XXXX工程造价计价与控制知识点整理

1、PAGE PAGE 121 工程造价构成成 概述我国现行建设项项目投资构成成和工程造价价的构成材料费加工费辅助材料费材料费加工费辅助材料费专用工具费：（1+2+3）百分比废品损失费: (1+2+3+4)百分比 （6）外购配套件费:相应价格+运杂费包装费：（1+2+3+4+5+6）百分比（8）利润：（1+2+3+4+5+7）百分比税金：（1+8）增值税率（10）非标准设备设计费： 标准准设备： 国产产设备原价 （含有备备件的原价） 设备及工、器具购置费 工具、器具及及生产家具购购置费 设备及工、器具购置费 非标准准设备原价: （成本本估算法） 设备原价价 FOB:（离岸价）装运港船上交货价国际运

2、费：原币货价（FOB）运费率 运输保险费：（价内税计算法） FOB:（离岸价）装运港船上交货价国际运费：原币货价（FOB）运费率 运输保险费：（价内税计算法） 进口设设备到岸价： 设备购置费费 （CCIF） 进口设设备原价 （抵抵岸价） 进进口从属费： 进口从从属费=银行行财务费+外贸贸手续费+关税税 +消费税+增值税+车辆购置税 设备运运杂费 运费和装卸卸费 银行财务费费：FOB人民币汇率率银行财务费费率 （设备原原价运杂费率） 包装费 外贸贸手续费：CCIF人民币汇率率外贸手续费费率 设备供销部部门手续费 关税：CIF（关关税完税价格格）人民币汇率率税率 采购与仓库库保管费 消费费税：消费

3、税税率 CIF人民币汇率率+关税消费税税率 1-消费税税税率 增值税：（CIF+关税+消费费税）税率 车辆购置税税：（CIFF+关税+消消费税）税率世界银行工程造造价的构成世界银行对项目目的总建设成成本（相当于于我国的工程程造价）作了了统一规定，工工程项目总建建设成本包括括直接建设成成本、间接建建设成本、应应急费和建设设成本上升费费。【考点】区分直直接建设成本本成间接建设设成本，记忆忆间接成本（总总部管理费、行行政性费用、地地方税、运费费和保险费）【考点】区分应应急费成成本本上升费、未未明确项目的的准备金和不不可预见准备备金项目直接建设成成本如：场外设施费费用、仪器仪仪表费、服务务性建筑费用用

4、、车辆费等等等项目间接建设成成本：项目管理费开工试车费业主的行政性费费用生产前费用运费和保险费地方税应急费未明确项目的准准备金：包括括在做成本估估算时因为缺缺乏完整、准准确和详细的的资料而不能能完全预见和和不能注明的的项目，并且且这些项目是是必须完成的的，或它们的的费用是必定定要发生的。【不不是为了支付付工作范围以以外可能增加加的项目，不不是用以应付付天灾、非正正常经济情况况及罢工等情情况，也不是是用来补偿估估算的任何误误差】不可预见准备金金：用于估算算达到到一定定的完整性并并符合技术标标准的基础上上，由于物质质、社会和经经济的变化，导导致估算增加加的情况。此此种情况可能能发生，也可可能不发生

5、。建设成本上升费费用 补偿直至工程程结束时的未未知价格增长长。我国造价构成中中1）基本预预备费也称不不可预见费，指指量的变化预预留2）涨价价预备费指价价的变化预留留。【历年真题】（04年）世界界银行关于不不可预见准备备金的表述，正正确的是（ B）。A.支付估算时时不可能明确确的潜在项目目费用 B.支付由于物物质、社会和和经济的变化化而导致估算算增加的费用用C.支付建设成成本上升费用用D.专为建筑材材料价格上涨涨所设定的费费用 （05年）根据据世界银行规规定，下列各各项中可以计计入项目直接接建设成本的的是（ B ）。A.前期研究究费 B.临时公公共设施费C.开工工试车费 D.地方税（10年）按世

6、世界银行工程程造价的构成成，下列费用用中属于项目目间接建设成成本的是（ C ）A土地征购费费B场外外设施费C生产前前费用DD未明确项项目准备金（08年）下列列费用中，不不属于工程造造价构成的是是（C ）。A用用于支付项目目所需土地而而发生的费用用 BB用于建设设单位自身进进行项目管理理所支出的费费用 C用于购买安安装施工机械械所支付的费费用 DD用于委托托工程勘察设设计所支付的的费用（11年）关于于我国现行建建设项目投资资构成的说法法中，正确的的是（ C ）A生产性建设设项目总投资资为建设投资资和建设期利利息之和B工程造价为为工程费用、工工程建设其他他费用和预备备费之和C固定资产投投资为建设投

7、投资和建设期期利息之和 D工程费用为为直接费、间间接费、利润润和税金之和和（07）某建设设项目建筑工工程费20000万元，安安装工程费7700万元，设设备购置费11100万元元.工程建设设其他费4550万元，预预备费1800万元，建设设期贷款利息息120万元元，流动资金金500万元元，则该项目目的工程造价价为（C ）万元。A. 44250B.44330C.4550D.50050工程费（20000+7000+11000）+工程建建设其他费4450+预备备费180=建设投资 建设投投资+建设期期利息=工程程造价 设备及工、器器具购置费用用的构成【考点】详第11页构成图必必考设备原价价组价构成【记忆

