售楼部智能化设计方案

1、售楼部智能化设计方案201210-9目 录第一章、智能化系统概述- -2-4第三章、门禁考勤系统设计-13第四章、周界防范系统设计-18第五章、财务室防盗报警系统设计-21第六章、综合布线系统设计-24第七章、背景音乐系统设计-29系统设计-37第一章、智能化系统概述1。1 项目环境与需求概述售楼部设有洽谈区、展示区、签约区、办公区、会议室样板房等功能区域。就此次智能化系统的设计，包括安防监控系统、周界防范报警系统、门禁考勤系统、财务室防盗报警系统、综合布线系统、背景音乐系统、会议室系统等。在设计上，要求做到系统稳定，选用产品成熟，性能可靠，并能提供2 年以上质保期。1。2 智能化系统构成万豪

2、伊顿售楼部:1234、 财务室防盗报警系统567、会议室系统1.3 系统设计原则万豪伊顿售楼部智能化系统在设计上遵循以下原则：1、先进性和成熟性系统设计采用先进的概念、技术和方法，同时注意结构、设备、工具的相对成熟， 使系统具有较大的发展潜力。2、兼容性和开放性系统采用标准化设备，并在开发上注意层次的切割与封装，允许其他应用的接入、调用以及不同厂商标准化设备的兼容，从而使系统具有开放性。3、可扩展性和易维护性可适应系统变化的要求，满足系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求.4、安全性和可靠性系统从结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，全面确保系统运行的安全

3、性、可靠性和稳定性,使系统达到最大的平均无故障时间.5、实用性和易用性设计清晰简洁，使用方便、直观，降低了人员的培训、磨合成本。6、集成性和可管理性充分考虑系统所涉及的各子系统的集成和信息共享,保证系统总体上的先进性和合理性,采用集中管理、操作和分散控制的模式。1。4 系统设计依据项目在设计中要依照以下标准和规范:1、民用建筑电气设计规范（JGJT1692）2（GB5019894）3、安全防范工程程序与要求（GAT7594）4、电气装置安装工程施工及验收规范(GBJ23290，92）5、建筑内部装修设计防火规范（GB5022295）6、建筑物防雷设计规范（GB50057-94）7、中国电气装置

4、安装工程施工及验收规范(GBJ23282）8、建筑设计防火设计规范(GBT1687)9、火灾自动报警系统设计规范(GB5011698）10、智能建筑设计标准（GB/T503142000）（GB/T503112000）12（CECS 72:95)第二章、安防监控系统设计2。1 安防监控系统概述值班人员可以随时了解各重要场所的情况。此次安防监控系统采用网络型数字硬盘录像机（ DVR）作为记录设备，通过数字视频编码/解码技术,把传统的模拟图像信号改成数字化格式,能在网络上进行点播传输,远端或本地管理人员可通过计算机监察到任一现场的实时情况程即时录像，以作资料存档;硬盘录像机机配有大容量硬盘，可以保存

5、最近三个月内的监控视频；系统预留有报警接口,可连接各类报警探测器,并实现报警探测与视频监控联动。2。2 安防监控系统设计特点1、系统能 24 ,;2、系统前端摄像机数量根据现场情况，根据监控位置的实际情况选用红外枪式摄像机、红外半球式摄像机等;3、所有摄像机均为红外型或低照度自动彩转黑型，以保证在夜间照度不足情况下的监控效果；4监控中心内配备有硬;5、系统采用硬盘录像机作为存储控制设备,硬盘录像机配有大容量硬盘，能保存最近3个月的监控视频，在硬盘空间满后能循环录像,自动覆盖时间最前的监控数据；6、硬盘录像机为数字网络型，通过计算机网络，任一授权的客户端可随时登陆硬盘录像机,调用实时监控画面和历

6、史视频记录；7、所有摄像机、监视器及录像设备都在480 线以上,保证了画面的清晰性、可靠性及稳定性；8、系统预留有报警接口，可连接各种类型的报警探测器，如主动红外探测器、声光探测器、气体泄露探测器等，并实现报警探测与视频监控联动;9、所有户外摄像机均为防水型，安装有防雷设备并接地；10、系统具有较高的可靠性和安全性，软硬件具备较高的防破坏能力。安防监控系统前端设备分布1、室外公共部位及停车场:室外公共部位及停车场安装红外枪式摄像机；2、电梯内：电梯内安装电梯专用摄像机。前端设备设计安防监控系统的前端设备包括各类摄像机、镜头、支架、摄像机防护罩等。此次项目中根据监控位置的实际情况，选用的摄像机类

