教程案例5.项目

1、万达 芝加哥One项目密歇根湖畔 No Parallel 万达境外项目简介海外项目总览核心价值Core Value密歇根湖畔的珍藏典范万达 芝加哥 One举世稀缺的学区公馆 芝加哥CBD核心区，交通便捷; 稀缺学区，世界知名学府环绕；350米摩天高楼，尽览密歇根一线湖景；芝加哥地标建筑；尊享美国投资移民的快速通道；设计匠心独运，源于宝石之灵感；别具匠心的室内设计理念；稀缺醒目位置, 鸟瞰芝加哥最美风景芝加哥One坐落于这座城市首屈一指的东湖湾区域（Lakeshore East）超五星级奢华服务；芝加哥CBD核心区，最后一块未开发的稀世珍地。Note: 调整背景图。海军码头:步行约19分钟, 车

2、程约2.0公里千禧公园:步行8分钟芝加哥中国城:打车约8分钟，车程约4.9公里华丽一英里:步行约16分钟芝加哥艺术博物馆:步行约14分钟约翰汉考克中心:步行约20分钟，车程约1.8公里威利斯大厦:步行约28分钟，车程约2.3公里菲尔德自然历史博物馆:打车约5分钟，车程约3.0公里马里纳城:步行约13分钟塞德水族馆:车程约3.4公里芝加哥期货交易所大楼:步行约25分钟车程约2.2公里芝加哥CBD核心区，交通便捷Note: Marking the Sites on the Map below.千禧公园地处芝加哥市区中心，除了现代感十足的雕塑、建筑，还有公共互动艺术、户外美食和古典音乐等丰富活动。露

3、天音乐厅 (Jay Pritzker Music Pavilion)云门(Cloud Gate) 皇冠喷泉（Crown Fountain） 150英尺高的摩天轮芝加哥One 毗邻著名景点密歇根大街(Michigan Avenue)是芝加哥市一条南北方向主干道，街道沿途有：芝加哥水塔(Chicago Water Tower)芝加哥艺术馆(Art Institute of Chicago)千禧公园(Millennium Park)“华丽一英里”(Magnificent Mile)密歇根大街桥（Michicagan Avenue Bridge）该街道如今已是芝加哥市一条著名的商业街。类似上海的南京路

4、和北京的王府井大街。密歇根大街沿途的水塔是芝加哥著名的地标，而密歇根大街在芝加哥河以北被称为“华丽一英里”的部分更是奢侈商品和酒店的聚集地，这里拥有众多高档百货公司、餐馆、写字楼和旅馆等。芝加哥One便捷的公共交通网络芝加哥8条地铁线路不仅穿梭于地面之上，也有部分位于地下轨道中。无论是往返于机场和城市间，还是在市中心内旅游参观，地铁都是经济方便的出行选择。芝加哥One距离 RandolphWabash 站大约步行六分钟6分钟，芝加哥八条地铁站中由五条地铁线路都经过此站。Note: Locating the Chicago One on the Metro map.注释：将项目位置放在地铁图上。

5、芝加哥One 周边知名学府芝加哥大学 University of Chicago享誉全球的世界顶尖高等学府，是一所位于美国伊利诺伊州芝加哥的私立研究型大学；全美大学排名第四位；1890年由石油大王约翰洛克菲勒创办；芝加哥大学是美国最富盛名的大学之一，共有89位获得诺贝尔奖得主在此工作或学习。来源： Note：Highlight the UoC on the chart.注释：用方框在表格里强调芝加哥大学排名。芝加哥One周边知名学府西北大学 Northwest University享誉世界的美国顶尖私立研究型大学，十大联盟高校之一；2015年在最权威的美国新闻和世界报道(US News)美国大