8、】进口设备到岸价价CIF构成成中运输保险险费是价内税税计算式。进口从属费中银银行财务费计计费基数是离离岸价（FOOB）；消费费税计算也是是价内税计算算式；增值税税、车辆购置置税计税基数数是CIF+消费税+关关税。关税完税价格=到岸价CIIF国产设备运费和和装卸费是国国产设备制造造厂交货地点点起至工地仓仓库（或施工工组织设计指指定的需要安安装设备的堆堆放点）止所所发生的运费费和装卸费。进进口设备则由由我国到岸港港口或边境车车站起至工地地（或施工工组织设计指指定的需要安安装设备的堆堆放点）止所所发生的运费费和装卸费。 建筑安装工程程费用构成建筑安装工程费建筑安装工程费直接费直接工程费措施费间接费规

9、费企业管理费利润税金图1-2 建筑安装工程费用的组成建筑安装工程费费用内容及构构成【考点】区分建建筑工程费与与安装工程费费内容。记忆忆安装工程费费的内容建筑工程费用内内容各类房屋建筑工工程和列入房房屋建筑工程程预算的供水水、供暖、卫卫生、通风、煤煤气等设备费费用及其装设设、油饰的费费用，列入工工程预算的各各种管道、电电力、电信和和电缆导线敷敷设工程的费费用。设备基础、支柱柱、工作台、烟烟囱、水塔、水水池等建筑工工程以及各种种炉窑的砌筑筑工程和金属属结构工程的的费用。临时用水、电、气气、路和完工工后的场地清清理，环境绿绿化、美化等等工作的费用用。矿井开凿，石油油、天燃气钻钻井，修建铁铁路、公路、

10、桥桥梁、水库、堤堤坝及防洪等等工程费用。安装工程费用内内容【指各种种设备的安装装】生产、动力、起起重、运输、传传动和医疗、实实验等各种需需要安装的机机械设备的装装配费用，与与设备相连的的工作台、梯梯子、栏杆等等设施的工程程费用，附属属于被安装设设备的管线敷敷设工程费用用，以及被安安装设备的绝绝缘、防腐、保保温、油漆等等工作的材料料费和安装费费。为测定安装工程程质量，对单单台设备进行行单机试运转转、对系统设设备进行系统统联运无负荷荷试运转工作作的调试费。【历年真题】（07后）某建建设项目的进进口设备采用用装运港船上上交货价，则则买方的责任任有（B C ）。AA.负责租船船并将设备装装上船只 B.

11、支付运运费、保险费费 C.承担设设备装船后的的一切风险D.办理理在目的港的的收货手续 E.办理理出口手续(09年)某进进口设备离岸岸价为2555万元，国际际运费为255万元，海上上保险费率为为0.2%，关关税税率为220，则该该设备的关税税完税价格为为（ A）万元。A280.556 B281.12 C3336.67 D3337.35（10年）某国国产非标设备备原价采用成成本估价法计计算，已知材材料费17万万元，加工费费2万元，辅辅助材料费11万元，外购购配套件费55万元，专用用工具费率22%，废品损损失率5%，包包装费0.11万元，利润润率10%。则则该设备原价价中应计利润润为（ B）万元。

12、A22.150 B2.152 C2.6685 DD2.6888（10年）下列列费用中，属属于设备运杂杂费的有（ CDE）。A国际运费 B运输输损耗费 C供供销部门手续续费 D采购费费 EE仓库保管管费（11年）关于于设备运杂费费的构成及计计算的说法中中，正确的有有（ CEE ）A、运费费和装卸费是是由设备制造造厂交货地点点至施工安装装作业面所发发生的费用（施施组指定的需需要安装设备备的堆放点）B、进口设备运杂费是由我国到岸港口或边境车站至工地仓库所发生的费用（进口设备运费与装卸费）C、原价中没有包含的、为运输而进行包装所支出的各种费用应计入包装费D、采购与仓库保管费不含采购人员和管理人员的工资

13、E、设备运杂费为设备原价与设备运杂费率的乘积直接费 【22011年在在本部分没有有考计算】 人工费：由由分项工程所所综合的各个个工序施工劳劳动定额包括括的基本用工工、其他用工工两部分组成成。 （直直接从事建筑筑安装工程施施工作业的生生产工人开支支的各项费用用） 直接接工程费 材料费：是是指施工过程程中消耗的构构成工程实体体的原材料、辅辅助材料、构构配件、零件件、半成品的的 费用用。材料费=（材料消耗耗量材料基价）+检验试验费费 施工机械使使用费：是指指施工机械作作业所发生的的机械使用费费以及机械安安拆费和场外外运费。 环境保护护费 本项费费用年度平均均支出 直接费 文明施工工费 费费率（%）=

14、直接费 安全全文明施工费费： 安全全施工费 全年建安产产值直接工程费费占总造价比比例 临时设施施费：（周转转使用临建费费+一次性使使用临建费）（1+其他临设所占比例） 一一次性使用临临建费=临建面积积每平方米造造价（1残值值率）+一一次性拆除费费 其他他临时设施在在临时设施费费中所占比例例：可由造价价管理部门依依据典型施工工企业的 成成本资料经分分析后综合测测定。 夜间间施工增加费费： 措施施费 二次搬运费费：二次搬运运费=直接工工程费二次搬运费费费率 费率（%）=年平均均二次搬运费费开支额/（全全年建安产值值直接工程费费占总造价比比例） 冬雨雨季施工增加加费：直接工工程费费率 大型型机械设备

15、进进出场及安拆拆费：一次进进出场及安拆拆费年平均安拆拆次数/年工工作台班 施工工排水费：地地表排水 施工工降水费：地地下降水 地上上地下设施、建建筑物的临时时保护费：施施工过程中临临时保护 已完完工程及设备备保护费：已已完工竣工验验收前的临时时保护 专业业措施项目：模板及支架架费、脚手架架费【考点】 模板板及支架费的的计算 自有模板及支架架费的计算： 模板及支架架费=模板摊摊销量模板价格+支、拆、运运输费摊销量= 一一次使用量(1+施工工损耗)租赁模板及支架架费的计算：使用量 使用日期租赁价格+支、拆、运运输费 【考点】脚手架架费的计算自有脚手架费的的计算 脚脚手架搭拆费费=脚手架摊摊销量脚手