7、型包括电梯专用摄像机、红外枪式摄像机等.1、电梯专用摄像机电梯专用摄像机体积小，重量轻，外形美观,可吸顶安装，自带红外灯,具有自动红外功能，适合于电梯内。3、红外枪式摄像机红外枪式摄像机具有聚焦可调，镜头可调换，自动光圈,彩色/黑白日夜自动转换等功能,自带红外灯，具有自动红外功能,监控距离远，适应性好,适用于户外环境。此次项目中用于室外公共部位及停车场的监控.2.4。2 传输线路设计传输线路用于监控系统前端和控制中心间的信号传输，摄像机的图像要传到控制中心，同时控制中心的控制信号要传送到现场。传输线路包括视频信号线、控制信号线及电源线等.1、视频信号线视频信号传输一般采用直接调制技术、以基带频

8、率(约 8MHz 带宽)的形式。视频信号线应选用易于安装和弯曲的 SYV75-5（128 编）双屏蔽同轴电缆,其特点是： 铜芯传输介质,高编织双层屏蔽网，防电磁干扰,物理发泡材料作为绝缘介质,护套为防腐、防浸、阻燃材料，最大传输距离457 米.2、电源线前端设备的电源电缆应选用的护套铜线,其特点是：内导体介质为多股铜芯，绝 断裂，要求通过国家标准。2。4。3 后端设备设计后端设备安放在监控中心内，主要设备包括数字硬盘录像机（DVR)、显示屏幕等。1、网络硬盘录像机1 8 路数字视频硬盘录像机备，数字视频硬盘录像机应该具有以下功能：1、先进的视频压缩算法:H。264 压缩算法是目前国际上最先进的

9、视频压缩算法，它比之前推出的MPEG4 压缩算法的压缩比增强了3能支持这种算法；2、齐全的录像模式：硬盘录像机具有音视频同步录像、报警联动录像、动态侦测录像、长时间录像、手动录像,预录等多种录像模式；3、严密的常规录像所有前端监控点均采用 24 辨率达到 720576D1,录像文件持续保存时间超过三个月，所有录像文件画面均叠加日期、时间、监控点编号等相关信息,这,;4、智能的录像模糊检索:提供录像文件列表，列表以录像时间作为序号自动排列，并会列出录像时间、录像时长、文件大小、监控点位置、录像端口名称、录像方式等所有录像相关的信息；5:放,图像缩 ;6、图像数据远程传输功能：系统预留有远程图像传

10、输接口,处于视频专网内的任一网络节点都可通过专用的客户端软件实时接收本系统上传的图像;7、网络远程控制：还支持网络远程控制功能，处于内部网络节点上的任一台监控客户端主机都可以通过网络对系统前端高速球摄像机进行各种常规的控制。2、硬盘每台硬盘录像机均需要配备监控专用硬盘，本系统录像要求：以5 路图像每天 24 小时连续录像,可满足录像资料保存 3 个月以上的要求.2。5 安防监控系统设计性能2。5。1 系统技术指标项 目指标值项 目指标值视频信号输出幅度1Vpp3dB黑白电视水平清晰度500彩色电视水平清晰度470灰度等级8信噪比48dB照度0.5LUX2。5.2 系统图像质量图像等级图像损伤主

11、观评价图像等级图像损伤主观评价5不察觉4可察觉，但不令人讨厌3有明显察觉，令人感到讨厌22较严重，令人相当讨厌1极严重,不能观看2.6 安防监控系统主要设备选型2。6。1 摄像机选型1、红外枪式摄像机2、红外半球摄像机（电梯用）第三章、门禁考勤系统3.1 门禁考勤系统概述门禁考勤系统设置于出入口，具有身份识别、信息存储、门禁控制、考勤记录、即时监控门状态、远程遥控开门等功能。门禁考勤系统采用非接触式智能卡技术,系统在使用时,卡片不与设备直接接触，只需在设备前晃动,系统即可采集到所需信息,实现门禁、考勤等诸多应用，未来如有需要，可拓展为“一卡通”系统.3。2 门禁考勤系统设计特点1IC ;2通过

