房屋买卖合同55995

1、房屋买卖合同.根据中华人民共和国有关法律、法规和上海有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的规则，经协商一致订立合同，以资共同遵守。1、 房地产基本状况：甲乙双方通过上海1.1 坐落：上海市车位。1.2 权利人：区路弄（）号室以及号；房屋建筑面积：平方米。1.3 房地产权证号：沪房（地）办公楼 商铺/ 场 其他字（。）第号；房屋类型：住宅1.4 。 否。整）包含车位转让款人民币元元（大写：3、 签订示范文本买卖合同：为办理交易过户手续之需：甲、乙双方同意本合同签署后天内前往居间方签订示范文本的上海市房地产买卖合同前述约定期限届满日为甲、乙双方签订示范合同的日期。4、付款方式4.1 首期房

2、价款：乙方应于签订示范合同并申请办理公证手续（若需）后当日，通过居间方转付或自行支付甲方首期房价款（含定金）人民币 是， 尾款人民币元（大写：元整由居间4.2 元（大写：元【银行贷款】乙方应于签订示范合同并申请办理公证手续（若需）后七日内向贷款银行申请贷款，签订一切相关合同，办理其它一切相关手续。贷款的放款期限以贷款银行规定或借款合同约定为准，但乙方应于取得（以贷款银行为抵押权人的他项权证，以乙方为权利人过户的收件收据）后五个工作日内将其交付贷款银行。【自筹资金】乙方应于房地产交易中心出具以乙方为权利人的过户收件收据后当日内支付甲方。4.3 其他房价款（若有）：乙方应于年月日前支付甲方房价款人

3、民币元（大写：。4.4 7条约定的过户期限内或满足该条约定的过户条件前当在过户同时将相应部分房价款支付甲方。4.5 乙方支付的房价款，甲方应在交易过户前开具符合税务规定的收款凭证。35、 土地状况：甲方转让房地产时，该房屋占用的国有土地使用权已包含在总房价款内，相关权利、义务一并转移给乙方。6、 日前）对该房地产进行验看、清点，确认无误后，由甲方交付给乙方，并由乙方自行或通过居间方支付甲方尾款人民币 元（大写：年月元乙方支付违约金。向房地产交易中心申请办理产权过户及抵押（若有）登记手续。8、 风险转移：该房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方。年月）9、税费负担：根据法律、法规、规章

4、等规定的交易税费承担：甲、乙方各自承担；全部由甲方承担；全部由乙方承担【甲方需在过户时书面承诺该房地产（是，不是）其唯一一套住宅，因10、 其他事项10.1 本合同第2条总房价款（包含 不包含）维修基金、管理费押金、煤气初装费、有线电视申请费(含数字电视机顶盒)、等费用。在总房价款已包含上述费用情形下，若甲方已经将有关费用支付给相关部门，则不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担；若总房价款不包含上述费用，甲乙双方需就上述费用另行结算。10.2 在正常可使用的状态下交付乙方。若非固定装修、家具、电器（含空调、热水器）等一并随同转让，则详见附件约定。10.3 关办理原有户口迁出手续。否则，每

5、逾期一日，应按照本合同第2条约定的总房价款的万分之五向乙方支付违约金，直至原有户口迁出之日止。10.4 在该房地产交接给乙方前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等各项费用，由甲方承担；交接后该房地产所 发生的各项费用，由乙方承担。10.5 1.2积所有权归乙方，甲乙双方无须再对差额面积进行结算，若实际建筑面积小于本合同第1.2条约定的建筑面积，则就差额面积，甲方须于过户前按照约定的价格折价补偿乙方相应款项：并继续履行本合同。若上述面积误差超过3%；甲、乙任何一方均有权解除本合同，旦互不承担责任。10.6 本合同中出现以“”选择的情形时，务必进行勾选。若未勾选，则视为以该条款项下第一项约定

6、为准。10.7 本合同中出现“天”形式，请务必填写具体履行期间。若未填写，则一律视为11、定金责任：本合同所涉定金为担保本次买卖交易的顺利履行而设立。甲方同意将收到的定金交居间房保管，若甲方将该房地产证原件交居间方保管，则甲方可以从居间方处取回保管的定金。在甲方收到乙方支付的定金后，若甲方违约不卖，则应向乙方双倍返还定金：若乙方违约不买，则已支付甲方的定金不予返还。12、违约责任：乙方未按本合同约定期限付款，应当按逾期付款额的日万分之五支付甲方逾期违约金，逾期超过二十日仍未支付的，甲方有权单方解权本合同。甲方未按本合同约定期限交付房地产均须书面通知对方，且违约方需按总房价款的%向守约方支付违约

7、金。13、签约承诺：本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无权代理或3无权处分，导致本合同无法成立、生效的，该方签署人应按本合同第11条或第12条约定向对方承担责任。本条款独立发生法律效力。以填写文字为准。若甲、乙双方及居间方签署的房地产买卖居间协议内容与本合同冲突，以本合同为准。甲、乙双方一致同意严格按照本合同履行；签署示范合同仅为办理交易过户手续之需，若示范合同对本合同部分内容变更，以变更后的内容为准；本合同未变更的内容继续有效。15、联络地址：甲乙双方在本合同签章处书写的联络地址或身份证件所载地址即为本合同下任何书面通知的送达地址。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方；若未及时通知，则原地址视为有效送达地址。16、争议解决：甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，协商不成的，应向该房地产所在地人民法院起诉。17、