体育馆健身会馆项目可行性研究报告书

1、体育馆健身会馆项目可行性研究报告 制体育中心建设项目可行性研究报告体育馆健身会馆项目可行性研究报告 ii制目录 TOC o 1-5 h z 第一章总 论1. HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第二章 项目建设的理由与必要性 5 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第三章 建设规模与建设内容 12第四章 场址选择与建设条件 16 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第五章建筑设计方案20 HYPERLINK l bookmark10 o Current Do

2、cument 第六章节约能源40 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第七章 环保与消防 44 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第八章劳动卫生安全48 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第九章组织结构50 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第十章项目实施进度52 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第十一章工程招标5.4第十二章投资估算与资金筹措55

3、第十三章财务评价57 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第十四章社会效益分析 59 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第十五章结论与建议61附表：建设投资估算表附图：项目区域位置图项目总平面布置图附件：体育馆健身会馆项目可行性研究报告 制第一章总论1.1项目名称及建设单位概况1.1.1项目名称：体育中心建设项目1.1.2项目建设单位：珲春市城市开发投资有限公司1.1.3法人代表：郑昌权1.1.4注册地址：珲春市珲春街1.1.5建设单位概况珲春市城市开发投资有限公司为珲春市政府所属，实行董 事会领

4、导下的运行机制，主要负责对国家开发银行款贷（包括 政府财政性投资项目）融资、投资和管理。1.2可行性研究报告编制单位吉林省建筑设计院有限责任公司13可行性研究报告编制的依据和范围1.3.1可行性研究报告编制的依据1）珲春市发改局委托吉林省建筑设计院有限责任公司编制项目建议书的合同；2）原国家计委以计办投资200215号文件审定出版的投资项 目可行性研究指南；3）中华人民共和国体育法；全民健身计划纲要；4）吉林省城乡规划设计研究院编制的珲春市城市总体规 划（调整）；5）国家建设部颁布的体育建筑设计规范JGJ31-2003;6） 城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定25w（ 86） 体计基字5

5、59号；7）本项目的建设方案；8）建设单位提供的相关基础资料。1.3.2研究范围1）项目建设的必要性；2）建设内容与建设规模；3）建设方案；4）供水、供电、供暖、交通、通讯网络等公共工程设施外部协 作条件评价；5）项目的建设投资与社会效益。14项目概况1.4.1项目拟建地点根据珲春市城市总体发展规划，项目选址在珲春市靖和路终端，即珲春市原砖厂区域内。1.4.2建设规模与目标项目建设规模确定为规划总占地面积15.80公顷，规划总建筑面积35600.00m2，其中：体育场规划建筑面积20000.00m2,体育馆规划建筑面积10000.00m2，游泳馆规划建筑面积 5000.00m2，滑冰场规划建筑

6、面积600.00m2。以及室外运动场地 及停车场等其他附属设施。项目建成后，将改变珲春市没有大型群众健身运动娱乐场所的 状况，满足群众健身运动和休闲娱乐的需求，促进人民群众提高身 体素质和生活质量。143项目的主要建设条件1）项目的建设用地已经落实；2）项目的建设基础设施条件基本具备；3）项目的建设资金由国家、吉林省和珲春市政府筹措。144项目建设期项目建设期2年，自2011年1月开始至2012年9月建成，投入 使用。1.4.5项目建设投资珲春市体育中心建设项目投资为人民币 18584.75万元，其中建 筑工程投资11826.58万元，设备、工器具购置费 3323.00万元，安 装工程费285

7、.45万元，其他费1773.07万元，预备费1376.65万元。1.4.6主要经济技术指标主要经济技术指标表序号项目名称单位指标备注1项目建设投资万元18584.752占地面积公顷15.803建筑基底面积m2132304建筑面积m2356006容积率0.237运动场m2200008室外运动场m281279道路与停车场m1800010绿地m4740011绿地率%30第二章 项目建设的理由与必要性2.1项目提出的理由与过程1、项目的建设背景随着我国社会主义市场经济的确立，居民人家庭收入的普遍提 高、新的生活方式逐步形成，在全民健身计划的推动下，全民族的 健身热潮呈现出空前活跃的可喜景象。民谚说的好

8、：缺什么不要缺钱，有什么不要有病”。这种观念正在成为广大群众的共识。同时北 京成功申奥和办奥也大大推进了中国全民健身运动的开展，大多数 人采取更加积极的生活态度，以参加体育活动来防病健身，儿童少 年们参加各种体育培训班，青壮年参加各种健身训练班，老年人则 开展各种形式保健娱乐运动，总之体育锻炼已成为一种生活离不开 的具有实际作用的时尚，开始渗透到每一个普通中国人的生活中。2、群众体育及群众健身体育场地群众体育，是以社会全体成员为对象，利用业余时间进行的， 以健身娱乐、增强体质、丰富余暇生活、调节社会情感为主要目的， 形势多样的体育运动。群众体育有一个动态的发展过程，从建国初 期倡导的做广播操、

9、打球、跑步、开群众运动会，到改革开放后普 遍兴建全民健身路径、开趣味运动会，再到今天的休闲体育、娱乐 体育、极限运动、趣味体育、旅游体育、都市体育、景观体育的集 团式爆发”，可以鲜明地看到这种动态的变化，每个时代的群众体 育都留下鲜明的时代印记。群众健身场地是指为广大群众锻炼身体、强健体魄、丰富文化 生活而提供的一定场所或路径。群众经常进行健身锻炼的地方有公 园、小区的健身路径、水域附近、马路、广场、免费体育馆、收费 体育场馆、健身点和学校的体育场地等，这些都是群众健身体育场 地，群众健身体育场地是开展群众体育活动的重要前提条件，是群 众健身体育运动的重要物质载体。3、吉林省群众健身及体育场地

