商业弱电智能方案与施工图设计任务书

1、 附件16 _厦门集美弱电智能化方案及施工图设计任务书编制人建 筑：结 构：给排水：暖 通：电 气：弱 电：签发人主管副院长：编制单位：万达商业规划研究院有限公司 _厦门集美万达广场投资（置业）有限公司编制时间： _2011_年_07_月_05_日1 项目概况_XX厦门集美万达广场项目位于_厦门市_集美区同集路与XXX集源路交叉口西南_路_侧（_地块），位于_区_街以南、_街以北、_路以东和_路以西。厦门集XX美_万达广场的总规划用地面积4.16万_平方米。其中，_号地块为本工程即万达购物中心（商业综合体），总用地面积为_平方米，其中建设用地_平方米，其他待征用地_平方米。本工程总建筑面积约1

2、5.67万_平方米。其中地上部分_六层9.57万_平方米，地下部分_二层 _6.1万平方米，建筑高度_33米。2 设计依据2.1 相关法律、强制性条文、各种设计规范、规程、行业条例及地方规定和标准。2.2 相关政府主管部门的批复文件、给定的技术条件和意见要求。2.3 甲方提供的方案或初步设计文件签署的会议纪要等设计要求、项目用地周边市政管线资料等。2.4 在项目设计过程中甲方提出的条件、意见和要求。2.5 施工图设计任务书（本文件）。2.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准（详见附件和附表）。3 设计范围本次设计范围为购物中心全部施工图设计及项目红线范围内的管线综合设计。其具体内容如下：

3、3.1 室内步行街、全部地下室停车场、百货、各主力业态、室外环境的智能化施工图设计。3.2 裙房以上住宅、写字楼智能化施工图设计（如有）。3.3 配合甲方要求完成楼内、外管线综合设计。3.4 室内外装修过程中的配合图（含室内装修，室外景观等）。4 大商业部分设计要求4.1 电视监控系统：4.1.1在XX万达4.1.24.1.34.1.44.1.54.1.64.1.74.1.84.1.94.1.104.1.114.1.124.2 防盗报警系统：4.2.14.2.24.2.34.2.44.2.5各主力店内部根据交房界面由其自行设计；4.2.64.2.74.3 综合布线系统：4.3.14.3.24.

4、3.34.3.44.3.54.4 网络和宽带接入：4.4.14.4.24.4.34.5 背景音乐系统：4.5.14.5.24.5.34.5.44.5.54.5.64.5.74.5.84.5.94.6 有线电视系统：4.6.14.6.24.6.34.7 电话交换机：4.7.1 200门内线（系统可扩容至400门内线）、32路中继，供万达物业办公使用；4.7.24.7.34.7.4交换机的备电要满足12小时的断电使用需要；4.8 保安巡更系统：4.8.14.8.24.9 停车场收费管理系统：4.9.14.9.24.9.3入场自动发卡（非接触式感应卡，有效读卡距离20cm4.9.4入口增设远距离读卡

5、设备，读卡距离约1-3米4.9.54.9.64.9.74.9.84.9.94.9.104.9.114.9.124.9.134.9.144.9.154.10 楼宇自动控制：4.10.14.10.24.10.34.10.44.10.54.10.64.10.74.10.84.10.94.10.104.10.114.10.124.10.134.10.144.10.154.10.164.10.空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测； 根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的启停；根据系统冷、热负荷变化，自动控制设备投入数量；空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间的压力差改变循环泵转速，否则应在

6、供回水总管之间设压差控制的旁通阀；热媒一次水设自动调节阀，通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温度；蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。4.11 手机信号放大系统：满足地方现行的要求即可，主要考虑手机放大信号机房和路由的预留；4.12 防雷和防浪涌：4.12.14.12.24.12.34.13 消防报警和联动：4.13.1整个XX万达广场做为一个火灾报警和联动系统，根据消防审批的情况设置层显或分4.13.2整个系统由消防控制中心统一进行控制，XX万达负责所有的消4.13.314弱电设备和管理机房：4.14.1整个XX万达广场设一个消防控制中心，面积120m24.14.

