通和易居花园4竣工评估报告

1、竣工验收自1、项目名称：通和易居花园 A4 地块 4#楼2、工程地点：蜀山区合作化南3、竣工验收自1、项目名称：通和易居花园 A4 地块 4#楼2、工程地点：蜀山区合作化南3、主要参：建：省通和房地产开设：建筑工业学院建监：建设项目管理投勘：施：省筑工程4、建筑规模：本工程为框架剪力墙结构，建筑面积12081.4 平方米主，主楼为32 层框剪结构。抗震设防烈度 7 度，建筑耐火等级一级。固部位（结构标高-4.200）以住宅楼剪力墙抗震等级为二级；多层商铺及停车库框架抗震等级为三级；嵌固部位以下（-4.200 标高结构室力墙及框架抗震等级为装饰装修做（1）砌体：砌体结构施工质量控制等级B室内及室

2、内地砌体用采Mu3.5 非承重煤矸石空心混合砂浆砌筑，室内地坪以室外的砌体用采用 MU10 煤矸石实心砖水泥砂浆砌筑。非承重砼空心砌的容重不应大于 10.0kN/M3（2）楼地面：商铺、起居室、卧室、餐厅、过道、书房、阳台、20mm 125 水泥砂浆毛卫生间地面做面防水851与室内相连处20mm 125 水泥砂浆毛卫生间地面做面防水851与室内相连处砖砌体墙掺 5%1：3 防水砂浆，高为 1800mm；入户花空中花园地面为 20mm 厚 1：25 水泥砂浆收光；公共部分楼梯间、电梯机房为水泥砂浆抹光；电梯厅、门厅、消防合用前室、内走道地面为地面砖。（3）屋面：屋面找坡材料为1：8水泥膨胀珍珠岩

3、,最薄30，20水泥砂浆找平层；屋面防水卷材采3厚高聚物改性沥青防水卷材；商铺屋为 70mm 半硬质矿（岩）棉板。住宅部分屋面为 50mm 半硬质矿（岩）棉石混凝土刚性防水（4）顶棚：商铺为素混凝土面；公共部分消防合用前室、内走道、楼梯间管理用房、配电房（一层电梯厅、一层门厅、一层消防合用前室除外、电梯房顶棚为白水泥批腻子两遍，乳胶漆两遍；一层电梯厅、一层门厅、一层合用前室顶棚为吊顶；起居室、卧室、餐厅、过道、书房、阳台、厨房、花园、空中花园、卫生间顶棚为白水泥批腻子两（5）门窗工程：居住部分：外门窗为塑钢普通单框中空玻璃窗（ 5+9A+5商业部分：外门窗为断热铝合金中空玻璃窗（ 5+9A+5

4、。单元楼道门为防盗对门，进户门为钢防盗门二估依据1、国1民建筑法2建筑工程质量管理条例2、技术规范与标1建企业标准2建筑工程施工质量验标准(GB50300-3混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-4砌体工程施工质量验3混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-4砌体工程施工质量验收规范(GB50203-5建筑础施工质量验收规范(GB50202-6防水工程施工质量验收规范(GB50208-7建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50210-8建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-9施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-10 建设工程文件归档整理规范(GB/T

5、50328-3、工程勘察、设计、合同1）地质勘2）工程设计图纸及标准图3）设计交底资料、设计变更4）施工三、工程施工概况（一）施工组织与1、在开工之初，根据公司综合管理体系程序文件和质量创把质量工到各个和各个工作岗位，各行其职，各尽其责序和工程负责到2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子经项目理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工3、强化创优意识，在全体管理中开展创优目标教育努目标活动深入人（二）技术管理工程开工前，组织项目部施工技熟悉设计图纸，进审；并由技组织编工程开工前，组织项目部施工技熟悉设计图纸，进审；并由技组织编制好施工组织设计，报公司总工程

6、师及监审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技编制专工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。（三）质量管理1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和序管理，实行“三检制时完整地做和验评资2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建量责任制来明确质量责任。3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置设立质量管理点实行自

7、检互检和交接检制4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价各个分项的施工质量进行奖罚6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和测结果更具有效性、可7、制定质量通病的预防措（四）质量保证在施工过程中严把工程原材料、成品及半成品的进场关和对进场材料实行台帐管在施工过程中严把工程原材料、成品及半成品的进场关和对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进钢材、水泥、普通混凝土

8、小型砌块及商品砼等材料，首先检查其生产厂家具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检等质保资料，核对材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现取样情况下往具有相应资质的检测站试验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方于工程上1、地基与基础分部工程原材料经监理公2、主体结构及装饰装修工程原材料经监取样四、施工质量验收情况竣工验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资要审核质量控制资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测、评等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预认真检查工程分项质量、使用功能，并对以下分部分项工程进行具体的验收检查。以下是各分部分项工程验1

9、）地基与基础分部分项工程验收：地基与基础分部通过验收。验20126212）主体结构分部分项工程验收：主体结构通过验收。验收时间年9193）建筑节能分部分项工程验收：划分为墙体节能、屋面节能、门通风节能、配电与照明节能，各节能分项工程验收合格，验收时间：2013 964）建筑防雷接地分部分项工程验收：验收合格，验收时间：2013 年 月日5）防盗门分部分项工程验6）防火门分部分项工程验7）塑钢门窗分部分项日5）防盗门分部分项工程验6）防火门分部分项工程验7）塑钢门窗分部分项工程验收8）消防分部分项工程验9）电梯分部分项工程验收：验收合格，验收时间年7月10）电梯门套工程验收11）外墙涂料分部分项工程验12）智能建筑分部分项工程验13）供水安装工程验收14）燃气安装工程验收15）供电安装工程验收16）电信安装工程验收17）景观工程验收18）房屋白蚁防治工程验收：验收合格，验收时间月1219）工程资料预验收：验收合格：验收时间：2013 年 9 月 9 五、资料整编情况工地现场配备专职资料员一名，负责对工程资料进行收集和整编证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文工序施工前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都进行收集，报监备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。同时做好安全资料、文明工地资料及贯标资料的收集和整理六工程施工价1工程所含的分部