12、厂区的计算机网络，任一授权 3、系统能在数据库中永久保留所有门禁和考勤记录；4IC 门方式，但系统会自动记录下按钮开门事件发生的时间；5发生时自动开门，保证大楼内人员的安全；6、系统所使用的非接触式 IC 卡具有良好的兼容性,可与其他系统通用，如饭堂用餐消费系统、停车场管理系统等;7、系统后台采用SQL 数据库,管理方便，安全性高。3。3 门禁考勤系统结构设计门禁系统主要负责对安全防范区域内各办公场所的人员出入控制管理；就是用来解决什么人在什么时间内能进入什么地方的问题，用于加强内部管理和自动安全防范。门禁子IC :3。4 门禁考勤系统功能此次门禁考勤系统的基本功能如下:3.4.1 门禁功能1

13、、读卡记录：当要进门时，需持卡人到读卡区读卡,控制器接到 IC 卡读卡信息后， 首先判断该卡是否合法，合法则指示灯亮，并向门锁发出开门信息，门锁打开,同时将卡号、日期、时间等信息记录下来，供查询或直接传输到计算机进行信息处理;以限制人员出入时间；自由设置门状态报警，以加强安防；3、非法卡报警：能识别本系统的各类卡以及卡的约束条件并执行相应的动作；当控制器接收到非法卡,控制器将报警信号传入电脑；4、遥控开门：可以由上位管理电脑发出指令单独开启某一道门；5、假日管制设置：一年内假日可以任意设置，在假日内，除保安卡和临时卡,其它任何卡均视为无效卡;65000 张有效卡以及 12000 10 ;7、门

14、状态检测：控制中心可以检测任意时刻门的状态。也可以任意时刻查询控制器中的记录数和用户数;8、开门延时时间可设:开门延时时间可以在 1120S 之间任意设置；9、事件检测:例如非法卡读卡记录、防撬检测等；10、中心管理：管理中心可按部门建立员工资料库,定期或实时采集每个门的进出资料，同时按部门进行汇总、查询、分类及打印等;11、打印报表：可自行选择条件范围，打印分类报表、统计表，可分单打印，也可连续打印。报表的数据及格式，范围一经选定,系统便自动生成;3.4。2 考勤功能1、分权限管理：为防止非电脑操作员操作及操作员越权，越级使用，本系统增加了严 格的权限控制：只有通过了正确的身份认证才能进入本

15、系统。、人事管理：可灵活设置所需要的各种字段，如学历、职位、津贴等。可随时对人 员的薪资类型、职位、岗位、级别、学历、部门进行调,.3、考勤记录：日期、时间、相片等，并把信息自动传送到服务器；4、考勤管理：理、未刷卡处理、外勤处理、特殊员工考勤处理等；各种不同的排班，跨夜班，还可根据单位要求对 上下班刷卡考勤制度作特殊的设定和延长的固定加班设定任意循环三种固定轮班；6、考勤统计:自动生成单位考勤基础信息，考勤人事信息，原始刷卡信息、日考勤信息、月考勤信息、部门考勤统计等各种报表，并可组合查询,可重复的进行考勤处 理，可对任意时间段的考勤进行统计并可打印;7、考勤查询：;考勤软件提供数据接口，统

16、计结果可直接与企业工资、财务软件系统相 连(兼容EXCL 各种报表数据的导出；9、支持各报表的打印：单位考勤基础报表,考勤人事报表，原始刷卡信息报表、日考勤信息报表、月考勤信息报表、部门考勤统计报表、迟到早退报表、请假报表等各种报表，并能以多各格式输出报表如:Excel、JPG、HTM 等多种格式输出。第四章、周界防范系统设计4。1 周界防范系统概述周界防范系统是建筑物安防的第一道防线。系统利用主动红外移动探测器将建筑物的周前端前端4。3.1 报警前端中心联动外围墙、制报警键盘探测器包括一个发射端和一个接收端。对射探测器警号发接当有人企图跨越被保护区域时，探测器的红外对射光束会被入侵者的人体遮

