资产评估模拟6

1、财产评估模拟6一、单项选择题(每题备选项中，只有1个最切合题意)是指作为公司构成部分的特定财产对其所属公司能够带来的价值，而其实不考虑该财产的最正确用途或财产变现所能够实现的价值量。A.在用价值B.连续经营价值C.投资价值D.强迫变卖价值答案：A解答财产评估中市场价值之外的几种价值(非市场价值)中，在用价值是作为公司构成部分的特定财产对其所属公司能带来价值，其实不考虑该财产的最正确用途或财产变现所能实现的价值量。2.影响公司价值高低的决定因素是。A.公司规模B.公司生产能力C.公司工艺水平D.公司赢利能力答案：D解答公司价值是公司在特准时期、地址和条件拘束下所拥有的连续赢利能力的市场表现。所以

2、，公司赢利能力是影响公司价值高低的决定因素。3.对财产评估中的公司价值、账面价值与公司市值的表达中，不正确的有。A.公司的账面价值是一个以历史成本为基础进行计量的会计观点，能够经过公司的财产欠债表获取B.公司市值是指上市公司全流通股股票的市场价钱(市场价值之和)C.在资本市场上，公司市值与公司价值拥有一致性D.我国尚处在经济转型中，证券市场既不规范，也不行熟，上市公司存在大批非流通股，因此不宜将公司流通股市值直接作为公司价值评估的依照答案：C解答公司市值与公司价值拥有一致性，应当是在发达的资本市场上，这是因为只有在发达的资本市场上，信息相对充分，市场体制相对完美的原由。4.待拆迁改造的再开发地

3、产的评估合用于进行评估。A.成本法B.基准地价修正法C.假定开发法D.节余价值法答案：C解答待拆迁改造的地产的评估合用于房地产评估中间假定开发法。对财产评估报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。A.财产评估拜托方B.财产评估管理机构C.国家政府部门D.证券监察管理部门答案：B解答财产评估管理机构对财产评估报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。6.财产评估程序的第一个环节是。A.编制财产评估计划B.明确财产评估业务基本领项C.签署财产评估业务商定书D.财产勘查答案：B解答其包含在签署财产评估业务商定书从前的一系列基础性工作。7.注册财产评估师基

4、本职业道德规范不包含。A.职业荣誉的要求B.职业能力胜任的要求C.执行责任的要求D.职业背景答案：D解答其还包含职业理想、职业态度、职业良心、职业责任和职业纪律等的具体要求；独立、客观、公正的要求；具备和胜任执业能力的要求。8.财产评估报告书是成立评估档案、归集评估档案资料的。A.重要目的B.主要依照C.重要环节D.重要信息根源答案：D解答财产评估报告书是成立评估档案、归集评估档案资料的重要信息根源。公司存在不行确指的财产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所获取的公司评估结果会有一个差额，这个差额往常被称作。A.商标B.专利权C.专营权D.商誉答案：D解答商誉自己不是一项独自的，能产生

5、利润的无形财产，而不过超出公司可确指的各单项财产价值之和的价值。因为外面条件的变化惹起财产闲置、利润降落等而造成的财产价值损失称为。A.财产的重置成本B.财产的功能性贬值C.财产的实体性贬值D.财产的经济性贬值答案：D解答本题为财产的经济性贬值的定义，其要求我们对成本法评估财产时一定要明确其四个基本因素。除此为经济性贬值外，还有：财产的重置成本。简单的说，财产的重置成本就是财产的现行再获得成本。详细来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。财产的实体性贬值亦称有形消耗，是指财产因为使用及自然力的作用而致使的财产的消耗或降落而惹起的财产的价值损失。财产的功能性贬值是指因为技术进步惹起的

6、财产功能相对落伍而造成的财产价值损失。11.财产功能性贬值的计算公式为：被评估财产功能性贬值额：(被评估财产年净超额营运成本折现系数)。此中，净超额营运成本是。A.超额营运成本乘折现系数所得的税额B.超额营运成本扣除其抵减的所得税此后的余额C.超额营运成本扣除其抵减的所得税此后的余额乘折现系数的所得额D.超额营运成本加上其应抵减的所得税额答案：B解答净超额营运成本之所以是超额营运成本扣除其抵减的所得税此后的余额，是因为因为公司支付的营运成本是在税前扣除的，公司支付的超额营运成本会致使税前利润额降落，所得税额降低，使得公司负担的营运成本低于其实质支付额。12.在对公司利润进行详细界准时，应注意以

