某地产良渚阳光天际会所及样板房精装修工程招标文件 页

1、 PAGE PAGE 29浙江南都置业有限公司良渚阳光光天际会会所及样样板房精装修工工程招标标文件建设单位位：浙浙江南都都置业有有限公司司工程名称称： 良良渚阳光光天际会会所及样样板房精精装修工工程 PAGE 6 PAGE 6 PAGE 6 PAGE 6 PAGE 6 PAGE 6 PAGE 6 NUMPAGES 29 良渚白鹭郡东区样板房精装修工程招标文件第一章招招标文件件投标单位位须知凡参加投投标者，必须是是已通过过资格预预审的单单位。此招标文文件及答答疑会议议纪要是是投标单单位编制制投标书书的重要要依据，也是日日后签定定合同的的重要依依据。与与中标单单位的中中标书同同为合同同附件，与合同

2、同具有同同等法律律效力，望投标标单位予予以重视视。投标单位位应认真真研究设设计任务务书和招招标条款款，了解解一切可可能影响响投标报报价的资资料。但但投标单单位必须须对所获获资料、信息的的正确性性负全部部责任，且所需需费用由由投标单单位自理理。一旦旦中标，投标单单位不得得以不完完全理解解招标条条款为借借口，而而提出额额外赔偿偿，或延延长工期期的要求求。若提提交要求求，招标标单位不不做任何何考虑。投标单位位拟采用用的竞争争措施应应在投标标书内详详细列明明，并在在投标书书中有关关报价中中予以说说明不计计或减免免。投标单位位在参加加本工程程招标活活动中，必须由由本企业业的法人人代表或或法人代代表委托托

3、人及工工程项目目经理、预算员员参加。不得委委派其他他施工单单位的人人员参加加，若有有发现均均按中途途退标处处理。投标单位位应按招招标文件件规定的的日程安安排，准准时参加加本工程程的招标标各项活活动，并并在开标标时带齐齐应验的的法人代代表或法法人代表表委托人人的证明明书、经经营手册册、营业业执照、企业资资质等级级证书等等证件。如证件件不符、不全者者即取消消投标资资格，如如缺席按按中途退退标处理理。中标单位位必须按按照招标标单位最最终签字字确认的的设计图图纸和装装修材料料封样施施工，招招标单位位保留进进一步修修改的权权利。本装修工工程造价价根据工工程量清清单包干干。工程概况况工程名称称：良渚渚阳光

4、天天际会所所精装修修工程工程地点点：杭州州余杭良良渚工程承包包范围：良渚阳光光天际会会所及样样板房全全部硬装装修工程程（图纸纸中注明明不包括括的范围围除外）,详见报报价清单单中的招招标范围围.施工面积积：平方米米左右。施工工期期开工日期期：20007年7月16日（暂定定，以甲甲方现场场通知为为准），竣工日日期：220077年8月30日。具体工期期以项目目部要求求为准。工程质量量目标及及奖罚工程质量量要求详详见本招招标文件件第四章章施工工合同协协议条款款第117条。处罚要求求：经建建设单位位核定，装饰工工程达不不到建设设单位验验收要求求或有明明显质量量隐患时时，罚中中标单位位合同总总造价的的1。

5、工程保修修期限工程保修修期限为为二年。保修期期自交付付使用之之日算起起。工程履约约保函无工程承包包方式实行包工工、包料料（除甲甲供材料料）、包包工期、包质量量、包安安全、包包文明施施工、图图纸范围围内总价价包干的的承包方方式。中标单位位不得将将工程转转让给其其他单位位，一经经发现，招标单单位有权权终止合合同，所所造成的的一切损损失均由由中标单单位负责责。除合同文文件有约约定外，中标单单位若对对部分工工程采取取分包，应事先先将分包包工程和和分包单单位上报报招标单单位，征征得招标标单位同同意后方方可实施施。并实实行分包包对总包包负责，总包对对招标单单位负责责的责任任制。中标单位位应对全全部工程程的

6、质量量、安全全、工期期、文明明施工等等负完全全责任。本工程中中标单位位确定的的项目经经理，必必须是中中标单位位提供的的考察项项目的施施工单位位项目经经理，否否则，招招标单位位在中标标单位进进场后有有权终止止合同，中标单单位必须须无条件件退场，并承担担由此造造成的一一切损失失。工程投标标报价须须知根据要求求工程量量清单报报价，图图纸范围围内总价价包干编制依据据：a、招标图图纸 bb、材料料表 cc、本招标标文件及及答疑会会等会议议纪要（补充招招标文件件）；编制要求求： aa、中标标单位的的中标价价将是该该部分工工程的包包干价，如无设设计变更更和现场场签证将将不做调调整；bb、需严严格按照照附件一

7、一：工工程量清清单表主要要材料价价格表的格式式及相应应说明进进行报价价；对回回标价格格（指综综合单价价及主材材单价）明显不不合理的的地方，甲方有有权要求求澄清，如无正正常理由由，甲方方可将其其标书列列为废标标；c、招标人人在评标标过程中中有权对对报价进进行核实实和询问问。评标原则则有严格的的保证措措施，确确保工程程按投标标工期完完成。报价合理理。能保证工工程质量量：a. 施工工组织设设计具体体、全面面、合理理；b. 施工工方案、措施明明确、有有力；cc. 选选用机械械设备合合理；dd. 质质量目标标明确，组织、技术措措施落实实；e. 施工工管理严严密，制制度健全全。对本招标标文件所所述各项项要

8、求，在投标标书中应应体现出出上述要要求满足足程度，作为竞竞争条件件。投标文件件编制投标单位位编写的的投标文文件应由由下列文文件组成成：a. 投标标书；bb. 授授权书；c. 投标附附件；dd. 投投标单位位的其他他承诺及及说明。投标单位位毫无例例外地使使用本招招标文件件所提供供的投标标书格式式及投标标报价表表等。投标文件件份数和和签署投标单位位按第十十条的规规定，编编制一份份投标文文件正本本和一份份副本，并装订订成册。正本须须加盖正正本章，一切以以正本为为准。投标单位位应用不不能擦去去的墨水水打印或或书写投投标文件件的正本本和副本本，并授授权一个个人签署署。全套招标标文件应应无涂改改或行间间插

