建筑工程施工合同6796280146

1、建筑工程施工合同工程名称：中南南海景花园CC区工程工程地点：海南南省文昌市清清澜高隆湾旅旅游大道西侧侧发 包 人：文文昌中南房地地产开发有限限公司合同签订日期：二一一年 月第一章 投投标须知及投投标须知前附附表一、投标须知前前附表项目内 容说明与要求1 工程名称中南海景花园CC10、111、12、115、16#楼工程2建设地点海南省文昌市清清澜高隆湾旅旅游大道西侧侧3建设规模建筑面积约 4 万m2 ， 高层层住宅 承包方式包工包料5标段划分本招标 2 个标段段6质量标准确保 市市 海南省省优质 结构工程、省省文明工地，确确保 绿岛杯。7工期要求570 日历天；8资金来源自筹9招标范围土建、水水

2、电安装10工程报价方式以 海南 省 定额，自自报下浮率11 投标有效期投标有效期为： 60 日日历天（从投投标截止之日日起）12投标保证金1万人民币13踏勘现场承包人自行踏勘勘，业主配合合。14投标文件份数一式四份（一正正三副）15投标文件提交地地点及截止时时间收件人： 文昌昌中南房地产产开发 有限公司工工程管理部 联系电话：1333898002623地 点：D110-2#楼楼402 工程部时 间： 20011年 月 日 时 分16开标时 间：另定定地 点：D110-2#楼楼六楼会议室室17定标合理低价中标二、投标须知（一）总 则则工程概况 1.1本招标工工程项目说明明详见本须知知前附表第11

3、项第8项项。1.2招标范围围：见投标须须知前附表第第9项，指定定分包工程及及独立分包工工程不参与此此次报价，但但不减轻总包包人对该工程程承担的质量量等责任，同同时总包人有有权依据总包包合同的约定定取得总包管管理费、总包包配合费。为确保工程质量量，投标人同同意本招标文文件里提及的的专业项目和和独立工程委委托招标人另另行组织分包包，但投标人人须对该分包包项目进行总总承包管理。1.3现场条件件（1）施工现场场拆迁及平整整情况： 现场已拆迁迁及平整，满满足进场条件件 （2）施工用水水、电： 已接至施工工现场 （3）场内外道道路： 已已通 （4）其他 / 1.4按照招招标投标法、房房屋建筑和市市政基础设

4、施施工程施工招招标投标管理理办法及相相关规定，上上述工程已符符合招标条件件，现采用 邀请 招标标方式，择优优选定施工单单位。2、投标人资格格要求2.1参加投标标的施工单位位必须具有 独立法人 资格和 房屋屋建筑工程施施工总承包贰贰级以上 的施工资质质，同时满足足以下条件，228层以上的的高层必须一一级以上资质质的队伍，且且一级队伍年年自营产值不不少于8-110亿元；228层以下的的必须是二级级以上的队伍伍，二级队伍伍年自营产值值不少于3-5亿元。2.2必须企业业所在省、县县市知名企业业；2.3必须实体体性企业，严严格禁止转包包、挂靠；2.4每年所施施工项目必须须是合格率达达100%，且且三年内

5、获得得不少于3个个省级以上的的奖杯(如长长城杯、白玉玉兰杯、泰山山杯、扬子杯杯、绿岛杯等等)。2.5必须是AAAA企业；必须具备总总承包管理能能力的企业；2.6参加288层以上高层层建筑投标的的项目经理必必须具备 壹级项目经经理或壹级建建造师 资资质，具有独独立管理三个个以上类似项项目的经历。参参加小高层建建筑投标的项项目经理必须须具备三年以以上的国家二二级建造师；项目总工、技技术负责人必必须有中级及及以上职称，其其他五大员必必须持证上岗岗。2.7投标人根根据自身实力力，可以同时时参与上述两两个标段的投投标。3、投标费用投标人应承担其其编制投标文文件以及递交交投标文件所所涉及的一切切费用。无论

6、论投标结果如如何，招标人人对上述费用用不负任何责责任。本招标文件售价价300元/份，投标人人领取招标文文件时现金支支付（概不退退回），交发发包方财务。（二）招标文件件1、招标文件的的组成1.1招标文件件包括下列内内容第一章：投标须须知第二章：投标文文件格式第三章：合同协协议书第四章：建筑工工程施工合同同第五章：工程建建设标准第六章：图纸技技术资料及附附件1.2除上述内内容外招标人人以书面形式式发出的对招招标文件的澄澄清或修改内内容，均为招招标文件的组组成部分，对对招标人和投投标人起约束束作用。1.3投标人获获取招标文件件后，应仔细细核查招标文文件的所有内内容，如有残残缺等问题应应在获取招标标文

7、件3日内内向招标人提提出，否则，由由此引起的损损失由投标人人自己承担。2、招标文件的的澄清2.1投标人在在收到招标文文件后，如有有疑问需要澄澄清，应于两两天内以书面面形式向招标标人提出，招招标人以书面面形式予以解解答并发给所所有获得招标标文件的投标标人。2.2投标人对对招标人提出出的招标文件件所做出的推推论、解释和和结论，招标标人概不负责责。投标人由由于对招标文文件的任何推推论和误解以以及招标人对对有关问题的的口头解释所所造成的后果果，均由投标标人自负。3、招标文件的的修改3.1投标截止止时间一天前前，招标人可可能会以补充充通知的方式式修改招标文文件，补充通通知将作为招招标文件的组组成部分，具