16、架价格格+搭、拆、运运输费 租赁脚手架费的的计算：脚手手架每日租金金搭设周期+搭、拆、运运输费 【历年真题】（07年）某施施工企业施工工时使用自有有模板.已知知一次使用量量为12000m2，模板板价格为300元/m2，若若周转次数为为8，补损率率为10，施施工损耗为110，不考考虑支、拆、运运输费，则模模板费为（ B）元。AA.39600.0 B.61877.5 C.66822.5 D.86662.5（08年）某施施工企业在某某工地现场需需搭建可周转转使用的临时时建筑物4000平方米，若若该建筑物每每平方米造价价为180元元，可周转使使用3年，年年利用率为885%，不计计其一次性拆拆除费用。现

17、现假定施工项项目合同工期期为280天天(一年按3365天计算算)，则该建建筑物应计的的周转使用的的临建费为(D )元。A.156649 B.184411CC.204000D.216600(09年)某施施工企业积累累的资料反映映年均冬雨雨季施工增加加费开支额为为9万元，年年均建安产值值为120000万元，其其中直接费、直直接工程费分分别占建安产产值比例为880和755。则该企企业冬雨季施施工增加费费费率应为（CC ）。A0.0075B0.0094C0.11D0.1255（09年）某工工程施工工期期为280天天，现场搭建建可周转使用用的临时办公公用房2000，造价为为180元。该临时时设施可周转转

18、使用5年，年年利用率900。在一次次性拆除费用用为10000元的情况下下，该临时办办公用房应计计的周转使用用临建费为（D ）元。 A5109.04B5970.96C6307.46D7136.99（09年）下列列选项中，正正确描述文明明施工与环境境保护具体要要求的是（BC）。A施施工现场办公公、生活区和和作业区分开开设置 B现场采采用封闭围挡挡，高度不小小于1.8mmC施工工现扬应设置置密闭式垃圾圾站，施工垃垃圾和生活垃垃圾应分类存存放D施施工现场保护护零线的重复复接地应不少少于3处 E楼梯边边应设高1.2m的定型型化、工具化化、标准化的的防护栏杆（10年）根据据建设工程程安全防护、文文明施工措

19、施施费用及使用用管理规定，下下列设施的费费用计入安全全施工费的是是（ D）。安全警示标志牌牌 B现场防防火设施 C现场场临时用电接接地保护装置置 D垂直方向交交叉作业保护护（11年）关于于建筑安装工工程费中材料料费的说法，正正确的是（C ）A、材料费包括括原材料、辅辅助材料、构构配件、零件件、半成品、周转材料的费用B、材料消耗量量是指形成工工程实体的净净用量（少不不可避免的损损耗）C、材料检验试试验费不包括括对构件做破破坏性试验的的费用D、材料费等于于材料消耗量量与材料基价价的乘积（少少检验试验费费） 【知识点整理理】人工费：是指直直接从事建筑筑安装工程施施工作业的生生产工人开支支的各项费用用

20、。人工单价组成包包括基本工资资、工资性补补贴、辅助工工资、职工福福利费、劳动动保护费（详详第二章第三三节）材料费：构成材材料费的基本本要素是材料料消耗量、材材料基价和检检验试验费。材料消耗量：包包括材料净用用量和材料不不可避免的损损耗量材料基价：包括括材料原价、材材料运杂费、运运输损耗费、采采购及保管费费检验试验费：是是指对建筑材材料、和建筑筑安装物进行行一般鉴定、检检查所发生的的费用。不包包括新结构、新新材料的试验验费和建设单单位对具有出出厂合格证明明的材料进行行检验、对构构件做破坏性性试验及其他他特殊要求检检验试验的费费用。措施费中安全防防护、文明施施工措施项目目主要内容分分类P11表表1

21、.3.11【带防护的都是是安全措施内内容，临设就就包括两个：办公与临时时用电，其他他都是文明环环境内容】文明施工与环境境保护：安全全警示标志牌牌、现场围档档、五板一图图、企业标志志、材料堆放放、现场防火火、垃圾清运运临时设施：现场场办公生活设设施、施工临临时用电安全施工：高空空作业、垂直直交叉作业、临临边洞口防护护等措施费中基数均均为直接工程程费，也就是是人材机的基基础，而非直直接费。 间接费间接费的组成按现行规定，建建筑安装工程程间接费由规规费和企业管管理费组成。规费：工程排污费：社会保障费： EQ oac(,11)养老保险费费 EQ oac(,2)失业保险费费 EQ oac(,3)医疗保险

22、费费住房公积金：危险作业意外伤伤害保险：企业管理费：企企业组织施工工生产和经营营管理所需费费用。【管办办差固工、劳劳工职财财税税、其他】管理人员工资：办公费：差旅交通费：固定资产使用费费：工具用具使用费费：劳动保险费：离离退体职工的的易地安家补补助费、6个个月以上的病病假人员工资资、职工死亡亡丧葬补助费费等工会经费：职工教育经费：财产保险费：施施工管理用财财产、车辆保保险。财务费：税金：企业按规规定缴纳的房房产税、车船船使用税、土土地使用税、印印花税等。其他：技术转让让费、技术开开发费、绿化化费、广告费费、公证费、审审计费、咨询询费等。间接费的计算方方法以直接费为计算算基础1）规费费率。2）企