10、现状截止到2003年末，吉林省体育场地总共有17524个，其中标准 的场地就有13310个，非标准的体育场地有4207个，场地总用地面 积7502万平方米，建筑面积159万平方米，场地面积3930万平方 米，总投资32.6亿元，从业人员33200人，其中经营性体育场地经 营收入1.3亿元，按2008年末人口数，我省平均万人拥有体育场地 6.5个，人均场地面积1.45平方米，人均投入体育场地建设资金121 丿元。我国1995年对体育场地进行了第四次普查，2004年又进行了 第五次普查，第四次体育场地普查，吉林省拥有体育场地总数23803 个，截至第五次普查，新建体育场地总数为6357个，平均年增

11、长795 个，吉林省现拥有体育场地总数 17524个，与第四次普查比较，体 育场地总数减少6279个，平均每年减少1171个，但是体育场地总 量虽然减少，但总体质量有所上升。珲春市体育场馆现状珲春市位于吉林省东南部图们江下游中、俄、朝三国交界处。自1992年被国务院批准为国家级开放城市以来，改革开放步伐不断加快，外来人口不断增加，现全市人口由开放前的13万人猛增到25 万人。为了适应城市发展的需要，近年来，市政府通过多种途径筹 措资金，对城市道路、供排水、供电、通讯等基础设施进行了大规 模的改造和扩建，增强了城市总体功能，保证了市民生产生活和新 上工业项目的需要。然而，随着城市人口的增加和对外

12、文化体育交 流的扩大，珲春现有体育场场地小、功能少、条件差的矛盾越来越 突出，带来诸多问题：一是较大型运动会无法开展。由于跑道不够，无法同时开展较 大型运动会所必设的中长跑、标枪、铅球、跳高、跳远等运动项目。二是不能承办大型活动。作为珲春市唯一的群众集会场所，珲 春体育场曾于1999年承办过国际旅交会，结果由于国内、 省内一些 团队齐聚该体育场，突出地暴露了场地狭小问题，几乎一半的观众 不能进入场内，失去了群众参与的热情，教训十分深刻。由于条件 差，本应由我市承办的三年一次中俄朝三国交流举办的图洽会”只在1998年勉强举办一次，后来不得不改在延吉举行。诸如这样大型 国际经贸交流盛会都因我们没有

13、一个功能齐全、标准较高的场地而 放弃。三是影响对外体育交流。珲春作为延边对外开放城市，对外交 流与合作十分频繁，已经与相邻的俄罗斯哈桑区和朝鲜罗先市结为 友好城市，而这两个国家和城市都十分重视体育事业，曾多次向我 们提出开展体育交流，联合举办体育运动会，但由于我们的体育场地功能严重不足，目前只限于一些球类项目的交流。四是影响群众性健身运动的开展。珲春体育场作为珲春市唯一 具有锻炼功能的广场，在预留跑道后，面积所剩无几，无法固定安 装体育器材。因而形成场地空空，没有必要的日常性各种球类练习 项目和其他运动项目。群众进入体育场除跑步外没有其它锻炼形式 的选择。综上所述，作为国家级边境开放城市的珲春

14、市迫切需要新建一 座大型的具有比赛、训练和全民健身运动功能的全民健身体育中心。 2.2项目建设的必要性近年来，珲春市体育事业发展很快，人民群众健身锻炼的热情 不断高涨，对体育设施水平和条件的要求也在不断上升，珲春市体 育中心建设项目满足了人民群众的要求，能够在一定程度上缓解珲 春市体育运动大型场馆不足的状况。1）项目的建设是贯彻中华人民共和国体育法的需要中华人民共和国体育法规定：“国家发展体育事业，开展群 众性的体育活动，提高全民族身体素质；体育工作坚持以开展全民 健身活动为基础，实行普及与提高相结合，促进各类体育协调发展; 国家坚持体育为经济建设、国防建设和社会发展服务。体育事业应 当纳入国

15、民经济和社会发展计划；国家促进竞技体育发展，鼓励运 动员提高体育运动技术水平，在体育竞赛中创造优异成绩，为国家 争取荣誉”。项目的建设不仅能够为珲春广大市民提供一个良好的体育运动 场所，还能够为专业体育运动员提供一个较高水平的训练和比赛场 馆，不仅有利于市民身体素质的提高，更能够促进专业体育运动员 创造更好的竞赛成绩。体现和贯彻了中华人民共和国体育法的 精神和要求。2）项目的建设是落实全民健身计划纲要的需要全民健身计划纲要要求：必须采取切实有效的措施，推行全民 健身计划，发展群众体育。经过十年的努力，到 2010年把全民健身 工作提高到一个新的水平，基本建成具有中国特色的全民健身体系。项目的建

16、设将使珲春市有了一处大型的功能较为齐全的全民健 身运动场所，能够使使珲春市的全民健身计划有了较好的硬件支持， 对落实全民健身计划纲要具有重要的现实作用。3）项目的建设是珲春市居民休闲娱乐、强健身心的需要体育作为一种社会文化现象，其价值、功能和作用正在越来越 多地为人们所认识，以愉悦、休息、放松为主要目标，带有积极、 自由的主观态度的休闲体育开始进入了人们的生活。人们在不受限 于竞技体育活动严格规定的情况下，积极追求内在的体验，使个人 在身体和精神上都得到休息、放松和享受。我国目前正处于由传统社会逐步向现代社会过渡的转型时期， 人们投入大量时间进行经济活动，在创造物质财富的同时，现代生 产劳动方

