养老产业环境分析报告

1、养老产业环境分析报告养老产业环境分析报告第1页2022/9/4此处添加企业信息目录养老产业相关介绍1宏观环境分析2产业环境分析3前景预测4养老产业环境分析报告第2页2022/9/4此处添加企业信息20世纪80年代出生第一批独生儿女父母已逐步进入了老年阶段，“80后”不但面临着住房、工作竞争压力，也正为父母养老问题而忧心。尤其是“421”家庭结构模式，2个年轻人照料4位老人和1个孩子，不论从财力、体力、精力还是心理、情感上，都将面临严重压力。依据中国青年报公布一项关于“80后”调查显示，74.1%人表示，生活工作压力大，照料父母力不从心；68.4%人表示，要负担多位老人养老负担；50.1%人表示

2、，生活在两地，无法把父母接到身边照料；42%人表示，社会保障、医疗保险不一样城市无法互通；37.7%人表示，养老院等社会养老机构无法让人放心。由此可见，家庭养老对于独生儿女时代功效将日益减弱，更多老人寻求社会资源，经过购置服务来安享晚年。当今社会老龄化现实状况养老产业环境分析报告第3页2022/9/4此处添加企业信息 依据我国去年第六次人口普查数据显示,我国60岁及以上老年人口已占总人口13.26%,并在以每年3%速度增加。我国现在正面对人口老龄化这一全球性难题,怎样养老也成为我国面临主要民生问题之一。我国当前养老现实状况是：养老服务体系还健全，养老机构不足，养老服务设施滞后等一系列问题，使我

3、国养老问题愈加困难。 十八大汇报提出：“改革和完善企业和机关事业单位社会保险制度，整合城镇居民基础养老保险和基础医疗保险制度，逐步做实养老保险个人账户，实现基础养老金全国统筹，建立兼顾各类人员社会保障待遇确定机制和正常调整机制”。养老产业环境分析报告第4页2022/9/4此处添加企业信息养老产业：是指以老年人为目标客户群，为老年人提供设施、特殊商品、服务，满足老年人特殊需要，包含老年人衣食住行用医娱学等物质精神文化方面组成一个产业链。本位产业要满足老年人生活和照料、护理等刚性需求包含：养老设施和机构、老年房地产、老年护理服务业、老年医疗、老年食品、老年衣饰等；相关产业主要是服务于老年人休闲娱乐

4、等享受型需求包含：娱乐、学习、旅游、医疗保健、营养保健、心理咨询、法律咨询等；老年护理服务业供给链上护理人员培训、劳务派遣、老年护理专业用具、治疗和康复器械等衍生产业主要满足老年人金融理财等精神需求包含：老年储蓄、投资理财产品、倒按揭等金融产品，寿险、长久护理险等保险产品、寿险产品证券化产权产品、老年融资等养老产业环境分析报告第5页2022/9/4此处添加企业信息宏观环境分析 政治原因P社会、文化原因S经济原因E技术原因T宏观环境出台中国老龄事业发展“十一五”规划，加紧老龄事业快速发展中共中央、国务院关于加强老龄工作决定出台了扶持福利性老年小区政策，养老院提供养老服务，免征营业税“未富先老”居

5、民收入水平城镇差异较大；区域差异逐步缩小社会经济快速发展，必定推进养老产业发展。我国已全方面进入老龄化社会。且老年人口基数大,增加速度快,高龄化趋势显著已成为现实状况。80后养老难，养老产业可为80后减轻养老负担老年人生活观念在发生转变社会化养老观念逐步深入人心 当今科学技术飞速发展，将当代化科学技术伎俩与先进管理引入对养老院管理与运作中，势必会提升服务效率与质量，能够降低工作人员数量，进而降低成本。养老产业环境分析报告第6页2022/9/4此处添加企业信息政治原因 中共中央、国务院关于加强老龄工作决定中指出发展养老服务业三个指导思想：（1）要从加强小区建设，依靠小区发展老年服务业，深入完善小

