有复合性B权利处分具有一体性C

4、标的物是特定的实体，而非空间D是人与物的关系和人与人的关系的结合15、 为满足水泵吸水要求设置的吸水井，吸水井的最小容积不得小于工作水泵（）min的出水量。A.3B.5C.7D.1016、 一个完整的法律规范在逻辑上是由“假定”、“处理”、“( )”三个要素构成的。A.制裁B.判决C.责任D.措施17、财务法是通过提留风险准备金事先做好吸纳风险成本的财务安排来降低( )的一种风险管理方法。A.保险成本B.风险成本C.营业费用D.运用资金18、由于种族、宗教冲突、叛乱、战争等所导致的风险是( )。A.经济风险B.自然风险C.政治风险D.社会风险19、我国电力供电的工频标准是( )Hz。A.50B

5、.60C.110D.22020、 管理学狭义的研究对象不包括( )。A.管理对象B.管理的各种功能或职能C.管理原理D.管理者21、 影响人际吸引的主要因素中，（）是人际交往中产生的一种意识倾向性，即喜欢那些喜欢自己的人，而不喜欢那些不喜欢自己的人。 A.移情效应B.情感的相悦性C.相似性因素D.个性因素22、根据建筑使用功能及重要性，建筑抗震设防分类和设防标准分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类别，其中丁类建筑应属于( )。A.重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑B.地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑C.抗震次要建筑D.抗震一般性建筑23、关于梅奥的人群关系理论的局限性，

6、说法错误的是( )。A.这一学说缺乏对人的心理因素进行全面、深入的考察，比较片面强调提高职工的满意感作为增加生产效率的主要途径B.这一学说过多强调正式群体的作用C.这一学说过分强调社会因素的作用D.这一学说还缺乏因人、因事、因地制宜的权变观点24、第 34 题 财产保险按（）划分，可分为定值保险和不定值保险。 25、 借助“风压”或“热压”等自然压力促使空气流动的通风方法属于( )。A.自然通风B.环境通风C.风热通风D.机械通风26、民事法律关系的三个要素有( )。A.主体、客体和结果B.主体、客体和内容C.法律事实、对象和结果D.法律事实、内容和结果27、 市场营销中的（）代表企业为将其产

7、品送达目标市场所进行的活动。 A.促销B.价格C.渠道D.产品28、居住小区文化的核心是( )。A.精神文化B.制度文化C.环境文化D.行为文化29、企业创新机制体系中，（）是能够推动企业创新实现优质、高效运行并为达到预定目标提供激励的一种机制。A.企业创新运行机制B.企业创新发展机制C.企业创新动力机制D.企业创新竞争机制30、人际吸引的真正基础和内在依据是（）。A.人恪魅力B.人格利益C.人格品质D.人格关系31、物业的抵押权具有（），其设定的目的在于担保物业权利人获第二三人所欠的债务能够依约偿还。A.从属性、担保性B.从属性、不可分性C.不可分性、物上代位性D.物上代位性、担保性32、下

8、列选项中，（）是人际交往中不可或缺的基本原则，是指在交往中容纳他人独特的性格、行为等。A诚信原则B宽容原则C平等原则D互助原则33、人际交往中，相互的了解往往是最近的印象最深，最近发现的情况占优势，从而掩盖了对交往对象的长期的、一贯的了解，这就称为( )。A近因效应B光环效应C成见效应D刻板印象34、 业主对小区首次接触留下的印象属于( )。A.首因效应B.近因效应C.晕轮效应D.情感效应35、工商行政管理部门与审计、技术监督、（）等部门一起，共同执行着国民经济的监督管理职能，在整个国民经济宏观调控体系中，占有十分重要的地位。A价格监督B统计监督C计划监督D财政监督36、以个人好恶、兴趣等为基

9、础自发形成，无固定目标，无成员间的地位和角色关系的群体是（）。A.正式群体B.非正式群体C.初级群体D.次级群体37、一般阳台的栏板或栏杆扶手高度不低于（），幼儿园栏杆扶手高度不低于1200mm。A.1000mmB.1050mmC.1100mmD.1150mm38、创新的重要力量是（）A.制度推动B.教育推动C.科技推动D.文化推动39、工商行政管理的主体是（）A.国家B.群众C.个人D.组织40、供给价格弹性系数是( )的比值。A.供给量变动率与价格变动绝对量B.供给量变动率与价格变动率C.供给量变动绝对量与价格变动率D.供给量变动绝对量与价格变动绝对量41、第 10 题 会计机构负责人须在

