工程部基础管理制度

1、工程部基基础管理理制度1 设备备技术档档案管理理制度 1.1 设备技技术档案案由工程程部专人人负责，酒店所所有设备备均建立立技术档档案，按按设备种种类，按按时间顺顺序存放放。1.2 设设备建档档酒店所所有设备备均分类类，分部部门建立立设备档档案，内内容包括括：设备备名称，出厂合合格证，检验单单，安装装质量检检验单，试车记记录，维维修保养养记录，改进安安装记录录，运行行日志等等。每种种设备的的各种档档案内容容分别按按记录种种类和时时间归档档编号以以便查找找。1.3 设设备图表表设备图图表由工工程部统统一管理理。包括括：设备备安装工工程施工工图，动动力设备备与管道道配管竣竣工图，给排水水系统分分布

2、图，供电线线路图，自动消消防报警警系统分分布图，设备零零件组装装与特殊殊加工图图等。这这些图均均分类编编号，归归档管理理，供设设备维修修管理人人员查阅阅。1.4 设设备运行行日志包包括：配配电室运运行日志志，锅炉炉运行日日志，空空调制热热或制冷冷运行日日志，空空调区域域温度，湿度巡巡检记录录。这些些报表日日志使用用记录完完毕后，统一交交工程部部存档管管理5技技术档案案借阅工工程部各各种技术术档案建建立后，借阅时时需办理理借阅手手续，经经档案主主管人员员统同意意方可借借阅。 2 能源源管理制制度 酒店的能能耗主要要是指燃燃油，电电等的消消耗量，其中大大部分的的耗费为为电能的的耗费，因此降降低能耗

3、耗首先是是抓电能能，其次次是燃油油，工程程部经理理需直接接领导安安排各种种节能措措施。工工程部应应进行每每月的能能耗统计计并把能能耗绘成成曲线表表，以进进行不同同年份不不同月份份的耗能能比较，并采取取以下电电能节约约措施：2.11 对无无功功率率进行补补偿以提提高功率率因数，功率因因数应控控制在00.9以以上。22.2 对供电电网络进进行电流流平衡调调节,低低压网络络的电流流不平衡衡度应小小于200%。22.3 空调制制冷系统统应根据据现场环环境温度度,开停停部分机机组及控控制冷却却水温和和水质,以提高高制冷系系统的运运行效率率,对于于宴会厅厅等非224小时时营业场场所可采采取提前前送风,营业

4、结结束前半半小时减减少送风风量以节节能。22.4 照明节节电要求求光源,灯具的的高效节节能,还还应对照照明场所所进行合合理照度度设计和和控制。2.55 对酒酒店各部部门负责责人员进进行节能能知识培培训，加加强酒店店员工合合理使用用空调，照明灯灯具等以以节约能能源的节节能意识识。 3 安全全运行管管理制度度 3.1 根据劳劳动部门门有关规规定，组组织对电电工等特特殊工种种人员进进行技术术培训并并考核，逐步做做到持有有操作证证的才能能上岗。3.22 根据据劳动安安全规程程，制定定各种维维修操作作规程和和安全检检查制度度。3.3 加加强劳动动安全教教育，在在进行有有危险的的作业时时值班负负责人应应亲

5、自到到场。33.4 对变配配电，燃燃油炉，空调机机组，电电梯必须须进行年年度检查查。3.5 对对中央空空调，配配电柜，燃油炉炉的压力力表，保保险阀等等必须定定期报送送有关单单位进行行校验。3.66 重要要机房如如配电房房，空调调机房，电梯机机房应设设警戒牌牌，严禁禁非工作作人员入入内。33.7 水箱，机房，配电柜柜均应上上锁，钥钥匙由专专人保管管。3.8 木木工作业业场地禁禁止吸烟烟，并要要求每天天清除木木屑。33.9 应对员员工进行行急救和和消防知知识的教教育和考考核。 3.110 建建立事故故处理制制度。33.111 对外外协施工工人员，必须进进行安全全教育，并签定定安全协协议书。应在施施

6、工中进进行检查查监督，避免事事故发生生。3.12 避雷装装置必须须在雨季季前进行行测试检检查，对对锈蚀部部分要敲敲铲上漆漆。 4 工具具管理制制度 4.1 根据工工种的不不同，检检修人员员常用的的工具可可由个人人保管使使用。44.2 机房值值班工具具应放在在固定的的工具柜柜内，并并排列整整齐，工工具箱作作为交接接班内容容之一。4.33 各种种电动工工具原则则上由专专人保管管。4.4 电电焊机等等配套工工具由使使用者负负责保管管。4.5 凡凡属人为为的工具具损坏，均应酌酌情予以以经济赔赔偿。 四 设备备运行管管理制度度 1 设备备维修程程序 1.1 设备需需要维修修，使用用部门如如实填报报报修单

