评估中企华各单位情况

1、每个需要单独关注1、百花文艺公司无自有房屋建筑物，房屋是无偿使用总社的房屋。2、北洋音像企业有一处账外房屋，坐落于和平区新华路庆云里 23 号，房证所载权利人为本，实际使用者为市对外贸易公司。现该处属于市一般保护，不允许交易，处置方式只有“腾迁”，该处房屋无土地使用权。本位于市区南路长实道19 号的土地的证载权利人为“市印刷科学技术”，是以科研用地购入，当前为办公用房。自有办公楼在 2003 年接层，有规划证，没有办理新的房屋所。3、电子本和市索易数据技术于 2004 年 12 月份被中华书局，市索易数据技术和电子共同赔偿中华书局125 万，电子未提起上诉。在 2009 年 3月份，电子被强制

2、执行 30 万元，此后中华书局未再提出继续赔偿的要求或向提起强制执行的请求。4、古籍公司无自有房屋建筑物，房屋是无偿使用总社的房屋。公司现有 225 万系统借款，无期限，无利息，无合同。5、教育公司的办公用房，为无偿使用总社的房屋；公司对市津南区旭阳工贸的长期投资，由于得不到被投资的配合，所以无法取得任何资料。现在，公司已对该被投资无控制能力，准备报损该项投资。公司存在对系统担保事项，总金额达3,630 万元，具体单位和担保金额如下：6、科学技术公司的办公用房，为无偿使用总社的房屋。住宅一处，面积 112.30 平方米，是未房改的职工住宅。序号被担保担保金额(万)1人民200.002百花文艺3

3、00.003新华二印刷430.004金彩美术印刷440.005科学技术500.006新华一印刷600.007人民美术1,160.00公司在和平区宜昌道惠东里 1-102商品房一处，现当做生产车间（排版）使用。公司在津静路 84 号增 3 号的库房没有办理房屋所。7、科技翻译公司公司隶属于市科技局，业务关系归市局管理，接受两的双重。公司位于区南路和区水上公园路的三处职工住宅，均存在权利瑕疵事项，导致公司对该三处只有所而无使用权，此三处均无土地使用权。8、科学与生活杂志社公司无自有房屋建筑物，房屋是无偿使用北洋音像的房屋。9、历史教公司无自有房屋建筑物，房屋是无偿使用总社的房屋。在电子设备中有 5

4、5,661.78 元的资料，为教自用，应经不再使用，现已封存。10、人民美术公司位于和平区马场道 150 号的办公楼为市保护建筑；公司有8 出未房改的职工住宅，位于河西区三合里，共 537.02 平方米。公司位于和平区马场道 150 号的办公楼及场地抵押，权利价值 5500万，为统编中心担保 3,500 万，为担保 2,000 万；本公司的 200 万是教育提供担保。11、人民公司无自有房屋建筑物，房屋是无偿使用总社的房屋；公司有三处未房改职工住宅，共 781.68 平方米，一处账内，两处账外。12、新蕾（）公司的办公用房为无偿使用总社的房屋；公司位于和平区和南路 47 号的房屋现对外出租，年

5、12 万。13、市博文新华公司位于区卫津路新都有两处商铺，为购置的商品房，无土地使用权。14、市对外贸易公司公司有两处未房改的职工住宅，面积共 116.36 平方米；公司的长期投资波尼国际文化，在形式上已并为公司的一个部门。15、市新华书店东北角书店公司无自有房屋建筑物，营业用房为租用位于红桥区北马路 2 号的公有住房，共 4.429.5 平方米，其中出租 130 平方米，年60.8 万元。16、市新华书店高等教育书店房屋、土地的证载权利人为新华书店，证载的房屋建筑面积和土地的使用面积为营业面积和职工住宅的面积和，公司账上为营业部分的面积，分拆面积为企业提供数据。在 2009 年 10 月份，

6、全部对外出租，租金 80 万/年。在院内租用他人房屋一处，现正常营业，年营业额 179 万/年。17、市古籍书店职工住宅一处，建筑面积 114.28 平方米，无土地使用权。位于区鼓楼北街 2 号的鼓楼门店为租用他人房屋，位于和平区烟台道 15 号的烟台道门店为租用租用办。18、市古籍书店和平路书店公司无自有房屋建筑物，两处营业网点均租用他人，位于和平区和平路 235 号的和平路门店 86 平方米，位于区长江道 90 号的长江道门店 56 平方米。2009 年负担 2 个员工的工资共 1600 元/月，相关社保费用由古籍书店负担，年底所有的工资和相关费用都转入古籍书店。相关固定资产也使用古籍书店

7、的。19、市新华金碟音像制品销售公司位于河东区津塘路 63 号的房屋，作为市新华书店对金碟公司的投资。在投资前，此建筑物是列示在市新华书店河东区店，投资后，市新华书店河东区店并未将此建筑物在固定资产科目中掉，从而出现了一处在两家重复填报的现象。机器设备由于常年闲置不用，多数已经损坏。20、市新华书店业务开发部公司无自有房屋建筑物。21、市科学技术书店公司无自有房屋建筑物。公司租用办4 处，租用他人一处。此 5 处出租 3 处，年230.8 万元，营业 1 处，年营业收入 13.05 万元，闲置一处。网点名称用途地址总面积出租面积网点权属情况营业收入(万)年收入(万)科技书店和平路门市出租和平路