17、断，探测射收端传输端界控制起来，并连接到管理中心的主机，当外来入侵者翻越围墙、栅栏时,探测器会立即将出即时反应。4。2 安防监控系统设计特点1、系统前端采用采用 4 对四光束室外主动红外线探测器;2、系统采用总线结构,便于以后的扩展；3、系统具有防破坏功能。如果有人对线路和设备进行破坏，报警控制器会发出报警。线路短路或断路、非法撬开等任何一种情况发生，都会引起控制器报警.4、系统具有设防、撤防、旁路保护、交流掉电保护、密码操作、电脑显示报警区域、自动记录报警事件等功能；5信号中继器；对应的摄像机，在特定的报警监视器上显示与报警有关的视频图像.4.3 安防监控系统结构设计周界防范报警系统由前端设

18、备、控制中心、报警联动部分组成，系统结构如下：器材将会确定为非法侵入,并将探测到的信号传输给报警控制器进行报警。管理人员也可以通过程序来设定红外探测器的等级和灵敏度。如果有禽或小动物经过被保护区域,由于其体积小于被保护区域，仅能挡一条射收外射线，则发射端认为正常，不向报警主机报警，以此减少误报的机率。端端中心中心4。3。2报警主机接射收端端安防监控系统所具备有报警接口,无须再添置独立的报警主机。系统能与警号、闪灯、当有非法闯入发生时，录像机能联动视频监控设备,同时启动报警部位的摄像机，并利用 ,阻止犯罪分子的闯入。4。4 周界防范系统主要设备选型四光束红外对射探测器性能特性：设备类型：室外主动

19、红外探测器探测范围:100m产品简述：四光束室外主动红外探测器， 一体化结构设计, 防雷击电路设计第五章、财务室防盗报警系统设计5。1 财务室防盗报警系统概述.5.2 财务室防盗报警系统设计特点1、系统采用独立的报警主机和控制键盘；2、系统具有独立的后备电池，保证在停电状况下仍能持续工作；2、系统安装有被动红外/微波探测器、门磁开关、玻璃破碎探测器等多种探测器;4、系统具有防破坏功能。如果有人对线路和设备进行破坏，报警控制器会发出报警。线路短路或断路、非法撬开等任何一种情况发生，都会引起控制器报警。5、系统具有设防、撤防、旁路保护、交流掉电保护、密码操作、电脑显示报警区域、自动记录报警事件等功

20、能；5。3 财务室防盗报警系统结构设计前端财务室防盗报警系统结构如下：前端红外红外/微波探测器玻璃破碎探测器玻璃破碎探测器门磁门磁线缆联动控制报警键盘报警主机线缆联动控制报警键盘报警主机警号传输财务室防盗报警系统的前端根据实际情况选用门磁探测器、被动红外/微波探测器、玻璃破碎探测器等各种类型.5。3.2 报警后端设备,后备电池等。5。4 探测器分布财务室防盗报警系统的探测器分布如下：1、 财务室大门:财务室大门安装 1 个门磁探测器；2、 财务室窗户：财务室窗户总共安装 2 个门磁探测器;3、财务室内:财务室内安装 2 个被动红外/微波探测器和 1 个玻璃破碎探测器。5.5 财务室防盗报警系统

21、主要设备选型CK236 6 防区报警主机功能特性:1、 六防区微电脑控制、键盘编程.2、 编程简单:主叫号、被叫号、地址码、密码、延时报警时间、布防/撤防方式可由用户随意自行操作设定;3烟雾探测器等4、操作键盘密码进行布防/撤防第六章、综合布线系统设计6.1 综合布线系统概述综合布线系统,采用结构化综合布线技术, 通过一系列高质量的标准材料以模块化的组底层网络支持。6。2 综合布线系统设计特点1、系统采用结构化综合布线技术，数据网络线路和电话/传真线路均采用超 5 类综合布线产品，支持 100MHz 以上的传输带宽，也完全可以高速传输数据信号；2、门禁考勤系统和安防监控系统专用的数据线路也在综