7、下问题，说法不妥的项为。A.公司创立的不归公司权益主体所有的收入，不可以作为公司价值评估中的公司收益B.不管是流转税仍是所得税都不可以视为公司收入C.凡是归公司权益主体所有的公司进出净额，都能够视为公司的利润D.不管是营业进出、财产进出，仍是投资进出，都不可以视为公司收入答案：D解答不管是营业进出、财产进出，仍是投资进出，只需形成净现金流入量，都可视为公司利润。成“本”是与“生产”有关的观点。以下对“成本”的说法，不完整正确的选项是。A.成本是商品或服务所支付的钱币数额，或许生产商品、供应服务所需要的钱币数额B.当商品生产、服务供应达成以后，成本就成为事实C.财产的总成本是其创立、生产过程中的

8、直接成本D.对于购置者来说，为商品或服务所付出的价钱就成为其成本答案：C解答财产的总成本包含其创立、生产过程中的所有直接、间接成本。14.财产评估明细表的基本内容不包含。A.评估结论的效劳、使用范围和有效期B.财产及其欠债的名称、发诞辰期、账面价值、评估价值等C.反应财产及其欠债特色的项目和反应评估增减值状况的栏目和备注栏目D.反应被评估财产会计科目名称、财产据有单位、评估基准日、表号等评估明细表表头答案：A解答该项属“评估结论及其剖析”的基本内容。当公司利润额选用公司的净利润，而资本化率选择财产总数利润率时，其复原值为公司的。A.投资资本现值B.公司整体价值(财产总数现值)C.所有者权益现值

9、D.净财产现值答案：B解答公司的利润形式的界定，若其选用的利润口径为净利润，资本化率选择为总财产利润率，则其公司价值表现为财产总数现值形式。是对待职业的一种整体的认识及态度，是职业道德的重要构成部分。A.职业理想B.职业态度C.职业责任D.职业荣誉答案：A解答职业理想是对待职业的一种整体的认识及态度，是职业道德的重要构成部分。某公司拥有一张限期为9个月的商业汇票，本金80万元，月息为10，截止评估基准日离付款期尚差4个月的时间，则此应收单据的评估值应为。A.840000元B.832000元C.872000元D.800000元答案：A解答因为应收单据按本利和计算时的计算公式为：应收单据评估值=本

10、金(1+利息率时间)由此确立评估值为：应收单据的评估值=800000元(1+105)=840000元。18.从经济意义上说，财产评估的对象是。A.财产的使用权B.财产的处理权C.财产的所有权D.财产的利润权答案：C解答从经济意义上说，评估师进行评估的对象是财产的所有权或“所有者的权益”，而不是有形财产或无形财产自己。19.作为财产评估客体的财产，存在形式是多种多样的，按形式区分可将财产分为有形财产和无形财产。A.财产能否拥有综合赢利能力B.财产可否独立存在C.财产的存在形态D.财产与生产经营过程的关系答案：C解答按财产存在形态分类，可分为有形财产和无形财产。20.所有影响供应的因素都是经过影响

11、公司的发挥作用的。A.生产资料B.生产成本C.生产技术D.生产规模答案：B解答所有影响供应的因素都是经过影响公司的成本发挥作用的。土地一般是指。A.陆地及其空间的所有环境因素B.由土壤、天气、地质、地貌、生物和水文、水文地质等因素构成的自然综合体C.地球表层的陆地部分，包含内地水域和滩涂D.地球表面的能为农业、工业生产供应场所的部分答案：C解答土地一般是指地球表面的陆地部分，包含内地水域和滩涂。假如广义地看，土地是指陆地及其空间的所有环境因素，是由土壤、天气、地质、地貌、生物和水文地质等因素构成的自然综合体。故正确选项为C。22.相对于股权投资而言，债权投资。A.投资风险较大，安全性不强B.到

12、期还本付息，利润相对稳固C.拥有较弱的流动性D.到期还本付息，利润绝对稳固答案：B解答债权投资与股权投资对比，拥有的特色及其原由分别为：(1)投资风险小，安全性强。相对于股权投资而言，债券投资风险相刘较小。因为国家对债券刊行有严格的规定，刊行债券一定知足国家规定的基本要求，比方，政府刊行国库券由国家担保；银行刊行债券要以其信用及必定的财产作为后援；公司刊行债券也有严格的限制条件，往常以其实力及发展潜力作为保证。自然，债券投资也拥有必定的风险，一旦债券刊行主体出现财务困难，债券投资也拥有必定的风险；一旦债券刊行主体出现财务困难，债券投资者有发生损失的可能。可是，相对于股权投资，债券投资拥有较高的