8、具有与招标文文件.同等效效力。3.2补充通知知以书面形式式发给各投标标人。3.3为使投标标人在编制投投标文件时，将将补充通知的的内容考虑进进去，招标人人可以延长投投标截止时间间（延长时间间在补充通知知中写明）。（三）投标文件件1、投标人应认认真检查招标标文件的内容容是否齐全，如如有遗漏请于于一日内向招招标人索取，否否则责任自负负。投标人同同时应认真审审核招标文件件中所有的事事项、格式、条条款和规范要要求等，若投投标人的投标标文件没有按按招标文件要要求提交全部部资料，或投投标文件没有有对招标文件件及其组成部部分做出实质质性响应，其其风险由投标标人自行承担担，并根据有有关条款规定定，该标书有有可能

9、被拒绝绝。2、投标人所提提供的资格预预审文件，将将视为整个投投标文件的一一部分，并一一同纳入整个个评标的范围围之内。3、投标人应根根据招标文件件的具体要求求，对下述投投标文件的内内容给予实质质性的响应：3.1商务册的的主要内容：3.1.1投标标综合说明及及给予发包人人的优惠。3.1.2已填填妥的投标书书。3.1.3投标标报价（包括括报价说明、报报价汇总表、工工程措施费、总总承包管理配配合费及相应应细目）。3.1.4法定定代表人资格格证明。3.1.5授权权委托书。3.1.6独立立法人营业执执照(复印件件)。3.1.7企业业施工资格证证书(复印件件)。3.1.8项目目经理资格证证书(复印件件)。3

10、.1.9在保保修期届满后后维修保养服服务资料、建建议。3.2技术册的的主要内容：3.2.1施工工总进度计划划及月进度计计划横道图。3.2.2施工工总平面布置置图及说明（包包括现场管理理与组织说明明）。3.2.3施工工方案。3.2.4投标标人的技术与与管理力量配配备（包括负负责本工程施施工的常驻领领导、项目经经理、专业负负责人、质量量管理专职人人员的名单及及联系电话）。3.2.5工程程施工、材料料设备采购组组织计划：包包括主要的施施工办法，技技术措施、主主要设备及人人员专业构成成、质量保证证体系及措施施、工期进度度安排及设备备采购计划及及管理办法。3.2.6拟采采用的施工机机械数量及类类型清单。

11、3.2.7总承承包管理措施施（成本节约约措施、质量量及进度保证证措施、安全全、防火措施施等）。3.2.8拟分分包单位的介介绍资料，并并提供附件。4、招标文件提提供的文件表表式（第二章章表一至表七七）投标人必必须使用。但但表式可以按按同样格式进进行扩展。5、投标文件正正本须用不能能擦去的墨水水书写或打印印，投标文件件副本可以复复印，其正、副副本都应装订订成册，并在在封面上正确确标明“正本本”、“副本本”字样。6、全套投标文文件应无修改改和行间插字字。如有修改改，须在修改改处加盖投标标人法定代表表人或其代理理人的印鉴。7、投标有效期期投标文件自投标标截止时间起起至前附表投投标须知第110项规定的的

12、时间内有效效。8、投标保证金金8.1投标人投投标时须按投投标须知要求求的投标保证证金金额在在在投标截止日日前24小时时间内汇入招招标人指定的的单位： 文昌中南南房地产开发发 有有限公司 开户行： 文昌建行行营业部 ，帐帐号： 446001000543660596221016 ， 超超过限期的作作为自动放弃弃投标。投标标保证金一般般采用现金、支支票、银行汇汇票。本工程程的投标保证证金数额见前前附表第111项。8.2未中标人人的投标保证证金在定标后后予以退还（无无息）。8.3中标人的的投标保证金金在签订施工工合同后，自自动转为履约约保证金。8.4投标人出出现下列情况况，经市招标标办核实后，招招标人

13、有权取取消其中标资资格，并没收收其投标保证证金：8.4.1投标标人在投标有有效期内撤回回其投标文件件；8.4.2中标标人无正当理理由拒绝签订订合同。9、踏勘现场9.1投标人自自行对工程现现场院及周围围环境进行踏踏勘，以便投投标人获取有有关编制投标标文件和签署署合同所涉及及现场的资料料。投标人承承担踏勘现场场发生的自身身费用。9.2招标人向向投标人提供供的有关现场场的数据和资资料，是招标标人现有的能能被投标人利利用的资料，招招标人对投标标人做出的任任何推论，理理解和结论均均不负责任。9.3投标人必必须认真视察察工程现场，使使自己熟悉现现场的位置、周周围环境，确确定工程范围围和现有工地地条件，了解

14、解场内供水供供电等状况，以以及作贮存和和施工用的空空间、施工人人员、材料等等进出方位，以以便取得一切切可能影响其其承包造价的的资料，施工工承包合同签签订后，中标标人不得以不不完全了解现现场状况而向向发包人提出出额外的付款款或延长竣工工期限的索赔赔，对此发包包人将不作任任何考虑。9.4经招标人人允许，投标标人可为踏勘勘目的进入招招标人的项目目现场，但投投标人不得因因此使招标人人承担有关的的责任和蒙受受损失，投标标人应承担踏踏勘现场的责责任和风险。（四）投标报价价1、投标报价应应包括招标文文件所确定的的招标范围内内相应图纸的的全部内容，以以及为完成上上述内容所必必须的附属工工程、临时工工程、材料、

15、劳劳务及其他为为完成本工程程所需的全部部费用。2、投标报价方方式2.1报价方式式：费率招标标，下浮率以以投标时下浮浮率为准。2.2报价内容容：下浮率。2.3承包方式式：包工包料料，本工程甲甲供材料为详详见合同专用用条款的约定定。3、报价要求3.1合同价款款的确定：本合同价款为暂暂定价，不作作为结算依据据。3.2投标报价价依据：3.2.1本工工程土建工程程执行 22005海南南省建筑工程程综合定额、安安装执行22008海南南省安装工程程综合定额（常常用册）及及其相配套的的费用定额和和国家、海南南省、文昌市市有关主管部部门颁发的有有关文件。人人工单价按 元/定额工日调调整，其它决决算文件执行行的截

