建设工程合同管理(沈磊)-表格汇总

1、A（一）评标价法1、评标价法的原理与经评审的最低投标价法一致，评标价最低者最好，但量化为货币的要素较多。2、综合评标法、以设备寿命周期成本为基础的评标价法综合评标法以设备寿命周期成本为基础的评标价法采购机组、车辆等大型设备时， 采购生产线、成套设备、车辆等运行期内以投标价为基础，将评审各要素 各种费用较高的货物时，在综合评标法的按预定方法换算成相应价格值， 基础上，增加一定运行年限内可能产生的增加或减少到投标价上形成评标 各项费用作为评审价格。价。操作方法计算各项费用和残值时，都应按招标文件规定的贴现率折算成净现值。招标人在货物运抵现场过程中可能额外支付的运费、保险费和其他费用，增加到投标价上

2、。运输费用交货期 投标书中提出的交货期早于招标文件规定的交货时间，一般不给予评标优惠。如果投标书中提出可以减少招标文件说明的预付款金额，则应将由此给招标付款条件人带来的经济利益从投标价内扣减此值；如果投标书中提出增加预付款可以降低报价，则应将由此给招标人增加的费用增加到投标价上。招标人在设备运行 2 年内购买各类易损备件的费用，以及提供安装监督、设备调试、提供备件、负责维修、人员培训等售后服务的费用。如果招标文件已要求这些费用包括在投标价内，评标时不再重复考虑；如果招标文件要求投标人在报价之外单独填报，则应将这些费用加到投标价上；如果招标文件对这些费用的填报没作任何要求，评标时应按投标书附件中

3、由投标人填报的备件名称、数量计算可能需购置的总价格以及由投标人自己安排的售后服务价格，增加到投标价上。设备性 如果投标设备的性能、生产能力等某些技术指标没有达到招标文件技术规范能、生 中要求的基准参数，则每种参数比基准参数降低1%时，应以投标设备实际生产能力 产效率成本为基础计算，在投标价上增加若干金额。在投标价上增加设备在评审预定的寿命运营费用期内可能发生的各项费用（燃料消耗费、的残值。1 / 5B二、建设工程设计合同履行管理1、发包人的责任与违约责任(1)如果发包人提交上述资料及文件超过规定期限 15 天以内规定的设计人交付设计文件时间相应顺延；如果发包人提交上述资料及天以上设计人有权重新

4、确定提交设计文件的时间。(2)顺利进行。(3)发包人需对所提交基础资料及文件的完整性、正确性及时限负责。(2)发包人未按照期限提供必须的设计工作条件而造成设计的返工、停工或修改设计的，发包人应按设计人实际消耗的工作量增付费用。发包人为设计人派驻现场的工作人员提供必要的工作、生活等方便条件可能涉及工作、生活、交通等方面，以及必要的劳动保护装备。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或合同设计的阶段成果（初步设计、技术设计、施工图设计）完成后，应由发包人组织鉴定和 项目停缓建，均视为发包人 应承担的风险。设计人提交计完成后，发包人应将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托的审查 合

5、同约定的设计文件和相关资料后，按照设计人已完成全部设计任务对待，发包人应结清全部设计费。(1)发包人应按合同规定的时间和金额向设计人支付设计费，每逾期支付 1 天，应承担未支付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过 30 暂停履行下一阶段工作，并书面通知发包人。第二阶段：设计人提交初步设计文件后 3 天内，发包人应支付设计费总额的 30%。第三阶段：施工图阶段，发包人应依据约定的支付条件、所完成的施工图工作量比例和时间，分期分批向设计人支付剩余总设计费的 50%。(2)发包人要求终止或解除合同：设计人尚未开始设计工作不退还发包人已付定金；设计人已进行设计工作，完成的

6、工作量不足一半发包人按该阶段设计费的一半支付；设计人已进行设计工作，完成的工作量超过一半发包人按该阶段设计费的全部支付。(4)发包人委托设计人承担合同约定委托范围之外的服务工作，需另行支付费用。保护 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技 如发生以上情况，发包人应设计 术。未经设计人同意，发包人不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项 负法律责任，设计人有权向人的 目。知识发包人提出索赔。2 / 5产权C2、设计人的责任与违约责任设计人的责任方案设计；审查会议，并修正初步设计。设备设计；专业设计的协调；编制施工图设计文件。提出技术设计计划；编制技

7、术设计文件；正。设计人也应当根据发包人的设计进度要求，要求发包人明确其提供相关资料的时间，以避免因发包人提供资料不及时而造成设计延误。委托设计的工程中，如果有部分属于外商提供的设计，设计人应负责对外商的设计资料进行审查，并负责该合同项目的设计联络工作。(1)保证设计质量，对提交的设计文件质量负责(1)设计单位未根据勘察成果文 件进行工程设计，未按照工程建设计文件中选用的材料、构配件、设备等，应当注明规 设强制性标准进行设计，指定建格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家 筑材料、建筑构配件的生产厂、规定的标准。若设计文件中采用的新技术、新材料可能 供应商，均属于违反法律和法规影响工程的

8、质量或安全，而又没有国家标准时，应当由 的行为，要追究设计人的责任。国家认可的检测机构进行试验、论证，并经国务院有关部门或省、自治区、直辖市有关部门组织的建设工程技 (2)由于设计人员错误造成工程术专家委员会审定后方可使用。发包人和设计人必须共同保证施工图设计满足以下条 取补救措施外，应免收直接受损件： 失部分的设计费。损失严重的还第一，建筑物（包括地基基础、主体结构体系）的设计 应根据损失的程度和设计人责任稳定、安全、可靠。 大小向发包人支付赔偿金。赔偿第二，设计符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防 金由发包人、设计人在合同内约质量事故损失，设计人除负责采等有关强制性标准、规范。定实际损失

9、的某一百分比。(3)由于设计人自身原因，延误了按合同规定交付设计资料及文件的时间，每延误1 天，应减收应收设计费的千分之二。设计人有义务解决施工中出现的设计问合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。行签订补充协议或技术咨询服务合同。设计人应按合同约定参加工程验收工作，工程验收3 / 5如果设计人按合同规定时限交付设计资料及文件一年后项目才开始施工，设计人仍应负责上述工作，但按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方以补充协议商定。5、保护发包人的知识产权如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转

10、让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。4 / 5D一、施工的专业分包与劳务分包承包人对于某些专业性强的工程施工自己的承包人为了减少项目投入的人力资源以节省施 工成本而进行施工劳务分包，分包人主要提供人用自己的技术、设备、人力资源完成承包人 劳动力资源，使用常用（或简单）的自有施工委托的专业工程施工任务 建设工程施工劳务分包合同（示范文本） GF-2003-0213，由协议书、通用条款和专用条 GF-2003-0214，相对简单，仅为一个标准化合同文件，对具体工程的分包约定采用填空的方式明确即可分包人独立承担分包工程的实施风险 分包人不独立承担风险，分包人不需单独办理必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保 保险，其保险应获得的权益包括在发包人或承 包人投保的工程险和第三者责任险中，分包人机械设备办理保险，支付保险费用也不需支付保险费用分包人不需编制单独的施工组织设计 ，施工纳度计划，报承包人批准后执行。承包人负责整 入承包人的组织管理之中，根据承包人制定的 施工组织设计和总进度计划的要求施工，在每 月底提交下月施工计划和劳动力安排计划，经人按照经批准的施工组织设计进行施工承包人批准后严格实施 全部工程竣工验收合格后，分包人 对其施工的仍需承担质量