9、字，除非这这种删改改是根据据招标单单位的要要求进行行的，或或者是投投标单位位造成的的必须修修改的错错误。在在后一种种情况下下，修改改处应由由投标文文件签字字人证明明。投标日程程安排发标时间间：20007年7月10日9：000现场踏勘勘时间：20007年7月11日上午9：000，联系人人：翁瑞栋栋电话：13333611051179截标时间间：20007年7月16日14：000，投标单单位需在在投标截截止期前前将投标标文件送送到杭州州市曙光光路1222号世世界贸易易中心二二期C座座12层采购购管理部部毛慧慧慧（87736333255）处，逾期恕恕不接受受。对投标文文件分析析后，确确定中标标单位（具

10、体日日期另行行电话通通知）。投标文件件及样板板递交招标文件件的正本本和副本本分别密密封在一一个包封封中，并并在包封封上盖公公章，标标明“正本”和“副本”。包封都应应写明投投标单位位的名称称和地址址，并具具有下列列标志：a.“投标承承包投标标书”；b.20007年7月16日15：000前不不得开封封。招标单位位在规定定的投标标截至期期以后收收到的投投标文件件，一律律按废标标处理，同时将将原封退退给投标标单位。招标单位位在递交交投标文文件的同同时，必必须将所所有选用用材料的的色板粘粘贴在整整板上提提供给投投标单位位。无效投标标书有下列情情况之一一者为无无效投标标书：未密封；未按照规规定填写写，内容

11、容不全，字迹模模糊不清清；未加盖单单位和法法定代表表人的印印章；投标书逾逾期送达达；投标有效效期投标有效效期指从从截止投投标日起起至授予予合同为为止600天（不不超过660天）。在此此期间，所有的的投标书书均保持持有效。中标单位位的投标标文件有有效期将将顺延至至工程竣竣工结束束。其他除本招标标文件外外，招标标单位在在招标期期间发出出补遗漏漏书和其其他正式式有效函函件，均均是招标标文件的的有效组组成部分分。投标单位位可在截截止投标标前2天天就招标标文件中中发现的的问题，以书面面形式通通知招标标单位修修改。为了有助助于投标标文件的的审查、评价和和比较，招标单单位可以以要求投投标单位位澄清其其投标文

12、文件，有有关澄清清的要求求与答复复应以书书面形式式进行。但不应应提出更更改投标标的实质质性内容容。凡属对招招标文件件条款误误解造成成的误差差，开标标后不得得再作任任何调整整。中标与否否均书面面通知。施工合同同协议书书、施工工合同协协议条款款、施工工合同协协议专项项条款在在回标时时不必填填写但需需盖章予予以确认认，如有有不同意意见请另另附说明明。第二章施施工合同同协议书书（合同同范本，不需填填写）建设单位位（简称称甲方）：施工单位位（简称称乙方）：鉴于乙方方拟承包包 工程，合同同总价为为 元元整（包包干总价价），大大写计：人民币币整。双双方通过过友好协协商，达达成以下下协议： 合同文件件应能互互

13、相解释释、互为为说明，除施工工合同协协议书另另有规定定外，其其组成部部分和解解释顺序序如下：(a).合合同中止止前洽商商、变更更等明确确双方权权利义务务的纪要要、补充充协议；(b). 施施工合同同协议书书；(cc).施工合合同协议议条款、施工合合同专项项条款、设计变变更与现现场签证证协议；(d). 确确定工程程造价的的工程预预算书和和图纸；(e).现行行国家及及杭州市有有关施工工、设计计方面的的规范、标准和和其他有有关技术术资料、技术说说明。(f).廉政管管理协议议书上述述文件应应互为补补充和解解释，如如有不清清或互相相矛盾之之处，以以上面所所列顺序序在前的的为准。乙方必须须在本合合同每页页都

14、加盖盖骑缝公公章，表表示其对对该页的的全部内内容认同同。其他条款款详见施施工合同同协议条条款、施施工合同同专项条条款。建设单位位（签章章）：施施工单位位（签章章）：法人代表表： 法法人代表表：经办人： 经办人人：电话： 电话话：开户银行行： 开开户银行行：帐号： 帐号号：协议订立立时间： 良渚白鹭郡东区样板房精装修工程招标文件第三章廉廉政管理理协议书书建设单位位：（甲甲方）施工单位位：（乙乙方）为了加强强工程项项目建设设中的廉廉政管理理，确保保工程项项目高效效优质按按时竣工工投产，经甲乙乙双方同同意签订订廉政管管理协议议书并作作为甲乙乙双方共共同遵守守的廉政政行为准准则。建设单位位（甲方方）廉

15、政政管理职职责：甲方有责责任向乙乙方介绍绍本单位位有关廉廉政管理理的各项项制度和和规定。甲方有责责任对单单位工程程项目人人员进行行廉政教教育。甲方有权权对乙方方在工程程项目建建设中执执行廉政政情况实实行监督督，由甲甲方每月月召开一一次甲乙乙双方廉廉政管理理会议。甲方人员员应严格格遵守本本单位制制定的万科职职员手册册，如如违反此此规定除除给予当当事人批批评教育育外，视视情节轻轻重、后后果大小小给予相相应的经经济或纪纪律处罚罚。甲方人员员参加乙乙方单位位的宴请请及各种种会议，需经主主管领导导同意，会议所所发的礼礼品、礼礼券（现现金）均均应按公公司有关关规定执执行。甲方人员员在工程程项目建建设中发发