6、区为老年人服务功效；（2）老年服务业发展要走社会化、产业化道路；（3）要培育和发展老年消费市场。 十部门联合下发关于加紧发展养老服务业意见，指导并促进养老服务业快速发展 依据2月全国老龄委办公室、发展改革委、教育部、民政部、劳动保障部、财政部、建设部、卫生部、人口计生委及税务总局十部门联合下发关于加紧发展养老服务业意见，对发展养老服务业给出了详细指导意见，明确深入发展老年社会福利事业、社会养老服务机构、居家老人服务业务、老年护理、临终关心服务业务以及促进老年用具市场开发。关于加紧发展养老服务产业意见中要求各级相关部门加强组织领导、认真落实意见中相关政策。养老产业环境分析报告第7页2022/9/

7、4此处添加企业信息经济原因城镇居民人均可支配收入调查情况如图当代80后父母大都属于退休职员，每个月有稳定收入，且有一定积蓄，能够负担入住养老院费用。且咱们养老院分级收费，能够满足不一样消费层次需求。养老产业环境分析报告第8页2022/9/4此处添加企业信息社会文化原因1、中国当前三种主要养老方式（1）家庭养老 家庭养老在我国可谓渊源流长，它是一个建立在中国传统血亲价值和血亲伦理之上养老方式。它表达了中华民族尊老爱幼传统美德，与其它养老方式相比，优越性十分显著。（2）机构养老 机构养老主要是指在支付一定费用后，老年人在政府和社会各界举行各种养老院、敬老院、护理院等机构和设施中养老。（3）居家养老

8、 居家养老是就是老年人在家中居住，接收由小区提供养老服务一个养老方式。2、老年人生活观念在发生转变伴随中国知识型老年群体增加，老年人自主意识和自主关注逐步增强。他们有较强独立生活需求，包含教育学习、休闲娱乐、旅游度假等。3、社会化养老观念逐步深入人心在我国，儒家文化影响至深，一直信仰“老吾老以及人之老”。传统“养儿防老”模式一直占据主导地位，靠社会机构养老是儿女不孝表现。人老了都希望在家享受天伦之乐，靠儿女来扶养和照料，包含经济上、生活上和精神上照料。我国宪法也明确必定家庭养老作用，明确要求了儿女有义务扶养老人。养老产业环境分析报告第9页2022/9/4此处添加企业信息社会文化原因 民政部部长

9、李立国表示，多年来，国家采取了一系列政策办法，勉励企事业单位、民间组织和个人等社会力量兴办养老机构。自以来，国务院和相关部门对社会力量兴办养老机构，在规划、建设、税费减免、用地、用水、用电等方面提出了一系列优惠政策。在一些地域，如江苏、浙江、福建、广东、海南、大连等地，民办养老服务设施数量已靠近或超出公办规模。 万家园控股集团董事长邢清鑫作为中国小区发展协会常务理事，提出养老小区要集群发展，还在人民大会堂向民政部党组书记、副部长姜力当面谈了自己养老旅游产业集群发展构想。 保利地产正式对外公布养老产业战略。其董事长宋广菊在公布会上表示，保利地产战略规划是全产业链切入，打造由机构养老、小区养老和居

10、家养老组成“三位一体”中国式养老。 与此同时，外国投资者也将养老产业作为其投资中国主要领域。日本钻石周刊记者片田江康男告诉中国经济周刊，日本企业家正越来越多地关注中国养老领域，这方面投资也将越来越多，因为日本在这方面有丰富经验，中国市场前景也相当辽阔。养老产业环境分析报告第10页2022/9/4此处添加企业信息技术原因 市面上所出现智能养老照护系统 针对养老顷目标整体规划和实际需求，遵照业界养老发达国家成功经验，从提升养老机构管理效率和信息化水平入手，采取WSN、RFID、Wi-Fi MESH等信息汇聚技术和声光电磁各种传感技术，经过自动采集老人日常活劢、身体状态及居住环境等数据，实现区域无线

