浅淡BIM在超高层办公楼的使用心得

1、浅淡BIM在超高层办公楼的使用心得摘要】BIM在建筑施工中的应用，是当前中国建筑业的一个热点研究应用方向， 在此之前，更多文章偏向于讲诉BIM的操作流程，本文根据BIM在未来方舟F3 项目的应用，分析了民用建筑机电综合管线BIM设计与现场指导的实际意义的一 些步骤和流程，提出了一些经验和建议与同行讨论学习。【关键词】BIM；机电综合管线；风管；水管；电缆桥架；现场施工1引言在建筑工程行业，机电安装相对于其他的施工领域而言，具有涉及专业多、 管线密集、材料种类多、施工复杂、工期要求紧、质量要求高等特点。随着建筑 行业的快速发展和业主越来越高的净高要求，施工单位在二维设计图下对设计院 的图纸进行深

2、化，很难发现图纸中错、漏、碰、缺问题，工作效率低下；同时， 传统的CAD软件只具有设计绘图和出图工具的功能，远远不能满足机电系统安装 施工对精细化的需要。因此，在国内机电安装工程领域，BIM技术的应用已经成 为了行业热点。BIM即是指建筑信息模型(Building Information Modeling)，是通过创建并利 用数字模型对建筑项目进行设计、建造及运营管理的过程，具有可视化、协调性、 模拟性、优化性、可出图性等优点，能将设计方案比较直观的展示出来，因而受 到各施工单位的青睐。然而，BIM技术在广泛应用于项目管理的同时，随之面临 的问题也越来越严峻。如BIM深化图纸能否准确的应用于项

3、目施工；业主对精装 净空的要求，通过BIM是否能做到及时的调整等就成为机电安装行业必须思考的 问题。近年来，中建四局安装工程有限公司在体验到新技术带给安装行业巨大便利 的同时，也在不断探索、推进BIM技术的过程中积累了一些经验。本文旨在以贵 阳中天未来方舟F3项目为例，与行业精英们共同探讨BIM技术在超高层办公建 筑机电系统安装过程中的应用，也欢迎诸君添砖加瓦。2项目概况贵阳中天未来方舟F3项目位于贵州省贵阳市水东路高寨，总建筑面积 279381.95平方米，包括五层裙楼、地下二层、T1写字楼、T2商务办公楼。其中 T1写字楼为超高层办公塔楼，地上53层，建筑高度为247米，标准层层高4.5

4、米，属于一类高层建筑，对机电管线的空间布置、净高要求高。绿色建筑设计标 准为绿色建筑一星。该项目的难点：T1写字楼属于超高层办公楼，标准层高4.5米，主梁600毫 米，业主要求净高达3.18米，且需要安装600 x500排烟风管，150 x75强电桥架， 200 x100弱电桥架，DN150喷淋管，2根DN80采暖管，100 x50各一路新风管以 及精装预留350 x150的线槽等。然而，该项目机电安装可用竖向净高只有720mm， 其绕核心筒只有1.8米宽的走道，所有的机电主要管线都在这个狭小的空间，空 间十分有限，且安装工序繁琐。因此，如何达到业主对机电管线的空间合理布置 和管线净高的要求，

5、对于项目图纸深化设计工程师来说是一个重大挑战。3 BIM的选择过程针对贵阳中天未来方舟F3项目的具体情况，若使用传统的CAD二维图纸， 只能大致的说明施工内容，缺乏直观、逼真的效果。这对于施工单位来说，需要 凭空设计综合布线，施工难度比较大，且不能完全避免施工过程中出现管线碰撞 问题。但是，三维模型却可以极大的解决这些问题。它可以1:1提供一个内部可 视化的虚拟建筑物，工程师在电脑三维模型中能看到管线和设备如何布局、未来 建成后样子，通过直观的视觉体验把控净高是否满意、管线布置是否美观。同时， 三维设计很容易在设备及管道安装前解决很多前期未发现的问题。综上，相较于 传统设计方法，BIM技术优势

6、明显。因此，经过公司工程部的研究讨论，决定在本项目的图纸深化设计中建立 BIM模型，以便解决施工难题，提高施工质量。4 BIM综合管线设计与施工现场4.1针对性建模代替集中建模在建筑机电安装行业里，机电管线常常错综复杂，工程量也比较大，个别项目为 了满足工期需要等因素通常选择集中建模的方式。集中建模虽然有工期短、时间 利用率比较高，能够短时间完成建模达到指导施工等的优点，但随之其缺点也暴 漏无疑：1）模型无法满足现场部分区域的施工条件；2）模型无法与设计变更保 持一致性；3）施工人员对模型的理解不够导致影响施工进度。针对性建模是指为项目配置独立的专业BIM人员，这样不仅能提高项目的BIM运 营

7、管控，而且能够及时、精准的获取项目现场信息，进而指导项目施工，解决错、 漏、碰、缺等问题，避免返工和材料浪费，减少项目运营管理成本。4.2多人协作建模传统的方式中，BIM建模从开始到结束都是深化设计人员独自完成。但是设计者 一方面由于缺乏现场施工经验，对现场情况不能做到百分百的熟悉；另一方面， 设计人员的设计观念和设计思路与项目施工人员常常不一致，两者之间的技术交 底也存在困难，这样一来便导致建立的模型在施工中适用性不大，影响施工质量。 根据本人多年的施工经验，BIM建模要想达到最完美的效果，一次性满足业主要 求，单纯依靠BIM深化设计人员的个人力量很难实现。因此，必须把BIM作为一 个集体任

8、务来策划，让项目所有施工人员都参与到BIM建模中来。当然，不可置 否的是，BIM建模的主要工作仍然由BIM专业深化人员来完成，这里主要强调的 是BIM的主要建模思路应由项目集体完成，具体情况如图4-1所示。图4-1 BIM建模操作流程4.3精确化建模BIM的意义在于能够解决设计院提供的机电系统设计图因错、漏、碰、缺 等问题造成的项目返工和材料浪费问题，更好地指导现场施工。同时BIM模型的 准确性反过来影响现场施工的条件、质量及观感。其中机电管线综合排布又是 BIM行业中最为重要，也是最为复杂的一块，如何提高BIM的标注准确性也将是 重要的环节。本人认为BIM建模可以初步分为两部分：第一部分是基

9、础模型的初步建模， 第二部分是精细化建模。精细化建模顾名思义是针对模型的精细化处理，对管线 综合的最为精确的定位和标注达到施工要求和符合相关规范。精细化建模大致可分为以下几个步骤：第一步在基础模型上进行地毯式的排 查，对所有的管线逐一进行定位和标注，特别注意的是，需要标注管线在机电安 装空间的具体位置，包括管线的标高，管线间的距离，管线与结构建筑的距离； 第二步是支吊架的选材和定位，使用哪种材料制作支架和制作什么样的支架也是 深化人员应该考虑的问题；第三步是针对重要的区域应当进行重点标注，对于需 要出相关的剖面图的，仍须标注管线的空间位置；第四步为现场定位，由项目部 组织人员根据已完成的模型进行现场定位。5结语BIM不是单单指建模，而是一个从设计、预制、施工、竣工到运营维护的建 筑全生命周期。BIM技术在该项目的应用过程中，项目部以针对性建模、协作性 建模和精确化建模为指导思路，不仅营造了 人人建模的责任意识，提高了安