收房验房表格

1、收房验房表格标准化文件公布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-=WORD完好版-可编写-专业资料分享=验房表格项目名称：开发商：物业企业：房子楼号：验房日期：验房人员：名称查收依照查收内容查收结果文件房子权属文件国有土地使用权证上能否有抵押记录房子质量文件住所使用说明书、住所质量保证书、完工查收存案表各样有关查收表格住户验房交接表、楼宇查收记录表、商品房面积测绘技术报告书、房子管线图(水、强电、弱电、构造)等文件门国标每间居室的门在开启、封闭的时候是否灵巧、门的检测标记国标门与门框的各边之间能否平行国标门插能否插入得太少、合页能否生锈、锁能否灵巧国标门空隙

2、能否太大，塞缝需饱满（门和门锁间的空隙一定小于三毫米）窗GB/T8478-2008窗边与混凝土接口能否有空隙（窗框铝合金门窗查收规范属易撞击处，框墙接缝处必定要密实不可以有空隙）各个窗户在开启、封闭的时候能否灵活窗与窗框各边之间能否平行窗户玻璃能否完满，3C表记窗台下边有无水渍（若有则可能是窗户漏水）墙屋顶上能否有裂缝（裂缝与墙角呈45斜角，有构造问题）承重墙能否有裂缝、倾斜、曲折、起浪、隆起或凹陷（若裂缝贯串整个墙面，表示该房存在隐患）房间与露台的连结处能否有裂缝（如裂缝很有可能是露台断裂的预兆）墙身顶棚能否有隆起用木槌敲一下是否有空声-完好版学习资料分享-天花地面洗手间厨房水电=WORD完

3、好版-可编写-专业资料分享=从侧面看墙上能否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗拙墙面能否有水滴结雾的现象（墙面有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）厨房，洗手间顶面、外墙能否有水迹能否有麻点（假如顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）能否有雨水渗漏的印迹或许裂缝洗手间顶棚能否有漆零落或长霉菌顶棚楼板有无特别倾斜、曲折、起浪，隆起或凹陷的地方检查地面有无空壳开裂状况（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要梆梆声才好）能否有地漏，坡度能否向地漏倾斜水口内能否留有许多的建筑垃圾蓄水24-48小时电、水、煤气表具能否齐备电、水、煤气表的度数能否有零开始在您住的房间上边的街坊家能否漏水上下管能否有渗漏、翻开

4、水龙头，查看各个管道能否有足够的水压、翻开水龙头，尽可能让水流大一点，而后查水表自来水水质能否切合标准（注意划分市政水和小区自供水）供水管的材质电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完好断电（主假如查察电闸可否控制各个电源）户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完好断电各个开关、插座能否坚固翻开电话、电视的线路接口，看线是否连结能否市政供电（每度暂时电要比市政供电高元，并且还没有保障）试试看所有开关、插座及总电闸有无-完好版学习资料分享-气其余=WORD完好版-可编写-专业资料分享=问题所有灯能否能亮所有插座能否有电试电笔就能够燃气能否已经开通燃气管线能否穿过居室（如穿过居室易有安全隐患，且不切合设计

5、规范）烟道能否安装正确居室、客堂有否各样管线外露隔音成效能否满意买卖合同上注明的设备、设备(门禁)等能否有遗漏，品牌、数目能否切合温情提示：1.不论开发商陪伴收楼的工作人员怎样甜言蜜语，业主都应当坚持原则，只需发现问题，不论大小，都要在有关文件或表格上记录下来，并写清自己的建议，假如的确属于不可以收楼的，要向写明不予收楼的原由并要求开发商署名、盖印。、房子的住所质量保证书-可带走住所质量保证书包括三个项目的保修条款，构造的保修限期是50年，屋面防水和卫浴防水的保修限期是五年，设备及装饰的保修限期是两年。保修限期从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住所质量保证书。住所质量保证书是开发商针对房子质

6、量及保修限期、范围作出的许诺。B、住所使用说明书-可带走住所使用说明书应当包括以下内容：开发商名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。住所使用说明书则是针对房子设计、施工及查收中的详细技术指标，如抗震指数、墙体构造种类等作出的有关说明。C、完工查收存案表建设工程完工存案表复印件有可能收房时还没有办理，但一定在完工查收后十五天内存案，不然影响办理产权证。依照有关规定，完工查收存案表上的每一项都必须报主管部门存案，假如缺乏任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不可以入住的。消防这类重点环节，一旦出了问题，就是性命关天的大事故。而关于业主来说，人身安全才

7、是第一位的，所以购房者验房的时候不可以只看发展商有没有这张存案表，必定还要认真观察各个分项有没有都存案。完工查收存案表对房地产商有着严格的拘束作用，只需将项目送交主管部门存案后，发展商就一定对楼盘平生负责，即便是十年二十年此后出了问题，查下来假如是发展商的过错，同样能够追查其责任。D、管线散布完工图（水、强电、弱电、构造）-可带走-完好版学习资料分享-=WORD完好版-可编写-专业资料分享=假如房产商准备充分的话，一般10分钟即可查察完资料。3.看完那些资料后，基本就能够去查收房子了，提示：姑且先不要交托一些物业花费及有关花费，此时物业会敦促你来交托，可同他们沟通。如开发商妄图在房东验房前收取“多项花费”，或让您先签订收楼文件的话，您可用以下语言先责问陪伴看房的工作人员：“您见过买东西先付钱后看货