16、现乙方方单位有有不廉政政的行为为，应及及时采取取措施，终止其其不廉政政行为的的继续发发生，并并报告主主管领导导。施工单位位（乙方方）廉政政管理职职责：乙方应了了解甲方方单位有有关廉政政管理方方面的各各项制度度和规定定，并遵遵守执行行。乙方有责责任对本本单位工工程项目目人员进进行廉政政教育（包括甲甲方单位位制定的的万科科职员手手册等等有关廉廉政方面面的制度度和规定定），按按时出席席甲方召召集的廉廉政管理理会议。乙方不得得宴请甲甲方人员员或向甲甲方人员员赠送各各种礼品品、礼券券（现金金），如如乙方确确有特殊殊情况需需宴请甲甲方人员员或向甲甲方人员员赠送礼礼品、礼礼券（现现金）应应先征得得甲方单单位

17、主管管领导的的同意并并报送甲甲方人员员的名单单，如有有违反规规定除批批评教育育外，视视情节轻轻重，后后果大小小给予乙乙方当事事人2000-5500元元罚款，后果严严惩的扣扣除乙方方单位工工程建设设项目总总造价的的1.55%，直直至终止止工程项项目施工工合同，由此给给甲方单单位造成成的损失失均由乙乙方单位位承担。乙方在工工程项目目建设中中采用不不正当的的手段拉拉拢甲方方人员，损害甲甲方利益益，根据据具体情情节和造造成的后后果扣除除乙方单单位在工工程项目目总造价价的1-5%直直至终止止工程项项目合同同，由此此给甲方方单位造造成的损损失均由由乙方单单位承担担。如乙方在在工程项项目建设设中贿赂赂甲方人

18、人员，被被检察机机关立案案查处的的，甲方方有权取取消或终终止工程程项目施施工合同同。由此此给甲方方单位造造成的损损失均由由乙方单单位承担担，并向向甲方单单位承担担经济赔赔偿责任任。乙方在工工程项目目建设中中发现甲甲方人员员有不廉廉政行为为，应及及时采取取措施，积极有有效地终终止其不不廉政行行为的连连续发生生，并及及时告知知甲方单单位主管管领导。乙方任何何人员向向甲方人人员行贿贿，无论论是甲方方索贿，还是乙乙方主动动行贿，一旦此此事被确确认，乙乙方均自自愿在原原合同基基础上让让利1%。第四章施施工合同同协议条条款合同文件件使用的的语言文文字、标标准和适适用法律律法规合同语言言：本合合同使用用汉语

19、书书写和解解释、说说明。适用法律律法规：本合同同文件的的适用法法律是中中国和杭杭州市法法律、法法规，及及合同文文件规定定的部门门法律、法规。适用标准准、规范范：本合合同适用用的标准准、规范范为国家家和杭州州市颁布布的标准准、规范范。当对对同一问问题国家家和杭州州市颁布布的标准准、规范范产生不不一致时时，以国国家和杭杭州市颁颁布的标标准、规规范和规规定严格格者为主主。工程概况况工程名称称： 良良渚文化化村阳光光天际会会所精装装修工程程工程地点点： 良良渚文化化村白鹭鹭郡东区区承包内内容：良渚阳光光天际会会所及样样板房全全部硬装装修工程程（图纸纸中注明明不包括括的范围围除外）,详见报报价清单单中的

20、招招标范围围.第三条 施工工工期开工日期期：20007年7月16日（暂定定，以甲甲方现场场通知为为准），竣工日日期：220077年8月30日日。第四条 工程质质量目标标及奖罚罚工程质量量要求详详见本章章第177条。经建设单单位核定定，装饰饰工程达达不到建建设单位位验收要要求或有有明显质质量隐患患时，罚罚中标单单位合同同总造价价的1。第五条 工程保保修期限限从交付使使用之日日起算，保修两两年。工程付款款方式完成隐蔽蔽工程经经甲方验验收合格格并书面面确认后后七天内内支付合合同总价的330%工工程款；工程竣工工且达到到验收要要求后，15日日内支付付合同总总价的440%进进度款；工程余款款待竣工工结算

21、完完成后付付至结算算价的997%。余下结算算总价的的3%作作为工程程保修金金， 保保修期二二年满后后，在扣扣除乙方方在保修修期内的的责任款款后155天内支支付保修修金余额额。第七条 工程承承包方式式实行包工工、包料料（除甲甲供材料料）、包包工期、包质量量、包安安全、包包总价、包文明明施工的的承包方方式。乙方不得得将工程程转让给给其他单单位，一一经发现现，甲方方有权终终止合同同，所造造成的一一切损失失均由乙乙方负责责。除合同文文件有约约定外，乙方若若对部分分工程采采取分包包应事先先将分包包工程和和分包单单位上报报甲方，征得甲甲方同意意后方可可实施。并实行行分包对对总包负负责，总总包对甲甲方负责责

22、的责任任制。乙方应对对全部工工程的质质量、安安全、工工期、文文明施工工等负完完全责任任。第八条 图纸本合同经经双方签签字盖章章生效后后一周内内，甲方方向乙方方提供施施工方案案图纸及及说明各各一套，或另行行约定分分批交付付图纸计计划。装修完成成并经甲甲方确认认后，由由乙方单单位编制制竣工图图，该竣竣工图经经甲方设设计部、项目部部、监理理签字确确认后作作为甲方方留档的的依据。工程监理理工程监理理单位工工作职责责包括：审查施工工单位各各项施工工准备工工作。审查施工工单位编编制及被被施工单单位领导导机构批批准的施施工组织织设计、施工方方案且监监督检查查实施，帮助甲甲方审查查施工分分包单位位资格。督促施

23、工工单位施施工管理理制度及及质保体体系的建建立、健健全与实实施。深入施工工现场，督促、检查施施工单位位严格按按照施工工合同及及国家和和地方现现行技术术规范、标准、以及施施工图纸纸文件的的要求进进行施工工、安装装。核查查施工过过程中的的各个部部位、环环节以及及隐蔽工工程的施施工质量量，并验验收工程程签证内内容。对用于工工程的主主要材料料、设备备的出厂厂合格证证、材料料质保书书等进行行核定；对施工工过程中中需用的的材料，提出抽抽查及复复验意见见，责成成施工单单位进行行检查，防止不不合格的的材料、设备等等用于本本工程。对于施工工过程中中发现的的一般质质量问题题，及时时要求施施工单位位进行整整改，如如

