上海X工业区新建厂房监理规划

1、上海有有限公司司工业业区新新建厂房房监理规规划主持编写写人：唐唐才均（上海市市奉贤区区韩村路路6966号邮邮政编码码 20014000电话：86-21-6711027783 传真真:866-211-37744116366）批准人：上上海工程建建设监理理有限公公司1 工程程项目概概况1.1工工程地址址:上海海市工业区区路以东东、路以南南1.2项项目组成成、规模模本工程结结构为砖砖混结构构122层，总总建筑面面积约1133000 mm2，其中中：序号设计代号号项目名称称建筑面积积（m22）层数建筑物尺尺度（mm）备 注长度宽度高度139-220611车间及仓仓库128881.556776.5525

2、.5524.11239-110611办公楼802.61235.99417.9947.055339-440600配电所67.990108.22408.2245.500439-770600冷冻机房房76.338112.2246.2445.5005容器仓库库113.10112.2249.244639-330600锅炉房85.33819.2449.2446.97门卫2814暂估8水池1个9冷却塔1座10围墙/大大门1项1.3工工程建筑筑/结构构/给排排水/强强弱电简简介1.楼地地面素土土夯实，回土高高度高于于室外标标高500 mmm。楼面面现浇饭饭上刷一一道水泥泥浆，220mmm厚1:2水泥泥砂浆粉粉

3、光。2.门窗窗:内门门为夹板板门，外外门为塑塑钢门，窗为塑塑钢窗，局部为为玻璃幕幕墙(专专业公司司设计及及施工)。3.装饰饰:外装装饰1:1:44混合砂砂浆底面面二道，刷外墙墙涂料三三度，内内粉刷11：1:6混合合砂浆底底纸筋灰灰面，面面层二次次装修，卫生间间1：33水泥砂砂浆刮糙糙，面层层用户自自理。4.屋面面:找坡坡3%，现浇屋屋面板上上1000 mmm厚粉煤煤灰加气气混凝土土块，最最薄处660 mmm厚，20 mm厚厚1:22.5水水泥砂浆浆找平，PVCC防水卷卷材。5.基础础构造;本工程程基础为为钢筋混混凝土预预制方桩桩，独立立承台加加基础拉拉梁:混混凝土设设计强度度：垫层层为CllO

4、/基基础为CC20/构造柱柱和大梁梁为C225，防防潮层以以下砖为为MUllO实心心砖，MM5水泥泥砂浆砌砌筑，防防潮层以以上用MMUlOO多孔粘粘土砖。基础埋埋深 -1.330m -11.655m，本本工程室室内地坪坪标高0.0000相相当于绝绝对标高高5.220 mm，室内内外高差差0.445m。6.主体体结构:一、二二层梁、柱，板板混凝土土强度等等级为CC25，砖墙一一般用MMUlOO多孔砖砖，M55.0混混合砂浆浆砌筑。7.给排排水、电电气概况况8.室内内给水管管采用UUPVCC给水管管，承插插粘接，室外采采用镀锌锌钢管，丝扣连连接。9.室内内消防管管采用镀镀锌钢管管，丝扣扣连接，室外

5、消消防管采采用铸铁铁管，石石棉水泥泥接口。10.排排水管:废水和和污水管管室内采采用UPPVC排排水管，室外雨雨水管及及污水管管为UPPVC排排水管。11.电电气工程程:电源源为3880/2220VV供电，室内电电线管暗暗敷，采采用阻燃燃型硬质质塑料管管。1.4工工程特点点概述总平面示示意图（另详）此项目110个子子项，建建筑结构构并不复复杂，但但是使用用功能齐齐全，工工艺复杂杂。因此此施工对对设备安安装必须须给预充充分的注注意。2 监监理工作作范围监理阶段段和范围围：根据据建设单单位的委委托和授授权，主主要是施施工阶段段的质量量监理。3 监监理工作作内容3.1 根据据专业工工程特点点制定监监

6、理工作作程序制定监理理工作程程序应体体现事前前控制和和主动控控制的要要求；制定监监理工作作程序应应结合工工程项目目的特点点，注重重监理工工作的效效果。监监理工作作程序中中应明确确工作内内容、行行为主体体、考核核标准、工作时时限；当涉及及到建设设单位和和承包单单位的工工作时，监理工工作程序序应符合合委托监监理合同同和施工工合同的的规定。在监理理工作实实施过程程中，应应根据实实际情况况的变化化对监理理工作程程序进行行调整和和完善。3.2.认真做做好施工工准备阶阶段的监监理工作作1在设计计交底前前，总监监理工程程师应组组织监理理人员熟熟悉设计计文件，并对图图纸中存存在的问问题通过过建设单单位向设设计