16、止日期期为 年年月日前。截截止日期后所所有政府出台台的文件一律律不再调整。3.2.2取费费级别：住宅宅：土建二类类，安装三类类；地库、商商业、农贸市市场：三类；3.3下浮率：投标人须根根据上述报价价依据自报下下浮率（无论论实际取费级级别如何，均均按上述取费费级别为依据据进行下浮），下下浮率须土建建工程、安装装工程分别报报计。若投标标被采纳，投投标人所报下下浮率为一固固定比率，不不会因实际工工程量的多少少而调整，也也不会因设计计变更或施工工范围的改变变而调整。下下浮率适用于于组成合同价价款的预算价价，也适用于于因涉及变更更等新增加的的项目。下浮浮为总价下浮浮（甲供材料料、甲定乙购购材料除外）。3

17、.4预算价的的计算：土建暂定 万元，安安装暂定 万元；土建预算价= 暂定价（11-土建下浮浮率）安装预算价= 暂定价（11-安装下浮浮率）3.5总包管理理费及配合费费：上述两项项费用合计不不超过2%，由由投标人作为为竞争条件自自行报价。投投标人对整个个项目进行总总管理、总协协调、总进度度控制而计取取的管理费用用和为履行总总承包人之职职责而向指定定分包/独立立分包提供在在工地的一切切照管、配合合工作的配合合费用称为总总包管理费及及总配合费，主主要包括提供供作业面、提提供临时设施施、机械料具具的配合、分分包单位进度度款的支付必必须由总包单单位对其质量量、进度、安安全文明施工工等签字确认认等。总包管

18、管理费及总包包配合费为一一固定费率，根根据投标报价价，总包配合合费按 %计取，总总包管理费按按 %计计取。3.6甲定乙购购材料价格的的确定:对于于甲定乙购材材料，其材料料费不参加下下浮，采购及及保管等费在在报价时按 %考考虑，组成材材料预算价，投投标人不得再再收取其他任任何费用，总总包单位不得得以任何理由由拒绝采购，若若拒绝采购，发发包方将委托托第三方进行行采购，所发发生费用按双双倍由承包方方承担。甲定定乙购材料的的单价由招标标人确认，经经招标人确认认后的价格在在合同期内保保持不变（招招标文件或合合同另有约定定的除外）。甲定乙购（甲方方认价）材料料的范围包括括：商品砼（若若甲方无自搅搅拌站的认

19、质质认价）、钢钢筋、钢筋钢钢套筒连接、钢钢筋电渣压力力焊连接、钢钢筋植筋、水水泥、桥架、电电箱、封闭母母线、电线管管、开关面板板、各类阀门门、水表、泵泵、水咀、水水卫洁具、地地漏、钢板(含镀锌铁板板)、玻璃钢钢风管、风机机、调节阀、防防火阀、风口口等主材；装装修修饰主材材、石材、面面砖、外立面面主材、路灯灯、庭院灯、室室外小品、直直流屏、信号号屏、灯具。承承包人拒绝按按发包人认质质认价材料设设备采购、施施工的，发包包人有权直接接改为甲供，由由承包人支付付该部分材料料设备总价的的30%的违违约金予发包包人。发包人人可根据需要要调整甲定乙乙购材料的范范围，若承包包方拒绝接受受而影响施工工进度、相关

20、关工序及工期期，由此造成成工期延误按按工期延误等等条款执行，发发包方损失承承包方按双倍倍损失赔偿。 3.7 甲供供材料：商品品砼（若甲方方有自搅拌站站的甲供）、给给排水管材、电电线电缆、屋屋面瓦、多媒媒体箱、PCC-30箱等等，以上材料料发包人有权权直接转换为为甲定乙供。 3.8甲定乙购购材料以外的的主要材料价价格的确定：3.8.1甲定定乙购材料以以同期市场现现款现货价确确定，水泥根根据 海口 市有关政策策规定要求使使用散装水泥泥，水泥价格格以同期市场场散装水泥价价格确定，除除此之外的其其它材料，如如一般地材的的材料价格以以施工当期 海南省 建设工程造价信息为准；若该材料使用期限较长，按使用时

21、间内的各期 海南省 建设工程造价信息的加权平均值进行结算，本条所述材料均要参加总价下浮。3.8.2钢筋筋定价方法为为:在施工期期间西本网 (地区)优质质品价格加 元/吨的的月算术平均均值、年加权权平均值的基基础上,不参参与总价下浮浮。品牌限定定为：柳钢、广广钢、贵港、建建鹏钢、闽琼琼，承包人在在报价时须明明确钢筋品牌牌，如需增加加钢筋品牌必必须征得招标标人同意。 海南及经董董事长批准的的地区按钢铁铁网下浮 执行。 38.3以上刊刊物上找不到到价格的材料料，由发包人人实时限价，限限价的材料不不参加总价下下浮。3.9投标人的的报价应充分分考虑并包括括政府行为的的交通管制和和停工要求，以以及停电、停

22、停水、二次驳驳运、施工场场地可能不足足、成品保护护等所需措施施的设计、施施工、安装、运运行和维护的的一切费用和和工期，并已已考虑了各种种可能影响施施工的因素并并采取合理措措施保证施工工的如期完成成所增加的费费用。3.10 投标标人之报价需需包括中标后后作为总承包包人承担施工工期间所有市市政配套及现现场周边环境境或有关部门门协调等费用用，包括（且且不限于）占占道、消防安安全、环保卫卫生、治安等等方面产生的的费用。3.11 中标标人须自行负负责向 文昌昌 市政政府主管部门门申领办理一一切手续并获获得所有为承承担本总承包包工程施工所所需之证明等等全部文件，发发包人给予配配合。若中标标人未能在规规定时