23、业管理费费率。 2、以人工费和和机械费合计计为计算基础础 规费费率（%）=每万元元承包价中规规费含量/每每万元承包价价中人工费和和机械费之和和）100%企业管理费费率率（%）=生生产工人年平平均管理费/（年有效施施工天数（人工单价价+每一工日日机械使用费费）100%3、以人工费为为计算基础利润及税金利润以直接费为计算算基础时利润润的计算方法法 利利润=（直接接费+间接费费）利润率以人工费和机械械费为计算基基础时利润的的计算方法 利润润=直接费中中人工费和机机械费合计利润率以人工费为计算算基础时利润润的计算方法法 利润润=直接费中中人工费合计计利润率税金建筑安装工程税税金是指国家家税法规定的的应

24、计入建筑筑安装工程费费用的营业税税，城市维护护建设税及教教育税附加。营业税 应纳纳营业税=计计税营业额3% 计税营营业额是含税税营业额，指指从事建筑、安安装、修缮、装装饰及其他工工程作业收取取的全部收入入，包括建筑筑、修缮、装装饰工程所用用原材料及其其他物资和动动力的价款。当当安装的设备备的价值作为为安装工程产产值时，亦包包括所安装设设备的价款。城市维护建设税税 应纳纳税额=应纳纳营业税税率 （税率：城市7%、县县城及乡镇55%、农村11%）教育税附加 应纳纳税额=应纳纳营业税税率 （税率=33%）综合税率：城市市=3.411% 县镇=3.35% 农村=33.22%）【历年真题】（06年）市区

25、区某建筑公司司承建某县城城一建筑工程程，工程不含含税造价为88000万元元，则该施工工企业应缴纳纳的城市维护护建设税为（A）万元。 A.112.40 B.12.441 C.17.336 D.17.37含税营业税=88000/1-3%-（3%5%）-（33%3%)=8267.88(万元元）应纳营业税=88267.8883%=2448.04万万元 城市维护建建设税=2448.045%=122.40万元元或者：800001.033353%5%=122.40国外建筑安装工工程费用的构构成费用构成直接工程费： 工资。材料料费（原价、运运杂、税金、运运输损耗及采采购保管、预预涨费）。施施工机械费。管理费：

26、包括现现场管理费和和公司管理费费。除包含了了与我国施工工管理费构成成相似的工作作人员工资、工工作人员辅助助工资、办公公费、差旅交交通费、固定定资产使用费费、生活设施施使用费、工工具用具使用用费、劳动保保护费、检验验试验费以外外，还含有业业务经费。业务经费：广告告费、交际费费、业务资料料费、业务手手续费、代理理人费用和佣佣金、保险费费（建安一切切险、第三者者责任险）、税税金（印花税税、营业税、公公司所得税）、银银行贷款利息息。利润：开办费：施工用水用电费费、工地清理理费及完工后后清理费、周周转材料费、临临时设施费、驻驻工地工程师师的现场办公公费用、其他他（现场道路路及进出场道道路修筑及维维护费、

27、现场场保卫设施费费等）。暂定金额：指包包括在合同中中，供工程任任何部分的施施工或提供货货物、材料、设设备或服务、不不可预料事件件所用的一项项金额，这项项金额只有工工程师批准后后才能动用。分包工程费用： 工程建设其他他费组成 建设管理理费：建设单单位管理费、工工程监理费、总总承包服务费费 建设用地地费：土地征征用及迁移补补偿费、土地地使用权出让让金 可行性研研究费： 研究试验验费：不同于于材料费组成成中的检验试试验费 勘察设计计费： 环境影响响评价费： 固固定资产其他他费 劳劳动安全卫生生评价费：大大中型及危险险性项目必须须进行劳动安安全卫生评价价（火灾爆炸炸毒物）工程建设其他费 场地准备备及临

28、时设施施费：工程建设其他费 工程保险险费：建筑安安装工程一切切险、引进设设备财产保险险、人身意外外伤害险等。 联合试运运转费：投料料试运转费 特殊设备备安全监督检检验费： 市政公用用设施费： 无形形资产费用：专利及专有有技术使用费费。 其他他资产费用：生产准备及及开办费。【知识点整理】如建设单位采用用工程总承包包方式，其总总包管理费由由建设单位与与总包单位根根据总包工作作范围在合同同中商定，从从建设管理费费中支出。土地征用及迁移移补偿费， EQ oac(,11)包括土地补补偿费 EQ oac(,2)青苗补偿费费和被征用土土地上的房屋屋、水井、树树木等附着物物补偿费 EQ oac(,3)安置补助

29、费费 EQ oac(,4)缴纳的耕地地占用税或城城镇土地使用用税、地地登登记费及征用用地管理费等等 EQ oac(,5)征地动迁费费 EQ oac(,6)水利水电工工程水库淹没没处理补偿费费。城市土的的出让让和转让可采采用协议、招招标、公开拍拍卖等方式。协议方式适用于于市政工程、公公益事业用地地以及需要减减免地价的机机关、部队用用地和需要重重点后盾、优优先发展的产产业用地。招标方式适用于于一般工程建建设用地。公开拍卖适用 于盈利高的的行业用地。研究试验费不包包括 EQ oac(,1)应由科技三三项费用（新新产品试制费费、中间试验验费和重要科科学研究补助助费）开支的的项目 EQ oac(,2)应

30、在建筑安安装费用中列列支的施工企企业对建筑材材料、构件和和建筑物进行行一般鉴定、检检查所发生的的费用及技术术革新的研究究试验费。必须进行劳动安安全卫生评价价的项目包括括属于国家计划划委员会、国国家基本建设设委员会、财财政部关于基基本建设项目目和大中型划划分标准的规规定中规定定的大中型建建设项目属于建筑设计计防火规范中中规定的火灾灾危险性生产产类别为甲类类的建设项目目属于劳动部颁发发的爆炸危危险场所安全全规定中规规定的爆炸危危险场所等级级为特别危险险场所和高度度危险场所的的建设项目。大量生产使用II、II级危危害程度的职职业性接触毒毒物的建设项项目大量生产或使用用石棉粉料或或含有10%以上的游离