7、单位位提出书书面意见见和建议议。 2 项目目监理人人员应参参加由建建设单位位组织的的设计技技术交底底会，总总监理工工程师应应对设计计技术交交底会议议纪要进进行签认认。 3 工程程项目开开工前，总监理理工程师师应组织织现场监监理负责责人审查查承包单单位报送送的施工工组织设设计(方方案)报报审表，提出审审查意见见，并经经总监理理工程师师审核、签认后后报建设设单位。 施工工组织设设计(方方案)报报审表应应符合AA2表的的格式。4 工程程项目开开工前，总监理理工程师师应审查查承包单单位现场场项目管管理机构构的质量量管理体体系、技技术管理理体系和和质量保保证体系系，确能能保证工工程项目目施工质质量时予予

8、以确认认。对质质量管理理体系、技术管管理体系系和质量量保证体体系应审审核以下下内容： = 1 * GB3 质量管管理、技技术管理理和质量量保证的的组织机机构； = 2 * GB3 质量管管理、技技术管理理制度； = 3 * GB3 专职管管理人员员和特种种作业人人员的资资格证、上岗证证。 5分包工工程开工工前，现现场监理理负责人人应审查查承包单单位报送送的分包包单位资资格报审审表和分分包单位位有关资资质资料料，符合合有关规规定后，由总监监理工程程师予以以签认。分包单单位资格格报审表表应符合合 A33表的格格式。 6 对分分包单位位资格应应审核以以下内容容： = 1 * GB3 分包单单位的营营

9、业执照照、企业业资质等等级证书书、特殊殊行业施施工许可可证、国国外（境境外）企企业在国国内承包包工程许许可证； = 2 * GB3 分包单单位的业业绩； = 3 * GB3 拟分包包工程的的内容和和范围； = 4 * GB3 专职管管理人员员和特种种作业人人员的资资格证、上岗证证。 7 现场场监理负负责人应应按以下下要求对对承包单单位报送送的测量量放线控控制成果果及保护护措施进进行检查查，符合合要求时时，现场场监理负负责人对对承包单单位报送送的施工工测量成成果报验验申请表表予以签签认： = 1 * GB3 检查承承包单位位专职测测量人员员的岗位位证书及及测量设设备检定定证书； = 2 * GB

10、3 复核控控制桩的的校核成成果、控控制桩的的保护措措施以及及平面控控制网、高程控控制网和和临时水水准点的的测量成成果。 施工测量量成果报报验申请请表应符符合A44表的格格式。 8 现场场监理负负责人应应审查承承包单位位报送的的工程开开工报审审表及相相关资料料，具备备以下开开工条件件时，由由总监理理工程师师签发，并报建建设单位位： = 1 * GB3 施工许许可证已已获政府府主管部部门批准准； = 2 * GB3 征地拆拆迁工作作能满足足工程进进度的需需要； = 3 * GB3 施工组组织设计计已获总总监理工工程师批批准； = 4 * GB3 承包单单位现场场管理人人员已到到位，机机具、施施工人

11、员员已进场场，主要要工程材材料已落落实； = 5 * GB3 进场道道路及水水、电、通讯等等已满足足开工要要求； 9 工程程项目开开工前，监理人人员应参参加由建建设单位位主持召召开的第第一次工工地会议议。 10 第第一次工工地会议议应包括括以下主主要内容容: = 1 * GB3 建设单单位、承承包单位位和监理理单位分分别介绍绍各自驻驻现场的的组织机机构、人人员及其其分工； = 2 * GB3 建设单单位根据据委托监监理合同同宣布对对总监理理工程师师的授权权； = 3 * GB3 建设单单位介绍绍工程开开工准备备情况； = 4 * GB3 承包单单位介绍绍施工准准备情况况； = 5 * GB3

12、建设单单位和总总监理工工程师对对施工准准备情况况提出意意见和要要求； = 6 * GB3 总监理理工程师师介绍监监理规划划的主要要内容； = 7 * GB3 研究确确定各方方在施工工过程中中参加工工地例会会的主要要人员，召开工工地例会会周期、地点及及主要议议题。 11 第第一次工工地会议议纪要应应由项目目监理机机构负责责起草，并经与与会各方方代表会会签。 3.3 工地例例会 1 在施施工过程程中,总总监理工工程师应应定期主主持召开开工地例例会。会会议纪要要应由项项目监理理机构负负责起草草，并经经与会各各方代表表会签。 2 工地地例会应应包括以以下主要要内容： = 1 * GB3 检查上上次例会

13、会议定事事项的落落实情况况，分析析未完事事项原因因； = 2 * GB3 检查分分析工程程项目进进度计划划完成情情况，提提出下一一阶段进进度目标标及其落落实措施施； = 3 * GB3 检查分分析工程程项目质质量状况况，针对对存在的的质量问问题提出出改进措措施； = 4 * GB3 检查工工程量核核定及工工程款支支付情况况； = 5 * GB3 解决需需要协调调的有关关事项； = 6 * GB3 其他有有关事宜宜。 3 总监监理工程程师或现现场监理理负责人人应根据据需要及及时组织织专题会会议，解解决施工工过程中中的各种种专项问问题。3.4 工程质质量控制制工作1在施工工过程中中,当承承包单位位