11、定位、自动摔倒报警、一键主动报警、电子围界等功效，全方面提升养老小区管理效率和信息化水平，同时为整个养老小区建立历资料数据库，为各级管理人员提供科学参考依据。最终实现安全、高效地照护每一位老人。养老产业环境分析报告第11页2022/9/4此处添加企业信息 产业环境SWOT分析 优势分析S1.地方环境为养老服务全方面化发展提供优势2.自主经营方式下民营养老机构含有管理优势3养老产业中有利于促进家庭和睦、社会友好。劣势分析W1.投入资金不足2.缺乏专业人才3. 当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段机遇分析O1“老龄化”现象加剧，需求呈显著上升趋势2.改革后相关政策深入推进养老服务行业发展威胁分析

12、T 1.地方政府政策不到位和不支持2.民营机构与公办养老机构相比缺乏价格优势养老产业环境分析报告第12页2022/9/4此处添加企业信息人口老龄化传统家庭养老方式面临挑战经济发展，居民可支配收入增加养老产业总需求三轮驱动需求分析结论中国养老产业起步较晚，开启慢，作为朝阳行业，银发产业作为是一个朝阳产业巨大潜力已引发广泛关注，巨大市场需求下，众多品牌企业大举进入养老产业，行业处于高速发展期。养老产业环境分析报告第13页2022/9/4此处添加企业信息 到，我国60岁以上老年人将到达2.4亿，占当初总人口16%左右。现在，我国老年人主要还是家庭养老。但伴随高收入老年人不停增多，以及消费观念改变，未

13、来购置老年人公寓行为将会越来越普遍了。 养老是夕阳产业。养老是微利行业。不过会受到社会认同。绝对值得投资。与商业地产、旅游地产、娱乐地产等相比，稳定性高。 养老产业前景很好，但大家继续沿用普通商品住宅开发模式，是因为以当下市场情况，这么资金回笼速度最快。不过，假如真想在抢先占据这块市场高地，前期大规模投入，然后耐心等候丰收是必要。早有房地产大佬说过，未来普通商品住宅利润空间会越来越小，开发商在专注普通商品住宅同时，必定会寻找新出路。养老地产就是其中一个方向。咱们不知道是，谁会在养老地产上抢得先机。前景预测可行性分析-需求分析养老产业环境分析报告第14页2022/9/4此处添加企业信息 高层屡次

14、强调养老 养老产业概念股迎来黄金十年发展期【全国养老服务业综改试点工作将启3根本掘金概念股】A股养老概念股包含：养老机构：金陵饭店、双箭股份、上海三毛（公告终止养老项目）、世联地产养老方式、方案：天宸股份、世联地产、养老用具：桑乐金、信隆实业、交大昂立。以天宸股份为例： 据天宸股份以前公告，该企业与临安碧雪湖农庄有限企业签署了项目合作意向书，意向合作在临安钱王铺开发老年公寓以及配套项目，当初被誉为养老概念第一股。天宸股份以10.83元小幅高开，早晨反应平淡，围绕收盘价横盘震荡，午后突然放量上扬，一度迫近涨停，并在短暂调整后上行至涨停，即使其后有短暂打开涨停板，但很快便封死涨停至收盘，最终股价报

15、收11.29元，创历史新高。与此同时，昨日天宸股份成交额达33.64万元，较前一个交易日20.03万元有所上升。伴随两会日期临近，民生问题中主要组成个别养老产业成为近期关注焦点。在政策利好预期带动下，养老产业受到资金关注，养老产业指数近日连续走高。可行性分析-供给分析养老产业环境分析报告第15页2022/9/4此处添加企业信息分析人士指出，近期天宸股份上涨与公布去年业绩预告显示净利润增加750%-760%和养老相关政策陆续出台，该板块受到更多资金关注概念炒作相关。天宸股份曾经因为与临安碧雪湖农庄意向合作老年公寓及其配套项目而作为养老概念第一股。养老产业环境分析报告第16页2022/9/4此处添加企业信息分析结论 养老地产很有前景，不过因为缺乏足够政府实质性支持，包含特殊金融政策、税收政策、土地政策等，甚至监管部门也尚不明确，当前开发商运作养老地产盈利模式难以清楚，过程较为艰辛，像在丛林中探索着前进。养老地产很轻易演变成以养老