23、间内获获得上述所需需之证明文件件，无法与招招标人完成合合同签署工作作，则中标人人除需自行承承担其全部责责任外，尚需需赔偿发包人人由此而引起起的一切直接接的经济损失失。3.12本次招招标为招标人人 邀请 招标。决标标后，中标人人须负责去政政府招投标管管理办公室办办理招标所需需的全部手续续及应缴纳的的费用（不包包括须由招标标人缴纳的费费用），按照照 文昌 市有关规定定中标人所必必须承担的审审价费用及有有关规费，全全部由中标人人承担。3.13基坑井井点降水，采采取平方米包包干方式计算算，按基础底底板面积 元/平平米计价。 3.14模板工工程量按设计计砼面的模板板接触面积计计算，不执行行定额含量。3.

24、15采保费费费率为 %（仅计甲供供材部分保管管费）。316砼墙面面达到清水砼砼不抹灰标准准的，其计价价方式按定额额规定执行；砼天棚面必必须达到不抹抹灰标准,不不计价。如达达不到上述标标准的，由承承包人自行修修改，其费用用由承包人承承担。317指定分分包和独立分分包的造价不不列入承包人人的工程总造造价。但属于于总包人承包包范围且不减减轻承包人任任何作为总包包人应负的责责任。甲方指指定分包范围围包括但不限限于：土方开开挖、基坑支支护、桩基、铝铝合金门窗、进进户门、单元元门、防火门门、外墙GRRC线条、机机电设备、外外墙保温、外外墙涂料及施施工、消防、智智能化、电梯梯、防水工程程、室内外栏栏杆及护栏

25、、二二次装修（室室内外）、室室内精装、景景观工程、信信报箱、牛奶奶箱工程、楼楼栋牌、单元元牌、门牌工工程等。3.18电气配配管配线（明明配除外）按按规范就近原原则计算工程程量；3.19成套供供应的配电箱箱、柜、屏不不计送配电装装置系统调试试费。独立分包工程：市政管网、水水表及水表箱箱、电表及电电表箱、有线线电视、电信信、通讯等公公共事业配套套工程4、投标报价的的编制要求：4.1投标人必必须填写全部部的投标报价价表。4.2投标人报报价不得低于于其成本价。4.3投标报价价一律使用人人民币。4.4投标人必必须搭设外全全封闭脚手架架，并保持到到外墙装饰面面全部完成验验收合格。未未经发包人许许可，不允许

26、许拆除人货电电梯、塔吊，因因随意拆除而而造成发包人人的后续费用用增加的由承承包人承担。4.5承包人应应全力配合发发包方办理工工程各种相关关手续。4.6分摊该地地块周围的施施工道路的相相关费用，其其中每个楼栋栋单体分摊道道路费用 万元和和道路的清扫扫、维护费用用 万元元（按各楼栋栋面积分摊）。4.7投标人必必须对所有报报价表提供电电子文本（EExcel和和软件形式）。（五）投标文件件密封和递交交1、投标文件的的密封与标志志1.1投标人应应准备四份完完整的投标文文件，其中正正本一份、副副本三份，并并标明“正本本”或“副本本”字样。1.2当采用综综合因素投标标文件分两册册装订。第一一册（技术标标）为

27、施工组组织设计；第第二册（商务务标）为施工工组织设计以以外的所有投投标文件。投投标文件的第第一册（技术术标）和第二二册（商务标标）应分别密密封，并在封封袋上标明“技技术标”或“商商务标”，同同时还要写明明招标人名称称、工程名称称、投标人名名称。1.3所有投标标文件都必须须在封袋骑缝缝处以显著标标志密封。1.4投标人未未按上述规定定提交投标文文件，其投标标文件将被拒拒绝，并原封封退还给投标标人。1.5投标文件件正、副本不不一致时，以以正本为准。2、投标截止时时间投标人须在前附附表第14项项规定的投标标文件递交截截止时间之前前将投标文件件递交给招标标人。3、投标文件的的修改和撤回回投标截止时间之之

28、前，投标人人可对所递交交的投标文件件进行修改或或撤回，但所所递交的修改改或撤回通知知必须按招标标文件的规定定进行编制、密密封、标志（在在包封上标明明“修改”或或“撤回”字字样，并注明明修改或撤回回的时间）和和递交。投标标截止时间之之后，投标人人不得修改或或撤回投标文文件。（六）开标、评评标、定标1、本工程开标标按符合性审审查、技术标标、商务标从从前往后的顺顺序进行。1.1符合性审审查的内容为为：投标书、投投标保证金、法法人授权书、资资格证明文件件、技术文件件、投标分项项报价表等是是否齐全。1.2技术标评评定采取记名名评分办法进进行，各评标标人员根据各各投标单位的的技术标书、实实地考查报告告、过

29、往业绩绩等公平、公公正地进行评评分，并给出出优良、合格格、不合格等等结论，以最最后统计的平平均分为准(75分以下下不合格，775分-900分为合格，990分以上为为优良)。为为确保工程质质量，技术标标被评为不合合格的不得进进入下一步经经济标的参评评程序，其所所投的经济标标不能启封。1.3对技术标标被评为合格格和优良的，方方可进行经济济标评审。各各投标人根据据投标单位的的价格、付款款方式、优惠惠条件等公平平、公正的进进行百分制评评分，2、招标人按本本须知前附表表所规定的时时间、地点开开标。3、投标文件出出现下列情况况之一的，将将作为无效投投标文件处理理，无效投标标文件不予参参加评标。3.1投标文