14、对已批批准的施施工组织织设计进进行调整整、补充充或变动动时，应应经现场场监理负负责人审审查，并并应由总总监理工工程师签签认。 2现场监监理负责责人应要要求承包包单位报报送重点点部位、关键工工序的施施工工艺艺和确保保工程质质量的措措施,审审核同意意后予以以签认。 3当承包包单位采采用新材材料、新新工艺、新技术术、新设设备时，现场监监理负责责人应要要求承包包单位报报送相应应的施工工工艺措措施和证证明材料料，组织织专题论论证，经经审定后后予以签签认。 4项目监监理机构构应对承承包单位位在施工工过程中中报送的的施工测测量放线线成果进进行复验验和确认认。 5 现场场监理负负责人应应从以下下方面对对承包单

15、单位的试试件养护护室进行行考核： = 1 * GB3 试验室室的资质质等级及及其试验验范围； = 2 * GB3 法定计计量部门门对试验验设备出出具的计计量检定定证明； = 3 * GB3 试验室室的管理理制度； = 4 * GB3 试验人人员的资资格证书书； = 5 * GB3 本工程程的试验验项目及及其要求求。 6 现场场监理负负责人应应对承包包单位报报送的拟拟进场工工程材料料、构配配件和设设备的工工程材料料/构配配件/设设备报审审表及其其质量证证明资料料进行审审核，并并对进场场的实物物按照委委托监理理合同约约定或有有关工程程质量管管理文件件规定的的比例采采用平行行检验或或见证取取样方式式

16、进行抽抽检。 对未未经监理理人员验验收或验验收不合合格的工工程材料料、构配配件、设设备，监监理人员员应拒绝绝签认，并应签签发监理理工程师师通知单单，书面面通知承承包单位位限期将将不合格格的工程程材料、构配件件、设备备撤出现现场。工程材料料/构配配件/设设备报审审表应符符合A99表的格格式；监监理工程程师通知知单应符符合B11表的格格式。 7 项目目监理机机构应定定期检查查承包单单位的直直接影响响工程质质量的计计量设备备的技术术状况。 8总监理理工程师师应安排排监理人人员对施施工过程程进行巡巡视和检检查。对对隐蔽工工程的隐隐蔽过程程、下道道工序施施工完成成后难以以检查的的重点部部位，现现场监理理

17、负责人人应安排排监理员员进行旁旁站。 9 现场场监理负负责人应应根据承承包单位位报送的的隐蔽工工程报验验申请表表和自检检结果进进行现场场检查，符合要要求予以以签认。 对未未经监理理人员验验收或验验收不合合格的工工序，监监理人员员应拒绝绝签认，并要求求承包单单位严禁禁进行下下一道工工序的施施工。隐蔽蔽工程报报验申请请表应符符合 AA4表的的格式。 10现场场监理负负责人应应对承包包单位报报送的分分项工程程质量验验评资料料进行审审核，符符合要求求后予以以签认；总监理理工程师师应组织织监理人人员对承承包单位位报送的的分部工工程和单单位工程程质量验验评资料料进行审审核和现现场检查查，符合合要求后后予以

18、签签认。 11 对对施工过过程中出出现的质质量缺陷陷，现场场监理负负责人应应及时下下达监理理工程师师通知，要求承承包单位位整改，并检查查整改结结果。 12监理理人员发发现施工工存在重重大质量量隐患，可能造造成质量量事故或或已经造造成质量量事故，应通过过总监理理工程师师及时下下达工程程暂停令令，要求求承包单单位停工工整改。整改完完毕并经经监理人人员复查查，符合合规定要要求后，总监理理工程师师应及时时签署工工程复工工报审表表。总监监理工程程师下达达工程暂暂停令和和签署工工程复工工报审表表,宜事事先向建建设单位位报告。 13对需需要返工工处理或或加固补补强的质质量事故故，总监监理工程程师应责责令承包

19、包单位报报送质量量事故调调查报告告和经设设计单位位等相关关单位认认可的处处理方案案，项目目监理机机构应对对质量事事故的处处理过程程和处理理结果进进行跟踪踪检查和和验收。总监监理工程程师应及及时向建建设单位位及本监监理单位位提交有有关质量量事故的的书面报报告，并并应将完完整的质质量事故故处理记记录整理理归档。3.5工工程造价价控制工工作1项目监监理机构构应按下下列程序序进行工工程计量量和工程程款支付付工作: = 1 * GB3 承包单单位统计计经现场场监理负负责人质质量验收收合格的的工程量量,按施施工合同同的约定定填报工工程量清清单和工工程款支支付申请请表； 工程程款支付付申请表表应符合合A5表