24、整改不不力或发发现较大大的施工工质量问问题，有有权向施施工单位位发出书书面施工工质量整整改通知知书，直直至停工工整改（事先需需征得甲甲方的同同意）。根据施工工承包合合同的各各阶段、各部位位、各环环节工程程检验申申请报告告，负责责组织初初验，签签署检查查验收报报告。根据施工工承包合合同的付付款规定定，对已已完成部部分的施施工质量量和数量量核实后后，审核核并签发发施工单单位的工工程款支支付凭证证，确保保甲方支支付的每每一笔工工程款项项都具有有公正合合理性。督促、检检查施工工单位编编制的施施工进度度计划及及其实施施情况，对因施施工单位位组织不不力而造造成的实实际进度度与计划划进度不不符及时时分析原原

25、因，并并要求施施工单位位采取措措施，按按原进度度计划施施工；对对因不可可抗力原原因造成成的实际际进度与与计划进进度不符符时，及及时组织织施工单单位修正正原进度度计划，报甲方方批准同同意，并并按修正正后的施施工进度度计划检检查其实实施情况况。督促检查查文明施施工、安安全生产产及安全全防护措措施。参加由甲甲方组织织的竣工工验收。代表甲方方处理工工程中出出现的全全部质量量问题。做好日常常的监理理日记，每月向向甲方提提交一份份建设监监理情况况报告，竣工验验收后115天内内提交一一份建设设监理总总报告。负责收集集和整理理监理资资料，竣竣工时需需归档的的监理资资料提交交甲方一一份。甲方代表表甲方委派派翁瑞

26、栋栋为甲方方代表，行使合合同约定定的权利利，履行行合同约约定的职职责：甲方代表表的指令令、通知知由其本本人签字字后，以以书面形形式交给给乙方代代表，乙乙方代表表在回执执签署姓姓名和收收到时间间后生效效。确有有必要时时，甲方方代表可可发出口口头指令令，并在在24小小时内给给予书面面确认，乙方对对甲方代代表的指指令应于于执行。甲方代代表不能能及时给给予书面面确认，乙方应应于甲方方代表发发出口头头指令33天内提提出书面面确认要要求，甲甲方代表表在乙方方提出书书面确认认要求后后3天内内不给予予答复，应视为为乙方要要求已被被确认。乙方认认为甲方方代表的的指令不不合理，应收到到指令后后24小小时内提提出书

27、面面申告，甲方代代表在收收到乙方方申告后后24小小时内做做出修改改指令或或继续执执行原指指令的决决定，以以书面形形式通知知乙方。在紧急急情况下下，甲方方代表要要求乙方方立即执执行指令令或乙方方虽有异异议，但但甲方代代表仍决决定执行行的指令令，乙方方应予以以执行。因指令令错误发发生的费费用和给给乙方造造成的损损失由甲甲方承担担，延误误的工期期应相应应顺延。甲方代表表按合同同约定，及时向向乙方提提供所需需指令、批件、图纸并并履行其其它约定定的义务务。乙方方对甲方方代表的的指令、批件有有异议，乙方可可在接到到指令、批件224小时时内书面面通知甲甲方，甲甲方代表表接到乙乙方书面面通知后后24小小时内书

28、书面回复复，逾期期视作认认可。甲方代表表易人，甲方应应提前77天通知知乙方，后任继继续承担担前任应应负的责责任。乙方代表表乙方委派派为乙方方代表，行使合合同约定定的权利利，履行行合同约约定的职职责。乙乙方的要要求，请请求和通通知，以以书面形形式由乙乙方代表表签字后后交甲方方代表，甲方代代表在回回执上签签署姓名名和收到到时间后后生效。乙方代表表按甲方方代表批批准的施施工组织织设计（或施工工方案）和依据据合同发发出的指指令、要要求组织织施工。在情况况紧急且且无法与与甲方代代表或监监理联系系的情况况下，可可采取保保证工程程和人员员生命、财产安安全的紧紧急措施施，并在在采取措措施后224小时时内向甲甲

29、方代表表送交报报告。责责任在甲甲方，由由甲方承承担由此此发生的的经济支支出，相相应顺延延工期；责任在在乙方，由乙方方承担费费用，工工期不能能顺延。乙方在任任命乙方方代表前前，应将将拟任命命的乙方方代表的的资历报报甲方批批准，甲甲方有权权要求乙乙方更换换不称职职的乙方方代表或或其他员员工。乙方代表表一旦确确定，乙乙方不能能易人。乙方代表表应常驻驻施工现现场，请请假半天天以上的的必须书书面向甲甲方代表表请假，获准后后方可请请假。甲方责任任组织乙方方、监理理单位、设计方方进行图图纸会审审，由设设计方向向乙方进进行设计计交底。对隐蔽工工程等关关键工序序，甲方方可请权权威机构构或部门门进行复复核或检检验

30、，复复核或检检验合格格则甲方方承担相相应费用用；如不不合格，乙方承承担相应应费用及及一切造造成的损损失。牵头组织织装修单单位办理理装饰施施工前的的移交工工作。甲方不按按合同完完成上述述工作而而造成工工期延误误，承担担由此造造成的经经济支出出，赔偿偿乙方有有关损失失，工期期相应顺顺延。乙方责任任乙方在签签订合同同之前已已查看了了工地及及周围的的环境，掌握了了所有与与工程施施工有关关或对施施工有影影响的情情况。甲甲方将施施工场地地移交给给乙方后后，乙方方有责任任和义务务保护自自身合法法权益，应对施施工场地地上发生生的一切切负责，若发生生非甲方方指令而而影响施施工导致致工期拖拖延及财财产损失失，甲方

