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文档简介

1、讲(一4.3两年均为 150 元(月),以每年递增 5%。另310个50010%,税讲(一4.3两年均为 150 元(月),以每年递增 5%。另310个50010%,税权等无形资产年摊销额为 800 万元,其他设备的年折旧额万元。请计算该项5年的税前【】(二甲公司为 2009 年12 月 31 万元亩的价格获得一宗面积为 亩的建设地,土地费付清。该宗土地为居住用途,使用期限为 70 年,容积率为 2.0。该项目的20%,销售均价为 8500 元/、销售费和营业税金及附加分别占销售收入的 2%、3%和 5.5定10%,请计算其财务净现值并说明乙公司能否达到投资目标(【I012345620%,销售

2、均价为 8500 元/、销售费和营业税金及附加分别占销售收入的 2%、3%和 5.5定10%,请计算其财务净现值并说明乙公司能否达到投资目标(【I0123456-。(一【设】0123401。(一【设】0123401-(二某投资者欲租赁一间店面,租赁3 年和 5 年两种可能,概率分别为 O.4 和 0.6。若330付清;若租赁期为 5 年,45万元,也付清。经场调研,经(二某投资者欲租赁一间店面,租赁3 年和 5 年两种可能,概率分别为 O.4 和 0.6。若330付清;若租赁期为 5 年,45万元,也付清。经场调研,经营该店面的年净收益有 15 万元,12 万元和 10 万元三种可能,概率分别

3、为 0.5、0.3-70X-【】【】(一120000.5%50%储蓄用于联合概累计概(一120000.5%50%储蓄用于联合概累计概-1【】(二与【】(二与分0020分00203(一12000/m2 的价了 10 间建筑面积均为 80 m2 的商铺。购房款的 60%来提(一12000/m2 的价了 10 间建筑面积均为 80 m2 的商铺。购房款的 60%来提3%1%的个人所得税)收入的25%;购房投资发生在第1年初,每14%9.年012收收9.年012收收(二某开发商以 3000 万元购得一住宅用地 70 年的使用权,该住(二某开发商以 3000 万元购得一住宅用地 70 年的使用权,该住宅

4、用地面积为 3000 m2,规划容积/期为 2 年,建造期为 1.5 年。土地费用于开发期投入,开发期间税费于建造期投。设项目的最低销售价值为x(总价) 8000m2,求该项目保本的最低销售量。分2008 年计算题(一某房地产公司8000m2,求该项目保本的最低销售量。分2008 年计算题(一某房地产公司准备铺设热力管道,现正在研究能够满足相同使用功能的管道为 20cm 和 30cm 万元和 220 万元,之后每年都以 0.05%的比例递增;假设两种管道的使分别为 8 10 年【】年0128工程费运行费(二某房地产开发项目的占地面积为 6000 ,用途为商住两用,土地使用权年限为 40 年,规

5、划积率为 3公司根据地块的实际情况提出以下方案:该项目 13 层为宾馆,其余为住宅,建设(二某房地产开发项目的占地面积为 6000 ,用途为商住两用,土地使用权年限为 40 年,规划积率为 3公司根据地块的实际情况提出以下方案:该项目 13 层为宾馆,其余为住宅,建设同档次宾馆的平均价略为 330 元间天。前 3 年的入住率均为 70%,从第 4 年开始稳定在 85%,营费用为经营收入的 42%。建成后即可开始经营,计划经营 20 年,然后将宾馆整,预0123-工程费运行费-年0128工程费运行费-0123-工程费运行费-,为还 , 万元,为还 , 万元P=1500年01234-7-全部投自0

6、销售税运营费还本付i=19%年01234-7-全部投销售税运营费-i=19%年01234-7-全部投销售税运营费-0额年01234-7-自0销售税运营费还本付-0年01234-7-自0销售税运营费还本付-0年01234-7-自0销售税运营费还本付-0额年01234-7-自0销售税运营费还本付-0年01234-7-自0销售税运营费还本付-0年01234-7-自0销售税运营费还本付-0(一押30%,206%(一押30%,206%入,问至少需要在还款多少个月(取整)后,再出售原有住房并还清贷2)A-(二营,且立即向申请(二营,且立即向申请本息,期限为 3 年、年利率为 7目标收益率为20%,则购物中

7、心的年最低基收益率是多少(2)?(12年012345目标收益率为20%,则购物中心的年最低基收益率是多少(2)?(12年012345年012345自还本付0-0068079.375A.-年012345自还本付年012345自还本付-0068079.375A.-(一某家庭准备以抵押方一套住房。该家庭月总收7000 元,最多能以月总收入的 支付利率为 6%,最期限 20 年。最低首付款为房价的 30%,(一某家庭准备以抵押方一套住房。该家庭月总收7000 元,最多能以月总收入的 支付利率为 6%,最期限 20 年。最低首付款为房价的 30%,年012345全部投-0全部投-068079.375A.-(二(二;3000202015%25%在(3)该项目自有第二年末:7750 万元剩余 17600-12600=5000(万元)求年01234销售收出租收回收残全部投运营费剩余 17600-12600=5000(万元)求年01234销售收出租收回收残全部投运营费年合012自借销售收合i2=16年01234销售收出租收回收残自运营费还本付0i2=16年01234销售收出租收回收残自运营费还本付0(一的利率分别是 4.5期限为 15 年,按月等额偿还。其中住房公积的最高限额为 10 万元。如果该家35%假设该家(一的利率分别是 4.5期限为 15 年,按月等额偿还。其中住房公积的最高限额为

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