20、表的格式式。 = 2 * GB3 现场监监理负责责人进行行现场计计量，按按施工合合同的约约定审核核工程量量清单和和工程款款支付申申请表，并报总总监理工工程师审审定； = 3 * GB3 总监理理工程师师签署工工程款支支付证书书,并报报建设单单位。 2项目监监理机构构应按下下列程序序进行竣竣工结算算： = 1 * GB3 承包单单位按施施工合同同规定填填报竣工工结算报报表； = 2 * GB3 现场监监理负责责人审核核承包单单位报送送的竣工工结算报报表； = 3 * GB3 总监理理工程师师审定竣竣工结算算报表, 与建建设单位位、承包包单位协协商一致致后，签签发竣工工结算文文件和最最终的工工程款

21、支支付证书书报建设设单位。 3 项目目监理机机构应依依据施工工合同有有关条款款、施工工图，对对工程项项目造价价目标进进行风险险分析，并应制制定防范范性对策策。 4总监理理工程师师应从造造价、项项目的功功能要求求、质量量和工期期等方面面审查工工程变更更的方案案，并宜宜在工程程变更实实施前与与建设单单位、承承包单位位协商确确定工程程变更的的价款。 5项目监监理机构构应按施施工合同同约定的的工程量量计算规规则和支支付条款款进行工工程量计计量和工工程款支支付。 6现场监监理负责责人应及及时建立立月完成成工程量量和工作作量统计计表，对对实际完完成量与与计划完完成量进进行比较较、分析析，制定定调整措措施，

22、并并应在监监理月报报中向建建设单位位报告。 7现场监监理负责责人应及及时收集集、整理理有关的的施工和和监理资资料，为为处理费费用索赔赔提供证证据。 9 未经经监理人人员质量量验收合合格的工工程量，或不符符合施工工合同规规定的工工程量，监理人人员应拒拒绝计量量和该部部分的工工程款支支付申请请。 3.6工工程进度度控制工工作 1项目监监理机构构应按下下列程序序进行工工程进度度控制: = 1 * GB3 总监理理工程师师审批承承包单位位报送的的施工总总进度计计划； = 2 * GB3 总监理理工程师师审批承承包单位位编制的的年、季季、月度度施工进进度计划划； = 3 * GB3 现场监监理负责责人对

23、进进度计划划实施情情况检查查、分析析； = 4 * GB3 当实际际进度符符合计划划进度时时，应要要求承包包单位编编制下一一期进度度计划；当实际际进度滞滞后于计计划进度度时，现现场监理理负责人人应书面面通知承承包单位位采取纠纠偏措施施并监督督实施。2现场监监理负责责人应依依据施工工合同有有关条款款、施工工图及经经过批准准的施工工组织设设计制定定进度控控制方案案，对进进度目标标进行风风险分析析，制定定防范性性对策，经总监监理工程程师审定定后报送送建设单单位。3现场监监理负责责人应检检查进度度计划的的实施，并记录录实际进进度及其其相关情情况，当当发现实实际进度度滞后于于计划进进度时，应签发发监理工

24、工程师通通知单指指令承包包单位采采取调整整措施。当实际际进度严严重滞后后于计划划进度时时应及时时报总监监理工程程师，由由总监理理工程师师与建设设单位商商定采取取进一步步措施。4总监理理工程师师应在监监理月报报中向建建设单位位报告工工程进度度和所采采取进度度控制措措施的执执行情况况，并提提出合理理预防由由建设单单位原因因导致的的工程延延期及其其相关费费用索赔赔的建议议。 3.7 竣工验验收1总监理理工程师师应组织织现场监监理负责责人，依依据有关关法律、法规、工程建建设强制制性标准准、设计计文件及及施工合合同，对对承包单单位报送送的竣工工资料进进行审查查，并对对工程质质量进行行竣工预预验收。对存在

25、在的问题题，应及及时要求求承包单单位整改改。整改改完毕由由总监理理工程师师签署工工程竣工工报验单单，并应应在此基基础上提提出工程程质量评评估报告告。工程程质量评评估报告告应经总总监理工工程师和和监理单单位技术术负责人人审核签签字。 2项目监监理机构构应参加加由建设设单位组组织的竣竣工验收收，并提提供相关关监理资资料。对对验收中中提出的的整改问问题，项项目监理理机构应应要求承承包单位位进行整整改。工工程质量量符合要要求，由由总监理理工程师师会同参参加验收收的各方方签署竣竣工验收收报告。3.8 工程质质量保修修期的监监理工作作1 监理理单位应应依据委委托监理理合同约约定的工工程质量量保修期期监理工

26、工作的时时间、范范围和内内容开展展工作。 2 承担担质量保保修期监监理工作作时，监监理单位位应安排排监理人人员对建建设单位位提出的的工程质质量缺陷陷进行检检查和记记录，对对承包单单位进行行修复的的工程质质量进行行验收，合格后后予以签签认。3监理人人员应对对工程质质量缺陷陷原因进进行调查查分析并并确定责责任归属属，对非非承包单单位原因因造成的的工程质质量缺陷陷，监理理人员应应核实修修复工程程的费用用和签署署工程款款支付证证书，并并报建设设单位。4 监理理工作目目标建设单位位对施工工工期要要求很严严格；施施工质量量和投资资必须严严格控制制。工期目标标、质量量目标、投资控控制目标标见附表表序号项目名