22、合布线系统中实施，采用与普通数据网络线路一样的超 5 类综合布线产品;3、系统采用星形拓朴结构，设备间（MDF）设在一楼，所有线缆在此集中。设备间内配有机柜、配线架等；4、墙面信息插座安装高度为距地面 0。3m；会议室、经理办公室等位置的信息插座可采用金属地插地面安装方式;门禁控制器用信息点安装在天花板之上；5、水平线缆的长度不得超过 90 米；6等相关标准的永久链路测试；7、办公区每个坐席均配备有一个网络接口和一个电话接口;8、销售大厅接待处,休息厅需要预留电视接口。6.3 综合布线系统信息点分布综合布线系统共有网络接口，电话/传真接口,有线电视接口。具体信息点分布如以下表：编号楼层位置电话

23、接口网络接口电视插座21销售大厅11231洽谈区1141签约区1151水吧1161财务室66713 楼办公区1010暂定81前台接待处221534 楼办公宿舍44173大会议室11181大门门禁机处1合计合计6。4 综合布线系统结构设计弱电工程中的综合布线系统由以下几个子系统组成:工作区子系统、水平子系统、设备间子系统,系统结构如下.6。 4.1 工作区子系统5 类信息EIA/TIA 568A/B55。4.2 水平子系统水平子系统由 4 对 UTP（非屏蔽双绞线）/5 类非屏蔽双绞线。5。4。3 设备间子系统(MDF设备、计算机主机设备、服务器设备以及其他相关通信设备的场所，也是进行网络管理

24、的场所。此次工程的设备间设在一楼。6。5 综合布线系统实施6.5。1 信息插座安装（300mm（100mm），信息插座安装应 （如柜式空调、孔洞、电器设备等），220V 10 厘米.6。5。2 水平线缆安装 ）内装修设计.6.5.3 设备间机柜安装可前开门，左右侧门的拆装，落地安装，线缆由机柜底部引入。第七章、背景音乐系统设计7。1 背景音乐系统概述背景音乐系统的主要作用是掩盖噪声并创造一种轻松和谐的听觉气氛,是优化环境的重要手段 广播等作用，是一个多功能的信息发布平台。系统所采用背景音乐（BGM）通常是记录在磁带、唱片上的BGM 节目，经过BGM 重放设备(CD,唱片机等)使其输出分配到各个

25、广播区域的扬声器 ,实现音乐重放.背景音乐为单声道音乐,音源的位置隐蔽,使人们不易感觉音源的位置。7。2 公共广播系统设计要点1、此次项目中的公共广播系统,主要分布在室外公共部位、室内销售大厅及办公室区等位置，实现定时播放音乐、接收火灾事故广播,播放工作通知等功能；2、系统输出功率馈送采用有线广播方式；3、系统的集中控制中心设在销售大，系统的后端设备安装在此，行政区需预留话筒接口；4、系统采用定压输出结构，各扬声器采用音频线连接至控制中心;5、系统中从后端功放设备的输出至线路上最远的用户扬声器间的线路衰耗不应大于 2分贝1kHz时；6、系统分为以下 3 个广播分区：室外公共区域、销售大厅、样板

26、房、办公室区。每分区可独立广播；7、销售大厅和办公室区的扬声器配有独立的音量控制器;8、系统备有消防音频输入接口,可在发生火警时插入紧急广播.公共广播系统结构设计:广播音柱广播功率放大器联动口广播前置放大器话筒调谐器卡座/CD报警信号发生器 联动口定时电源可编程定时器联动口7。3。1 音源设备市电公共广播系统图来 自 消防中心,通常可以是AM/FM CD .7。3。2 控制管理和功率放大设备公共广播系统的功率放大设备采用专用定压型输出功率放大器 ,包括前置于放大器和纯后级功放，具有可靠性高、频带宽、失真小等一系列特点，能保证系统满功率工作。7.3.3 前端设备.背景音乐系统前端设备分布此次背景音乐系统的前端设备具体分布情况如下：:;2、大厅/沙盘模型展示区/卫生间前室：大厅/沙盘模型展示区/卫生间前室安装吸顶天花扬声器，并配有音量控制开关；合计3、洽谈区/水吧：洽谈区/水吧总共安装 2 个吸顶天花扬声器，并配有音量控制开关;合计编号1分区1楼层1位置室外公共区域仿石音箱天花音箱5W 音控器30W221大厅/展示区321洽谈区/水吧7。5 背景音乐系统主要设备选型7。5。