7、单，部门门负责人人签字后后送工程程部。11.2 急需维维修时，使用部部门也可可直接电电话通知知工程部部。1.3 工工程部接接报修单单或电话话后应在在5分钟钟内及时时派工，维修人人员到达达现场后后，凭报报修单进进行维修修。特殊殊情况可可先维修修，然后后补报修修单。11.4 修复后后使用部部门应在在报修单单上签字字认可。1.55 无法法修复时时，维修修工应将将无法修修复的原原因写在在报修单单上，签签字并送送工程部部负责人人手中11.6 工程部部负责人人根据情情况，属属零配件件问题的的，可按按程序填填报申报报表；属属技术原原因无法法修复的的，在22-4小小时内报报主管总总经理。1.77 关于于维修时

8、时现场维维修应注注意的礼礼仪，按按维修修服务规规范执执行。 2 公共共部位巡巡查检修修 对于几个个部门共共同使用用且较难难界定由由谁负责责的公共共部位设设施设备备，工程程部派人人进行巡巡查检修修。每周周一次，做好记记录，一一般故障障由巡查查员现场场修复，重大故故障由巡巡查员汇汇报当班班负责人人后安排排检修。 3 客房房巡查检检修 可将客房房易损项项目制成成表格，由工程程部派人人每周一一次协助助客房部部巡查检检修，对对较大故故障或需需要更换换配件的的日常维维修项目目仍由客客房部填填写报修修单 4 大型型成套设设备的计计划检修修 设备的计计划检修修是保证证设备运运行的主主要手段段，但在在安排设设备

9、的检检修时应应注意到到酒店的的设备运运行特点点，尽量量减少对对客人的的影响和和带来的的不便。 根据据检修的的要求可可分为以以下二级级保养： 4.1 一级保保养 4.1.1 设设备一级级保养的的目的44.1.1.11 使操操作者逐逐步熟悉悉设备的的结构和和性能44.1.1.22 减少少设备的的磨损，延长使使用寿命命4.11.1.3 消消除设备备的事故故隐患，排除一一般故障障，使设设备处于于正常技技术状况况4.11.1.4 使使设备达达到整洁洁，清洁洁，润滑滑，安全全的要求求 4.1.2 一一级保养养的主要要内容44.1.2 .1 保保养前要要做好日日常的保保养内容容，进行行部分零零件的拆拆卸清洗

10、洗4.11.2 .1 2 对对设备的的部分配配合间隙隙进行调调整4.1.22 .11 3除除去设备备表面的的油污，污垢44.1.2 .1 44检查调调整润滑滑油路，保持畅畅通不漏漏4.11.2 .1 5清扫扫电器箱箱，电动动机，电电器装置置，安全全护罩等等，使其其整洁固固定4.1.22 .11 6清清洗附件件冷却装装置 4.2二二级保养养 4.2.1 设设备二级级保养的的目的44.2.1.11 使操操作者进进一步熟熟悉设备备的结构构和性能能4.22.1.2 延延长设备备大修期期和使用用年限44.2.1.33 使设设备达到到完好标标准，提提高及保保持设备备完好率率 4.2.2 二二级保养养的主要

11、要内容44.2.2.11 根据据设备使使用情况况进行部部分解体体检查或或清洗44.2.2.22 对各各传动箱箱，液压压箱，冷冷却箱清清洗换油油4.22.2.3 修修复或更更换易损损件4.2.22.4 检查电电器箱，修整线线路，清清洁电动动机4.2.22.5 检修，调整精精度，校校正水平平 5 机房房管理 5.1 空调机机房，配配电房的的操作人人员须持持劳动部部门颁发发的操作作证5.2 加加强各机机房的管管理，建建立严格格的岗位位责任制制和设备备操作规规程5.3 操操作人员员对设备备运行情情况进行行详细记记录并执执行严格格的交接接班制度度 五 交接接班制度度 1 各班班组交接接班人员员必须严严格执行行交接班班制度 2 各班班组接班班人员到到达岗位位时，应应做好以以下接班班工作： 2.1 查看上上一班记记录，听听取上一一班值班班人员对对运行情情况的介介绍2.2 检检查仪表表，清点点公用工工具，并并在交接接班本上上签字22.3 检查设设备运转转情况 3 下列列情况不不得交接接