17、式使得劳动者的疲劳类型由全身性转化为局部性的疲劳， 身体活动明显减少，疲劳部位转移到了大脑，精神上的高度紧张， 导致了各种疾病。而休闲娱乐和健身运动恰恰是治疗这些现代病的 一种最积极、最有效、最廉价的手段与方法。项目的建设将为珲春市居民提供令市民满意的休闲娱乐、健身 运动的社会化场所和社会交往的场所。 通过个人参与群众体育活动, 来达到强健身心、放松精神的目的，从而提高自身的心理调控能力, 避免和减少疾病的发生，使劳动力得到再生产，对社会做出更大贡 献。4）项目的建设是发展体育运动，全面建设小康社会的需要项目的建成运行能够形成体育运动和锻炼的文化气氛，使人民 群众充分意识到参与体育锻炼的重要性

18、，引导群众关注个人身体健 康，积极参与体育锻炼，提高全体市民的身体素质。提高人民群众 的身体素质应该从加强基础体育运动设施的建设抓起，而健身体育 场所的建设则是各项体育运动设施中最为实用和最有实效的，体现 了中国特色社会体育事业的特点，是广大人民群众最需要的。党的十七大明确指出：全民族健康素质明显提高，形成完 善的全民健身体系，是全面建设小康社会的重要内容。全面建 设小康社会，既着眼于促进国民素质的提高和全面发展，也着 眼于提高广大人民群众的生活水平和生活质量。项目的建设正 是从提高民族素质这一战略角度出发的，是全面建设小康社会 所需要的。5）项目的建设是提升珲春市地位和形象，实现珲春市跨越

19、式发展的需要体育馆健身会馆项目可行性研究报告ii制珲春作为东北边陲体育名城，在谋求跨越发展的时候，要 不断提升自身的地位和形象，而体育作为城市经济实力和形象 的重要体现，就必须适应跨越式发展的要求，与经济建设同步 发展和推进。这必然要求珲春市体育场馆设施达到较高标准和 水平，来支持群众体育运动的较快发展和体育竞技水平的较大 提高。充分认识加强体育设施建设、加强体育工作、建设体育 强市的重要意义，努力实现 珲春市的跨越式发展。6）珲春市体育中心建设完成后，将形成规划总占地面积18.50公顷，规划总建筑面积35600.00m2的大型综合性体育设施，具有集 体育比赛与训练、全民健身与文化活动为一体的

20、多种功能，将填补 珲春市没有综合性大型体育设施的空白，对于提咼城市品位、完善 城市功能、活跃市民文体生活具有重要意义。总之，项目的建设 填补了珲春市没有综合性大型体育设施的空 白，对于贯彻中华人民共和国体育法和全民健身计划纲要，提 高珲春市的体育竞技水平和市民的身体素质，活跃市民体育文化生 活，提咼城市品位和形象，完善城市功能，树立我国文化大国、体 育大国的形象，乃至建设全面小康社会都具有重要意义，其建设是 十分必要的。体育馆健身会馆项目可行性研究报告 制第三章 建设规模与建设内容3.1建设规模根据珲春市群众健身市场需求状况和健身团体的规模，确定项 目建设规模确定为规划总占地面积15.80hm

21、2，规划总建筑面积35600.00*，其中：体育场规划建筑面积20000.00*,体育馆规划建筑面积10000.00*，游泳馆规划建筑面积5000.00m2,滑冰场规划 建筑面积600.00m2以及室外运动场地及停车场等其他附属设施。3.2建设内容珲春市体育中心的主要功能为体育健身，具体建设内容见下表：项目建设内容一览表序号建设内容建筑面积占地面积hm1体育场200008.52体育馆100001.33游泳馆50001.34滑冰馆6002.35室外运动场地1.46停车场1.0合计3560015.81体育场体育场占地面积8.5公顷，规划建筑面积 20000m2，比赛场地 2000m2，可容纳2万名

22、观众（水泥看台）。建构筑物包括主席台、看台。主席台建筑面积400,看台建筑面积*，利用主席台及看台的下部空间设置体校教学用房及服务用 房。（其中1000.00m2小型活动场馆8个，运动员休息室2个，体育 场办公室6个，可容纳200名运动员宿舍）。珲春市体育场功能面积分配表序号建构筑物主要功能空间面积（m ）1主席台教攵学用房200体育场办公室100器材库1002看台小型活动场馆2500)更衣室400办公室200卫生间4003场地体本育场塑胶跑道标准400米体本育场足球场地1示准2、体育馆体育馆占地面积1.3公顷，规划建筑面积10000m2,可容纳观众4000 人。体育馆内设标准篮球、排球场地、

23、观众席、办公室、卫生间、体育器材库等。珲春市体育馆功能面积分配表序号主要功能空间面积（m ）备注1运动场地4300(0包括篮球、排球、羽毛球等场地2办公室60贵宾室100观众休息区500商店200器材库3003卫生间1204更衣室1005淋浴室1006看台区552(03、游泳馆游泳馆占地面积1.3公顷，规划建筑面积5000m2。游泳馆内有标准50 X 25泳池一个，更衣淋浴室、办公用房等。珲春市游泳馆功能面积分配表序号主要功能空间面积（m ）一层1泳池25002办公室1740商店603卫生间2004更衣室2005淋浴室3004、滑冰场滑冰场占地面积2.3公顷，规划建筑面积600m2,规划室外4

24、00m标准速滑赛道113502。建筑物功能性用房包括办公、器材库、更衣室等。珲春市滑冰场功能面积分配表序号主要功能空间面积（m ）1速滑跑道标准400米2办公室2803卫生间1204更衣室1005淋浴室1005、室外运动场地室外运动场地占地面积1.4公顷，包括排球场8个，篮球场2个，网球场2个。6、停车场停车场占地面积1公顷，可停放车辆435辆珲春市体育中心附属设施表序号主要设施规模1室外运动场地（排球、篮球、网球）140002场地护栏780延米3室外厕所60平方米4停车场容纳435辆第四章场址选择与建设条件4.1建设场址4.1.1选址原则1）符合珲春市土地利用规划和城市总体规划；2）环境质量