8、 224号300.00300.00租用办66.00科技书店和平路门市出租和平路 226号425.99425.99租用办160.00科技书店和平路门市出租滨江道13-21 号137.32137.32租用办4.80贵阳路门市闲置贵阳路文善里 7 栋200.02租用办科技书店复营业网复康路 3 号260.00租用他人13.0522、市新华书店连锁配送中心公司无自有房屋建筑物。电子设备多数待报废。23、实际使用的为-1-10 层，仅 1-9 层有房证，-1 层为车库不能，10 层没有。评估表中的面积只是证载面积。已抵押，为局下属其他。24、市外文书店根据局指示，本在山西太原市为退休闫嵩岚的，价格为 6

9、 万元，为个人。2009 年有滨江书城 14 人在外文书店工作，但费用共 38 万均发生在滨江书城。现有营业网点 3 处，2 处为租用办，总面积 834 平方米，出租 282 平方米，年收入 40.4 万元，营业 552 平方米，年营业收入210 万元；1 处为自有，面积 203.92 平方米，现出租，年收入18 万元。网点名称用途地址总面积出租面积网点权属情况营业收入(万)年收入(万)市外文书店营业市河西区马场552.00租用办210.64康路门市点1 楼25、新华书店公司共有 12 处房屋建筑物，其中 9 处办理了房屋所，6 处办理了土地使用权。6 处为未房改的职工住宅。对的投资 2000

10、 万元在其他应收款科目列示。26、市新华书店滨江道书店公司无自有房屋建筑物。现已不营业，靠出租维持公司运转。租用办4 处，共 1,510 平方米，3 处出租，出租面积 1,257平方米，年收入 326.8 万元。1 处闲置，面积 253 平方米。27、市新华书店滨江书城公司自有的 7 层营业办公用房的证载面为 1904.97 平方米，土地使用权证载面积为 367.7 平方米，该楼房的设计面积为 3500 平方米，实际面积约为 3500 平方米。由于该楼房在建造时没有按照规定退让红线，基底面积已经大于法定面积，在办理房屋所证时，只办理了 1904.97平方米，证载权利人为：市外文书店。该房屋现对

11、外出租，年收入 115 万元。温宝才箱包销售中心（以下简称“温宝才”）租赁本公司位于市佟楼门市部出租道 184 号108.00108.0032.40市外文书店王顶堤门市部出租市区王顶堤园荫北里 9 号楼174.00174.00租用办8.00新购商品房出租红桥区怡闲道 21 号203.92203.92自有18.00和平区哈尔滨道 115 号的房屋，约 90 平方米。滨江书城于温宝才签署的房屋租赁合同与 2009 年 10 月 31 日到期，但温宝才至今没有交回所租赁的房屋，为此，本公司对温宝才提起民事，此案在出具本报告时尚未结案。主营业务较少，主要靠出租自有房屋维持；内退多，负担比较重。28、市

12、新华书店和平区店公司自有房屋 4 处，全部办理了房屋所，2 处办理了土地使用权。公司门店 5 处，现正常营业 3 处，年营业收入 1,658 万元；对外出租 2 处，年收入 580 万元。29、市新华书店河北区店公司无自有房屋建筑物。门店 3 处，共 1781.36 平方米，其中营业面积 1047.4 平方米，年营业收入 858 万元，出租面积 734.26 平方米，年收入 40.5 万元。30、市新华书店河东区店公司自有房屋一处，建筑面积为2913.35 平方米，已办理房屋所有权和土地使用权。门店 4 处，全部为租用办，总面积 1612.08 平方米，其中营业面积 1080.08 平方米，年

13、营业收入 955 万元，出租面积 532 平方米，年收入 63.2 万元。31、市新华书店河西区店公司自有房屋一处，建筑面积为 129.36 平方米，已办理房屋所和土地使用权。公司门店 8 处，总面积 2955.13 平方米，7 处为租用办，1处自有。各门店使用情况如下：网点名称用途地址总面积出租面积网点权属情况营业收入(万)年收入(万)河西区店营业网点和平区曲阜道 3号445.34租用办1,385.54河西区店小营门门市部营业网点和平区浙江路28-30 号217.71租用办57.34出租462.46462.4674.37河西区店小海地门市部营业网点河西区曲江路33-35 号121.20租用办

14、47.15出租127.00127.0025.10河西区店电子门市部营业网点河西区大沽路381 号70.34租用办49.57出租200.00200.0024.00河西区店土城门市部出租河西区大沽南路860 号455.39455.39租用办24.565.63河西区店李七庄门市部营业网点市河西区黑牛城道 225 号129.36自有429.2732、市新华书店红桥区店公司自有房屋一处，建筑面积为 133.75 平方米，已办理房屋所和土地使用权。该处作为丁字沽丰台里门市部准备在 2010年撤销，改为出租。在红桥区勤俭道灯泡二厂租用他人1 处，作为供应处，年营业收入 550 万元。33、市新华书店中心公司

15、自有6 处，总面积为 6552.28 平方米，全部办理了房屋所和土地使用权。34、市新华书店区店公司自有房屋建筑物 2 处，总面积 430.95 平方米，1 处办理了房屋和土地权证，另 1 处外购商品房尚未办理任何权证。公司门店 7 处，总面积 1243.09 平方米，其中正常营业 2 处，面积330 平方米，年营业收入 1189.73 万元；对外出租 5 处，面积 913.09 平方米，年收入 38.2 万元。个门店统计情况如下：网点名称用途地址总面积出租面权属营业收年河西区店尖山门市部出租市河西区红光里 23-33 号94.4494.44租用办3.00河西区店出租河西区陵水道 11号631.89631.89租用办7.0035、市新华职业教育书店公司自有2 处，总面积 535.38 平方米，1 处办理了房屋和土地权证，另 1 处无任何权证。门店 2 处，均为自有。正常营业 1 处，年营业收入 2689.91 万元；对外出租 1 处，年收入 100 万元。积情况