购物中心主要业态工程条件

1、购物中心主要客户硬件要求2013-01-18目录1. 购物中心的业态2. 相应业态的硬件要求3. 商场对租户的相应要求以及规范指导4. Q & a购物中心内的业态-谁是我们的客户-客户分类谁是我们的租户？- 一般租户- 餐饮租户- 特殊租户45一般租户：6餐饮租户：7特殊租户：2. 租户的硬件要求-业主交楼标准-租户要求9一般租户交房标准10餐饮类租户交房标准11中岛租户交房标准12这些可以满足租户的要求了么？一般租户的要求13餐饮租户的要求14代表品牌面积需求sqm硬件要求其他法规要求稻香1600-供电1200KW-燃气54m3/h管道5吋接驳口在乙方承租物业内-自设独立空调， 100m2的

2、预留位置摆放空调主机,冷冻泵,冷却泵,冷却塔-一个横截面积为3.5 或两个横截面积为2.5 兩個-供水，DN80-隔油池，容量为20-厨房排污需提供 DN160管径接驳口-独立洗手间排污,DN160管径接驳口-租区内约有600m2无柱大堂-小肥羊450-供电300KW-供水：直径不小于40mm的进水管,供水水压大于2.5Mpa,日供水指标为35 吨量-排水管直径应大于150mm-隔油池，3m2-空调冷量标准应达到350Kcal/m2.h,如不能满足，应提供其室外机组、冷库、汽水外机的安置位置。 -餐饮租户的要求15代表品牌面积需求sqm硬件要求其他法规要求味千拉面270-供电不小于200kw-

3、燃气,32立方小时天然气（或者65立方小时煤气）-给水，DN50，水压不低于0.25-0.3Mpa, 日供水量不少于30吨-排水，DN160,材质PPR-新风，600mm*600mm接驳口，风量应不小于10000m3/h-排烟， 排烟管道800mm*600mm排，风量应不小于15000m3/h-空调，制冷量满足400w/m2.h; 制热量200w/m2.h-KFC400-供电 380/220V、50HZ、 300KW电缆选用YJV4*240+1*120或2根YJV4*120+1*70或2根VV4*150+1*95,迁入指定租区并预留5m;主进开关整定值600A；-给水，DN40，水压不低于0.

4、25Mpa, 日供水量不少于30吨-隔油池，5立方米独立隔油池，隔油池与厨房间距离不小于15m,管径DN200mm-排烟， 独立排烟管道800mm*600mm排，风量应不小于12000m3/h-空调，自设，提供室外机组摆放位置-特殊租户的要求1617代表品牌面积需求sqm硬件要求其他法规要求JUSCO18000GFA-层高5m,柱网间距9m-楼板负荷餐厅:5KPa（500kg/），百货3.5KPa（350kg/），停车场：4KPa(400kg/）-卸货区，设在地面（不设在负层，可容纳四部十一吨货车停泊）-停车位1000-电梯，货梯两部，各2吨负荷；客梯三部，各1.8吨负荷；扶手梯每层3对30度

5、扶梯-详细见附件四-迪卡侬4000-5000承重，卖场区域地坪/楼板承载力不小于600kg/m2,仓库楼板承载力不小于800kg/m2卸货区，可停放10吨卡车；收货区安装雨蓬，雨篷距地高度5米，宽度5米，悬挑3米-详细见附件五-特殊租户的要求18开业之前2年：影院，冰场，超市，主题超市开业之前1年：大厦整体餐饮条件预留完毕，大型中餐预留租区明确开业之前6个月：预留餐饮条件分配至各租区单元从何时起我们就应该考虑某些铺位的功能了呢?3. 商场对租户的相应要求以及规范指导20为了保证购物中心的整体设计美观和装修,经营的有序性,我们在满足租户要求的同时,也要对租户有明确的规范和要求.设计规范一般性的租户(附件六)餐饮租户需要注意一般性租户的设计规范以外还应关注: - 新风补给与排风的平衡,以确保租区内的特殊气味扩散到公共租区; - 大型的餐厅还应注意顾客的等候区应该不超出租户的承租范围 - 合理