装修质量通病防治措施

1、3、砌筑施工前未对砌体的根部进行清理找平，砌筑施工过程中未立皮数杆，导2、砌筑施工前应先弹出墙身的轴线及边线及检查校核线，将墙根部的楼地面用6、门窗过梁必须正确的搁置和安装。但如果采用砖砌平拱，则砌砖时拱脚两端1/41/636，两端伸入墙内不少于50CM，弯钩向上。且于过梁作用的范围用7、当墙内埋管密集时，为防止不可避免的墙体砌筑断开，在砌筑施工过程中应9、墙体中的洞口、管道、预埋件应在砌筑施工过程中正确的及时进行预留与预2、砌筑施工过程中应随砌筑随勾缝，勾缝前应清理粘结在墙面上的砂浆、泥浆6、门窗边塞缝不严密，预埋木砖间距太大，或埋设不牢，加之门窗扇经常开启101077、抹灰层在凝结硬化前应

2、防止快干、水冲、撞击、剔凿。保证抹灰层增长到足1、抹灰时应把接槎的位置留在分格处或阴阳角、落水管处，并注意接槎部位的2、室外抹灰稍有抹纹，在阳光下看就很明显，影响墙面的外观效果，因此室外1、在墙面突出的部位（阳台、窗台、压顶、腰线等）抹灰时，应按照设计要求2、外墙窗台抹灰前，窗框的下缝隙必须用水泥砂浆填实，防止雨水渗漏；抹灰1、在施工中现浇混凝土和构件的安装都必须在水平和垂直两个方向拉通线，找2、安装窗框前应根据窗口间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线，按照中3、抹灰前应在阳台、阳台分户隔墙板、雨蓬、柱垛、窗台等处，在水平和垂直1、柱子等短向分格缝，对每根柱要统一找标高，拉通线弹出水平分格线

3、，柱侧2、分格缝条在使用前要在水中浸泡，水平分格条一般应粘在水平线下口，竖向3、分格条两侧抹八字形水泥砂浆固定时，在水平线处应先抹下侧一面，当天抹1、现浇的混凝土楼板底面一定要将木丝、油毡等杂物清理干净，楼板有蜂窝麻1、抹完罩面灰后，压光工作跟得太紧，灰浆没有吸水，压光后产生起泡现象，2、底灰过分干燥，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，压光时容易出现抹纹和3、灰膏熟化的时间不够，抹灰后遇水和潮湿空气，灰层内的生石灰颗粒会继续1、抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角也要冲筋、顺杠、1、屋面钢筋混凝土结构施工质量差，屋面板角隅处的钢筋未按照设计要求2、管道、烟道等凸出屋面设施底部、屋面

4、阴阳角、檐沟、天沟、水落口周围、3、未按照规定的技术间歇时间要求进行防水施工，隔热层水泥珍珠岩或水泥陶4、设计上防止温度、沉降等变形的技术构造措施不完善，尤其是因温度变形造5、屋面的使用及维护管理不当，造成屋面透气管的破坏和防水层的损坏、雨水1、严格按照设计及施工规范组织施工及验收，保证钢筋制作安装的施工质2、对管道、烟道等凸出屋面的设施、屋面阴阳角、檐沟、天沟、水落口周围、3、掌握施工技术间歇，待屋面隔热层及防水基层干燥后再施工防水层，在防水5、在维护管理方面，所有屋面上设施(包括广告)的安装、装修必须先申请后施2、地面泛水找坡太小，甚倒泛水，导致室内有水不能迅速排出，而沿墙体根部3、预留洞

