智慧商圈智慧社区商业步行街解决方案

1、商业步行街打造智慧地产有些人说，逛街是一个人生幸福。作为商业大区黄浦区，正在重新定义这种幸福。黄浦区“智慧商圈”建设一直走在全市前列：早在，“两街”（南京东路、淮海中路）就被认定为上海首批“智慧商圈”创建活动试点区域；年，豫园商城获评第二批智慧商圈创建活动试点区域。近年，黄浦区着力加紧“智慧商圈”建设，促进商业结构优化，提升消费者购物体验。第1页智慧小区 多层次、全方位满足小区社会需求健康小区： 小区居民“健康守门人”生存需求社交需求尊重需求自我表达安全需求平安小区： 小区居民/财产“安全卫士”温情小区： 小区居民情感“沟通桥梁”友好小区： 人本社会资源 “整合协调者”促友好保民生 “很多人认

2、为，南京东路缺乏年轻消费者；但大数据显示，南京东路上90后客群占比到达36.21%，00后消费者也在逐年增加。假如南京东路上能有更多适合年轻人集聚业态与空间，这一百分比还会上升。”世茂广场相关责任人说。 “商圈一年到底有多少游客？这些游客情况是什么样？人流高峰出现在什么路段？游客逛完商圈还会去什么地方游玩？”这些问题，对于商圈与商业体管理者、经营者都非常主要；但大数据技术应用之前，这些问题极难精准回答。第2页智慧地产”价值商家业主开发商物业可实时、实景视频看房看铺；旺铺、旺财提供真正精品生活，享受智慧、便捷、人性化服务提升企业品牌形象，快速提升企业利润率提供周到细致服务同时，降低人工成本销售伎

3、俩多样高端享受名利双收降本增效淮海中路与瑞金二路路口，一块耸立大型电子屏，吸引了不少游客目光。“周围有什么能够逛地方？要去新天地南里北里怎么走？附近有哪些咖啡店？”用手触摸一下电子屏，淮海中路商圈周围餐饮、娱乐、文化、旅游信息一网打尽。这是区商务委去年初在淮海中路试点首块“慢行导视系统”电子屏。 “智慧商圈”建设最终落脚点是让商圈内游客取得良好体验。“淮海中路商圈周围商业、旅游、文化等资源丰富，但很多值得逛游资源，游客单单经过手机上一些通用程序不一定找得到。”区商务委相关责任人这么介绍设置“慢行导视系统”初衷：希望游客能更深度地、更便利地游览商圈。第3页智慧地产建设带来价值（一）打造高尚地产品

4、牌，提升企业品牌影响力， 树立高端地产形象。先进技术伎俩提升管理效率，提升服务质量，降低物业服务成本。 符合智慧、低碳、环境保护发展时尚，践行企业公益责任。经过管家式服务，提升地产高端品质，提升企业销售利润。社会价值经济价值品牌价值服务价值正在进行南京东路改造中，“慢行导视系统”也将作为改造中一个主要部分。“南京东路上有些信息亭，未来将进行改造，不但是外观上改变，在内容上还会增加更多便民服务、与演艺大世界相结合票务服务以及慢行导视系统功效。”区商务委相关责任人说，南京东路上“慢行导视系统”将注入更多内容，如在电子屏上除了能够查到南京东路商圈周围商旅文资源，还能够查到黄浦区以及上海市主要商旅文资

5、源，为游客提供更多游览服务。第4页智慧小区建设带来价值（二）提升楼盘附加价值，形成差异化竞争力 智慧、生态、宜居小区环境形成比较优势，可极大提升行业差异化竞争力，推进楼盘价值和销售。以已完工某项目为例：在使用大连雨林智慧小区处理方案山东某楼盘中投入：智慧化系统在100300元/左右收益：额外带来1000元/销售升值空间。第5页智慧小区： 指就充分借助物联网、传感网，网络通讯技术融入小区生活各个步骤当中，实现从家庭无线宽带覆盖、家居安防、家居智能、家庭娱乐、到小区智能化为一体理想生活。智慧小区“ 绿色内涵 ”：以信息化为驱动，推进小区生态转型，意在经过先进适用技术应用和开发建设模式创新，综合利用