31、离二氧化硅粉粉料的建设项项目其他由劳动行政政部门确认的的危险、危害害因素大的建建设项目。6、联合试运转转费。进行整整个生产线或或装置的负荷荷联合试运转转或局部联动动试车所发生生的费用净支支出（试运转转支出大于收收入的差额部部分费用）。不不包括应由设设备安装工程程费用开支的的调试及试车车费，以及在在试运转中暴暴露出来的因因施工原因或或设备缺陷等等发生的处理理费用。 预备费和建设设期利息预备费基本预备费（量量的变化） 是指针对对在项目实施施过程中可能能发生难以预预料的支出，需需要事先预留留的费用，又又称工程建设设不可预见费费。主要指设设计变更及施施工过程中可可能增加工程程量的费用。 基本预备备费=

32、（工程程费用+工程程建设其他费费用）基本预备费费费率涨价预备费（价价的变化） 是指针对对建设项目在在建设期间内内由于材料、人人工、设备等等价格可能发发生变化引起起工程造价变变化，而事先先预留的费用用。包括：人人工、设备、材材料、施工机机械的价差费费，建筑安装装工程费及工工程建设其他他费用调整，利利率、汇率调调整等增加的的费用。【考点】涨价预预备费计算 It建设期期中第t年的的投资计划，包包括工程费用用、工程建设设其他费及基基本预备备，即即静态投资m建设前期期年限（从编编制估算到开开工建设，单单位：年）f年均投资资价格上涨率率建设期利息【考点】建设期期贷款利息的的计算 （年初累累计本息和+本年投

33、资额额/2）利率【历年真题】（10年）某建建设项目估算算的静态投额额为50000万元，计划划于估算完成成1年后开工工建设，建设设期为1年。若若平均投资价价格上涨率为为8。则项项目建设期间间涨价预备费费为（ ）万万元。A196.22 B4000.0 C6111.8 D8832.05000(11+8%)(1+8%)0.5-1)=611.8（10年）某建建设项目建设设期为3年，各各年分别获得得贷款20000万元、44000万元元和20000万元。贷款款分年度均衡衡发放，年利利率为6%，建建设期内利息息只计息不支支付。则建设设期第二年应应计贷款利息息为（ ）万万元。A120.00 BB240.0 CC

34、243.6 D3667.2第一年20000/26%=600 万第二年（20000+60+4000/2）6%=2443.6万（11年）某新新建项目建设设期为3年，第第一年贷款6600万元，第第二年贷款4400万元，第第三年贷款2200万元，年年利率10%。建设期内内利息当年支支付，则建设设期第三年贷贷款利息为（ ）万万元。A、110.00 B、1120.0 C、1121.3 D、2234.3（600+4000+2000/2）10%=1110万 工程造价计价价依据 工程造价计价价依据概述工程定额计价基基本方法工程定额是在合合理的劳动组组织和合理地地使用材料与与机械的条件件下，完成一一定计量单位位合

35、格建筑产产品所消耗资资源的数量标标准。按定额反映的生生产要素内容容分类：劳动动消耗定额、机机械消耗定额额、材料消耗耗定额。劳动定额也称为为人工定额，主主要表现形式式是时间定额额，同时也表表现为产量定定额，两者互互为倒数。机械消耗定额主主要表现形式式是机械时间间定额按定额的用途分分类：施工定定额、预算定定额、概算定定额、概算指指标、投资估估算指标定额类别施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程和结构构件扩大的分项工程程和扩大结构构件整个建筑物或构筑物独立的单项工程程或完整的工程项项目用途编制施工预算编制施工图预算算编制扩大初步设设计概算编制初步设计概概算编制投资估算项目划分最

36、细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额按照适用范围分分类：全国通通用定额、行行业通用定额额和专业专用用定额三种按主编单位和管管理权限分类类：全国统一一定额、行业业统一定额、地地区统一定额额、企业定额额、补充定额额。工程定额的特点点科学性：工程定定额和生产力力发展水平相相适应，反映映出工程建设设中生产消费费的客观规律律；工程定额额管理在理论论、方法和手手段上适应现现代科学技术术和信息社会会发展的需要要。系统性：结构复复杂、层次鲜鲜明、目标明明确。统一性：指导性：对整个个建设市场和和具体建设产产品交易的指指导作用。其其客观基础是是定额的科学学性。稳定性与时效性性

37、：在一段时时间内都表现现出稳定的状状态，但工程程定额的稳定定性是相对的的。施工定额是工程程定额中的基基础性定额。工程定额计价的的程序编制建设工程造造价最基本的的过程有两个个：工程量计计算和工程计计价。定额计计价方法的特特点就是量与与价的结合。概概预算的单位位价格的形成成过程，就是是依据概预算算定额所确定定的消耗量乘乘以定额单位位或市场价，经经过不同层次次的计算达到到量与价的最最优结合过程程。工程量清单计价价基本方法工程量清单计价价是一种区别别于定额计价价模式的新计计价模式，是是一种主要由由市场定价的的计价模式。建设产品价格的的市场化过程程工程量清单计价价的基本方法法与程序统一的工程量清清单项目

38、设置置规则、统一一的工程量清清单标准格式式、统一的工工程量清单计计算规则，根根据招标要求求和施工设计计图纸形成工工程量清单。综合单价是指完完成一个规定定计量单位的的分部分项工工程量清单项项目或措施清清单项目所需需的人工费、材材料费、施工工机械使用费费和企业管理理费与利润，以以及一定范围围内的风险。工程量清单计价价的特点适用范围：全部部使用国有资资金（含国家家融资资金）投投资或国有资资金投资为主主的工程建设设项目应。操作过程：涵盖盖施工招标、合合同管理以及及竣工交付全全过程。工程量清单计价价的作用工程定额计价方方法与工程量量清单计价方方法的联系和和区别联系无论是工程定额额计价方法还还是工程量清清