25、好、对周围环境影响小的原则；3）交通便利、市政条件完备的原则；4）充分土地及现有设施，场区布局合理，节约用地、减少投资的原则。4.1.2建设地点根据选址原则要求和珲春市城市总体发展规划，项目选址确定I A * 于O详见区域位置图。4.1.2场地权属类别及面积项目建设所使用的土地权属性质为国有，由政府无偿划拨取得土地使用权，总用地面积15.80hm2o4.2场址条件4.2.1自然条件1 ）地理位置珲春市位于吉林省东南部的图们江下游地区，地处中、朝、俄三国交界地带，地理位置为东经130 03 24130 18 33北纬42 25 刘43 30，1处于东北亚地区的几何中心。东部、南部以 珲春岭的山脊

26、为界与俄罗斯接壤，中俄边界线长 246km ;西、西南 以图们江为界与朝鲜相望，中朝边界线长 139.50km;北部以老爷岭 支脉为界同汪清县与黑龙江省东宁县为邻；西北与图们市相接，市 域总面积为5145.38km2。2）地形地貌珲春市属长白山系老爷岭山脉的低山丘陵区，西北及东南高， 地势呈东北向西南倾斜。中部以老爷岭至黑山隆起，中南部以小盘 岭隆起，构成了珲春、春化、敬信三处盆地的分水岭。区域内除图 们江、珲春河两侧狭长地带为平原外，其余均为低山丘陵地带。境 内海拔最高点1477.00m,位于老爷岭的森林山，最低点海拔5.00m， 位于敬信镇防川村。3）气候条件与气象参数珲春市属中温带季风气

27、候区，海洋性特征较明显，温和潮湿， 与同纬度内陆地区相比冬暖夏凉，雨量充沛，多阴寡照，易发生洪 涝灾害和低温冷害。多年平均气温 5.6度，极端最高气温为36.3度, 极端最低气温为-32.5度。多年平均日照2322小时，多年平均活动 积温为2584.4度。无霜期126156天。11月初封冻，一般于翌年4 月初解冻，最大冻深1.5m左右。多年平均降水量为606.8mm，平均 降雪为30mm。夏季多东南风，秋冬多西北风，风力一般5-6级。4）工程地质条件土层分布：一层：表层土，灰黑色，层厚 1米左右，承载力fak=90kPa;二层：粉质粘土，褐黄色，层厚 1-1.5米，承载力fak=140kPa;

28、三层：淤泥，黑色，层厚 6-7米，承载力fak=90kPa;3）其他自然条件基本风压：0.45kN/m2基本雪压：0.35kN/m2地震设防烈度：7度地震设计基本加速度为0.10g。4.2.2项目的环境条件项目选址位于珲春市规划体育设施用地内，符合珲春市城市总 体规划要求；选址区域交通便利，各种基础配套设施条件具备，为 项目未来建设和发展提供了良好的环境。4.2.3项目的交通条件项目场地四周均为城市干道，交通极为便利。4.2.4公共设施条件给水工程项目供水主要为生活用水和喷洒用水，水源从选址附近的珲春 | 市市政供水设施引入，市政供水设施距离项目选址区域约 150m,管 径 DN300。排水工

29、程项目各建筑物排放出来的污水主要为生活污水，通过排水管线，排至项目区外的珲春市市政污水管网内。3.供电工程项目整个区域供电有两路电源；第一路电源从选址北侧的市政 供电设施引入，第二路电源从选址东侧的市政供电设施引入；电压 等级均为10KV。4供热项目整个区域采暖热源来自城市集中供热系统，管线从选址附 近的珲春市市政供热设施引入。425施工条件建设场址平坦宽阔，交通方便，施工条件优越，对保证工期十 分有利，施工条件良好。第五章建筑设计方案5.1建筑方案设计原则1）方案设计应符合珲春市城市发展规划的原则；2）设计应符合合理、适用、先进的原则；3）建筑形式与使用功能协调的原则；4）技术设施先进与功能

30、健全的原则；5）崇尚自然、注重环保、对环境影响最小的原则。5.2项目规划方案5.2.1总平面布置与规划方案项目建设场地位于珲春市*，东西宽米，南北长 米,长方形的地块。根据用地四周的环境与交通条件，结合建筑物自身 的特点，将场地分为四个区域，场区东北角为游泳馆，场区中部的 西侧为体育场，中部东侧为滑冰场，场区南部中间为室外运动场地， 南部东侧为体育馆。按照场区布置道路及停车场。区内主要建筑游泳馆、滑冰馆、体育场看台、体育馆均临近场 区内规划路，主出入口均朝向区内规划路。建筑物周围设置停车场 及硬化地面。为美化环境、隔音降噪，体育中心按规划要求布置草坪、花坛， 并种植灌乔木。场区内竖向设计采取平

31、坡式布置，按规范要求设计有组织排水至市政雨水管网总平面位置图详见附图。522主要技术指标1）用地面积：158000m22）建筑面积：35600m23）建筑基底面积：13230m24）容积率：0.235）道路停车场：18000m26）硬质地面：10400m27）运动场20000m28）室外运动场：8127m29）绿地：47400m210）绿地率：30%5.3建筑结构设计5.3.1设计依据1）民用建筑设计通则（GB50352-2005）2） 建筑地基基础结构设计规范（GB50007-2002）3）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）4）砌体结构设计规范（GB50003-2001）5）建筑