10、对外提供的财务会计报告上（）。 42、 风险损失的（）是指风险对社会经济、福利、社会生产率、社会资源配置以及社会再生产等诸方面的破坏后果。 A.控制成本B.计划成本C.无形成本D.实际成本43、 下列( )不是行政权力自身的特点。A.行政权力是一种公共权力B.行政权力具有合法性C.行政权力具有“多元性”D.行政权力是一种强制性的权力44、下列属于损失发生前风险管理目标的是( )。A.减轻和消除精神压力B.维持企业的生存C.保持企业的服务能力D.履行社会责任45、全新风式集中空调系统也称为（）A.封闭式集中空调系统B.全循环式集中空调系统C.直流式集中空调系统D.混合式集中空调系统46、社会组织

11、的基本要素中，（）是组织活动过程的根本原则，是动员组织资源和衡量组织运行效率的一种基本手段。A.组织目标B.职位C.规范D.参与者47、影响人际吸引的主要因素中，（）是指空间距离对人际吸引产生的影响。A.临近因素B.互动频率因素C.相似性因素D.互补性因素48、某物业服务企业根据消费者生活方式、个性、价值观念等因素来细分市场，这种细分标准属于( )标准。 A时间 B人员 C心理 D习惯 49、 我国电网的标准频率为( )Hz。A40B50C60D7050、财产保险按（）分为积极性财产保险和消极性财产保险。A保险业务内容B保险标的内容C保险标的性质D保险价值的确定方式51、管理心理学研究提出，群

12、体决策的过程为( )。A.问题诊断阶段一备择方案阶段一选择决策阶段B.问题诊断阶段一选择决策阶段一备择方案阶段C.选择决策阶段一问题诊断阶段一备择方案阶段D.选择决策阶段一备择方案阶段一问题诊断阶段52、天然石材按表观密度大小可分为重石和轻石两类，其中重石的表观密度为（）A.大于1000kgm3B.大于1300kgm3C.大于1500kgm3D.大于1800kgm353、 下列关于善意取得的说法，正确的有( )。A善意取得，又称即时取得B善意取得的适用对象包括记名有价证券C质权、留置权不适用善意取得制度D动产通过继承、遗赠、赠与等无偿方式取得者，不适用善意取得54、 3000户业主的年收入分组

13、资料如下表，则年收入众数为( )元。A.60008000B.80009000C.900010000D.120001400055、第 12 题 性格是在一个人的生理素质的基础上，在社会实践活动中逐渐形成、发展和变化的，并具有一定的（）。 56、起源与影响都不与特定的人有关，并且是在全社会范围普遍存在的风险，属于( )风险。A.基本B.相对C.纯粹D.社会57、确定企业战略就要从整个企业的生存和发展来加以考虑，这体现了企业经营战略具有（）。A.全局性B.政策性C.长远性D.应变性58、 详图的位置和编号应以详图符号表示，详图符号的圆应以直径为（）mm的粗实线绘制。 A.8B.10C.12D.145

14、9、物业经营管理主要以()为服务对象。A.业主或投资者B.承包商C.开发商D.租户60、 Ed=，表明在价格既定的条件下，需求量是（）。A.固定不变的B.无限的C.随机变动的D.有限的61、物业服务企业接受委托，代收水、电等费用时，正确的做法是( )。A.可以向委托单位收取手续费B.可以向业主收取手续费C.承担业主拖欠交费的相关损失D.承担分户计量与小区总额不符的相关损失62、员工倾向于将自己的产出与投入的比率与他人产出一投入的比率相比较，来进行公平判断。比较时可进行纵向比较，包括员工将自己的工作和报酬与同一组织中与自己过去的工作和报酬相比较，也包括员工将自己在不同组织里相比较；也可进行横向比

15、较，包括员工将自己的工作和报酬与同一组织内其他人员相比较也包括与其他组织员工的工作和报酬相比较。这一理论是（）A.期望理论B.公平理论C.ERG理论D.双因素理论63、 物业管理行政机关的首要职责是（）。 A.执法监督B.制定政策法规C.协调服务D.宣传引导64、 社会学的研究对象中，（）属于“静态社会研究”。 A.研究社会关系B.研究社会结构C.研究社会行为D.研究社会变迁65、物业管理的核心是（）。A.设施设备B.环境保护C.服务D.建筑物66、 目前应用最广泛的一种划分行政组织的方法是（）。A.行政区域部门化B.行政行业部门化C.行政产品部门化D.行政职能部门化67、 下列社会组织的基本