5、口过大，造成填料过厚，填塞料收缩性较大，难以保证填塞密实，管4、浇注混凝土结构梁板时漏振、缺振，造成混凝土的不密实，混凝土还没有达5、地漏安装过高使地面积水，大便器排水管道太低，大便器的出口插入排水口6、防水层在二次装修过程中没有得到很好的保护，降低了防水能力，留下了渗1、对暗埋的给排水管道，必须在安装施工完成后进行打压或灌水试验无渗漏现3、混凝土结构施工严格按照规范要求施工，保证混凝土振捣密实、养护及时充4、对穿过楼板的管道，如果预留的孔洞过大，应在管道安装施工完成后，按照8、防水施工应掌握控制技术间歇，保证基层干燥后施工，在防水施工过程中应1、墙体灰缝不饱满，井架及塔吊的附墙处、脚手架眼等

6、填补不密实，存在3、墙面的抹灰层厚度超厚、抹灰砂浆的强度不足，或抹灰一次性成活，造成抹5、外墙面的分格缝做法不正确，不按照施工规范要求而直接在基层未做的墙面7、对雨蓬、女儿墙顶、阳台拦板墙顶、凸出外墙面的线条、构件等没有严格按8、在抹灰施工过程中没有按照要求在不同材料交接处挂网处理，导致不同材料1、施工缝、后浇带的处理不认真，凿毛不规范，缝内垃圾清理不干净，使二次2、地下室侧壁用的拉杆和穿墙套管，没有按照要求采取带止水环片的拉杆或套3、混凝土施工质量较差，振捣不密实或施工缝留设不当，出现蜂窝、孔洞、裂4、当采用泵送混凝土施工时，或当地下水过大，又未做好降排水施工措施时，5、混凝土的后期养护不够

7、，尤其是地下室侧壁的养护方法不当，时间不够，容6、在防水施工完成后，未按照要求采取保护措施，或保护措施不力，在周边土8、防水施工班组素质差，在施工过程中，防水材料的选用、配制不按照相关规1、在地下室混凝土施工之前，应编制混凝土的施工方案，对地下室侧壁和穿墙2、在混凝土浇筑施工过程中，要重视混凝土的振捣工作，应该按照操作规程进4、在侧壁水平施工缝上，浇筑上层的混凝土前，应将施工缝处的混凝土表面凿5、混凝土浇筑完毕要及时进行养护，防止混凝土早期收缩裂缝和温度裂缝，养6、地下室柔性防水施工要掌握相关的技术间歇，基层必须干燥、洁净、平整，7、防水施工应编制详细的施工方案，在施工之前，应按照规定对防水材

8、料进行1、涂料的稠度变化，涂层厚度不同，滚拉时手劲大小不一样，基层的吸水3、粒状涂料滚涂时，稠度小，饰面层成为细碎颗粒，很快脱水、粉化，极易污1、混凝土或抹灰基层表面的污物未清除干净，凸起部分未处理平整，砂纸打磨1、基层表面的污物应清理干净，特别是混凝土或抹灰的接槎棱引，需用铁铲或2、使用的材料要过筛，保证材料洁净，所用的工具和操作现场也应保证洁净，1、混凝土或抹灰基层表面太光滑，或有油污、尘土、隔离剂等未清理干净，涂2、基层腻子胶性太小，而涂膜表面的胶性太大，形成外焦里嫩的状态，涂膜遇4、基层聚合物浆的胶性不能过小，表面涂料的胶性也不宜过大，应以聚合物有2、瓷砖浸泡时间不够，使砂浆早期脱水或

9、浸泡后的瓷砖未晾干，镶贴后产生浮4、基层不平整，没有事先找平，致使砂浆厚薄不均匀，砂浆的收缩应力不一致6、镶贴的砂浆较厚，操纵过程中用力不均匀，或在瓷砖间多敲促使砂浆沉入，2h，待表面晾干4、对平整偏差较大的基层，应事先用砂浆找平，使镶贴瓷砖的砂浆的厚度控制6、镶贴瓷砖时，每块瓷砖上抹砂浆要估量准确，过多会影响已经镶贴的邻近瓷7、镶贴瓷砖时可以用手轻压，或用小铲木把轻敲，但不宜多敲，否则易造成空1、瓷砖在使用前必须派专人用套板进行规格挑选，并用目测剔除缺棱、掉角、2、瓷砖粘贴前要找好规矩，用水平尺找平，阴阳角必须方正，纵横皮数和块数3、根据水平线，贴好第一皮砖下直尺，作为粘贴第一皮瓷砖的根据，