32、抗震设计规范（GB50011-2001）6）体育建筑设计规范（JGJ31-20037） 体育场馆照明设计及监测标准（JCJ153-2007）8） 体育馆声学设计及测量规程（JGJT131-2000建筑设计防火规范(GB50016-2006)建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)5.3.2建筑与结构珲春市体育中心的主要建筑物有体育馆、滑冰馆、游泳馆、体 育场看台。体育馆为桩基础框架、网架结构二层建筑，一层层高9.9米，二 层层高6.0米，建筑高度18.0米。滑冰馆为独立基础网架结构一层建筑， 一层层咼4.2米，建筑咼 度6.0米。游泳馆为伐板基础网架结构一层建筑，一层层高9米，二层层

33、高3.6米，建筑高度12.6米。体育场看台为带形基础框架结构一层建筑，一层层高9米，建筑高度15.3米。各建筑物的主要建筑特征详见建筑主要特征一览表。建筑主要特征一览表建筑名称体育馆滑冰馆游泳馆看台体育建筑等级乙级丙级乙级乙级主体结构使用年限 50年 50年 50年 50年建筑分类一类三类三类三类耐火等级二级二级二级二级抗震设防烈度7度7度7度7度主要结构形式框架、网架框架网架框架建筑层数局部二层二层二层一层层高9.9m、6.0m4.2m、6m9m、3.6m4.5m基底面积（m ）536860044352878建筑面积（m ）10000600500020000建筑构造及装修基础桩基础独立基础伐

34、板基础带形基础墙体节能轻质墙体节能轻质墙体节能轻质墙体楼地面磨光花岗岩防 滑地砖柞木弹性地板防滑地砖 石材地面防滑地砖 石材地面水泥砂浆地面、 防滑地砖屋面网架防水 保温屋面钢砼结构卷材 防水保温屋面钢砼结构卷材 防水保温屋面网架， 压型板屋面门实木门 防火门实木门 防火门实木门 防火门实木门 防盗门窗塑钢窗塑钢窗塑钢窗塑钢窗天棚混合砂浆 刮大白乳胶漆局部吊顶混合砂浆 刮大白乳胶漆局部吊顶混合砂浆 刮大白乳胶漆局部吊顶内墙面混合砂浆刮大 白、乳胶漆、 磁砖混合砂浆刮大 白、乳胶漆、磁砖混合砂浆刮大 白、乳胶漆、 磁砖外墙面铝板铝板玻璃幕墙涂料各类运动场四周围空尺寸表项目外边线留空端线外留空两场

35、间留空篮球场2m2m （适用吊篮）4m排球场3m3m4m羽毛球场4m4m4m手球场6m6m6m乒乓球场2m2m1.5 2.0m网球场4.03m7.115m8m体操场2m2m冰球场3m界墙高1.22m533给排水暖通设计依据建筑给排水设计规范(GB50015-2003)室外给排水设计规范(GB50013-2006)建筑防火设计规范(GB50016-2006)采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)给水建筑物的用水主要是生活用水、消防用水，均引自给水泵房。(1)生活用水量估算(消防用水部分将在第七章专门论述) 固定人员暂按120人计算，健身等流动人员按 4000人次/天计 算。固定人

36、员：120X50L/d=6.00m3/d流动人员：4000X30L/d=120.00m3/d游泳池每天更新用水：160 m3/d计 286.00m3/d项目正常运行平均每天需供水 286.00m3。项目运行过程中由于健身人员淋浴，还将应用到热水，拟采用 区内换热站供热水，由太阳能厂家负责安装。热水用水量估算：流动人员：4000X15L/d=60.00m3/d计 60.00m3/d项目正常运行平均每天需供热水 60.00m3。由集中供热换热站提 供热水。项目的总用水量为346.00 m3/d（2）生活蓄水池与管线敷设生活蓄水池设在体育馆的地下，有效容积为200m3。另设10m3热水水箱，以满足项

37、目洗浴需要。室内给水部分采用塑料管，消防系统采用焊接钢管，室外采用钢管沿地下1.5米处敷设。消防给水与生活给水分开敷设，保证消防 功能不受其他干扰，能够正常发挥。3）排水项目采取雨、污分流制排水。项目所排放的废水有生活污水和天然雨水两种。生活污水经设 计的污水排放管道排至市政污水管内。排水管道采用钢筋混凝土排 水管。项目生活污水的最大排放量约为 311.40立方米/天 （不包括雨 水）。项目的雨水经竖向设计自然收集至雨水汇集井，然后排入雨排 系统再排入市政雨水管道。按雨水量计算公式：Q = x qXf其中径流系数，一般取0.7,绿地取0.3。q设计暴雨强度（l/s hm2）f 汇水面积（hm2

38、）经计算项目的雨水排放量约为 20L/S,据此设计雨排井位及雨水 排水管径。雨水排水管材采用缸瓦管。体育场的竖向设计中间高，四周低，且沿四周设置排水井和排 水管道，防止场区内积水。534采暖通风1）设计依据采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）2）米暖负荷体育场：800X55w/m2=44kw体育馆：10000X70w/m2=700kw游泳馆：5000X85w/m2=425kw滑冰馆：600X55w/m2=33kw以上合计1202kw项目采暖负荷为1202kW，热源来自城市集中供热系统。项目需 设换热站，由热媒参数为 80-60C的热水供暖，冬季室内采暖温度 为18-20C，相