30、件件中的投标书书未加盖投标标人的企业及及企业法定代代表人印章的的、或者企业业法定代表人人委托代理人人没有合法、有有效的委托书书（原件）及及委托代理人人印章的。3.2投标文件件未按招标文文件的要求予予以密封的。3.3投标文件件的关键内容容字迹模糊，无无法辨认的。3.4投标人未未按照招标文文件的要求提提供投标保证证金的。3.5明显不符符合技术规格格、技术标准准的要求的。3.6投标文件件附有招标人人不能接受的的条件的。3.7不符合招招标文件中规规定的其他实实质性要求的的。4、投标文件的的澄清在评标过程中，评评标组织认为为需要，可要要求投标人对对投标文件中中的有关问题题进行澄清或或提供补充说说明及有关

31、资资料，投标人人应做出书面面答复。5、书面答复须须经投标人法法定代表人或或其代理人的的签字或加盖盖印鉴，签字字或加盖印鉴鉴的书面答复复将视为投标标文件的组成成部分。6、在投标文件件的审查、澄澄清、评价和和比较以及授授予合同过程程中，投标人人对招标人和和评标组织成成员施加影响响的任何行为为，都将导致致取消其中标标资格。7、发包人无义义务必须接受受其所收到价价格最低的投投标书，并且且不需为此做做出任何解释释。8、评标准则8.1投标报价价。8.2质量目标标及工期。8.3付款条件件。8.4施工组织织设计（含质质量、安全措措施、投入的的技术力量和和施工机械装装备）。8.5项目经理理简历。8.6总承包管管

32、理措施及业业绩。8.7其他优惠惠条件。8.8招标人其其它考虑因素素。（七）合同的授授予1、定标后，招招标人应在115日内向工工程所在地建建设行政主管管部门提交施施工招投标情情况的书面报报告，书面报报告应包括下下列内容：1.1施工招标标投标的基本本情况，包括括施工招标范范围、施工招招标方式、资资格审查、开开标评标过程程和确定中标标人的方式及及理由等。1.2相关的文文件资料包括括招标公告或或者投标邀请请书、投标报报名表、资格格预审文件、招招标文件，评评标委员会的的评标报告（设设有标底的，应应当附标底）、中中标人的投标标文件、委托托工程招标代代理的还应当当附工程施工工招标代理委委托合同。2、招标人和

33、中中标人应当自自中标通知书书发出之日起起30日内，按按照招标文件件和中标人的的投标文件订订立书面合同同；招标人和和中标人不得得再订立背离离合同实质性性内容的其他他协议。3、合同协议书书签署后7天天 内，中标标人应按本须须知前附表第第12项规定定的金额向招招标人提交投投标保证金，担担保的形式为为现金支票或或银行保函。4、若中标人不不能按本须知知第（七）、22条款的规定定执行，招标标人将有充分分的理由解除除合同，并没没收其投标保保证金，给招招标人造成损损失超过投标标保证金数额额的，还应当当对超过部分分予以赔偿。5、若中标人不不能按须知本本条3的规定定执行，招标标人将有充分分的理由解除除合同，并没没

34、收其投标保保证金，给招招标人造成损损失超过投标标担保数额的的，还应当对对超过部分予予以赔偿。6、订立书面合合同后7日内内，招标人应应当将合同送送至招标办备备案。7、招标人无义义务向投标人人解释选择或或否决任何投投标的原因。（八）招标人的的特殊说明1、本次招标的的最终目的是是招到具有实实力且能保证证工期和质量量的总承包人人，所以招标标人希望有实实力的实体承承包商能够成成为合作伙伴伴，坚决杜绝绝挂靠。2、本工程需要要投标人具有有一定的资金金实力，能帮帮助招标人缓缓解部分资金金压力，本合合同专用条款款中给出的付付款条件是招招标人列出的的工程款支付付底线，请各各投标人根据据自己企业的的实际情况在在此基

35、础上报报计更优惠的的付款条件，此此项也作为对对投标人的评评审条件。附件3 经济济标书编制要要求附件3-1 投标标函附件3-2 报报价汇总表附件3-2 单单项工程投标标报价表附件4 承包包人承揽工程程项目一览表表附件5 主主要人员表报价的组成1、投标总价2、工程项目总总价表3、单项工程费费汇总表4、主要材料设设备价格表一一(乙供材料料设备表) 5、主要材料设设备价格表二二(甲供材料料设备表)（以上格式要求求另详EXCCEL表）（封 面面）工工程第六章 投标文件格格式（封面） 工工程施工投标文件投标人(盖章)： 法定代表人或委委托代理人(签字或盖章章)： 日 期： 年 月 日一、法定代表人人身份证

36、明书书单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系： (投标人单位位名称) 的法定代表表人。特此证明投标人(盖法人人章)： 日 期： 年 月 日二、授权委托书书本授权委托书声声明：我 (姓姓名)系 (投标人名名称)的法定定代表人，现现授权委托 (单位名称称) (姓姓名)为我单单位的合法代代理人，以本本公司的名义义参加 (招标人名名称)的 工工程投标。代代理人所签署署的一切文件件和处理与之之有关的一切切事务，我均均予承认。代理人无转委权权，特此委托托。代理人(签字)： 性性别： 年年龄： 身份证号码： 职务： 投标人(盖法人人章)： 法

37、定代表人(签签字)： 授权日期： 年 月 日三、投标函致： 有有限公司：（一）根据已收收到的 工程的招招标文件，我我单位将遵照照中华人民民共和国招标标投标法等等有关规定并并根据本工程程招标文件的的规定，经考考察现场和研研究招标文件件后，愿以住住宅：土建 类下下浮 %，安装 类下浮浮 %；地库、商业业、农贸市场场：土建 类下浮浮 %，安安装 类下浮 %；并按按招标文件的的要求承包本本次招标范围围内的全部工工程。（二）我单位保保证在收到贵贵单位发出的的书面开工令令后立即开工工，并在 天内竣工。（三）我单位保保证本工程质质量达到 。（四）我单位金金额为人民币币 元的的投标保证金金已按招标文文件要求汇