39、单计价方法法，它们的工工程造价计价价都是一个从从下而上的分分部组合的计计价方法。在我国，工程造造价的主要思思路也是将建建设项目细分分至最基本的的构成单位（如如分项工程），用用其工程量与与相应单价相相乘后汇总，即即为整个建设设工程造价。工程量清单计价价方法下的分分项工程单价价是指综合单单价，包括人人工费、材料料费、机械台台班费，还包包括企业管理理费、利润和和风险因素。区别两种模式的最大大差别在于体体现了我国建建设市场发展展过程中不同同定价阶段。我国建筑产品价价格市场化经经历了“国家定价国家指导价价国家调控控价”三个阶段。利利用工程建设设定额计算工工程造价就价价格形成而言言，介于国家家定价和国家家

40、指导价之间间。工程量清单计价价模式则反映映了市场定价价阶段。其特特点是竞争形形成、自发波波动和自发调调节。两种模式的主要要计价依据及及其性质不同同。工程定额计价模模式其性质为为指导性，每每个分期工程程项目所含的的内容一般是是单一的。工程量清单计价价模式的主要要计价依据是是“清单计价规规范”，其性质是是含有强制性性条文的国家家标准，其每每个分项工程程一般包含多多项工程内容容。编制工程量的主主体不同。定定额计价由招招标人和投标标人分别按图图计算。清单单计价由招标标人统一计算算。单价与报价的组组成不同。适用阶段不同。定定额计价主要要用于项目建建设前期各阶阶段对于建设设投资的预测测和估计，在在工程建设

41、交交易阶段，工工程定额通常常只能作为建建设产品价格格形成的辅助助依据，而工工程量清单计计价依据主要要适用于合同同价格形成以以及后续的合合同价格管理理阶段。合同价格的调整整方式不同。工工程量清单计计价方法在一一般情况下单单价是相对固固定的。工程量清单计价价把施工措施施性消耗单列列并纳入竞争争的范畴。工工程量清单计计价规范的工工程量计算规规则的编制原原则一般是以以工程实体的的净尺寸计算算，也没有包包含工程量合合理的损耗，这这一特点也就就是定额计价价的工程量计计算规则与工工程量清单计计价规范的工工程量计算规规则的本质区区别。建筑安装工程人人工、机械台台班、材料定定额消耗量确确定方法建筑安装工程施施工

42、过程研究究施工过程的及其其分类施工过程的分类类：根据施工工过程组织上上的复杂程度度，可以分解解为工序、工工作过程、综综合工作过程程。工序：是在组织织上不可分割割的，在操作作过程中技术术上属于同类类的施工过程程。工序的特特征是：工作作者不变，劳劳动对象、劳劳动工具和工工作地点不变变。从施工的的技术操作和和组织观点看看，工序是工工艺方面最简简单的施工过过程。但如果果从劳动过程程的观点看，工工序又可分解解为更小的组组成部分操作和动作作。工作过程是由同同一工作或同同一小组所完完成的技术操操作上相互有有机联系的工工序的总合体体。其特点是是人员编制不不变，工作地地点不变，而而材料和工具具则可以变换换。如砌

43、墙和和勾缝，抹灰灰和粉刷。综合工作过程是是同时进行的的、在组织上上有机地联系系在一起的，并并且最终能获获取一种产品品的施工过程程的总和。例例如砌砖墙这这一综合工作作过程，由调调制砂浆、运运砂浆、运砖砖、砌墙等工工作过程构成成。工人工作时间必需消耗的时间工人工作时间必需消耗的时间：工人在正常施工条件下，完成一定产品所消耗的时间，是制定定额的主要依据损失时间：与产品生产无关，而和施工组织和技术上的缺点有关，与工人的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗准备与结束工作时间：可分为班内的准备与结束工作时间和任务的准备与结束工作时间。其时间长短往往与工作内容有关基本工作时间：工人完成能生产一定产品的施工工

44、艺过程所消耗的时间，其长短和工作量大小成正比辅助工作时间：为保证基本工作顺利完成所消耗的时间，其长短与工作量大小有关施工本身造成的停工时间：由于施工组织等原因引起的停工时间，在拟定定额时不应该计算非施工本身造成的停工时间：由于水源、电源中断引起的停工时间，在定额中应给予合理的考虑有效工作时间：与产品生产直接有关的时间消耗休息时间：工人为了恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗，其长短和劳动条件有关不可避免中断时间：由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间多余工作时间：工人进行任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作时间，一般由于人为差错引起，不应计入定额时间中停工时间：工作班内停止工作

45、造成的时间损失违背劳动纪律损失时间偶然工作时间：工人进行任务以外的工作，但能够获得一定产品的工作时间，拟定定额时要适当考虑它的影响图2-2-1 工人工作时间分类图有效工作时间分分为基本工作作时间、辅助助工作时间、准准备与结束工工作时间。准准备与结束时时间如熟悉图图纸、准备相相应的工具、事事后清理场地地等。损失时间包括多多余和偶然工工作、停工、违违背劳动纪律律所引起的工工时损失。多余工作：如重重砌质量不合合格的墙体。偶偶然工作：如如抹灰工不得得不补上偶然然遗留的墙洞洞。由于偶然然工作能获得得一定产品，拟拟定定额时要要适当考虑它它的影响。停工时间可分为为施工本身造造成的停工时时间和非施工工本身造成

