造价员资料基础部分(数字)

1、（2）施工许可证有效期限：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。5）招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。补充、修改的内容作为投标文件的组成部分6）自招标文件开始发出之日

2、起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。四）评标评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为专家库内的5人以上单数（一）土地管理法;临时使用土地期限不得超过2年。（二）保险法;诉讼时效：人寿保险5年，其他保险2年，自被保险人或受益人知道或应当知道保险事故发生之日起计算。（三）税法相关法律;依据中华人民共和国税法征收管理法规定。企业或个人应当自领取营业执照之日起30日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。纳税人因特殊原因不能按期缴纳税款的，经税务局批准，可以延期缴纳税款，但最长不得超过3个月。否则，按日加收滞纳税款

3、万分之五的滞纳金。1、甲级资质标准（12项）（1）已取得乙级工程造价咨询企业资质满3年（2）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；（3）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；（4）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人。（5）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；（6）专职专业人员

4、人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；（7）企业注册资本不少于人民币100万元；（8）企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；（9）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；（10）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；（11）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；（12）在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。2、乙级资质标准（1）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；（2）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程

5、造价专业工作10年以上；（3）专职专业人员不少于12人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人。（注：甲级为20,16,10人）（4）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；（5）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；（6）企业注册资本不少于人民币50万元；（7）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积少于10平方米；（8）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；（9）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；（10）在申请核定资质等级之日前3年内

6、无违规行为；（11）暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于50万元。2、乙级资质标准（1）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；（2）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；（3）专职专业人员不少于12人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人。（注：甲级为20,16,10人）（4）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；（5）专职专业人员人事档案关系由国

7、家认可的人事代理机构代为管理；（6）企业注册资本不少于人民币50万元；（7）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积少于10平方米；（8）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；（9）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；（10）在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为；（11）暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于50万元。乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。工程造价咨询企业设立分支机构的，应当自领取分支机构营业执照之日起30日内，到分支机构所在地建设行政主管部门备案。建设主管部门应当在接受备案之日起20日内，报

8、国务院建设主管部门备案。跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接之日起30日内到工程所在地建设主管部门备案。造价员资格报考条件工程造价专业中专及以上学历；其他专业中专及以上学历，工作满1年；（3）注册初始注册有效期4年，应当在注册有效期满30日前，申请延续注册。延续注册的有效期是4年。有下列情形之一的，不予注册：1）继续教育不合格；2）申请在两个或两个以上单位注册的；3）不具备民事行为能力的；4）前一个注册期内工作业绩达不到规定标准；5）被吊销或拆销注册不满3年；6）因造价活动受刑事处罚不满5年的，或其他原因受刑事处罚不满3年的；7）法律、法规规定的其他不予注册情形。3、造价员资

9、格证书的管理（1）证书的检验。原则上每3年检验一次。4、造价员继续教育造价员每3年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时。初步设计如果初步设计提出的总概算超过可行研究报告总投资的10%以上或其他主要指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。按国家现行规定，已具备竣工验收条件的工程，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续的，取消企业和主管部门（或地方）的基建试车收入分成，由银行监督全部上交财政。如3个月内办理竣工验收确有困难，经验收主管部门批准，可以适当推迟竣工验收时间。验收由项目主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。建设单位应当在验收合格

10、15日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门备案。（2）变动（可调）总价合同合同执行过程中，在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程中因市场价格浮动对承包价格调整的条款。即总价可调整，一般工期1年以上的项目实行变动总价合同。4三者计价方式的选择合同类型总价合同单价合同成本加酬合同应用范围广泛工程量暂不确定的项目紧急工程、保密工程等业主的造价控制容易工作量较大难度大业主的风险较小较大很大承包商的风险大较小无设计深度要求施工图设计技术设计初步设计工程预付款预付时间应不迟于约定开工日期前7天。发包人不按约定支付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出通知，发包人仍不支付，承包人可在发出通知

11、后7天停工。发包人承担违约责任。工程量的确认在工程款支付的过程中，确认完成的工程量是前提。工程师接到承包人的报告后7天内，按设计图纸核实已完工程量，并在现场实际计量前24小时通知承包人共同参加。承包人为计量提供便利条件并派人参加。如果承包人收到通知后不参加计量，工程师自行计量的结果有效，作为工程价款支付的依据。若工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，工程师单方计量的结果无效。工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。工程款支付在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款，延期支付计息。应扣回预付款

12、及调整价款同期结算。竣工结算工程竣工验收合格，应当按照下列规定进行竣工结算：1）承包方应当在工程竣工验收合格后的28日内，向发包人提交竣工结算文件和完整的结算资料。2）发包方应当在收到竣工结算文件后的28日内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付给发包人。6质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，具体比例及金额由双方在工程质量保修书中约定。发包人应当在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和按约定利率计算的利息返还承包人。2.专业分包合同的履行管理包括开工管理、支付管理、变更管理、竣工验收管理。(1)开工分包人应当按照协议书约定的日期开工

