建筑工程概预算-预算定额的应用

1、建筑工程造价重庆大学土木工程学院2013年9月预算定额（基价）的应用熟悉预算定额（基价）的内容掌握预算定额（基价）的套用掌握预算定额（基价）的换算了解掌握预算定额（基价）的补充本章要求预算定额（基价）的应用一、预算定额的构成总说明分部工程说明分节说明工程量计算规则定额项目表分项消耗指标、分项基价、机械台班单价、材料单价附录 砂浆和混凝土配合比表、机械台班单价、材料损耗率表第一节 概述预算定额（基价）的应用二、预算定额的内容1.文字内容（1）总说明编制依据、作用、适用范围及共性问题的处理。（2）分部工程说明分部中的重要内容，是使用各定额项目的具体规定。例如：砌筑砖墙 为弧形时，相应定额人工费要乘

2、以大于1.0的系数。第一节 概述预算定额（基价）的应用二、预算定额的内容1.文字内容（3）工程量计算规则统一规定各分项工程量计算的处理原则。数据的具体取用方法。（4）分节说明分部中的重要内容，是使用各定额项目的具体规定。第一节 概述预算定额（基价）的应用二、预算定额的内容2.分项工程项目表（核心内容）（1）分项工程内容以分项工程名称来表达。一个定额号对应的内容就是一个分项工程的内容。（2）分项工程消耗指标 指人工、材料、机械台班的消耗量。3.附录 以表格形式出现，具体表述消耗指标的相关内容。如分项中某种C30混凝土的具体材料用量。第一节 概述预算定额（基价）的应用建筑工程造价预算定额（基价）的

3、应用三、预算定额项目的编号方法单符号编号法 定额编号按其项目排列顺序编列001、002、124双符号编号法 定额编号由分部序号+子目序号组成1-21、2-13 5-03多符号编号法 定额编号由分册序号+分部序号+子目序号组成1A0003、2B0054预算定额（基价）的应用一、预算定额基价的确定（复习）分项工程预算基价人工费+材料费+机械费 式中 ：人工费=分项工程定额用工量地区综合平均日工资标准材料费=(分项工程定额材料用量相应的材料预算价格) 机械费=(分项工程定额机械台班使用量相应机械台班预算单价) 第二节 预算定额基础知识预算定额（基价）的应用建筑工程造价预算定额（基价）的应用二、预算定

4、额项目中材料费与配合比表的关系预算定额项目中半成品（砂浆、混凝土）的材料费是按原材料用量乘以各自的单价而成的。如M5水泥砂浆的单价为161.50元/m3，即附录号中32.5号水泥、中砂的材料费(270kg/m30.43元/kg)+(1.14m3/m340.00元/m3)= 161.50元/m3第二节 预算定额基础知识预算定额（基价）的应用建筑工程造价预算定额（基价）的应用三、预算定额项目中工料消耗指标与配合比表的关系预算定额项目中半成品（砂浆、混凝土）的用量是按原材料用量乘以各自的单价而成的。如上例中M5水泥砂浆的单价为161.50元/m3，即附录号中32.5号水泥、中砂的材料费(270kg/

5、m30.43元/kg)+(1.14m3/m340.00元/m3)= 161.50元/m3其中270kg/m3 、1.14m3/m3即为定额中M5水泥砂浆的原材料消耗量。第二节 预算定额基础知识预算定额（基价）的应用预算定额项目的应用预算定额的应用主要是设计要求与定额内容相比较，结果无外乎出现三种情况：两者完全相符 两者不完全相符 两者完全不相符 直接套用 允许调整 不允许调整 套用 换算 补充 第三节 预算定额的应用预算定额（基价）的应用一、预算定额的套用预算定额的套用是定额应用最主要的方式。预算定额套用的一般步骤是： 1.查目录，找分部； 2.查分项，找页码； 3.查内容，定编号。第三节 预

6、算定额的应用预算定额（基价）的应用一、预算定额的套用应注意的问题 1.根据施工图、设计说明、标准图做法说明，选择定额项目。2.从工程内容、技术特征、施工方法上仔细核对，准确确定与施工图相对应的定额项目。3.施工图中分项工程的名称、内容与计量单位与预算定额项目一致。 能够直接套用的定额是占绝大多数的。直接套用时应注意：初步选择套用项目熟悉施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上分项工程的施工方法，初步选择套用项目1核对基价表项目分部工程说明，基价表表上工作内容、表下附注说明，材料品种和规格等内容是否与设计一致2分项工程或结构构件的工程名称和单位，应与基价表一致3第七章 施工图预算的编制建筑工程

7、概预算基价表的直接套用定额编号工程名称单位工程量基价其中人工费材料费机械费A3-176M5混砂毛石墙10m3 1639.02570.61027.9740.45例1：试求50m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的费用。解：50m3M5混合砂浆毛石墙（套定额） 定额直接费=50101639.02=8195.1元。 人工费=5010570.6=2853元； 材料费=50101027.97=5139.85元； 机械费=501040.45=202.25元。分项工程费= 元预算定额（基价）的应用建筑工程概预算预算定额（基价）的应用二、预算定额的换算1. 换算的概念 使预算定额的内容与施工图设计