39、对湿度为50-60%，系统形式为垂直单管，上供下回 系统，集中排气，供暖管材为焊接钢管，散热器采用钢制翅片管散 热器，外线需加绝热保温材料包裹后，沿地下1.5米处直埋敷设。3）通风与空调游泳馆和体育馆设置集中空调系统， 采用螺杆式冷水机组制冷。 夏季空气调节温度为25-27OC，相对湿度为50-70%，空调冷负荷为 3220kW。空调机内设新风预热器、加湿器、高效过滤器，比赛与训 练场内采用全空气空调系统，设有回风机，可随季节变化改变回风 比例，过渡季节采用全新风运行。空调机、风机均采取隔音减震、 降噪措施，保证其相应的指标符合国家规定的标准。防排烟卫生间及设备用房设置机械排风系统，对不具备自

40、然排烟条件 的走廊、房间设置机械排烟系统；同时对不具备自然排烟条件的防 烟楼梯间及前室、消防楼梯前室设置加压送风系统，防烟楼梯间加 压送风采用常开型风口，前室加压送风口采用电动加压送风，着火 时打开火层及其上、下层风口送风。排烟风道采用钢板制作，厚度 应符合消防规范要求。535电气设计方案设计依据民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008供配电系统设计规范(GB50052-95)低压配电设计规范(GB50054-95)建筑照明设计规范(GB50034-2004)建筑物防雷设计规范(GB50057-2000)体育场馆照明设计及检测标准(JGJ153-2007火灾自动报警系统设计规范(GB/T50

41、314-2006)负荷等级项目的消防用电为二级，其他均为三级负荷，供电电压为220/380V3）用电指标按平米用电指标估算：体育场建筑：800M0VA/m 2=32KVA体育馆：10000X60VA /m2=600KVA游泳馆：5000M5VA /m2=225KVA滑冰馆：60060VA /m2=36KVA体育场：20000X15 VA /m2=300KVA室外运动场：8127X20VA /m2=162.54KVA道路停车场：18000X10VA /m2=180KVA场地照明：47400X10VA /m2+10400X0VA /m2=578KVA设备用电：1000 KVA合计：3113.54K

42、VA电源由场址北侧与场址东侧两路电源同时供电，考虑同时使用 系数，选用2台容量为1250KVA的箱变站，以地下电缆形式敷设进 入各个建筑物及场地的配电间内，根据项目的特点，选用高压开关 柜8台，低压开关柜20台。4）照明设计体育馆以节能荧光灯和比赛专用灯具为主，办公室、休息室、 设备间以节能日光灯为主，走廊、楼梯间房选用高效节能吊灯、吸 顶灯等。灯具配光应与灯具安装高度、位置和照明要求相适应。室外体 育场宜选用窄光束和中光束灯具，室内体育馆宜选用中光束和宽光束灯具。灯具具有防眩光措施。体育场场地照明采用金属卤化物灯，训练和娱乐活动场地照度标准为Eh=200lx，照度均匀度Uh=0.3，光源Ra

43、 20,眩光指数GR 55。观众席平均垂直照度不小于场地照明平均垂直照度的25%。体育场附场采用多塔式侧向布灯，或采用四角式布灯，灯具和光源同主场。照明高杆应具有足够的强度。5）灯光控制室内设灯光控制台，具有全场照明布灯的模拟盘，可以进行场灯的单控、总控及计算机控制。照明控制系统自备常用开灯方案，开灯模式可编辑、修改、存储。操作员也可在手动操作控制柜内的自动开灯方案面板上自行选择开灯模式。在控制台计算机屏幕上仿 真显示整个场地照明的灯具布置情况，能根据编辑方案选定的开灯 路数和灯组位置，估算场地照明配电功率和水平照度。5.3.6通讯与有线电视1）通讯与网络根据功能需要，由城市通讯网络引入通讯光

44、缆，以满足项目对数据、语音传输的需求。2）有线电视项目引入城市有线电视传输电缆，满足音像传输与接收的需要。5.3.7广播、扩声系统项目设置广播与扩声系统，来满足观众和运动员听觉要求。538信息显示系统为保证比赛信息及时准确地传至观众和运动员处，项目设置信 息显示系统。539与体育比赛相关的弱电系统项目设置比赛所需要的系统：1）计时计分与成绩处理系统；2）售票升旗系统；3）比赛用大屏幕显示系统；4）比赛用场地扩声系统；5）比赛用电视转播系统。珲春市体育馆健身会馆项目主要设备表序号设备名称单位数量单价 （万元）总价 （万元）备注1变压器台240.002咼压开关柜台88.0064.003低压开关柜台

45、204.0080.004空调系统套2450.005通风系统套83.0024.006换热站设备套1120.00120.007水泵套101.2012.008照明集成管理系统套120.0020.009播音设备套330.0090.0010音响设备套250.00100.0011显示系统套4180.00720.0012计算机网络系统套420.0080.0013计时计分与成绩处 理系统套420.0080.0014EPS电源台100.808.0015柴油发电机台115.0015.00合计1903.005.4体育场功能设施体育场总面积20000m2，设足球场1个，标准400m跑道，冬季冰场1个（250m跑道），

46、灯光塑胶篮球场2个，排球场8个，网 球场2个，塑胶网球场8个。5.5场地结构设计足球场地1）场地规格足球比赛场地是长方形。按国际足联规定标准的足球场设置： 长度为105m,宽度为68m。2）场地要求比赛场地采用土质场地。比赛场地地面应是龟背形倾斜，有利 于排水。3）结构方案天然石基（素土夯实）；300mm厚 2:8 灰土；200mm二灰碎石；40mmi|粗粒式沥青；30mm沥青；13mm厚 PU塑胶面层（带塑胶颗粒）,（跳高、跳远等助跑区应 加厚）；5mm厚 PU颗粒磨擦层。塑胶跑道在体育场内建设标准400m塑胶跑道，跑到铺装材料均采用颗 粒防滑型塑胶。4 0。米标 准跑道（单 位:mm）颗粒