6、信息科学和技术、消费方式、决议和管理方法，挖掘小区范围内外资源潜力，建设生态高效、信息发达、经济繁荣新型当代化小区。平台集成综合接入多区联控电子商务“智慧小区”定义：概念与特色绿色低碳第6页街道居委图书馆电影院幼教学校培训敬老院儿童福利院残疾人康复中心药房医院电力企业煤气企业供水企业消防环卫法律援助餐饮小店附近菜场便利连锁超市量贩剪发美容维修维护回收调剂旅游出行运动健身家政亲子事务咨询婚姻殡葬物业全景视图家庭小区居室500米生活圈2公里生活圈街道图书馆学校餐饮小店便利连锁家政亲子维修维护便利连锁家政亲子“ 小区 ”全景概述：全景视图第7页基础资源云基础资源地图引擎应用服务消息引擎支付平台基础数

7、据库数据挖掘引擎城市光网无线宽带3G网络智慧政务智慧民生智慧物业设备管理物业办公安防管理居家养老调查问卷预约挂号公共设施服务远程健康小区公告智慧家庭家庭云存放家庭全球眼高速上网高清IPTV视频通信云桌面小区报刊门户用户门户管理门户IPTV移动终端魔屏PC终端用户居民政府企业智慧小区建设标准政府信息接口第三方服务接口“智慧小区”体系架构第8页智慧城市综合体智慧城市综合体业态包含：商场、超市、商业街、影院、娱乐、餐饮和办公等。城市综合体智慧化系统主要系统包含：智慧集成管理平台、云计算中心，网络管理中心、入侵报警防范系统、智能闭路电视监控系统、电子巡更系统、机电设备监控系统、建筑能耗检测系统、综合布

8、线系统、计算机网络系统、语音通讯系统、有线电视系统、背景音乐及紧急广播系统、数字会议系统（选配）电视信息公布系统、电梯五方对讲系统、综合管网系统、智慧一卡通系统、综合营销管理系统、物流E通、集群调度系统、E-learning统一培训平台和电子商务平台系统文化交流中心、物流、仓储中心、会议培训中心：为入驻企业提供全方位支撑平台。第9页智慧管理平台第10页智慧化系统七大功效模块 模块二智慧安全周界防范系统电子巡更系统可视对讲系统家居安防。模块一基础平台 综合管网系统 智慧光网系统 计算机网络系统云平台高可靠系统。模块三智慧入口门禁管理系统停车管理系统灯光引导系统电梯停层控制小区定位。模块四智慧服务

9、紧急广播系统物业管理调度信息公布系统视频点播系统电子商务。第11页智慧化系统功效模块模块五智慧节能集中远程抄表系统机电设备运行监控与节能建筑能耗监测照明节能管理。模块六智慧家居智慧控制家电控制远程控制一键式场景家居安防。模块七商业服务电子钱包订配送系统销售管家电子商务账单订制。第12页智慧小区信息公布平台信息公布系统是为街镇、居委、物业、商户提供统一信息公布平台。包含公共信息、便民信息、服务信息，并依据需要将公布信息转发到IPTV、智能固话等各类终端上。现有栏目包含：小区商务、政策法规、小区新闻、活动公告、物业信息等。经典应用1“智慧咨询”：便捷信息公布IPTV 首页 滚动字幕IPTV 物业通

10、知IPTV 小区新闻第13页经典应用2：小区安全、智能视频监控系统安保中心第14页视频安全监控。智能图像行为分析商铺客流量分析。客流量数据统计与数据挖掘。第15页经典应用3：智慧物业经过智慧中央管理平台，物业可认为业主提供人性化一站式服务，实现物业和业主互动，提供全方面服务管理质量，显示智慧社区高度信息化优势。智慧物业可以实现缴费提醒、行为分析、异常行为告警、能耗分析等。第16页基础能力平台 商务领航平台计费系统CRMVPDN定位全球眼协同通信M2MPTTGIS业务运行系统开发接口3RD增值业务开发接口系统管理开发接口用户层小区业主园区物业管理员企业物业管理经理小区保安设备设施维护人员应用管理