7、2地下一层设置弱电设备和布线机房，面积30m24.14.3地下一层设置中心模块站，面积100m2左右，作为语音和宽带的设备主机房；地下一层设置有线电视主机房，面积20m24.14.4在各层按照规范设置弱电井，每个面积最好在2m24.14.5百货部分要在其区域内合理设置设备管理机房，消控中心在60 m24.14.64.14.74.15 人数统计系统：4.15.1在XX万达4.15.24.15.34.15.44.15.54.15.64.15.74.15.84.15.94.16 信息发布系统 考虑公共区域例如一层大堂、人流主通道等公众媒体广告管线预留5 XX万千百货智能化系统施工图设计任务书5.1电

8、视监控、防盗报警系统：5.1.15.1.25.1.35.1.45.1.55.1.65.1.75.1.85.1.95.1.105.1.115.1.125.1.135.1.145.2 综合布线系统5.2.15.2.25.2.35.25.2.55.2.65.2.75.2.85.3 有线电视系统：5.3.15.3.25.3.3建议在XX万千5.4 背景音乐及紧急广播系统：5.4.15.4.25.4.35.4.45.4.55.4.65.4.75.4.85.5 电话系统：5.5.15.5.25.5.35.5.45.5.55.5.65.5.75.6 楼宇自控系统：控制要求详见大商业部分；5.7 防雷和防浪涌

9、：5.7.15.7.25.7.35.8 保安巡更系统：5.8.15.8.25.8.35.9 网络和宽带接入：5.9.15.9.25.9.35.9.4注：1. 设计须包含平面图、系统图、系统设计说明并注明所用设备、材料的规格参数及主要技术指标。2. 做出各系统的设备材料清单和数量统计表，楼控系统点表；奔波在俗世里，不知从何时起，飘来一股清流，逼着每个人优秀。人过四十，已然不惑。我们听过别人的歌，也唱过自己的曲，但谁也逃不过岁月的审视，逃不过现实的残酷。如若，把心中的杂念抛开，苟且的日子里，其实也能无比诗意。借一些时光，寻一处宁静，听听花开，看看花落，翻一本爱读的书，悟一段哲人的赠言，原来，日升月

10、落，一切还是那么美。洗不净的浮沉，留给雨天；悟不透的凡事，交给时间。很多时候，人生的遗憾，不是因为没有实现，而是沉于悲伤，错过了打开心结的时机。有人说工作忙、应酬多，哪有那么多的闲情逸致啊？记得鲁迅有句话：“时间就像海绵里的水，只要挤总是有的。”不明花语，却逢花季。一路行走，在渐行渐远的时光中，命运会给你一次次洗牌，但玩牌的始终是你自己。坦白的说，我们遇到困扰，经常会放大自己的苦，虐待自己，然后落个遍体鳞伤，可怜兮兮地向世界宣告：自己没救了！可是，那又怎样？因为，大多数人关心的都是自己。一个人在成年后，最畅快的事，莫过于经过一番努力后，重新认识自己，改变自己。学会了独自、沉默，不轻易诉说。因为

11、，更多的时候，诉说毫无意义。伤心也好，开心也好，过去了，都是曾经。每个人都要追寻活下去的理由，心怀美好，期待美好，这个世界，就没有那么糟糕。或许，你也会有这样的情节，两个人坐在一起，杂乱无章的聊天，突然你感到无聊，你渴望安静，你想一个人咀嚼内心的悲与喜。透过窗格，发着呆，走着神，搜索不到要附和的词。那一刻，你明白了，这世间不缺一起品茗的人，缺的是一个与你同步的灵魂。没有了期望的懂，还是把故事留给自己吧！每个人都是一座孤岛，颠沛流离，浪迹天涯。有时候，你以为找到了知己，其实，你们根本就是两个世界的人。花，只有在凋零的时候，才懂得永恒就是在落红中重生；人，只有在落魄的时候，才明白力量就是在破土中崛

12、起？.因为防备，因为经历，我们学会了掩饰，掩饰自己内心的某些真实，也在真实中，扬起无懈可击的微笑，解决一个又一个的困扰。人生最容易犯的一个错误，就是把逝去的当作最美的风景。所以，不要活在虚妄的世界，不要对曾经存在假设，不要指望别人太多。有些情，只可随缘，不可勉强；有些人，只可浅交，不可入深；有些话，只可会意，不可说穿。或许，有这么一段情，陪你度过漫长冰冷的寒冬；有那样一个人，给你抑郁的天空画上了温暖的春阳。但时光，总会吹散很多往事，把过去一片片分割，移植到不同区域，并贴上标签，印着不同的定义，也定义着自己的人生态度。正如庄子所说：“唯至人乃能游于世不避，顺人而不失己。”外在的世界，只是一个形式，而你内在的世界，