47、防滑型塑胶结构特点为：底胶为混合型胶层或透气型（粘合颗粒）胶层。表面铺撒一层 24mm的聚氨酯橡胶颗粒或EPDM颗粒。也可以在颗粒表面再喷涂或滚涂一层胶液，以固定表面防滑颗粒，尽量减少、减轻、减缓表面颗粒脱落。塑胶跑道场结构方案：天然石基（素土夯实）；300mm厚 2:8 灰土；200mm二灰碎石；40mm粗粒式沥青；30mm细沥青；13mm厚 PU塑胶面层（带塑胶颗粒）,（跳高、跳远等助跑区应加 厚）；5mm厚PU颗粒磨擦层。其中二灰碎石配合比为石灰：粉煤灰：碎石为9:11:80 ;塑胶厚 一般13mm分底胶和面胶两层，其中底胶厚为10mm面胶厚3mm从颗 粒的1/2到面胶底）。3、室外冰场

48、项目室外冰场长190.00m,宽68.00m,规划总面积11354杆。 大型人工冰场按健身娱乐性大众冰场设置，冬季为群众提供建身娱 乐服务。4、塑胶篮球场项目在室外休闲场地内设置 2个国际标准的篮球场，每个篮球 场的标准尺寸为30mx17m （画线区为28mx15m）,篮球场地面铺装 材料采用颗粒防滑型塑胶，做法同足球场。5、塑胶排球场项目在室外休闲场地内设置 8个国际标准的排球场，每个排球 场的标准尺寸为21mx12m（包含缓冲区3.00m）,排球场地面铺装材 料采用聚氨酯塑胶。排球场塑胶面层为6mm厚细颗粒状，由100%的聚氨酯材料和 特制橡胶颗粒组成。场地具有极佳的减震性能，减轻运动员脚

49、部受 到的振荡，有极强的抗紫外线性能，使用寿命长，色彩柔和，视觉 效果较好，可多种色彩搭配，兼具美化环境的功能。场地也可作为羽毛球场使用。6、塑胶网球场项目在室外休闲场地内设置 2个国际标准的网球场，每个排球 场的标准尺寸为36.58米（南北长）X18.29米（东西宽），网球场地 面铺装材料采用颗粒防滑型塑胶。塑胶网球场结构方案：天然石基（素土夯实）300mm厚 2:8 灰土200mm二灰碎石40mm粗粒式沥青30mm细沥青13mm厚 PU塑胶面层（带塑胶颗粒）,（跳高、跳远等助跑区应 加厚）。5mm厚PU颗粒磨擦层国际网联和国家体委颁布的网球竞赛规则中规定，一片标 准网球场地的占地面积不小于

50、 36.58m （南北长）Kl8.29m（东西宽）， 这一尺寸也是一片标准网球场地四周挡网或室内建筑内墙面的净尺 寸。在这个面积内，有效双打场地的标准尺寸是：23.77m（长）Xl0.97m(宽)，在端线后留有不小于 6.40m的余地，在边线外留有不小于 3.66m的余地。球场网柱中心距是 12.80m,网柱顶端距地面1.07m, 球网中心上距地面0.914m。两片或两片以上相连而建的并行网球场地，相邻场地边线之间 的距离不小于3.66m。室外网球场的四周围挡高度一般为 4.00m，视 球场周围环境与建筑物高度，可适量增减。安装照明灯光的网球场，除室内屋顶灯具分布外，室外网球场 上空和端线两侧

51、不应设照明灯具，室外灯光球场灯具应设置在球场 两侧，灯具距地面6.00m以上。一片标准网球场一般配置 8套1000W 网球场专用照明灯具。5.7总图工程总图工程主要包括两部分，即停车场工程和绿化工程。1、停车场工程(1)编制依据城市道路设计规范CJJ37-90公路沥青路面设计规范JTJ014-97(2 )道路和停车场工程方案场区道路宽度为9.00m，分别围绕四片场区的外围。停车场位于场区西南角和沿道路走向在滑冰场、游泳馆、室内 体育馆的周边设置。总停车数量435辆。停车场最大设计纵坡0.35%， 最小设计纵坡0.3%。停车场采取垂直停车布置，通车道最小宽度8m， 大客车12m，轻型车最小行车道

52、宽度11m,小型车最小行车道宽度9m。停车场路面采用植草砌块及水泥混凝土相结合的路面形式，其中：植草砌块草坪占总面积的 60%。植草砌块草坪是一种新型的多功能的草坪绿地，在满足停车场 功能要求的前提下，可增加绿化面积，改善周围环境，目前已广泛 用于城市公共绿地、公园、广场、停车场、道路隔离带、人行道林 木绿地等，植草砌块草坪具有如下特点：可以吸收空气中的二氧化碳和灰尘， 产生氧气，达到净化空气 的效果；在夏季通过蒸发水分吸热，调节环境温度，一亩草坪每天（24 小时）可蒸发水分1,500m3、吸收热量1.4 X03J，相当于10间普通 房间空调机开动21小时制冷所需的能量；相同面积的植草砌块草坪

53、 与沥青或水泥地面在阳光照射下，植草砌块草坪表面温度较低，其 温差可达1420C左右，而且草坪绿地比硬质地面对阳光的反射率 降低3050%,能显著缓解阳光辐射，调节小环境的气温。植草砌块采用 400000X80 （4块/m2）,砌块抗压强度大于 35MPa,植草砌块草坪总厚度为 53cm。其中：面层厚一一8cm植草砌块（砌块网孔中填普通耕作土壤，播种 草籽）；垫层厚5cm （沙砾土）；基层厚30cm （毛石及碎石）；垫层厚一一10cm （三合土）；混凝土路面总厚度设计为53cm。绿化工程按城市规划要求，对场区空地进行绿化，绿化面积为47400m2,绿地率为30%。绿化设计充分考虑绿化与照明、交