13、安全性，即便债券刊行公司破产，在破产清理时，债券拥有者也有优先受偿权。(2)到期还本付息，利润相对稳固。债券利润主要受两大因素限制：一是债券面值，二是债券票面利率。并且这两大因素都是事先商定，债券利率往常是比较稳固的，在正常状况下要高于同期存款利率。只需债券主体不发生较大变故，债券的利润是相当稳固的。(3)拥有较强的流动性。假如购置的债券是能够上市交易的债券，其变现能力较强。投资公司能够随时在证券市场上交易变现。A公司的乙资料是一个月前从本市购进的，资料明细账记录以下：月5日，数目600件，单价220元，运费50元，评估时该库存资料另有195件。则该库存资料的评估值为元。A.42900B.42

14、950C.43875D.33150答案：A解答近期购进的资料库存时间较短，在市场价钱变化不大的状况下，其账面值与现行市价基本靠近，评估时可采纳成本法或市场法。假如资料是从当地购进的，运杂费数额较小，评估时则能够不考虑运杂费。所以，该库存资料的评估值=220元195件=42900元。24.财产评估管理机构对财产评估报告的运用表此刻以下方面，不包含。A.能大概认识评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B.能够对评估机构的评估结果质量的利害作出客观的评论，能够有效地实现对评估机构和评估人员的管理C.能够作为执行拜托协讲和支付评估花费的主要依照D.能够为国有财产管理供应重要的数据资料答案：C解答

15、此项为拜托方对财产评估报告书的使用。25.评估流动财产时一般能够不需要考虑财产的因素。A.经济性贬值B.功能性贬值C.技术性贬值D.有形消耗答案：B解答因为流动财产周转快，变现能力强，在物价水平相对照较稳固的状况下，流动财产的账面价值基本上能够反应出流动财产的现值。所以，在特定状况下，能够采纳历史成本作为其评估值。同时，评估流动财产时一般能够不需要考虑财产的功能性贬值因素，其有形消耗(实体性消耗)的计算只合用于如低值易耗品、呆板、积压存货类流动财产的评估。26.作为房地产评估依照的纯利润是指。A.实质纯利润B.客观纯利润C.实质纯利润与客观纯利润的加权均匀D.实质纯利润与客观纯利润二者比较取高

16、者答案：B解答实质纯利润是在现状下被估房地产实质获得的纯利润，因为遇到多种因素的影响，往常不可以直接用于评估。客观纯利润是指在正常的市场条件下的房地产用于法律上同意最正确利用方向上的纯利润值，只有客观纯利润才能作为评估的依照。27.以下说法中，错误的选项是。A.假如不采纳某种财产评估基本方法，财产评估人员应当予以必需说明B.对宜采纳两种以上财产评估方法的评估项目，应当使用两种以上财产评估方法C.对宜采纳两种以上财产评估方法的评估项目，财产评估人员应当精选最正确方法D.财产评估机构应当成立内部复核制度，对财产评估结论进行必需的复核工作答案：C解答财产评估人员应当依据评估对象、评估目的、资料采集状

17、况等有关条件恰入选择财产评估方法，并说明选择财产评估方法的原由。对宜采纳两种以上财产评估方法的评估项目，应当使用两种以上财产评估方法。因为无形财产转让后加剧了市场竞争，在该无形财产的寿命时期，转让无形财产的时机成本往常表现为。A.销售收入的增添折现值B.销售花费的减少折现值C.销售收入减少和花费增添的折现值D.无形财产转出的净减利润与无形财产再开发净增花费答案：D解答无形财产转让的时机成本表现为其连续使用所带来的利润或从头开发的花费，考虑无形财产转让使公司获取现有的一笔利润，故转让无形财产的时机成本表现为二者减利润或减支出，即无形财产转出净减利润或无形财产再开发净增花费。影响矿产资源财产价值的

18、因素中，对于科技进步对矿产资源财产价值的影响说法不正确的有。A.会使一些没有被利用的或许被以为没法利用的伴生元素或矿物获取开发和利用，进而使矿产资源总规模扩大，市场供应增添B.能够发现已被使用的矿产资源新的或更有效的利用价值C.能够发现和创立对矿产资源开发、利用更有效的方法，使采掘公司的技术经济指标发生明显变化D.能够提升开采效率，增添矿产产量答案：D解答此外，科技进步能够发现和创立更为有效或现代化的找矿方法，使矿产资源普查和详查的成本微风险降低，环境治理的花费水平降落，进而改变矿产资源财产的价钱构成和价钱水平。对“价值”的各样说法，不妥的选项为。A.价值的经济观点反应了在价值的有效日期内，特