10、竖缝可以4、用纯水泥浆粘贴瓷砖墙裙，其基层的厚度可与其上部抹灰中层砂浆面平，粘2、砂浆的配合比不准，稠度控制不好,由于干缩系数不同而产生开裂、空鼓。4、粘贴面层的砂礓厚薄不均匀。墙面基层不平，而找平层又没有做，造成粘贴5、面砖材质低劣。有些面砖材料酥松，使用前又未认真剔选，使用后造成早期6、粘贴时面砖过干过湿。过干面砖因面砖面层有积灰，砂浆不易粘结，且由于9、面砖粘贴砂浆不饱满，勾缝不严。饰面层长期受大气温度的影响，由于温度1、基层墙面必须清除干净，不应留有垃圾、油质，光滑的混凝土墙面应采取措5、面砖使用前必须经过剔选，用套版剔选后分类堆放，应剔除缺棱、掉角、裂1、应使用质量好的面砖，使用前应

11、认真剔选，凡缺棱掉角、外形歪斜、材质酥2、施工前应根据设计的图纸尺寸和结构的实际偏差情况进行排砖，并画出施工4、粘贴面砖操纵时应保证面砖的上口平直，一个垂直边与垂直线平齐，如果不5、找平层必须用刮板找平，尤其是用纯水泥浆粘贴的面砖基层，确保粘贴砂浆1、水泥砂浆拌和物的水灰比过大，即砂浆的稠度过大，表面强度低，不耐磨。7CM，其抗压强度下降2、面层压光的时间没有掌握好。水泥砂浆拌和料，有一个初凝到终凝的凝结过3、养护不当，水泥砂浆在硬化过程中，水泥的水化作用继续向水泥颗粒内部深4、面层施工结束后，在尚未达到一定强度的情况下就过早的行走和使用，或进5、水泥砂浆地面在低温下施工时，门窗洞口等未进行封

12、闭，使水泥砂浆或地面6、拌和物的原料不符合要求。水泥砂浆标号低或使用过期、受潮结块的水泥，2、掌握好面层压光的时间，水泥砂浆地面的抹压工作应在控制在水泥初凝到终3、面层抹压好后，应在常温湿润的条件下养护，养护要适时，一般在一昼夜后4、水泥砂浆地面应尽量安排在室内粉刷完工后进行施工，以免对面层产生损坏5、在低温环境条件下施工水泥砂浆地面，应关闭好门窗，防止地面早期受冻。6、水泥应优选早期强度较高、水化热高和凝结硬化过程中干缩值较小的普通硅1、抹水泥砂浆面层前，基层不浇水湿润，一般水泥踢脚板面层较薄，如果基层2、基层表面未清理干净，导致水泥砂浆面层与基层之间粘结不牢，容易造成踢3、用白灰砂浆或混合砂浆打底，由于其与面层水泥砂浆材质性能不同，抹面后4、内墙罩面的纸筋灰抹到了踢脚板的部位，抹踢脚板时不注意清理，将水泥砂5、水泥砂浆过稀，水灰比过大，抹面时砂浆向下滑坠，削弱了与基层的粘结，2050MM，但有时设2、地面标高抄平弹线不准确，施工中对有地漏的地面未按照规定要求的泛水坡1、必须控制阳台、外走廊、浴室、厕所、盥洗室等地面的标高，应比室内地面2、施工中应首先保证地面基层标高、泛水坡度的准确性。做地面前，应以地漏0.40.53、根据不同的墙体材料采用不同的锚固办法，砖墙上不得采用射钉锚固，多孔2、安装过程中，铝