11、平台设备管理统计分析楼宇管理系统（BA）安防管理系统（SA）媒体广播系统高压配电低压配电变电应急发电楼层照明景观照明障碍照明空调风机冷源热源温度湿度给水排水电梯车库出入巡更对讲门禁考勤周界监控广播音乐电子通告能耗管理反馈管理业务管理平台客户管理用户管理权限管理变更管理服务管理配置管理业务统计分析版本管理维护管理资产管理传输层数据传输平台终端层PC无线巡更终端 DDC DTU数据透明传输通信网络管理设备现场控制设备告警通知通信网络管理数据透明传输设备程序预设智慧物业管理系统第17页手机端及平台端结合功效：GPS One定位及行为管理车辆、人员位置监控实时位置查询、轨迹跟踪、区域提醒和告警调度管理

12、公布调度消息、管理运行路径、跟踪运输任务地图导航提供路线规划、建筑物信息智慧物业调度第18页建筑物内机电设备运行监测及计量。建筑物能耗和物耗采集分析。产生运行及能耗统计数据。智慧控制实现建筑物节能减排。智慧能耗/物耗管理第19页经典应用4：停车管理及车辆导引控制超声波探测器方案 该方案采取超声波探测技术，将停车场空车位信息实时公布到信息屏，同时控制车位指示灯状态改变，引导用户便捷停车，实现人性化停车服务。该方案适合用于室内停车场或立体车库。第20页经典应用5：智慧生活场景（灯光、音乐）晚上业主在小区漫步时，花园里灯光会自动感应，灯光也跟伴随人走动自动调整亮度，给小区人们提供智慧光源，同时节约电

13、力资源。 豫园商圈建筑密集、业态繁多，火灾防控是个难题。根据经营特点，豫园商城进行了消防物联网建设，实现了消防水系统、报警系统、楼宇排烟系统、燃气泄漏、电气防火等多项二十四小时管控和监测功能。经过实时、互动信息采集、传递和处理，将传统消防设施信息和动态数据，经过互联网与智慧商圈平台、消防机构监管平台衔接，构建起高感度消防预警环境。第21页智慧地产建设关键点聚焦主体面向企业关键对象梳理关键需求，经过智慧化提升地产企业硬实力和软实力水平，打造未来生活方式以提升吸引力柔性整合整合需求，统一规划，对信息化系统和数据进行综合梳理，强调统一标准、资源共享和平台复用，防止重复建设 分步实施信息化建设任务重，

14、周期长，投资大，宜采取分步实施策略，聚焦各阶段重点问题，以点带面、逐步深入，在实施中不停审阅，及时调整，增强实施及应用效果超前规划信息化规划需要在资金和能力范围内，在功效设计、技术选择、设备选取等方面做到适度超前，同时，制订统一系统规范和接口标准，满足功效扩展需求 分级客流疏导方案及时实施，离不开豫园“智慧商城”建设。豫园股份在商圈公共区域内安装了83组“全球眼”探头及“客流分析系统”，是上海最早使用客流计数系统企业之一。当前，豫园商城内分布着22个客流计数点位，实现了分区域、分时段实时客流统计及密度警报在人流高峰期间，一旦“客流分析系统”发出人流预警，坐在系统前监控人员会马上通知就近岗位安保力量，落实对应限行办法。据估算，因降低决议步骤，限流办法执行提前了两分钟，而直接推送到就近保安手机终端，执行效率提升了50%以上。1第22页谢谢！ “两街”周围寸土寸金，停车难一直是困扰传统商业街发展主要问题之一，黄浦区将经过信息化技术打通商场之间以及周围公共停车资源信息壁垒，实现商圈内停车共享。南京东路公共服务提供