46、的的停工时间。施施工本身造成成的停工时间间是由于 施施工组织不善善、材料供应应不及时、工工作面准备不不足、工作地地点组织不良良等情况引起起的停工时间间；非施工本本身造成的停停工时间，是是由于水源、电电源中断引起起的停工时间间。非施工引引起的停工时时间定额中则则应给予合理理的考虑。违背劳动纪律造造成的工作时时间损失：迟迟到、早退、擅擅自离开工作作岗位、工作作班内干私事事等。机器工作时间机器工作时间必需消耗的时间损失时间必需消耗的时间损失时间不可避免中断时间不可避免的无负荷工作时间：由施工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间停工时间低负荷下工作时间：不可避免中断时间不可避免的无负荷工

47、作时间：由施工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间停工时间低负荷下工作时间：工人或技术人员的过错所造成的有效工作时间多余工作时间：机器进行人物内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间违背劳动纪律时间：工人迟到或擅离岗位等原因引起的非施工本身造成的停工时间：由于气候条件所引起的施工本身造成的停工时间：施工组织得不好而引起的工人休息时非施工本身造成的停工时间：由于气候条件所引起的施工本身造成的停工时间：施工组织得不好而引起的工人休息时间与机器有关有根据地降低负荷下的工作时间：在个别情况下由于技术上的原因，机器在低于其计算负荷下工作时间正常负荷下的工作时间与工艺过程的特点有关与工艺过程的

48、特点有关有效工作时间分分为正常负荷荷下、有根据据地降低负荷荷下（如汽车车运输重量轻轻而体积大的的货物）。不可避免的无负负荷工作时间间：如筑路机机在工作区末末端调头等，不可避免的中断断时间：与工艺过程特点点有关，循环环的中断（如如汽车装货和和卸货的停车车）；定期的的中断（如灰灰浆泵由一个个地点转移到到另一个地点点时的工作中中断）与机器有关的不不可避免中断断时间，是与与机器的使用用与保养有关关的不可避免免中断时间工人休息时间。机器多余时间（如如混凝土搅拌拌机搅拌时超超过规定的时时间）；机器器停工时间（如如暴雨时压路路机的停工）；低负荷下工工作时间（工工人装车砂石石数量不足）。测定时间消耗的的基本方

49、法计时观察察法计时观察法计时观察法测时法工作日写实法接续法测时选择法测时写实记录法混合法图示法数示法图 2-2-3 计时观察法的种类测时法：主要适适用于测定重重复的循环工工作的工时消消耗，是精确确度比较高的的一种计时观观察法，一般般可达到0.215SS。根据具体体测时手段不不同，可分为为选择法和接接续法两种。选择法测时。它它是间隔选择择施工过程中中非紧连接的的组成部分测测定工时。接续法测时。它它是连续测定定一个施工过过程各工序或或操作的延续续时间。比选选择法准确、完完善，但观察察技术较复杂杂。写实记录法：采采用这种方法法，可以获得得分析工作时时间消耗和制制定定额所必必须的全部资资料。其观察察对

50、象可以是是一个人，也也可以是一个个工人小组。写写实记录法又又分为数示法法、图示法、混混合法。数示法：特征是是用数字记录录工时消耗，是是三种写实记记录法中精确确度较高的一一种，精确度度达5S，可可以同时对两两个工人进行行观察。图示法：在规定定格式的图表表上用时间进进度线条表示示工时消耗量量。精确度可可达30S，可可同时对3个个以内的工人人进行观察，主主要优点是记记录简单，时时间一目了然然，原始记录录整理方便。混合法：适用 于3个以上上工人工作时时间的集体写写实记录。工作日写实法：是一种研究究整个工作班班内的各种工工时消耗的方方法。 运用工作作日写实法主主要有两个目目的：一是取取得编制定额额的基础

51、资料料；二是检查查定额的执行行情况，找出出缺点，改进进工作。第一一个目的时，通通常需要测定定3-4次；用于第二个个目的时，通通常需要测定定1-3次。 工作日写写实法与测时时法、写实记记录法相比较较，具有技术术简便，费力力不多，应用用面广和资料料全面的优点点，在我国是是一种采用较较广的编制定定额的方法。 工作日写写实法，利用用写实记录表表记录观察资资料。记录时时间时不需要要将有效工作作时间分为各各个组成部分分，只需要划划分适合于技技术水平和不不适合于技术术水平两类。确定人工定额消消耗量的基本本方法确定工序作业时时间拟定基本工作时时间每平方米砖墙勾勾缝10miin，求每立立方米1砖墙墙、1砖半墙墙

52、的勾缝时间间。每立方米1砖半半砌体的墙面面面积=1/0.3655=2.74mm2 则则1砖半墙勾勾缝时间=22.74*110nin=27.4mmin拟定辅助工作时时间确定规范时间拟定定额时间确定的基本工作作时间、辅助助工作时间、准准备与结束工工作时间、不不可避免中断断时间与休息息时间之和凡凡是劳动定额额的时间定额额。 工序作业业时间=基本本工作时间+辅助工作时时间 规范时间间=准备与结结束工作时间间+不可避免免的中断时间间+休息时间间 工序作业业时间基本本工作时间+辅助工作时时间=基本工工作时间/(1辅助时时间) 确定机械台班定定额消耗量的的基本方法或注：* 机械纯工作作时间，就是是指机械的必

53、必需消耗时间间。机械一小小时纯工作正正常生产率，就就是在正常施施工组织条件件下，具有必必需的知识和和技能的技术术工人操纵机机械一小时的的生产率。* 施工机械的的正常利用系系数，是指机机械在工作班班内对工作时时间的利用率率。确定材料定额消消耗量的基本本方法1. 材料的分分类根据材料消耗的的性质划分，施施工中材料的的消耗可分为为必须的材料料消耗和损失失的材料两类类性质。根据材料消耗与与工程实体的的关系划分，施施工中的材料料可分为实体体材料和非实实体材料两类类。2. 确定材料料消耗量的基基本方法（1）利用现场场技术测定法法，主要是编编制材料损耗耗定额。（2）利用实验验室试验法，主主要是编制材材料净用