31、方概不负负责，由由乙方自自行消化化。乙方收到到施工图图后，应应在五天天内做出出详细的的施工组组织设计计，报甲甲方及监监理总监监审批，施工组组织设计计应包括括设备材材料、成成品、半半成品等等供应进进场计划划，人员员安排、质保体体系、安安全文明明施工措措施、施施工机械械设备配配置情况况、产品品保护措措施等内内容。甲甲方接到到乙方报报来的施施工组织织设计后后五天内内组织审审核批准准或提出出修改意意见，乙乙方不按按时送审审符合要要求的施施工组织织设计，造成甲甲方无法法判断工工程进展展顺利与与否，甲甲方可拒拒付相应应部分工工程进度度款，责责任由乙乙方承担担。开工前乙乙方根据据现场实实际测量量情况绘绘制测

32、量量成果平平面图，报甲方方、监理理甲方确确认后方方可开始始施工。施工前乙乙方应对对施工图图纸认真真核查，积极配配合甲方方组织的的施工图图纸交底底及会审审工作，指出图图纸上任任何不符符施工常常规或惯惯例之处处。如因因乙方未未能协调调解决此此类矛盾盾而造成成工程费费用增加加和工期期损失，乙方将将承担880的的责任。乙方应遵遵守工程程建设安安全生产产有关管管理规定定，严格格按安全全标准组组织施工工，并随随意接受受行业安安全检查查人员依依法实施施的监督督检查，采取必必要的安安全防护护措施，消除事事故隐患患。如乙乙方未履履行上述述义务而而造成工工程、财财产和人人身伤害害，由乙乙方承担担责任及及所发生生的

33、费用用。因乙乙方施工工现场安安全措施施不力而而引起的的第三方方事故，其责任任应由乙乙方承担担。参加各类类施工协协调、配配合会。其它分包包工程施施工由乙乙方进行行总承包包管理，对于由由于甲方方分包单单位工程程施工产产生的问问题，乙乙方有义义务进行行协调解解决。在施工范范围内，不允许许住人（除现场场看守人人员外）。所有防水水工程，乙方必必须请专专业防水水施工单单位进行行施工。防水单单位的专专业资质质、营业业证书、操作人人员上岗岗证等资资料复印印件须报报甲方同同意后才才能进场场施工。已竣工工工程未交交付使用用前，乙乙方应负负责已完完工程的的成品保保护工作作，保护护期间发发生损坏坏、失窃窃，乙方方自费

34、予予以修复复。乙方须做做好施工工记录，隐蔽工工程记录录，汇集集施工技技术资料料，包括括摄影资资料。负负责做好好施工现现场安全全保卫和和施工现现场的组组织管理理工作。乙方办理理自己在在施工场场地的人人员生命命财产和和机械设设备的保保险，并并支付相相应的保保险费用用。如乙方在在施工中中发现的的问题或或发生的的变更应应本着“文来文文去”的原则则，而且且必须提提前两天天发文给给甲方，口头汇汇报不作作依据。本合同规规定的工工程项目目，未经经甲方书书面批准准，乙方方不得将将任何工工程项目目分包或或转包给给第三方方，若经经确认有有未经甲甲方批准准的第三三方施工工单位进进场施工工，甲方方有权拒拒绝验收收分包商

35、商施工的的工程，并有权权解除合合同并没没收履约约保证金金，且免免除以后后的合作作机会。施工中乙乙方不得得对原工工程设计计进行变变更。因因乙方擅擅自变更更设计发发生的费费用和由由此导致致甲方的的直接损损失，由由乙方承承担，延延误的工工期不予予顺延。施工中若若甲方提提出修改改的，乙乙方必须须在接到到甲方设设计部签签发、现现场工程程师签字字的设计计变更单单后方能能施工。施工中如如发生超超出合同同范围的的工作内内容，在在征得甲甲方工程程师和监监理同意意后办理理现场签签证单，甲方工工程师签签字后生生效。如如擅自施施工，所所发生的的费用甲甲方一律律不予承承认。乙方须与与包括农农民工在在内的所所有工人人签订

36、劳劳动合同同，明确确劳动报报酬等内内容，并并严格履履行，及及时足额额支付工工资等劳劳动报酬酬；对甲甲方支付付的工程程款，乙乙方须优优先用于于支付工工人劳动动报酬；乙方有有拖欠、克扣工工人劳动动报酬行行为的，甲方有有权采取取下列任任一或全全部措施施，乙方方并应赔赔偿因此此而给甲甲方造成成的一切切损失：1、在乙乙方工程程款中扣扣除相应应款项，直接支支付给乙乙方所属属工人。2、解除除合同。乙方不履履行上述述义务而而造成工工期延误误和工程程损失，应对甲甲方的损损失给予予全部赔赔偿。开工及延延期开工工乙方应当当按照甲甲方指定定的开工工日期开开工。乙乙方不能能按时开开工，应应当不迟迟于招标标文件约约定的开

37、开工日期期前7天天，以书书面形式式向甲方方代表提提出延期期开工的的理由和和要求。甲方代代表应当当在接到到延期开开工申请请后的448小时时内以书书面形式式答复乙乙方。甲甲方代表表在接到到延期开开工申请请后488小时内内不答复复，视为为同意乙乙方要求求，工期期相应顺顺延。甲甲方代表表不同意意延期要要求或乙乙方未在在规定时时间内提提出延期期开工要要求，工工期不予予顺延。因甲方原原因不能能按照甲甲方指定定的开工工日期开开工，甲甲方代表表应以书书面形式式通知乙乙方，推推迟开工工日期，并相应应顺延工工期。暂停施工工甲方代表表认为确确有必要要暂停施施工时，应当以以书面形形式要求求乙方暂暂停施工工，并在在提出