38、入入贵单位指定定帐户。（五）贵单位的的招标文件、中中标通知书和和本投标文件件将构成约束束我们双方的的合同。（六）钢筋定价价方法为:在在施工期间西西本网上的优优质品价加 元/吨的加权平平均值的基础础上,不参与与总价下浮。品品牌限定为：柳钢、广钢钢、贵港、建建鹏钢、闽琼琼，钢筋品牌牌为： 。 投标人（盖法人人章）： 法定代表人或代代理人（签字字或盖章）： 日期： 年 月 日四、承包人计划划投入的主要要施工机械设设备表序号机械和设备名称称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW生产能力MH备 注五、发包人供应应材料设备一一览表序号材料设备品 种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件4：

39、承包人承揽工程程项目一览表表单位工程名 称建设规模建筑面积（平方方米）结构层数跨度（米）设备安装内 容工程造价（元）开工日期竣工日期八、主要施工人人员表机构项目工程师姓名职务职称主要资历、经验验及承担过的的项目总部项目主管技术负责人现场项目经理项目工程师质量管理材料管理安全管理计划管理资料管理预算管理投标单位（盖章章）：法定代表人或代代理人：（签签字或印鉴）：日期： 年 月 日第一部分协议议书发包人（全称）： 文昌中中南房地产开开发有限公司司 承包人（全称）： 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双

40、方就建设工工程施工事项项协商一致，订订立本合同。一、工程概况工程名称：中南南海景花园CC10、111、12、115、16#楼工程 工程地点： 海南省文昌昌市清澜高隆隆湾旅游大道道西侧 工程内容： 土建、水电电安装 资金来源：自自筹 二、工程承包范范围、承包方方式2.1承包范围围：2.1.1发包包人提供的施施工图纸（包包括设计变更更部分）范围围内的全部土土建、安装工工程，其中： 土方开开挖、基坑支支护、桩基、铝铝合金门窗、进进户门、单元元门、防火门门、外墙GRRC线条、机机电设备、外外墙保温、外外墙涂料及施施工、消防、智智能化、电梯梯、防水工程程、室内外栏栏杆及护栏、二二次装修（室室内外）、室室

41、内精装、景景观工程、信信报箱、牛奶奶箱工程、楼楼栋牌、单元元牌、门牌工工程 等专专项工程由发发包人另行分分包，但承包包人须对该另另行分包的专专项工程承担担总包管理责责任。2.1.2承包包方式：承包包人按合同约约定的承包范范围，以包人人工、包材料料、包工期、包包质量、包安安全、包施工工全部风险的的方式完成承承包工程及招招标文件中规规定的相关工工作。2.2 承包人人对承包人承承包范围内的的全部工程（含含发包人另行行分包工程）的的质量、安全全、工期、文文明施工等负负完全责任。三、合同工期开工日期：具体体开工时间以以发包人签发发的开工通知知为准。竣工日期： 2012 年 10 月 30 日。其其中：

42、20011 年年 12 月 5 日前主主体结构施工工完毕。合同工期总日历历数： 5570 日日历天。四、质量标准： 达到优良良工程验收标标准。五、合同价款暂定合同金额(人民币大写写)： 最终工程结算按按专用条款约约定办理结算算。六、组成合同的的文件组成本合同的文文件包括：1、本合同协议议书2、中标通知书书3、双方补充的的特别约定4、本合同专用用条款5、本合同通用用条款6、招标文件及及其附件7、投标书及其其附件8、标准、规范范及有关技术术文件9、图纸10、工程量清清单（如有时时）11、工程报价价单或预算书书12、投标文件件及其补充说说明、工程报报价单、安全全协议、廉洁洁管理协议书书、砼服务协协议

43、、合同附附件等相关文文件。13、房屋建筑筑工程质量保保修书14、防水工程程质量保证书书双方有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。当上述合同文件件内容含糊不不清或不相一一致时，以排排列在前面的的文件的解释释为准。七、本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分通通用条款中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定全面履行合合同义务，遵遵守所作出的的各项承诺，承承担在质量保保修期内的工工程质量保修修责任。十、发包人向承承包人承诺按按照合同约定

44、定的期限和方方式支付合同同价款及履行行合同约定的的其它义务。十一、本合同作作为备案合同同的补充协议议，如果备案案合同与此合合同不一致的的，以本合同同约定为准.十二、所有合同同附件是本合合同的有效组组成部分，与与本合同具有有同等法律效效力。十三、本合同甲甲供材料：合合同中另约定定十四、本合同经经双方法定代代表人或授权权委托人签字字并加盖公章章后生效。十五、合同订立立时间：200 年月日合同订立地点： 发包人：（公公章） 承包包人：（公公章）地 址： 地 址：法定代表人：（签签字） 法定代表表人：（签字字）委托代理人：（签签字） 委托代代理人：（签签字）电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户

45、银银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编编码： 第二部分 通通用条款通用条款执行GGF-19999-02110通用条款款，在签订合合同时打印第三部分 专用条款一、词语定义及及合同文件2.合同文件及及解释顺序合同文件组成及及解释顺序：详见本合同同协议书第六六条约定的解解释顺序 3.语言文字和和适用法律、标标准及规范3.1本合同除除使用汉语外外，不再使用用其他语言文文字。3.2适用法律律和法规需要明示的法律律、行政法规规：中华人人民共和国建建筑法、中中华人民共和和国合同法、中中华人民共和和国招标投标标法、七部部委第12号号令评标委委员会和评标标方法暂行规规定、建设设部第89号号令房屋建建筑和市政基