27、称称工期目标标质量目标标投资目标标备注1车间及仓仓库力争2990天力争优良良 认真真控制原原材料的的质量，要求施施工企业业采购质质量价格格比优化化的工程程材料，以此作作为控制制投资的的准绳。业主要求求的工期期与定额额工期的的差距很很大，要要求承包包商开展展平行流流水和立立体交叉叉施工作作业，合合理缩短短施工间间隙，力力争达到到业主要要求。2办公楼力争1880天力争优良良3配电所力争900天力争优良良4冷冻机房房力争900天力争优良良5容器仓库库力争900天力争优良良6锅炉房力争900天力争优良良7门卫力争900天力争优良良8水池力争900天力争优良良9冷却塔力争900天力争优良良10围墙/大大

28、门5 监理理工作依依据5.1 国家家批准的的工程项项目建设设文件上海区计计划委员员会批文文上海区土土地局批批文上海区投投资“一门式式”流转表表5.2 法律律、法规规和行政政规章，主要有有：中华人人民共和和国建筑筑法中华人人民共和和国合同同法建筑工工程质量量管理条条例工程建建设监理理机构规规定上海市市建设工工程监理理管理暂暂行规定定（119999年7月月16日日上海市市人民政政府第779号令令）上海市市建设工工程材料料管理条条例（19999年111月226日上上海市第第十一届届人民代代表大会会常务委委员会第第十四次次会议通通过）NEW上海市市建设工工程监理理管理暂暂行办法法实施细细则（上海市市建

29、设和和管理委委员会220000年9月4日沪建建建第05514号号文件印印发）5.3国家和和上海市市工程建建设强制制性技术术标准NEW建设工工程监理理规范（GBB503319-20000）建筑安安装工程程质量检检验评定定统一标标准(GBJJ3000-888) 注意：建筑工工程施工工质量验验收统一一标准（GBB503300-20001），已经有关关部门会会审，由由建设部部批准为为国家标标准，自自20002年11月1日日起施行行。其中中，3.0.33、5.0.44、5.0.77、6.0.33、6.0.44、6.0.77为强制制性条文文，必须须严格执执行。自自该规范施施行之日日起，原原国家标标准建建筑

30、工程程施工质质量验收收统一标标准（GBJJ3000-888）同时时废止。其它133本施工工质量验验收标准准也在会审审中，请请密切注注意发布布、施行行时间！建筑工工程质量量检验评评定标准准(GGBJ3301-88) 建筑采采暖卫生生和煤气气工程质质量检验验评定标标准(GBJJ3022-888)建筑电电气安装装工程质质量检验验评定标标准(GBJJ3033-888)建筑电电器安装装工程质质量检验验评定标标准（GBJJ3033-888）预制混混凝土构构件质量量检验评评定标准准(GGBJ3321-90)建筑施施工安全全检查标标准(JGJJ59-99) 砌体工工程现场场检测技技术标准准(GGB/TT503

31、315-20000) 20000-007-06发布/20000-10-001施行施工现现场安全全生产保保证体系系(DDBJ008-9903-98)土方与与爆破工工程施工工及验收收规范(GBBJ2001-883)地基与与基础工工程施工工及验收收规范(GBBJ2002-883)地基基基础设计计规范(DBBJ088-111-999)砌体工工程施工工及验收收规范(GBB502203-98)混凝土土结构工工程施工工及验收收规范(GBB502204-92)建筑与与建筑群群综合布布线系统统工程设设计规范范（GGB/TT502211-20000）20000-002-28发布布/20000-08-01施行建筑与

32、与建筑群群综合布布线系统统工程验验收规范范（GGB/TT503312-20000）20000-002-28发布布/20000-08-01施行屋面工工程技术术规范(GBB502207-94)建筑地地面工程程施工及及验收规规范(GB5502009-995)建筑防防腐蚀工工程施工工及验收收规范(GBB502212-91)给排水水管道工工程施工工及验收收规范(GBB502268-97)建筑排排水室外外埋地硬硬氯乙烯烯管道安安装（DBJ/T088-933-20000）20000-008-01采暖与与卫生工工程施工工及验收收规范(GBBJ422-822)建筑装装饰工程程施工及及验收规规范(JGJJ73-9

33、1) 施工现现场临时时用电安安全技术术规范(JGGJ466-888)混凝土土泵送施施工技术术规程(JGGJ/TT10-95)混凝土土及预制制混凝土土构件质质量控制制规程(CEECS440:992)钢筋焊焊接及验验收规程程(JJGJll8-996)NEW外墙涂涂料工程程应用技技术规程程(DDBJ/TT08-5044-20000) 20000-08-01民用建建筑防排排烟技术术规程（DBJ088-888-20000）20000-10-001设置钢钢筋混凝凝土构造造柱砖房房抗震技技术规程程(JJGJ/T133-944)回弹法法检测混混凝土抗抗压强度度技术规规程(JGJJ/T223-992)塑料门门窗