38、要要求后448小时时内提出出书面处处理意见见。乙方方应当按按甲方代代表要求求停止施施工，并并妥善保保护已完完工程。乙方实实施甲方方代表作作出的处处理意见见后，可可以书面面形式提提出复工工要求，甲方代代表应当当在488小时内内给予答答复。甲甲方代表表未能在在规定时时间内提提出管理理意见，或收到到乙方复复工要求求后488小时内内未予答答复，乙乙方可自自行复工工。因甲甲方原因因造成停停工的，由甲方方承担所所发生的的追加合合同价款款，赔偿偿乙方由由此造成成的损失失，相应应顺延工工期；因因乙方原原因造成成停工的的，由乙乙方承担担发生的的费用，工期不不予顺延延。工期延误误因以下原原因造成成工期延延误，经经

39、甲方代代表确认认工期相相应顺延延：a. 甲方方未能按按招标文文件的约约定提供供图纸及及开工条条件；bb. 甲方方代表未未按合同同约定提提供所需需指令、批准等等，致使使施工不不能正常常进行；c. 设计计变更和和工程量量增加；d. 一周周内非乙乙方原因因停水、停电、停气造造成停工工累计超超过8小小时；ee. 不不可抗力力（不可可抗力：指不能能预见、不能避避免并不不能克服服的客观观情况。不可抗抗力的判判别以当当地电台台、电视视台报导导为准。具体标标准如下下：里氏氏五级以以上地震震，震中中距施工工现场五五公里以以内；一一天以上上台风，暴雨；38以上高高温天气气；由市市政府规规定的停停止施工工的各项项条

40、件）；f. 甲方方代表同同意工程程期顺延延的其他他情况。乙方在116.1款款情况发发生后114天内内，就延延误的工工期以书书面形式式向甲方方代表提提出报告告。甲方方代表在在收到报报告后114天内内予以确确认，逾逾期不予予确认也也不提出出修改意意见，视视为同意意顺延工工期。非上述原原因，工工程不能能按合同同工期竣竣工，乙乙方将承承担按结结算价55（每天天）的违违约金。工程质量量工程质量量应当达达到招标标文件约约定的质质量标准准。质量量标准的的评定以以建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范GBB50221020001、建筑工工程施工工质量验验收统一一标准GB5503000220011、建建筑安装装

41、工程质质量检验验评定标标准（GBJJ3000-8000）、民用用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范GB5503225220011及其它它相关的的国家或或行业质质量检验验评定标标准为依依据。因因乙方原原因工程程质量达达不到约约定的质质量标准准，乙方方承担违违约责任任。双方对工工程质量量有争议议，由双双方同意意的工程程质量检检测机构构鉴定，所需费费用及因因此造成成的损失失，由责责任方承承担。双双方均有有责任，由双方方根据其其责任分分别承担担。检查和返返工乙方应认认真按照照标准、规范和和设计图图纸要求求以及甲甲方代表表依据合合同发出出的指令令施工，随时接接受甲方方代表的的检查检检验，为为检查检检验

42、提供供便利条条件。工程质量量达不到到约定标标准的部部分，甲甲方代表表一经发发现，应应要求乙乙方拆除除和重新新施工，乙方应应按甲方方代表的的要求拆拆除和重重新施工工，直到到符合约约定标准准。因乙乙方原因因达不到到约定标标准，由由乙方承承担拆除除和重新新施工的的费用，工期不不予顺延延。甲方代表表的检查查检验不不应影响响施工正正常进行行。如影影响施工工正常进进行，检检查检验验不合格格时，影影响正常常施工的的费用由由乙方承承担。除除此之外外影响正正常施工工的追加加合同价价款由甲甲方承担担，相应应顺延工工期。因甲方代代表指令令失误或或其他非非乙方原原因发生生的追加加合同价价款，由由甲方承承担。隐蔽工程程

43、和中间间验收工程具备备隐蔽条条件，乙乙方进行行自检，并在隐隐蔽或中中间验收收前244小时以以书面形形式通知知甲方代代表和监监理验收收。通知知包括隐隐蔽和中中间验收收的内容容、验收收时间和和地点。乙方准准备验收收记录，验收合合格，甲甲方代表表和监理理在验收收记录上上签字后后，乙方方可进行行隐蔽和和继续施施工。验验收不合合格，乙乙方在甲甲方代表表和监理理限定的的时间内内修改后后重新验验收。甲方代表表和监理理不能按按时进行行验收，应在验验收前224小时时以书面面形式向向乙方提提出延期期要求，延期不不能超过过24小小时。甲甲方代表表和监理理未能按按以上时时间提出出延期要要求，不不进行验验收，乙乙方可自

44、自行组织织验收，甲方代代表和监监理应承承认验收收记录。无论甲方方代表和和监理是是否参加加验收，当其提提出对已已隐蔽工工程重新新检验的的要求时时乙方应应按要求求进行剥剥露，并并在检验验后重新新进行覆覆盖或修修复。检检验合格格，甲方方承担由由此发生生的经济济支出，赔偿乙乙方损失失并相应应顺延工工期。检检验不合合格，乙乙方承担担发生的的费用，工期不不予顺延延。进行隐蔽蔽工程验验收时，乙方根根据分项项分部工工程内容容提交以以下材料料：a. 相关关材料合合格证及及试验报报告；bb. 水水压试验验报告；c.自自检评定定表；dd. 其其他应提提交的材材料。材料设备备供应施工中所所用材料料如，木木制品、石材、

45、墙地砖砖等规范范要求的的材料须须有污染染物含量量测试合合格报告告方能采采用。乙乙方对乙乙方购买买的材料料因污染染物含量量测试不不合格造造成的工工程返工工和其他他间接损损失承担担一切责责任。乙乙方购买买材料污污染物含含量测试试费用由由乙方投投标报价价时一并并考虑，甲方不不再另行行贴补。乙方按照照甲方或或规范要要求采购购供工程程需要的的材料设设备、成成品、半半成品，并提供供产品合合格证明明和质量量保证书书。在材材料设备备到货前前24小小时通知知甲方及及监理清清点。乙方采购购的材料料设备与与设计或或标准要要求不符符时，乙乙方应按按甲方要要求的时时间运出出施工场场地，重重新采购购符合要要求的产产品，承