46、基础设施工程程施工招标投投标管理办法法、七部委委第30号令令。 3.3适用标准准、规范：适用标准、规范范的名称：中中华人民共和和国建设部颁颁发的有关标标准、规范及及省、市有关关规定。当对对同一问题各各种规定或与与合同文件要要求产生不一一致时，以国国家和当地颁颁布的标准、规规范和规定、合合同文件要求求严格、标准准高者为准。 发包人提供标准准、规范的时时间：本合同同签订后155日内。 国内没有相应标标准、规范时时的约定：发发包人负责在在需要时提供供。 4图纸4.1发包人向向承包人提供供图纸日期和和套数：开工工前提供全套套施工图肆套套，另提供四四套图纸作竣竣工图用。如如承包人需要要增加图纸份份数，发

47、包人人代为加晒，加加晒费用由承承包人承担。在不影响后续施施工的情况下下，发包人可可分阶段向承承包人提交部部分施工图纸纸。承包人在在下阶段工程程施工前155日要求发包包人提供该部部分图纸，承承包人未能在在前述时间内内提出要求的的，发包人不不承担因此延延误的工期。 发包人对图纸的的保密要求：未经发包人人同意，承包包人不得复制制，不得向承承包人以外的的人员泄露有有关图纸内容容。 使用国外图纸的的要求及费用用承担：发生生时由双方另另行协商。 二、双方一般权权利和义务5工程师5.2监理单位位委派的工程程师。姓名： 翟林林宝 ，职务：总总监理工程师师。 发包人委托的职职权：按照工工程监理合同同执行，在在本

48、合同签订订时，发包人人已经向承包包人提供了工工程监理合同同复印件。需要取得发包人人批准才能行行使的职权：任何涉及工工程质量、工工期、安全、标标准、造价以以及其他可能能引起工程造造价变化的设设计变更、签签证及批准均均须经总监理理工程师签字字并经发包人人派驻的工程程师签字并加加盖发包人公公章后方能有有效。5.3发包人派派驻的工程师师姓名： ，职职务： 。 职权：对本工程程施工过程中中的质量、进进度、安全和和投资进行总总体控制，但但任何涉及工工期、标准、造造价以及其他他可能引起工工程造价变化化的签字及批批准均须加盖盖发包人公章章后方能有效效。 5.6不实行监监理的，工程程师的职权：无。 7项目经理：

49、姓名： ，职职务：项目经经理。 7.1承包人授授权项目经理理履行如下职职权:代表承承包人全权履履行本合同。7.2项目经理理到工地报到到时须向发包包人提交项目目经理证书及及建造师资格格证书原件，以以便发包人审审查复核。项项目经理达不不到以下条件件的，承包人人须无条件更更换：7.2.1承担担28层以上上（含28层层）高层建筑筑的，项目经经理不具备壹壹级项目经理理资格或壹级级建造师资质质的，或不具具有独立管理理三个以上（含含三个）类似似项目经历的的。7.2.2承担担28层以下下高层建筑的的，项目经理理不具备三年年以上贰级项项目经理资格格或贰级建造造师资质的。7.3项目总工工、技术负责责人必须有中中级

50、及以上职职称，施工员员、预算员、技技术员、质量量员、安全员员必须持证上上岗，否则，发发包人有权要要求承包人更更换相关人员员。7.4承包人其其他施工人员员资格的特别别规定：所有有特殊工种人人员均须持有有有关部门颁颁发的资质证证书或上岗证证，获得上岗岗资格，在施施工上岗之前前提供给监理理工程师审查查，施工中持持证上岗。在在特殊工种的的施工中，若若发现不持有有资格证书施施工，则按每每发现一次，承承包人支付违违约金1000元/人次，累累计10次则则停工整顿，由由此造成的工工期延误责任任与费用由承承包人承担。7.5合同签订订后14日内内，项目经理理、副经理、施施工员、预算算员、技术员员、质量员、安安全员

51、必须全全部到位，否否则，工程师师不签发开工工令，由此造造成的工期延延误和损失由由承包人承担担。7.6承包人的的项目经理、副副经理、施工工员、预算员员、技术员、质质量员、安全全员必须常驻驻工地且不得得兼任其他项项目职务，承承包人的管理理人员名单必必须在合同签签订后7日内内以书面形式式报给发包人人。未经发包包人许可，承承包人不得擅擅自更换上述述人员，否则则承包人须向向发包人支付付100000元/人次次的违约金，累累计超过三人人次的，发包包人有权立即即解除合同。7.7施工过程程中，项目经经理、副经理理、施工员、预预算员、技术术员、质量员员、安全员离离开工地必须须向发包人派派驻的工程师师请假，并经经过

52、书面批准准后才能离开开，擅离开工工地，发包人人将发出停工工令，待人员员回到岗位后后才批准复工工，由此产生生的工期延误误及损失由承承包人自负，造造成发包人损损失的，发包包人保留索赔赔的权利。7.8承包人最最晚须在发包包人签发开工工令前3日内内向发包人提提交一份施工工人员花名册册，花名册须须包含以下内内容：人员姓姓名、身份证证复印件、在在承包人单位位的工作经历历等。7.8.1承包包人承诺保证证施工人员队队伍的稳定。7.8.2发包包人在检查时时，如发现承承包人在施工工现场的施工工人员与花名名册中登记的的人员不符且且不符的人员员达到花名册册总人数的115%，则发发包人可要求求承包人立即即停工整顿，承承