54、量定定额。（3）采用现场场统计法。这这种方法由于于不能分清材材料消耗的性性质，因而不不能作为确定定材料净用量量定额和材料料损耗定额的的依据。（4）理论计算算法，是运用用一定的数学学公式计算材材料消耗定额额。【题目】根据计计时观测资料料得知，每mm2标准砖墙勾勾缝时间为110min，辅辅助工作时间间占工序作业业时间的比例例为5%，准备结结束时间、不不可避免中断断时间、休息息时间占工作作班时间的比比例分别为33%、2%、15%。则每每m砌体1标准砖厚砖砖墙勾缝的产产量定额为（ ）m/工日。A. 8.6221 B. 8.7772 C. 9.1174 D. 144.493【解题思路】1砖厚的砖墙每每m

55、3墙面面面积换算=11/0.244=4.177m2则每m砌体所所需的勾缝时时间是：4.1710=411.7minn每m砌体1标标准砖厚砖墙墙勾缝的工序序作业时间=41.7/（1-5%）=43.8895minn每m砌体1标标准砖厚砖墙墙勾缝的定额额时间=433.895/（1-3%-2%-155%）=54.8869minn=0.1114工日则每m砌体11标准砖厚砖砖墙勾缝的产产量定额=11/0.1114=8.7772 m/工日每m3砖墙用标标准砖数量=2*墙厚的的砖数/墙墙厚*（砖长长+灰缝）*（砖厚+灰灰缝） 1砖墙=5529块建筑安装工程人人工、材料、机机械台班单价价的确定方法法人工单价的组成

56、成和确定方法法人工单价的组成成内容（基本本工资、辅助助工资、工资资性补贴、职职工福利费、劳劳动保护费）基本工资：岗位位工资、技能能工资、工龄龄工资工资性补贴：物物价补贴、煤煤燃气补贴、交交通补贴、住住房补贴、流流动施工津贴贴、地区津贴贴辅助工资：职工工学习培训期期间的工资，调调动工作、探探亲、休假期期间的工资，因因气候影响的的停工工资，女女工哺乳时间间的工资，病病假在6个月月以内的工资资及产、婚、丧丧假期的工资资。职工福利费：书书报费、洗理理费、取暖费费劳动保护费：劳劳保用品购置置及修理费、徒徒工服装补贴贴、防暑降温温费、保健费费用。人工单价确定的的依据和方法法 年平均每每月法定工作作日=（全

57、年年日历日-法法定假日）/12，法定定假日指双休休日和法定节节日。 年有效施施工天数=年年法定工作日日-非作业工工日（无效工工作日） 【以基本本工资、工资资性补贴、辅辅助工资为基基数】材料价格的组成成和确定方法法材料价格的构成成：材料费=（材料消耗耗量材料基价）+检验试验费费材料价格的编制制依据和确定定方法材料基价：由材材料原价（或或供应价格）、材材料运杂费、运运输损耗费、采采购保管费合合计而成。材料原价=（KK1C1+K2C2+KnCn）/（K1+K2+Kn）加权平均均，不同供货货地及不同价价格乘积之和和/价格之和和材料运杂费=（KK1T1+K2T2+KnTn）/（K1+K2+Kn）加权平均

58、均。运输损耗=（材材料原价+运运杂费）相应材料损损耗率采购保管费=（材材料原价+运运杂费+运输输损耗费）采购及保管管费率=材料料运到工地仓仓库价格保管费率 材料基价=（供应价格格+运杂费）（1+运输损耗率（%）（1+采购及保管费率（%）【10年】某工工程需用的332.5级水水泥从两个地地方采购。根根据下表数据据，计算某工工程32.55级水泥的基基价为（ CC）元/tt。货源地数量/t原价/（元/tt）运杂费/（元/t）运输损耗费/（元元/t）采购及保管费率率（%）甲地600290252.03.0乙地400300202.03.0A331.770 BB332.85 C3333.044 DD333.

59、57加权材料原价=（600*290+4400*3000）/（6600+4000）=2994元加权运杂费=（6600*255+400*20）/(600+4400)=223元甲地保管费=（2290+255+2）*33%=9.551乙地保管费=（3300+200+2）*33%=9.666加权保管费=（6600*9.51+4000*9.666）/（6600+4000）=9.57基价=294+23+2+9.57?施工机械台班单单价的组成和和确定方法 施工机机械台班单价价由七项费用用组成，包括括折旧费、大大修理费、经经常修理费、安安拆费及场外外运费、人工工费、燃料动动力费、其他他费用等。折旧费的组成及及确

60、定【重点点】 其其中：耐用总台班 = 折旧年限限年工作台班班 = 大修修间隔台班大修周期大修周期 = 寿命期大修修理次数 +1 大修理费的组成成及确定 是是指机械设备备按规定的大大修间隔台班班进行必要的的大修理，以以恢复机械正正常功能所需需的费用。 一一次大修理费费指施工机械械一次大修理理所发生的工工时费、配件件费、辅料费费、油燃料费费及送修运杂杂费。经常修理费的组组成及确定 是是指施工机械械大修理以外外的各级保养养和临时故障障排除所需的的费用。包括括保障机械正正常运转所需需替换与随机机配备工具附附具的摊销和和维护费用，机机械运转及日日常保养所需需润滑与擦拭拭的材料费用用及机械停滞滞期间的维护