16、要素中，组织( )可进一步细分为规范、职位、角色和权威。A.目标B.结构C.环境D.技术68、 一般装在水箱、水池的进水管上，用以控制他们的水位，避免溢流的给水附件是( )。A.截止阀B.闸阀C.安全阀D.液位控制阀69、适用于架空敷没管道的热膨胀补偿，从而减小补偿器和固定支架数量的补偿器是（）。A.弯管补偿器B.套管补偿器C.波纹管补偿器D.球形补偿器70、 社会组织与公众建立良好关系的唯一手段是通过( )。A行政命令B经济制裁C信息传播D物质引诱71、做出正确的决策的基本顺序是（），拟定各种可行方案并进行选优，对选定的最优方案还应付诸措施，在实施过程中不断进行检查和信息反馈，以保证决策得以

17、层层落实，并在实践中评价决策是否正确。A.全面收集信息和资料，进行系统的调查研究，进行科学预测B.进行系统的调查研究，全面收集信息和资料，进行科学预测C.进行系统的调查研究，进行科学预测，全面收集信息和资料D.进行科学预测，全面收集信息和资料，进行系统的调查研究72、麦克莱兰的需要理论又称为三再需要理论，该理论认为人有三种需要，即( )。A.成就需要、权力需要、尊重需要B.成就需要、权力需要、亲和需要C.安全需要、尊重需要、亲和需要D.生理需要、安全需要、社交需要73、当前建筑物中应用得最广泛的是（）喷淋水灭火系统。A干式B雨淋式C湿式D喷雾式74、 企业和国家技术创新能力的关键组成部分和重要

18、衡量指标是（）。 A.研究营销组织B.研究管理手段C.研究开发能力D.资源丰富程度75、个性的形成和发展经历的时期中，（）是个性发展最复杂的阶段，有许多因素影响着个性的发展。A儿童时期B学生时期C走向社会D成熟时期76、物业管理与居住心理效应中，（）是指在人际相互作用过程中形成的一种夸大的社会印象。A近因效应B首因效应C情感效应D晕轮效应77、 关于保险运行的环节，正确的为（）。 A.展业承保保险理赔B.保险理赔展业承保C.展业保险理赔承保D.保险理赔承保展业78、一切社会组织、团体对有关事务的治理、管理和执行的社会活动是指（）的行政管理含义。A.最狭义B.狭义C.广义D.最广义79、 市场营

19、销组合，是企业为了满足( )的需要而加以组合搭配、灵活运用的可控制变量。A目标顾客群B大客户C团队客户D尖端客户80、第 6 题 中水原水类型中，（）的特点是有机物和悬浮物浓度相对较低。81、 ( )是经济单位通过对风险的认识，衡量和分析，以最小的成本取得最大安全保障的方法。A.风险管理B.保险C.可保风险D.风险预测82、 在风险的种类中，( )风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关，至少是个人所不能阻止的风险，并且是在全社会范围普遍存在的风险。A.基本B.特定C.纯粹D.投机83、 物业管理的行政管理，在管理方法上是( )。A从“小政府、大社会”转变为“大政府、小社会”B从传统的以

20、行政管理方法为主转变为以法律为主C从“大政府、小社会”转变为“小政府、大社会”D从传统的以政策指导方法为主转变为以法律为主84、 以零为起点来观察分析生产经营活动、制定各项费用项目预算的是( )。A.收支预算B.投资预算C.总预算D.零基预算85、 根据（），可将群体分为初级群体和次级群体。 A.构成群体的原则和方式的不同B.个人是否接受群体的规范C.群体分子间关系的亲密程度不同D.是否参与社会群体中的互动86、下列关于需求弹性和需求弹性系数的要点理解。错误的是（）A.需求弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度B.需求弹性系数是指需求量变动率与价格变动率的比值C.需求弹性系数的数值可以是正值

21、，也可以是负值D.同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小一定相同87、银行对某开发商投资，年利率按复利计，25年中利率分配为：1年为3，2年为15，4年为4，8年为8，10年为10，其平均年利率是（）A.8B.85C.852D.107688、 ( )是构成建筑空间环境的骨架。A.设备B.建筑生产技术C.材料和结构D.建筑类型89、 水箱出水管管底或出水口距水箱内底的距离应大于（）mm，以防箱底沉淀物流人配水管网。 A.30B.40C.50D.6090、 如果搜集到的是总体数据,则经过( )就可以达到探索其内在数量规律性的目的。A.推断统计B.描述统计C.抽样统计D.判断统计91、地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑是( )。A.甲类建筑B.乙类建筑C.丙类建筑D.丁类建筑92、 工商行政管理对市场经济的作用的具体体现，不包括( )。A.对资源优化配置的重要作用B.在弥补市场缺陷中的重要作用C.对优化市场结构的重要作用D.对市场经济伦理道德的重要作用93、 ( )是为了提高周界安全防范的可靠性，将传感器安装在围