34、安装装及验收收规程(JGGJ1003-996) 建筑安安装工程程质量检检验评定定统一标标准（GBJJ3022-888）预制混混凝土构构件质量量检验评评定标准准（GGBJ3321-90）混凝土土强度检检验评定定标准（GBBJ1007-887）混凝土土质量控控制标准准（GGB5001644-922）预拌混混凝土标标准（GB1149002-994）建筑工工程饰面面砖粘结结强度检检验标准准（JJGJ1110-97）建筑施施工安全全检查标标准（JGJJ59-99）施工现现场安全全生产保保证体系系（DDBJ008-9903-98）工程测测量规范范（GGB5000266-933）电气装装置安装装工程接接地装

35、置置施工及及验收规规范（GB5501669-992）建设工工程施工工现场供供用电安安全规范范（GGB5001944-933）地基与与基础工工程施工工及验收收规范（GBBJ2002-883）砌体工工程施工工及验收收规范（GBB502203-98）屋面工工程技术术规范（GBB502209-95）组合钢钢模板技技术规范范（GGBJ1104-89）电气装装置安装装工程低低压电器器施工及及验收规规范（GB5502554-996）电气装装置安装装工程电电力变流流设备施施工及验验收规范范（GGB5002555-966）电气装装置安装装工程11kW及及以下配配线工程程施工及及验收规规范（GB5502558-9

36、96）电气装装置安装装工程照照明装置置施工及及验收规规范（GB5502559-996）给水排排水管道道工程施施工及验验收规范范（GGB5002688-977）建筑水水泥（GB/T31183-97）烧结普普通砖（GBB/T551011-988）电焊条条（GGB/TT51117-995）门、窗窗框用硬硬聚氯乙乙烯(PPVC)型材（GBB/T888144-988）给水用用硬聚氯氯乙烯(PVCC)管材材（GGB/TT100002.1-996）混凝土土泵送施施工技术术规程（JGGJ/110-995）钢筋焊焊接及验验收规程程（JJGJ118-996）建筑机机械使用用安全操操作规程程（JJGJ333-886

37、）施工现现场临时时用电安安全技术术规程（JGGJ466-888）普通混混凝用砂砂质量标标淮及试试验方法法（JJGJ552-992）普通混混凝土用用碎石或或卵石质质量标准准及试验验方法（JGGJ533-922）建筑装装饰工程程施工及及验收规规范（JGJJ73-91）塑料门门窗安装装及验收收规程（JGGJ1003-996）建筑工工程冬期期施工技技术规程程（JJGJ1104-97）合成高高分子防防水卷材材屋面工工程应用用技技术术规程（DBBJ088-177-900）屋面雨雨水排水水硬聚氯氯乙烯管管道工程程技术规规程（DBJJ08-42-95）建筑幕幕墙工程程技术规规程(玻玻璃幕墙墙分册)（DDBJ0

38、08-556-996）外墙涂涂料工程程施工及及验收规规范（DBJJ08-2055-922）预拌混混凝土生生产技术术规程（DBBJ088-2227-997）建筑排排水硬聚聚氯乙烯烯管道室室外埋地地工程技技术规程程（DDBJ008-3305-96）5.3 合同文文件建设单位位与监理理单位签签订的建建筑工程程监理合合同；建设单位位与施工工单位签签订的建建筑工程程施工合合同和其其他工程程建设合合同。5.4 设计文文件规划红线线图；地质勘察察资料；施工图纸纸和设计计说明书书/变更更设计文文件；设计单位位指定的的国家标标准设计计图集；设计交底底、图纸纸会审纪纪要。5.5 建设单单位提出出的变更更要求6 项

39、目目监理机机构的组组织形式式顾 问总 监送样见证土监监理测量监理设备监理现场监理7 项目目监理机机构的人人员配备备计划上海工程建建设监理理有限公公司根据据项目特特点，有有下表所所列人员员组成项项目监理理机构序号姓 名名职 务职 责责备 注注1公司总经经理检查指导导国家二级级建筑师师国家注册册监理工工程师2技术顾问问技术顾问问指导国家一级级结构工工程师3投资监理理师投资顾问问指导国家注册册造价工工程师4总监理工工程师全面负责责国家注册册监理工工程师5项目负责责人现场负责责人上海市工工程监理理师6土建负责责人土建监理理上海市工工程监理理师7设备负责责人设备监理理上海市工工程监理理师8 项目目监理机

40、机构的人人员岗位位职责8.1总总监理工工程师应应履行以以下职责责： 1 确定定项目监监理机构构人员的的分工和和岗位职职责； 2 主持持编写项项目监理理规划、审批项项目监理理实施细细则，并并负责管管理项目目监理机机构的日日常工作作； 3 审查查分包单单位的资资质，并并提出审审查意见见； 4 检查查和监督督监理人人员的工工作，根根据工程程项目的的进展情情况可进进行监理理人员调调配，对对不称职职的监理理人员应应调换其其工作； 5 主持持监理工工作会议议，签发发项目监监理机构构的文件件和指令令； 6 审定定承包单单位提交交的开工工报告、施工组组织设计计、技术术方案、进度计计划； 7 审核核签署承承包单