13、。分包人不能按时开工，应在约定开工日期前5天向承包人提出延期开工要求，并陈述理由。承包人接到请求后的48小时内给予同意或否决的答复，超过规定时间未予答复，则视为同意分包人延期开工的要求。一、建筑安装工程费用定额的编制原则 （一）合理确定定额水平的原则 （二）简明、适用性原则 （三）定性与定量分析相结合的原则 二、间接费定额 （一）间接费定额的基础数据 间接费定额的各项费用支出受许多因素的影响，首先要合理地确定间接费定额的基础数据指标，这些数据指标包括五个方面内容： 1、全员劳动生产率 全员劳动生产率年度自行完成建筑安装工程工作量年平均在册人数2、非生产人员比例 指非生产人员占施工企业职工总数的

14、比例，非生产人员比例一般应控制在职工总数的20%。3、全年有效施工天数 =全年日历天数法定节假日星期日天数全年非生产作业天数4、工资标准指施工企业建筑安装生产工人与非生产工人的日工资标准和工资性津贴。5、间接费年开支额 （三）工程造价资料的管理1 建立工程造价资料积累制度1991年11月，建设部印发了关于建立工程造价资料积累制度的几点意见的文件，标志着我国的工程造价资料积累制度正式建立起来。（一）分部分项工程量清单的项目编码分部分项工程量清单的项目编码，按5级设置，用12位阿拉伯数字表示。其中，19位为统一编码：1、2位为附录顺序码（例如：建筑工程01，装饰装修工程02，安装工程03，市政工程

15、04，园林绿化工程05）；3、4位为专业工程顺序码；5、6位为分部工程顺序码；79位为分项工程项目名称顺序码；1012位清单项目名称顺序码。 （五）工程变更的处理程序（1）建设单位需对原工程设计进行变更发包方应不迟于变更前14天以书面形式向承包方发出变更通知。六）工程变更价款的计算方法工程变更价款的确定应在双方协商的时间内，由承包商提出变更价格，报工程师批准后方可调整合同价或顺延工期。造价工程师对承包方（乙方）所提出的变更价款的审核、处理主要有：（1）乙方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。（2）乙方在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程报告时

16、，可视该项变更不涉及合同价款的变更。（3）工程师收到变更工程价款报告之日起14天内，应予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。（4）工程师不同意乙方提出的变更价款，可以和解或者要求有关部门调解。和解或调解不成的，双方可以采用仲裁或起诉的方式解决。（5）工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。（6）因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权追加合同价款。（二）索赔时限的规定1. 索赔事件发生后28天内，承包商要向监理(业主)发出索赔意向通知；2. 发出索赔意向通知后28天内，向监理(业主)提出补偿经济损失和(或)延长工期的

17、索赔报告及有关资料；3. 监理(业主)在收到承包商送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包商进一步补充索赔理由和证据；4. 监理(业主)在收到承包商送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包商作进一步要求，视为该项索赔已经认可；5. 当该索赔事件持续进行时，承包商应当阶段性地向监理(业主)发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向监理(业主)送交索赔的有关资料和最终索赔报告。 （二）工程预付款结算1、预付款的数额和拨付时间预付款的数额和拨付时间，以合同专用条款中的约定为准。包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10，不高于合同金额的30。

18、对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。实行工程量清单计价的，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。在具备施工条件的前提下，业主应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。2、预付款的拨付及违约责任业主不按约定预付，承包商应在预付时间到期后10天内向业主发出要求预付的通知，业主收到通知后仍不按要求预付，承包商可在发出通知14天后停止施工，业主应从约定应付之日起向承包商支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)，并承担违约责任。2、工程量计算（前面章节已介绍过）（1）承包商应当按照合同约定的方法和时间，向监理(业主)提交已完工程量的报告。监理(业

19、主)接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包商，承包商应提供条件并派人参加核实，承包商收到通知后不参加核实，以监理(业主)核实的工程量作为工程价款支付的依据。监理(业主)不按约定时间通知承包商，致使承包商未能参加核实，核实结果无效。（2）监理(业主)收到承包商报告后14天内未核实已完工程量，从第15天起，承包商报告中的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。双方合同另有约定的，按合同执行。（3）对承包商超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包商原因造成返工的工程量，监理(业主)不予计量。3、工程进度款支付（前面章节已介绍过）工程量核实以后，业主应该按照合同专用条款中约定的拨付

20、比例或数额向承包商支付工程进度款。（1）根据确定的工程量计量结果，承包商向监理(业主)提出支付工程进度款申请，14天内，业主应按不低于工程价款的60，不高于工程价款的90向承包商支付工程进度款。按约定应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。（2）确认增(减)的工程变更价款作为追加(减)合同价款与工程进度款同期支付。（3）业主超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包商应及时向业主发出要求付款的通知。业主收到承包商通知后仍不能按要求付款，可与承包商协商签订延期付款协议，经承包商同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从工程量计量结果确认后第15天起计算应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)

21、。（4）业主不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包商可停止施工，由业主承担违约责任。3、竣工结算报告的递交时限要求及违约责任单项工程竣工后，承包商应在提交竣工验收报告的同时，向业主递交竣工结算报告及完整的结算资料。如果承包商未能在约定的时间内提供完整的工程竣工结算资料，经业主催促后14天内仍未提供或没有明确答复，业主有权根据已有资料进行审查，责任由承包商自负。4竣工结算报告的审查时限要求及违约责任业主审查时限：从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起：500万以下 20天500万2000万 30天2000万5000万 45天5000万以上 60天5、竣工结算价款的支付及违约责任根据确认的竣工结算报告，承包商向业主申请支付工程竣工结算款。业主应在收到支付