19、定买方对于某人因为拥有某商品或接受服务而拥有的利益的评判B.价值是个经济观点，价值不是事实C.价值是依据特定的价值定义在特准时间内对商品、服务进行交易时最可能形成的价钱的估计额D.价值反应了在价值的有效日期内，市场对于某人因为拥有某商品或接受某服务而拥有益益的评判答案：A解答价值的经济观点反应了在价值的有效日期内，市场对于某人因为拥有某商品或接受某服务而拥有的利益的评判。二、多项选择题(每题的备选项中，均有2个或2个以上选项切合题意。)1.评估师评估财产的市场价值的整体要求包含。A.明确表露并定义评估中所使用的市场价值B.确立被评估财产的用途范围C.采纳来自有关市场的数据资料，采纳必需的程序和

20、方法反应有关市场的主体的合理行为D.可运用成本法、市场法进行评估，使用每种评估方法时所采纳的数据应当来自市场答案：ACD解答B项应为确立被评估财产的最正确用途和最可能用途。2.对债权投资的评估方法，以下说法正确的为。A.能够在证券市场上交易、自由买卖的债券，一般采纳现行市价法进行评估，依照评估基准日收盘价确立评估值B.对于非上市交易债券不可以直接采纳市价进行评估，应采纳相应的评估方法进行价值评估C.对距评估基准日一年内到期的债券，能够依据本利的现值确立评估值D.对距评估基准日超出一年到期的债券，能够依据本金加上拥有时期的利息确立评估值E.对于不可以如期回收本金和利息的债券，评估人员应在检查取证

21、的基础上，经过剖析展望，合理确立评估值答案：ABE解答对距评估基准日一年内到期的债券，能够依据本金加上拥有时期的利息确立评估值；超出一年到期的债券，能够依据本利和的现值确立评估值。3.依据价钱改动系数调整原成本的成本法的详细评估方法和步骤是。A.对被评估在产品进行技术判定，将此中的不合格在制品的成本从总成本中剔除B.剖析原成本构成，将此中不合理的花费从总成本中剔除C.剖析原成本构成中资料成本从其生产准备开始到评估日止的市场价钱改动情况，并测出价钱改动系数D.剖析原成本中的薪资、燃料、动力花费以及制造花费从开始生产到评估日，有无大的改动，能否需要进行调整，如需调整，测算出调整系数E.剖析该产品的

22、现行市价，对现行市价中间非正常影响其成本构成的花费支出进行扣除答案：ABCD解答E项基本公式为：某项或某类在产品的评估价值=原合理资料成本(1+价钱改动系数)+原合理薪资、花费(1+合理薪资、花费改动系数)。盈利增添型股利政策下股票价值评估的假定条件是刊行公司并未将节余利润分派给股东，而是用于追加投资扩大重生产，所以盈利呈增添趋向。这类假定前提下的股利增添率的计算方法有。A.综合剖析法B.统计剖析法C.趋向剖析法D.曲线剖析法E.线性剖析法答案：BC解答统计剖析法，即依据过去股利的实质数据，利用统计学的方法计算出的均匀增添率，作为股利增添率；趋向剖析法，即依据被评估公司的股利分派政策，以公司节

23、余利润顶用于再投资的比率与公司净财产利润率相乘确立股利增添率。5.以下有关财产评估业务商定书的说法中，正确的选项是。A.注册财产评估师包办财产评估业务，能够以个人名义签署财产评估业务商定书B.注册财产评估师包办财产评估业务，不得以个人名义签署财产评估业务商定书C.注册财产评估师包办财产评估业务，应当由其所在的财产评估机构一致受理并与拜托人签署书面财产评估业务商定书D.财产评估业务商定书应当由财产评估机构和拜托人两方的法定代表人或其授权代表签署答案：BCD解答依据现行我国财产评估行业的有关规定，注册财产评估师包办财产评估业务，应当由其所在的财产评估机构一致受理并与拜托人签署书面财产评估业务商定书