8、要求相一致的过程称为预算定额的换算。2. 换算的原则 设计要求与定额内容不完全相符 定额及有关文件、规定允许调整3. 换算的依据 设计文件 预算定额 有关文件及补充规定预算定额（基价）的应用二、预算定额的换算4. 换算的类型 1）砂浆换算：强度等级、抹灰砂浆配合比、厚度引起的用量 2）混凝土换算：强度等级、类型、配合比、厚度引起的用量 3）系数换算：对基价中的人工费、材料费、机械费乘以系数的调整 4）其他换算：除上述3种情况以外的换算。 预算定额（基价）的应用二、预算定额的换算5. 换算的基本思路 根据选定的预算定额基价，按规定换入增加的费用，换出应减少的费用。 实质上，就是根据基价的计算原理

9、，调整出新的定额基价。公式表述：换算后的定额基价=原定额基价+换入费用-换出费用 预算定额（基价）的应用三、砌筑砂浆的换算 若设计要求定额规定的砂浆强度等级、种类或配合比不同时，预算定额基价需经过换算后套用。 砌筑砂浆：其特点是用量不变，只换算砂浆的种类。 换算后的定额基价原定额基价+定额规定的砂浆用量(换入砂浆的单价-换出砂浆的单价) 预算定额（基价）的应用【例】某工程需用M7.5水泥砂浆砌筑砖基础200m3，已知预算定额中10m3的M5砂浆砖基础基价为1081.29元/10m3，且定额的砂浆用量为2.41m3，M5、M7.5水泥砂浆的基价分别为80.75元/m3和95.30元/m3。试求换

10、算后的定额基价和分项工程费。解：1.换算后基价为： 换算后的定额基价=原定额基价+定额规定的砂浆用量 (换入砂浆的单价-换出砂浆的单价) =1081.29+(95.30-80.75)2.41=1116.36 (元/10m3) 2. 分项工程费=分项工程的工程量预算定额换算基价 =1116.36 20010=22327.2元预算定额（基价）的应用四、抹灰砂浆的换算1）抹灰厚度不变，只换算配合比，同砌筑砂浆。2）抹灰厚度变化，砂浆用量改变，材料用量、人工费、材料费、机械费均要换算。 换算的特点是砂浆品种和用量同时换算，方法为：换算后的定额基价原定额基价(换入的砂浆用量换入砂浆的单价)(换出的砂浆用

11、量换出砂浆的单价) 换入的砂浆用量=设计厚度定额厚度定额用量 换出的砂浆用量=定额规定的砂浆用量预算定额（基价）的应用五、构件混凝土的换算其特点是用量不变，只换算砼的种类。换算后的定额基价原定额基价定额规定的砼用量 (换入砼的单价换出砼的单价)【例】某工程浇筑C40普通混凝土墙体500m3，已知C35的基价为2866元/10m3，相应的混凝土用量为9.88m3，C35 、C40混凝土配料的单价分别为227.72元/m3和235.39元/m3。试求其换算后的基价及分项工程费。 解：1.每m3C40混凝土墙的换算基价为： 28669.88(235.39227.72)2941.8(元) 2. 500

12、m3C40混凝土墙的分项工程费： 2941.8元50010147090元预算定额（基价）的应用六、楼地面混凝土混凝土的换算1）楼地面面层厚度增加或减少时，用两个定额加或减的方式来换算。其特点是用量不变，只换算砼的种类。换算后定额基价原基础定额基价面层增加厚度的定额基价【例】面层为25厘米厚度水磨石地面的基价，由“面层为20厘米厚度的水磨石地面”对应的定额基价（含底层工作），加上 “每增加5厘米面层厚度的水磨石地面”对应的定额基价得到 。2）楼地面面层厚度与定额不相符时的换算，同抹灰砂浆。【例】面层为18厘米厚度水磨石地面的基价， 由“面层为20厘米厚度的水磨石地面”对应的定额基价，考虑厚度不同

13、换算得到。预算定额（基价）的应用七、系数的换算 在使用某些预算定额项目时，定额的一部分或全部乘以规定的系数得到一个新的定额基价。 【例】人工挖湿土按相应定额项目乘以系数1.18。人工挖湿土定额基价=人工挖土1.18【例】1:2.5水泥砂浆锯齿形砖墙面抹灰。根据题意，按某地区预算定额规定，套用“1:2.5水泥砂浆砖墙面抹灰” （常规平面）后，人工费增加15%。换算后定额基价=1735.441232.00（1.15-1） =1920.24（元/m2）八、其他换算 不属于上述几中换算情况的定额基价换算。【例】1:2防水砂浆墙基防潮层（加水泥用量的9%防水粉）。【解】根据题意，定额中有1:2防水砂浆墙基防潮层（加水泥用量的5%防水粉）的项目，以此定额项目为基础，调整防水粉用量，并调整材料费，得到换算后的基价。防水粉用量=定额砂浆用量砂浆配合比中水泥用量9% =2.07 635 9%=118.30kg换算后定额基价=原定额基价+防水粉单价(换入量-换出量）=1321.29 +1.20 (118.30-66.38)=1383.59元/m2 预算定额（基价）的应用建筑工程造价九、补充单位估价表 分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制