41、位位的申请请、支付付证书和和竣工结结算； 8 审查查和处理理工程变变更； 9 主持持或参与与工程质质量事故故的调查查； 10 调调解建设设单位与与承包单单位的合合同争议议、处理理索赔、审批工工程延期期； 11 组组织编写写并签发发监理月月报、监监理工作作阶段报报告、专专题报告告和项目目监理工工作总结结； 12 审审核签认认分部工工程和单单位工程程的质量量检验评评定资料料，审查查承包单单位的竣竣工申请请，组织织监理人人员对待待验收的的工程项项目进行行质量检检查，参参与工程程项目的的竣工验验收；13 主主持整理理工程项项目的监监理资料料。 8.2现现场监理理负责人人应履行行以下职职责： 1 负责责

42、总监理理工程师师指定或或交办的的监理工工作； 2 按总总监理工工程师的的授权，行使总总监理工工程师的的部份职职责和权权力。 8.3 总监理理工程师师不得将将下列工工作委托托现场监监理负责责人： 1 主持持编写项项目监理理规划、审批项项目监理理实施细细则； 2 签发发工程开开工/复复工报审审表、工工程暂停停令、工工程款支支付证书书、工程程竣工报报验单； 工程程开工/复工报报审表应应符合AA1表的的格式；工程暂暂停令应应符合BB2表的的格式；工程款款支付证证书应符符合B33表的格格式；工工程竣工工报验单单应符合合A100表的格格式。 3 审核核签认竣竣工结算算； 4 调解解建设单单位与承承包单位位

43、的合同同争议、处理索索赔、审审批工程程延期； 5 根据据工程项项目的进进展情况况进行监监理人员员的调配配，调换换不称职职的监理理人员。 8.4 现场监监理负责责人应履履行以下下职责： 1 负责责编制本本专业的的监理实实施细则则； 2 负责责本专业业监理工工作的具具体实施施； 3 组织织、指导导、检查查和监督督本专业业监理员员的工作作，当人人员需要要调整时时，向总总监理工工程师提提出建议议； 4 审查查承包单单位提交交的涉及及本专业业的计划划、方案案、申请请、变更更，并向向总监理理工程师师提出报报告； 5 负责责本专业业分项工工程验收收及隐蔽蔽工程验验收； 6 定期期向总监监理工程程师提交交本专

44、业业监理工工作实施施情况报报告，对对重大问问题及时时向总监监理工程程师汇报报和请示示； 7 根据据本专业业监理工工作实施施情况做做好监理理日记； 8 负责责本专业业监理资资料的收收集、汇汇总及整整理，参参与编写写监理月月报； 9 核查查进场材材料、设设备、构构配件的的原始凭凭证、检检测报告告等质量量证明文文件及其其质量情情况，根根据实际际情况认认为有必必要时对对进场材材料、设设备、构构配件进进行平行行检验，合格时时予以签签认；10 负负责本专专业的工工程计量量工作，审核工工程计量量的数据据和原始始凭证。 8.5 监理员员应履行行以下职职责： 1 在现现场监理理负责人人的指导导下开展展现场监监理

45、工作作； 2 检查查承包单单位投入入工程项项目的人人力、材材料、主主要设备备及其使使用、运运行状况况，并做做好检查查记录； 3 复核核或从施施工现场场直接获获取工程程计量的的有关数数据并签签署原始始凭证； 4 按设设计图及及有关标标准，对对承包单单位的工工艺过程程或施工工工序进进行检查查和记录录，对加加工制作作及工序序施工质质量检查查结果进进行记录录； 5 担任任旁站工工作，发发现问题题及时指指出并向向现场监监理负责责人报告告； 6 做好好监理日日记和有有关的监监理记录录。 9 监理理工作程程序1 根据据项目特特点编制制工程项项目监理理规划；2 按工工程建设设进度，分专业业编制工工程建设设监理

46、细细则；3 根据据项目监监理规划划和建设设监理细细则开展展工程建建设监理理活动；4 按照照规定的的作业程程序和和和形式进进行监理理；5 签署署桩基分分项工程程、地基基与基础础分部工工程、主主体结构构分部工工程质量量验收证证明书；6 遵循循施工企企业自评评、设计计单位认认可、监监理单位位核定、项目法法人验收收的顺序序，参与与工程预预验收并并出具书书面监监理单位位工程质质量检查查报告（合格证证明书）；5 完成成监理业业务后，先项目目法人提提交项目目监理资资料。10 监监理工作作方法及及措施1 工程程建设监监理的基基本方法法是目标标规划、动态管管理、组组织协调调、信息息管理和和合同管管理；2 按照照

