长沙高性价比别墅发力十一

1、文档编码 : CD4J9V7M1Y3 HP6T6F1M9W6 ZF9S5R1B6I9长沙高性价比别墅发力十一据长沙晚报报道 ,9 月 23 日, “ 可用面积 3500 元/ 平方米” 的深业 堤亚纳湾二期新品深业 岭岛迎来了市场的第一次检验 . 当天, 项目推出 110 套临湖双拼及联排别墅房源, 凭借品牌、地段和性价比等方面的多重优势 , 首次发售即成交 78 套.这一成交数据的背后 , 是改善型需求的加速入场与高端物业的顺势回暖 . 作为 10 月黄金楼市之前的一个序曲, 深业 岭岛的热销 , 向市场传递出的一个重要信号是 ,2022 年最终一个季度 , “ 高性价比”仍是开发企业对接市

2、场购买力的主要营销策略 .深业 岭岛 30 天劲销 78 套8 月底, 一就关于二环别墅定价引争议的消息, 拉开了长沙别墅市场价格战的序幕 . 始作俑者的深业 岭岛 , 凭借其优越的生态资源和“ 可用面积 3500 元/ ” 的价格 , 在长沙可谓是赚足了眼球 .正因如此 ,9 月 23 日开盘当天 , 深业 岭岛营销中心外停放了百 余辆私家车 . 营销中心内 ,119 位意向购房者与他们的家人井然有序 地等待着叫号选房 . 最终, 现场有 78 人牵手深业 岭岛 .据明白 , 对长沙市场而言 , 作为房地产高端系的别墅类产品 , 由于相对昂扬的总价限制和相对高端的人群局限, 单盘月销 10

3、套已属难得. 而深业 岭岛此次面市 , 在一个月的时间里成交 78 套, 着实让人为之一惊 .采访中 , 记者发觉 , 改善型需求正在加速进场. 在三湘大市场做生意的李琪告知记者 , 他在芙蓉区已经有一套商品房 , 但是小区环境并不怎样 , 选择深业 岭岛是为了提升居住品质 者占绝大多数 . 开盘现场 , 这样的置业相关数据显示 ,8 月份长沙别墅成交 157 套, 成交面积 44504 平方米, 环比增长 38%.而 9 月前 20 天, 别墅成交也都特殊不错 . “ 刚需回暖, 高端市场逐步开头释放 . ” 长沙深业置业有限公司副总经理王增 扩如是说 .高性价比等于市场购买力正是看准了市场

4、微妙变化所包蕴的机遇 . 深业 堤亚纳湾从 8 月 底开头筹备新产品的推广 . “ 价格上确定要让购房者得到实惠 . ” 这是深业 岭岛一开头就定下的基调 业 岭岛作为上市公司旗下项目 的压力 . 一个不容忽视的背景是 , 深 , 存在着向市场和股东交出业绩报告而这 , 构成了深业 岭岛别墅打出低价的一个重要缘由 . 对于深业而言, 低价入市是为了在最终一个季度的时间内, 以价换量放手一搏 ,冲刺年底业绩 . 但对购房者而言 , 这无疑是一个难得的入手机遇 .事实上 , 除了“ 可用面积 3500 元/ 平方米” 的价格让利外 , 深业 岭岛特殊的生态资源, 是抓住购房者最重要因素之一. 对此

5、, 王增扩借用桃花源记中“ 复行数十步 业 岭岛的第一感觉 ., 豁然开朗” 来形容走进深的解 , 进入深业 岭岛 , 壮阔的楚家湖快速进入眼帘 . 众所周知 , 长沙并不缺少内湖 , 但真正意义上的活水内湖却是少见 , 占地 350 亩的楚家湖连通捞刀河与湘江, 是长沙难得的活水内湖 . 古人曾用诗句“ 平湖如掌对山河 , 纳尽潇湘万顷波”, 称颂楚家湖美景 .环围着楚家湖 , 深业 岭岛分布着山林、江河、湿地等七大稀缺生态资源 , 一幅水天一色的生活图景已渐次开放. 此次发售的产品中 ,双拼别墅更是将一线临湖景观尽数保藏 , 令多数置业者心动不已. “ 这里是城市中难得的一方净土 , 像个

6、大公园一样”, 在项目现场采访中 , 对深业 岭岛优良的环境指数 , 置业者毫不吝惜溢美之词 .除了生态资源 , 深业 岭岛的产品设计同样深得人心 .218-386 的双首层创新设计 , 在神奇的设计手法之下 , 花园、阳台及地下室等空间得以充分释放 , 成为纯赠送的多变空间 , 接近 100%的赠送率 .“ 进入第四季度 , 很多楼盘都会拿出自己最具性价比的产品 , 抢占市场份额 . ” 一位业内人士认为 , 这个期间品牌房企及上市公司为“ 走量” 而推出的房源 , 刚需购房者与改善型购房者可重点关注 .10 月深业 岭岛再推新品别墅深业 堤亚纳湾 , 由深圳国资委窗口企业深业集团旗下深交所

7、老牌上市公司深业股份全资子公司长沙深业水利投资置业有限公司开发, 是深圳国有房地产企业在长沙开发的高端住区代表作 .项目规划总建筑面积约78 万, 分四期开发 , 产品涵盖双拼别墅、联排别墅、洋房、小高层、公寓、商业等住宅产品外形及幼儿园、中学校和街区商业等配套设施. 项目内部配套包括国际化风情街区商业、超五星级双会所、室内游泳馆、健身中心、网球场、酒店式公 寓、国际水准幼儿园、学校、中学等 .二期组团 , 深业 岭岛以湖为中心景观, 产品等级沿中心湖景向四周扩散 . 沿湖由近及远、由低到高依次排列高、中端产品 , 充分发挥湖的最大景观价值 . 几乎户户有直接湖景或湖岸风光享受 . 各层次产品

8、面积适宜 , 面积从 168.39-537.83 平方米不等 , 主力核心面积把握在 200 平方米左右 .据悉 , 深业 岭岛新一批 记已经紧锣密鼓开放 .218-386 的别墅单位即将加推 , 诚意登资源别墅稀缺性日益突显 三个月前 , 国土资源部、国家进展改革委联合印发通知 , 明确规定住宅项目容积率不得低于1.0 （含 1.0 ）. 虽然说 , 目前市场上在售的联排别墅并不属于“ 禁令” 范畴内 , 但业界人士推测 , 由于“ 禁墅令”的执行 , 将直接从土地的源头切断别墅的供应 .同时 , 有消息指出 , 相关部门已着手重新定义别墅标准 , 将来打“ 擦边球” 的别墅产品存在的可能性也将被掐断, 因此, 别墅将完全辞别市场舞台 . 业内人士分析 , “ 禁墅令” 虽然将别墅市场推向风口 浪尖, 但同时 , 也从侧面反映出将来别墅用地将越来越少 , 别墅所独具的稀缺性将令其成为奇货可居的物业类别 一步显现 ., 别墅保值增值的属性将进然而 , 在此背景下 , 长沙在售别墅价格并未显现上涨态势 . 从九十月份长沙面市别墅项目来看 , 大多实行平价入市的营销策略 . 个别项目甚至大幅让利 , 单套总价优惠在20 万60 万元之间 .长沙深业置业有限公司副总经理王增扩算了一笔账 , 像深业 岭岛这样二环内的物业 , 每亩土地价格至少为300