6、学排名上位列第13位；2015年泰晤士高等教育（Times）全球大学排行榜排名第21位。伊利诺伊伊利诺伊大学芝加哥分校 University of Illinois at Chicago东西校区皆位于美国第二大商业中心芝加哥市的心脏地带，是芝加哥地区最大型的公立研究型大学；属US News (美国新闻与世界报道)国家一级大学。芝加哥One 地处稀有成熟社区，最后一块未开发的土地。Leisure 休闲1. Harri Theater 哈里斯剧院2. Pritzker Pavillion Pritzker 露天剧院Dining餐饮1. Marianos Gourmet Grocer , Baker

7、y&Wine Merchants Marinos 餐厅2. III Forks Mouthwatering Steakhouse Forks III牛排餐厅Education 教育1. Gems World Academy Chicago 芝加哥Gems 国际学校2. Chalk Preschool Lakeshore Chalk 滨河幼儿园Hotel 酒店1. Swissotel Chicago 芝加哥瑞士酒店2. Radisson Blu Aqua 芝加哥丽苼酒店 芝加哥 One CBD核心区世界名流的重要生活工作场所卢普区是芝加哥的传统中央商务区所在地，同时，也是美国第二大中央商务区，仅

8、次于纽约曼哈顿中城。鲁普区西面和北面以芝加哥河为界，东到密歇根湖，南到罗斯福路。这里可以说是芝加哥地价最高区域，因而建筑风格以高层为主。著名建筑家庭保险大楼、芝加哥期货交易所大楼、前美国第一高楼西尔斯大厦都坐落于此区域 该曲线图反映了从1987年1月至2015年4月芝加哥房地产市场的走势。其中，蓝色折线代表独栋类住宅指数变化、红色折线代表独栋住宅发展趋势以及绿色折线代表公寓类住宅变化趋势 公寓类住宅的价格从2015年3月份开始提升了1.4%， 同时，此增长率达到2003年6月的水平。目前，芝加哥公寓类住宅的价格与2007年的价格相比，折价18.2%左右。在美国经济复苏的利好的背景下作为美国第三

9、大城市的芝加哥，地产价格也呈现上涨趋势。来源： 鲁普区的住宅销售价格热度图芝加哥整个城区的住宅销售价格热度图 Note：Highlighting the location of the project.注释：标注项目所在地位置。芝加哥One坐落于芝加哥核心区，房产增值空前大。来源： 来源： 芝加哥整个城区的住宅出租收入热度图为鲁普区的住宅出租收入热度图Note：Highlighting the location of project.注释：标注项目所在地位置芝加哥One所处的位置位于芝加哥CBD核心区，具有巨大的投资潜力。来源： 来源： 项目周边市场情况 来源： 美国当地报道Note: Add

10、ing Tribune News美国房产 VS 中国房产 美国中国产权性质永久产权70年产权首期房款及贷款通常10%首付；交房时付尾款或办贷款直接交给开发商，签合同马上还款资金风险首付在律师账户，安全可靠如有烂尾楼，买家受损害产权面积实用面积得房率接近100%建筑面积-得房率80%左右房价透明度 统一售价，全球同步开发商与代理商可能存在差价市场和法律情况市场透明，法律完善仍在完善过程中装修情况 精装修大部分毛坯房芝加哥One尊享美国移民快速通道芝加哥One以其无与伦比的综合价值和超五星级酒店的综合价值，为高端客户提供美国EB5快速通道。芝加哥One独特的水晶外形源于珍贵宝石之灵感；晶莹剔透的宝石与碧蓝的密歇根湖水相呼应。全球著名建筑师事务所Gang Studio 鼎力主笔产品介绍项目规划建筑面积约15.2万平方米，产品为精装公寓配套超五星万达酒店，项目由三座超高层塔楼组成，由北向南依次排开该综合体由低区、中高区和高区三部分组成。项目预计2015年7月开工，2018年竣工万达大厦总楼高：350米总楼层数：93层 高区区360度观景公寓 中高区都会奢华公寓低区都会豪华公寓整座建筑高350米，将为芝加哥第三高楼，全美第七高楼。芝加哥One 向您五星级酒店式服务理念，开发商长期持有综合体项目并独立