47、工程监监理规范范的要求求，采取取对建筑筑材料的的取样旁旁证和送送样见证证、施工工操作面面的重点点部位旁旁站、全全方位的的巡视、全环节节的平行行检验等等形式，对建设设工程实实施监理理；3 为了了取得目目标控制制的理想想成果，监理工工程师从从组织方方面、经经济方面面、技术术方面、合同方方面等多多方面采采取措施施实施控控制。例例如，未未经监理理工程师师签字，建筑材材料、建建筑构配配件和设设备不得得在工程程上使用用或者安安装，施施工单位位不得进进行下一一道工序序的施工工。未经经总监理理工程师师签字，建设单单位不拨拨付工程程款，不不进行竣竣工验收收；4 对影影响建设设工程主主体结构构质量和和安全的的建筑

48、材材料、构构配件和和设备，未经监监理人员员签字认认可，不不得在工工程上使使用或者者安装；对其他他质量不不合格的的建筑材材料、构构配件和和设备，要求施施工单位位停止使使用；5 工程程监理人人员发现现工程设设计不符符合建筑筑工程质质量标准准或者合合同约定定的质量量要求的的，应当当报告建建设单位位要求设设计单位位改正;6 工程程监理人人员认为为建设工工程施工工不符合合设计要要求、施施工技术术标准和和合同约约定的，或者可可能产生生工程质质量、安安全隐患患的，有有权采取取口头通通知或签签发工程程质量整整改通知知单的方方式要求求建筑施施工企业业改正。如整改改不力，征得建建设单位位同意后后，可签签发停工工通

49、知单单。承建建单位在在接到整整改通知知或停工工通知后后，需224小时时内书面面答复，承建单单位承担担整改和和停工发发生的各各种损失失；7 属监监理单位位验收的的隐蔽工工程项目目，未经经监理人人员验收收签证，一律不不准覆盖盖和进行行下道工工序，如如在监理理人员验验收之前前已经覆覆盖，监监理人员员有权不不签认或或要求承承建单位位对其剥剥露或开开孔，重重新覆盖盖或修复复的一切切费用由由承建单单位承担担。以下下情况，监理有有权不预预验收： = 1 * GB3 承建单单位没有有验收过过的项目目或内业业资料不不齐或没没有书面面工程报报验申请请表（建设工工程监理理规范（GBB 5003199-20000）表

50、A33）的项项目， = 2 * GB3 没有设设计单位位正式图图纸或书书面签认认的项目目；8 有权权要求承承建单位位建立必必要的质质保体系系，建议议撤换不不合格的的项目负负责人及及有关人人员，并并有权向向有关主主管部门门反映。11 监监理工作作制度和和注意事事项1 建立立监理日日记制度度，记录录工程进进展、设设计、施施工问题题，停水水停电、天气和和建设单单位等各各方面因因素对施施工技术术问题提提出监理理意见。2 坚持持监理例例会制度度，组织织进度和和质量的的生产协协调会，听取工工程施工工单位项项目经理理汇报，对施工工进度、质量和和施工技技术问题题提出监监理意见见，并编编报例会会纪要。3 根据据

51、形象进进度，核核实施工工单位项项目经理理上报完完成的工工程量，进行签签证工作作，适时时编制监监理月报报，主送送建设单单位，抄抄报监理理单位本本部，抄抄送施工工单位。4 监理理人员必必须正确确执行国国家及地地方建设设法规、规范、标准，守法、公正、诚信、科学、维护建建设单位位利益和和国家利利益。5 监理理人员个个人不得得接受建建设单位位的额外外津贴、材料设设备供应应单位的的回扣，施工单单位的盈盈利分配配或补贴贴等。必必须廉洁洁公正执执行监理理业务。6 监理理人员不不得在任任何报刊刊上发表表贬低同同行,吹吹嘘自己己的文字字和讲话话。7 监理理人员不不得泄露露自己所所监理的的工程项项目需要要保密的的事

52、项，在发表表自己所所监理的的工程项项目有关关资料和和论文时时，须取取得建设设单位的的同意。8 在施施工过程程中，因因质量技技术要求求签证者者，监理理组只签签证代表表质量工工程量意意见，重重大工程程量签证证事先应应征得建建设单位位同意，涉及经经济费用用以建设设单位签签证为准准。9 监理理组发现现安全生生产有问问题时，负责向向承建单单位提出出，安全全责任仍仍由承建建单位承承担。10 当当质量、安全与与进度发发生矛盾盾时，监监理机构构有权作作出是否否调整施施工进度度的决定定，并报报告建设设单位。11 开开工令、停工令令、桩基基分项工工程、分分部工程程质量验验收证明明书 必须由由项目总总监理工工程师签签名加盖盖监理单单位部门门章；监监理单位位工程质质量检查查报告（合格证证明书） 应应由项目目总监理理工程师师、监理理单位技技术负责责人 和和 企业业法人代代表 签签名，加加盖监理理单位公公章。12 监监理资料料必须及及时整理理、