54、通设施、地上杆线、地下管 线的关系，合理种植树木和草坪与花卉，达到环保和美化效果。体育器材清单场馆项目数量体育馆电子记时器1电子记分牌2记分牌2篮球架2排球网6排球架3羽毛球架10羽毛球网15羽毛球塑胶场地10网球塑胶场地2网球架2网球网5乒乓球桌10五人制足球门1跑步机10综合健身器材3健身踏板30瑜伽垫30足球20篮球20排球10体操垫1体育场电子记时器1电子记分牌2足球门2保护垫2裁判台1起跑器8发令台1跳咼架1铁饼护笼1铁饼4铅球4接力棒8测量尺2划线车1推水车2弯道旗4游泳馆滑冰馆第六章节约能源6.1节约能源6.1.1概况项目的拟建地点位于珲春市区中心，项目的建设规模为建筑面积356

55、00平方米，占地15.8公顷。建成后将为珲春市专业运动员和 市民提供竞技体育和健身娱乐场所。6.1.2项目使用能源种类项目的主要消耗能源为水、电、煤，节能标准要求节能设计与未采用节能措施前相比，综合能耗将降低 50%。项目的能源使用为民用，用水主要为体育运动和办公生活提供 用水，用电主要为体育比赛训练和日常健身、办公等用电，冬季采 暖则使用城市集中供热提供的热源。1、供水：项目的用水来自城市供水管线2、米暖：项目米暖来自城市集中供热网。3、供电：项目所需电力来自市政供电系统。6.1.3节能的重要性我国是一个能源大国，消费总量居世界第三位，但我国的能源 利用率却较低，仅为日本的60%,美国的70

56、%。这说明我国在能源 利用上还存在着一定的浪费，节约能源存在着较大的空间。另一方 面我国经济的持续高速发展和经济发展中能源利用结构的不合理， 导致近几年年我国的煤、电、油三大能源全面紧张，油、煤价格迅 速上涨，全国大部份地区拉闸限电， 显然制约了经济的进一步发展， 这一切警示是我们在开发利用能源的同时，还要十分重视能源的节 约，为此，国家已制定了一系列开源节流、提高能源利用率的政策， 从战略高度厉行节能措施。6.2能耗计算6.2.1依据与标准1）中华人民共和国节约能源法2）中华人民共和国可再生能源法3）中华节能技术政策大纲（计交能1999905号）4）热量单位符号与换算（GB2586-81）5

57、）综合能耗计算通则（GB2589-81）6）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）7）吉林省地方标准公共建筑节能设计标准（DB22/T436-2006） 6.2.2综合能耗分析项目的建筑规划设计按照节能原则要求，充分考虑建筑的总平面布置，太阳辐射、自然通风等气候参数对建筑能耗的影响，遵守 建筑与建筑热工设计和采暖、通风节能设计的规定要求。建筑能源最大消耗是冬季采暖，项目的供热负荷为1202kW。 项目的还消耗大量电能，总负荷为 3113.5kVA，各项能源消耗量如 综合能耗计算表所示。综合能耗计算表序耗能种类单位年消耗量折标煤系数折标煤量1水t960000.26kg/t24.962电

58、kwh17000000.123kg/kw.h209.103煤t21900.714t/t1563.664汽油t201.471kg/kg24.92合计1827.14经过可比能耗计算，项目的节能效果达到减少50%以上，单位面积综合能耗指标为0.0513吨。可比能耗计算表序号指标名称单位指标备注1单位面积综合能耗t/m20.05132单位面积耗电度/ m247.753单位面积耗水t/m22.6976.3节能措施依据节能标准及其细则，本项目的节能措施主要有以下几方面:1、合理的布置人流、物流，从而节约能源。2、项目消耗大量的电能，故在设计时宜采用新型节能设备和节 能技术，如使用节能灯具等。3、项目的另一

59、大能源消耗为冬季采暖供热， 为减少楼内的热损 失，设计采用符合节能要求的复合墙体。对热耗散大的出入口采用双层保温门进行保温。4、对供热管道采用岩棉进行保温处理。5、根据东北地区的气候特点和建筑物的特征，合理布置房间的朝向，保证自然采光，以减少照明用电和供热量。6、项目的供水系统采用节水型设备。7、卫生间洁具等均选用节水型。 选择高灵敏度水表及节水型卫 生器具；&机电设备选用高效节能产品，并采取节能措施，鼓、引风机 及水泵均采用变频控制；9、给水系统使用优质管材、管件、阀门等，防止跑冒滴漏；产 品符合行业标准；10、合理设计供水压力，避免系统压力过高或压力骤变；11、适当考虑雨水、再生水的使用，

60、景观用水不采用自来水；12、绿化用水采用灌喷、滴灌等节水灌溉方式。6.4节能效果项目的建设方案通过节能设计和采取节能措施后，在保证相同 的室内环境参数条件下，与未采取节能措施相比，能耗指标降低 50%，符合公共建筑节能设计标准的相关规定，项目的年能耗 折标煤量为1827.14吨标准煤，节能效果显著。第七章环保与消防7.1环境保护7.1.1建设地址的环境状况项目的建设地址邻近在位于珲春市市中心，周边环境好，无影响项目运行的环境因素。而且，由于周围有公园、学校、居民区等， 健身人群比较集中，环境条件得天独厚，为项目的运行带来了有利 的条件，项目周围的环境质量较好。7.1.2设计依据1、中华人民共和