46、承担由此此发生的的费用，由此延延误的工工期不予予顺延。乙方采购购的材料料设备在在使用前前，乙方方应按甲甲方的要要求进行行检验或或试验，不合格格的不得得使用，检验或或试验费费用由乙乙方承担担。关于于污染物物含量测测试费用用按照220.11条规定定。甲方发现现乙方采采购并使使用不符符合设计计或标准准要求的的材料设设备时，应要求求由乙方方负责修修复、拆拆除或重重新采购购，并承承担发生生的费用用，由此此延误的的工期不不予顺延延。乙方需要要使用代代用材料料时，应应经甲方方认可后后才能使使用，由由此增减减的合同同价款双双方以书书面形式式议定。验收时参参照实物物封样，以甲方方对已封封样材料料的技术术要求及及

47、国家有有关规范范作为验验收标准准。如乙方不不遵守220.11款的约约定而定定货，甲甲方有权权拒绝验验收。如如乙方不不能按时时签定供供货合同同，甲方方可代为为定货。因此影影响工期期乙方应应承担责责任。乙方负责责甲供材材料的验验货、收收货、搬搬运、仓仓储、安安装及成成品保护护。乙方方应按有有关规范范要求或或供货厂厂方技术术要求进进行安装装，并接接受厂方方技术人人员的指指导。乙方在甲甲供材料料的收货货、验货货、搬运运、仓储储、安装装、成品品保护过过程中损损坏甲供供材料时时，应负负相应的的经济赔赔偿及工工期索赔赔等连带带责任。乙方上报报施工组组织设计计的同时时上报甲甲供料详详细要料料计划和和乙供材材料

48、采购购计划，并对该该计划准准确与否否负责任任。对于于乙供材材料甲方方根据需需要可要要求乙方方进行招招投标，乙方不不能无故故拒绝。竣工验收收工程完工工后，乙乙方通过过自检认认为达到到竣工验验收条件件时，应应向甲方方代表提提供完整整的竣工工档案资资料、竣竣工验收收报告。甲方代代表收到到上述资资料后在在约定时时间三天天内组织织有关部部门进行行全面的的验收，如果乙乙方提供供的验收收资料不不全或不不符合规规定的要要求，则则验收期期顺延。竣工验收收前，乙乙方必须须先做好好清洁和和产品保保护工作作，做到到手触摸摸无明显显灰尘，无明显显漆痕和和木屑等等小垃圾圾，卫浴浴龙头采采取相应应保护措措施。甲方组织织验收

49、后后二天以以内，给给予批准准或提出出修改意意见。如如初次验验收未通通过，乙乙方应按按甲方及及监理所所提修改改意见整整改并承承担整改改费用，完成后后再次申申报。甲方代表表在收到到乙方送送交的竣竣工报告告七天内内，无正正当理由由不组织织验收，或验收收后五天天内不予予批准，也不提提出修改改意见，可视为为竣工报报告已被被批准，即可办办理工程程结算手手续。经甲方组组织验收收认为符符合本合合同规定定的质量量标准，则自验验收结束束之日起起一周以以内，乙乙方将工工程移交交给甲方方，撤出出全部施施工人员员、机械械设备和和剩余材材料。竣工交付付使用的的工程必必须达到到下列要要求：aa.完完成工程程设计和和施工合合

50、同规定定的工作作内容，达到国国家规定定的竣工工条件。工程质质量应符符合国家家和地方方现行的的有关法法律、法法规、技技术标准准、设计计文件及及合同规规定的要要求，并并经甲方方和监理理核定为为优良。b. 本工程程所用的的主要材材料应具具有产品品质量出出厂检验验合格证证明和材材料检测测报告、质量保保证书。c.具有完完整的工工程技术术档案和和竣工图图，已办办理工程程竣工交交付使用用的有关关手续。d. 已签署署工程保保修书ee. 经经甲方召召集的验验收部门门及技术术验收组组实地验验收通过过。为办好入入住期间间的验收收、维修修工作，乙方须须留部分分维修人人员协助助甲方直直到入住住结束或或甲方认认定可以以撤

51、走的的日期为为止。竣工资料料管理详详见施施工合同同专项条条款第第五条的的规定。争议如果在甲甲方和乙乙方之间间因履行行合同而而发生争争端，包包括对甲甲方代表表的观点点、指示示、决定定等产生生争议时时，乙方方首先以以书面形形式提交交甲方代代表，并并将此件件复印提提交甲方方主管部部门。甲甲方代表表在收到到信件后后的7天天内必须须将其决决定通知知甲方主主管部门门和乙方方。甲乙双方方在履行行合同时时发生争争议，可可以和解解或者要要求有关关主管部部门调解解。当事事人不愿愿和解、调解或或者和解解、调解解不成的的，双方方可以向向杭州市人人民法院院起诉。发生争议议后，除除非出现现下列情情况的，双方都都应继续续履

52、行合合同，保保持施工工连续，保护好好已完工工程：aa. 单单方违约约导致合合同确已已无法履履行，双双方协议议停止施施工；bb. 调调解要求求停止施施工，且且为双方方接受；c.法院要要求停止止施工。合同解除除甲方乙方方协商一一致，可可以解除除合同。乙方将其其承包的的全部工工程转包包给他人人或者肢肢解以后后以分包包的名义义分别转转包给他他人，甲甲方有权权解除合合同。有下列情情形之一一的，甲甲方乙方方可以解解除合同同：a. 因不不可抗力力致使用用合同无无法履行行；b. 因一一方违约约（包括括因甲方方原因造造成工程程停建或或缓建）致使合合同无法法履行。一方依据据23.2、223.33款约定定要求解解除