24、，注册财产评估师不得以个人名义签署财产评估业务商定书。6.按当前规定，财产评估明细表样表包含以下几个层次。A.财产评估结果汇总表B.财产评估结果分类汇总表C.各项财产清点评估汇总表D.各项财产清点评估明细表E.财产评估过程表答案：ABCD7.无形财产种类好多，能够按不一样标准分类，在财产评估上的分类标准主要有。A.按无形财产所占公司总财产的比率分类B.按无形财产的作用分类C.按公司获得无形财产的方式分类D.按无形财产有无特意法律保护分类E.按无形财产可否独立存在分类答案：BCD解答无形财产按此三种标准进行的分类为：(1)按公司获得无形财产的方式分类，无形财产可分为公司开创的无形财产和外购的无形

25、财产。(2)按有无特意法律保护分类，无形财产能够分为有特意法律保护的无形财产和无特意法律保护的无形财产。(3)按可否独立存在分类，无形财产能够分为可确指无形财产和不行确指无形资产。8.相对于社会公德和家庭美德，职业道德的自己特色主要包含。A.特别性B.多样性C.宽泛性D.相对稳固性和连续性E.行为上的自律性和他律的强迫性答案：ABDE解答相对于社会公德和家庭美德，职业道德拥有自己特色和特别要求。其自己的特色主要有：特别性，多样性，相对稳固性和连续性，以及行为上的自律性和他律的强迫性。财产评估报告中“对于进行财产评估有关事项的说明”的基本内容包含。A.拜托方与财产方概略B.评估目的及财产清点调整

26、说明C.可能影响评估工作的重要事项说明D.对于评估基准日的说明E.A、B、C、D四项都不正确答案：ACD解答资“产清点调整说明”属“财产清核查真相况说明”的内容。10.以下对各样“价值”的解说，正确的为。A.连续经营价值是指作为公司构成部分的特定财产对其所属公司能够带来的价值B.投资价值是指财产对于拥有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值C.节余价值是指假定在未进行特别维修或改良的状况下，将财产中所包含的各组成部分进行变卖处理的价值D.特别价值是指财产的价值量高出和高于其市场价值的部分E.保险价值是指依据保险合同中规定的定义所确立的价值答案：BCDE解答连续经营价值是指公司作为一

27、个整体的价值。三、综合题(有计算的要求列出算式，计算步骤。需按公式计算的应列出公式)1.(一)某公司有一种已经使用8年的商标，依据历史资料，该公司近6年使用这一商标的产品比同类产品的价钱，每套高0.8元，该公司每年生产150万套。该商标产品当前在市场上有优秀的销售趋向，产品处于求过于供的状况。据测，假如在生产能力足够的状况下，这类商标产品能生产200万套，每套可获取超额利润0.6元，估计该商标能够连续获取超额利润的时间为12年，前5年保持当前超额利润水平，后7年可获取的超额利润为40万元，另折现率为15%，请评估此项商标权的价值。答案：(1)展望期前5年的每年的超额利润为：(2000.6)万元

28、=120万元。(2)依据已知条件。商标权的价值=120(1+15%)-1+(1+15%)-2+(1+15%)-3+(1+15%)-4+(1+15%)-5+32(1+15%)-6+(1+15%)-7+(1+15%)-8+(1+15%)-9+(1+15%)-10+(1+15%)-11+(1+15%)-12=(1203.3522+322.0684)万元=468.45万元。2.(二)试述财产评估清理假定的内涵和实质。答案：清理假定是对财产拟进入的市场条件的一种假定说明或限制。详细而言，是对财产在非公然市场条件下被迫销售或迅速变现条件的假定说明。清理假定第一是鉴于被评估财产面对清理或拥有潜伏的被清理的事

29、实或可能性，再依据相应数据资料推定被评估财产处于被迫销售或迅速变现的状态。3.(三)欣荣公司转让制药生产全套技术，经采集和初步测算已知以下资料：1该公司与购置公司共共享受该制药生产技术，两方设计能力分别为700万箱和300万箱。2该制药生产全套技术系外国引进，账面价钱400万元，已使用3年，尚可使用9年，3年来通货膨胀累计为10%。3该项技术转让对该公司生产经营有较大影响，因为市场竞争，产品价钱下降，在此后9年中减少的销售收入按折现值计算为80万元，增添开发费以保住市场的追加成本按现值计算为20万元。依据上述资料，计算确立：1该制药生产全会技术的重置成本净值。2该无形财产转让的最低收费额评估值。答案：1两年通货膨胀率累计为10%，对外购无形财产的重置成本可按物价指数法调整，并依据成新率