53、包人须按不不符合的人数数，按照10000元/人人的标准向发发包人支付违违约金，由此此造成的工期期延误和损失失由承包人承承担。如不符符的人员达到到花名册总人人数的30%，则承包人人须按本合同同暂定合同金金额的10%承担违约金金，同时，发发包人有权解解除本合同。8发包人工作作8.1发包人应应按约定的时时间和要求完完成以下工作作：（1）施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间：开工前将将施工现场平平整。 （2）将施工所所需的水、电电、电讯线路路接至施工现现场的时间、地地点和供应要要求：开工前前将水、电、电电讯线路接至至施工场地（以以发包人提供供电源点半径径三百米范围围内，承包人人自行提供电电缆

54、；由承包包人统一挂表表，并向有关关部门缴费，领领取收据或台台头为的发票票复印件）。 （3）施工场地地与公共道路路的通道开通通的时间和要要求：开工前前负责施工道道路的畅通，承承包人承担至至承包人红线线外临时道路路分摊费用。 （4）工程地质质和地下管线线资料的提供供时间：开工工前提供工程程地质和地下下管网线路等等资料。 （5）由发包人人办理的施工工所需证件、批批件的名称和和完成时间：开工前办妥妥相关开工手手续。 （6）水准点与与坐标控制点点交验要求：开工前提供供水准点与坐坐标控制点，按按施工图由发发包人、承包包人、监理现现场交验。 （7）图纸会审审和设计交底底时间：现场场另行确定。 （8）协调处理

55、理施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树名木的保保护工作：承承包人做好保保护工作，费费用由承包人人承担。 （9）双方约定定发包人应做做的其它工作作：双方另行行协商。8.2发包人委委托承包人办办理的工作：视具体情况况协商解决。 9承包人工作作9.1承包人应应按约定的时时间和要求，完完成以下工作作：（1）需由设计计资质等级和和业务范围允允许的承包人人完成的设计计文件提交时时间： 。 （2）应提供计计划、报表的的名称及完成成时间：合同同签订后155日内提交工工程总进度计计划、材料总总需求计划各各一份；每月月25日前分分别向发包人人及监理方提提供详细的上上月实际完

56、成成的产值报表表（施工图预预算和签证、变变更分别上报报）、下月施施工进度计划划、下月材料料进场计划、下下月计划完成成产值报表等等各一份；分分项的施工组组织设计在开开工前15日日向发包人提提供。承包人人不按以上要要求上报的，每每延误一天将将承担20000元/份的的违约金。 （3）承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求：在需要时时间和地点，根根据政府有关关规定要求，自自费提供和维维护所有灯光光、护栏、警警告信号和警警卫，并对工工程进行保护护，为有权留留在现场上的的人员提供安安全通道（防防护网、灯光光、护栏等），并并对上述义务务负责任。承承包人为公众众提供安全保保障和方便（实实施

57、方案须经经发包人批准准），该费用用由承包人承承担。 （4）向发包人人提供的办公公和生活房屋屋及设施的要要求：由承包包人自行解决决。 （5）需承包人人办理的有关关施工场地交交通、环卫和和施工噪音管管理等手续：由承包人自自行解决并承承担费用。 （6）已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担：承包人负责责已完但尚未未交付的工程程成品保护，费费用由承包人人承担；保护护期间发生损损坏，承包人人在工程师通通知的时限内内自费予以修修复。发包人人提前使用损损坏的修理费费用由发包人人承担；如发发包人提出需需特殊保护，特特殊要求的保保护费用由发发包人承担。 （7）施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物

58、（含文物物保护建筑）、古古树名木的保保护要求及费费用承担：做做好邻近建筑筑物的保护和和观测工作，因因承包人的责责任造成的财财产和人身损损失，由承包包人承担相关关费用。 （8）文明施工工要求：()(1)严严格按照 文文昌 市有关关环保、环卫卫的规定以及及发包人的要要求执行，否否则，承包人人自行承担因因此遭受的罚罚款、责任和和损失，因此此被媒体曝光光的，承包人人须向发包人人支付100000元/次次的违约金。()(2)承承包人须按照照发包人批准准的本工程现现场平面布置置图搭设临时时设施，各种种料具要按施施工平面图中中规定的位置置存放、堆放放，确保施工工现场保持场场容场貌整洁洁。()(3)承承包人需要

59、每每日及时清理理施工现场的的各种垃圾并并堆放到发包包人指定的地地点。()(4)本本工程必须达达到 文昌昌 市文明明工地标准，争争创省级文明明样板工地。承包人违反本条条款约定的，发发包人有权单单方面扣减承承包人工程造造价中的现场场安全文明施施工措施费。如如本工程获得得省级文明样样板工地荣誉誉称号，发包包人按照承包包人结算工程程价款的0.3-0.55%给予承包包人奖励。（9）双方约定定承包人应做做的其他工作作：()(1)承承包人的承包包范围包括协协议书中所述述的承包人自自身完成的工工程、发包人人另行分包的的专项工程，即即承包人须对对专项工程的的质量、工期期、安全、进进度及其他面面承担管理责责任并提

60、供合合理的照管。()(2)执执行本合同中中承包人的有有关权利和责责任，按合同同要求的质量量和工期完成成本工程的施施工。()(3)遵遵守有关法律律和规定，接接受发包人和和监理的指令令，按照合同同、施工图纸纸、设计变更更单、图纸会会审纪要、施施工及验收规规范进行施工工。()(4)负负责工地现场场临时设施、道道路、管线的的施工和保养养，从发包人人指定的水电电接驳点接驳驳施工用水用用电，采取措措施避免工程程施工对红线线周围地下管管线、临近建建筑物及市政政设施造成破破坏，以上费费用均由承包包人负责。()(5)负负责协助发包包人办理开工工证前（含施施工许可证）业业务等合法手手续，承担公公关职责。()(6)