53、合同同的，应应以书面面形式向向对方发发出解除除合同的的通知，并在发发出通知知前7天天告知对对方，通通知到达达对方时时合同解解除。对对解除合合同有争争议的，按本合合同条款款第222条关于于争议的的约定处处理。合同解除除后，乙乙方应妥妥善做好好已完工工程和已已购材料料、设备备的保护护和移交交工作，按甲方方要求将将自有机机械设备备和人员员撤出施施工场地地。甲方方应为乙乙方撤出出提供必必要条件件，支付付以上所所发生的的费用，并按合合同约定定支付已已完工程程价款。已经订订货的材材料、设设备由订订货方负负责退货货或解除除订货合合同，不不能退还还的货款款和因退退货、解解除订货货合同发发生的费费用，由由甲方承

54、承担，因因未及时时退货造造成的损损失由责责任方承承担。除除此之外外，有过过错的一一方应当当赔偿因因合同解解除给对对方造成成的损失失。合同解除除后，不不影响双双方在合合同中约约定的结结算和清清理条款款的效力力。合同份数数本合同正正本一式式二份，甲、乙乙方各执执一份，副本一一式六份份，甲、乙方各各执三份份，均具具有相同同法律效效力。本合同经经双方法法人代表表签字加加盖印章章及公章章，且乙乙方提交交履约保保证金后后生效。至办理理工程验验收交接接和竣工工结算后后，除有有关保修修条款仍仍生效外外，其余余条款即即告终止止。保修修期满后后，有关关保修条条款终止止。本合同未未尽事宜宜，一旦旦在合同同履行过过程

55、中出出现，双双方可协协商解决决或签订订补充合合同或协协议。良渚白鹭郡东区样板房精装修工程招标文件第五章施施工合同同专项条条款合同总价价及让利利合同总价价暂计 ：人民民币 元整整；如果甲方方变更主主材，除除调整主主材单价价外,综综合单价价的其他他组成不不作调整整。合同总价价包括施施工水电电费，脚脚手架费费用、垃垃圾外运运费、甲甲方分包包工程现现场协调调费、对对甲供材材料的管管理费（卸货、运输、验收、保管）、细部部清洁费费等。材料及设设备甲供材料料设备名名称：暂暂无指定材料料品牌：内墙乳乳胶漆为为多乐士士五合一一二代乙方应根根据施工工进度要要求，在在开工当当天向甲甲方提交交甲供材材料设备备供应计计

56、划及数数量。甲方有权权调整甲甲供材料料设备的的种类，对任何何材料设设备品牌牌、质量量、价格格等做出出要求，必要时时为确保保质量和和装饰效效果，甲甲方可指指定厂家家和产品品品牌、规格质质量，再再由乙方方签订采采购合同同，材料料设备结结算价为为市场采采购价加加税金，乙方不不得无故故拒绝。必要时时甲、乙乙方及材材料厂家家共同谈谈定供货货价格及及供货进进度。第三条 施工工工期详见施工工合同协协议条款款第三条条第四条 工程保保修金保修金基基数为工工程总造造价的百百分之三三。保修期：保修期期限为 二 年年，从工工程交付付使用之之日算起起。保修期间间，如乙乙方的维维修质量量及服务务不能满满足甲方方要求，甲方

57、有有权另行行组织人人力物力力进行维维修，维维修的费费用及有有关赔偿偿将从保保修金中中扣除，乙方予予以无条条件承认认。保修金返返还方式式：二年期满满后一月月内返还还剩余保保修金。第五条条 工程程结算管管理办法法本工程的的竣工结结算价由由两部分分组成：一是清清单包干干价；二二是结算算调整价价。结算调整整价由以以下2部部分组成成：a.设计计变更费费用。b.现场场签证费费用。结算价由由以下部部分组成成：结算算总价=预算包包干造价价+设计变变更+现场签签证+约定的的人工及及材料调调差+增加项项目-减少项项目+奖励-违约金金工程竣工工后十五五天内乙乙方上报报工程结结算。工工程结算算资料包包括结算算承诺书书

58、、送审审资料清清单、结结算汇总总表、工工程结算算书、各各项结算算调整的的依据、内容及及费用。工程量清清单中原原有的项项目，按按报价中中的综合合单价确确定；工程量清清单中有有类似的的项目，应参照照类似工工程项目目报价中中的综合合单价商商定；在社会审审价机构构结算审审价过程程中，不不再增加加任何结结算资料料（图纸纸、签证证变更单单、价格格凭证等等），送送审的结结算书中中若有遗遗漏项目目均作为为让利给给甲方，不作增增加调整整。审价结束束后，双双方根据据合同及及审价报报告进行行工程费费用清算算工作，确定工工程尾款款。乙方方在报工工程预结结算过程程中应本本着实事事求是的的原则，若发生生严重的的高估冒冒算

59、，甲甲方将在在下次招招投标中中信誉考考评给低低分。第六条 设计变变更、签签证费用用工期管管理设计变更更：设计计院或甲甲方设计计部提出出的变更更现场签证证：甲方方、监理理、施工工单位根根据现场场施工要要求提出出的变更更及签证证，包括括各项会会议中提提到的整整改变更更等。施工单位位在100天内完完成甲方方发下的的设计变变更、签签证的费费用估价价，并报报甲方预预算员审审核。甲方工程程师、监监理严格格监督变变更的执执行情况况。每份变更更、签证证内容施施工完毕毕后，施施工单位位在3天天内送主主办工程程师及监监理确认认工程完完成情况况。工程师及及监理在在3天内内核实变变更的工工程量及及说明相相关施工工事实

60、，甲方、乙方及及监理三三方确认认并盖章章。结算费用用审核后后的变更更、签证证单送项项目经理理确认签签字。变更、签签证都先先估算费费用后实实施，对对未执行行该手续续的项目目事后不不得进行行结算，施工单单位应于于每月55日前上上报本月月完成的的签证变变更，过过期上报报将视为为主动让让利，不不予结算算。设计变更更、签证证结算费费用编制制应按“一单一一价”的原则则，即每每份变更更、签证证附一份份结算书书。任何工期期及费用用签证需需由监理理（设计计）及甲甲方共同同签字并并盖章后后方能生生效。签证必须须编号，编号格格式为VVK签，无编编号的签签证不予予结算。一份签证证单上只只能申报报一项内内容。签证原件件