高层住宅造价指标

1、高层住宅工程造价指标分析表一工程概况内容项 目 名称工程名称 工程分类 工程地点 建筑物功能及规模 开工日期 竣工日期 建筑面积 平方米 建筑和安装工程造价 万元 平方米造价 元/ 平方米 结构类型 层数（层）建筑高度（檐口） 米 层高 米 建筑节能 抗震设防烈度 度 xx 住宅小区 建筑工程 - 民用建筑 - 民用住宅 - 高层住宅 外环线外 - 闵行区 住宅用房 2022 年 5 月 2022 年 5 月 6882.34 其中 : 地上 6035.78 地下 _846.56_ 1309.5 1902.8 框架地上_8_ 地下 _1_ 23.9 其中: 首层 2.9 标准层 _2.9_ 聚苯

2、板外墙外保温系统 7 砼管桩,满堂基础 3.4 清单计价 合同价基础类型 埋置深度 米 计价方式 造价类别编制依据价格取定期建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2022）及相关文件 合同商定1 表二工程特点特点描述三种规项 目 名 称建 筑 工 程土（石）方工程挖地坑桩与地基基础工程砼管桩砌筑工程外墙类型 内墙类型200 厚 MU多孔砖200、100 厚 MU多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程满堂基础、 C30泵送商品砼, I 、II 、III（基础类型）格钢筋厂库房大门、特种门、木结- 构工程金属结构工程- 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程1：3 水泥砂浆； 1.5 厚三元乙丙防水卷材

3、； 40mm 厚 C20细石砼 40 厚挤塑聚苯板外墙外保温系统装 饰 装 修 工 程其他工程- 楼地面工程C20细石混凝土 40mm厚楼地面门窗工程- 墙柱面工程外墙：界面处理剂；钢丝网300 宽 20 厚 1：3 水泥砂浆找平；面砖墙柱面、天 棚、涂料工天棚工程界面剂； 10 厚 1：3 水泥砂浆打底； 5 厚 1：2.5水泥砂浆罩面程油漆、涂料、内墙：镀锌钢丝网宽300mm,12 厚 1:3 水泥砂浆安 装 工 程裱糊工程刮糙、 8mm厚 1:0.1 ：2.5 水泥灰膏砂浆结合层其他工程- 电气工程钢芯电缆,焊接钢管,一般开关及插座给排水、采暖、燃气工程工PPR给水管, UPVC排水管程

4、消防工程消火栓系统,镀锌钢管通风空调工程镀锌铁皮风管智能化系统工程可视对讲、防盗报警电梯工程- 其他工程- 2 表三工程造价指标汇总造价 万元 平方米造价造价比例（ %）序号项目名称（元/m 2）1 分部分项工程1237.93 1798.71 94.53% 1.1 建筑工程707.06 1027.35 53.99% 1.2 装饰装修工程314.49 456.95 24.02% 1.3 安装工程216.39 314.41 16.52% 2 措施项目71.60 104.04 5.47% 3 其他项目- - - 合计1309.54 1902.75 100.00% 3 表四分部分项工程造价指标造价 万

5、元 平方米造价占总造价比例序项目名 称号（元 /m 2）（%）1 建筑工程707.06 1027.352034 53.99% 1.1 土（石）方工程62.08 90.20 4.74% 1.2 桩与地基基础工程34.90 50.71 2.67% 1.3 砌筑工程33.37 48.49 2.55% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程536.19 779.09 40.95% 1.5 厂库房大门、 特种门、木结构工程- - - 1.6 金属结构工程3.86 5.62 0.30% 1.7 屋面及防水工程36.65 53.25 2.80% 1.8 防腐、隔热、保温工程- - - 1.9 其他工程- - - 2

6、 装饰装修工程314.49 456.95 24.02% 2.1 楼地面工程27.67 40.21 2.11% 2.2 门窗工程158.33 230.06 12.09% 2.3 墙柱面工程76.91 111.75 5.87% 2.4 天棚工程9.41 13.68 0.72% 2.5 油漆、涂料、裱糊工程- - - 2.6 其他工程42.16 61.26 3.22% 3 安装工程216.39 314.41 16.52% 3.1 电气工程86.202 125.25 6.58% 3.2 给排水、采暖、燃气工程32.78 47.63 2.50% 3.3 消防工程10.05 14.60 0.77% 3.4

7、 通风空调工程- - - 3.5 智能化系统工程33.57 48.78 2.56% 3.6 电梯工程53.78 78.14 4.11% 3.7 其他工程- - - 合计1237.933987 1798.71 94.53% 4 表五措施项目造价指标造价 万元 平方米造价占总造价比例序号项目名 称（元/m 2）（%）1 安全防护文明施工措施费22.75 33.06 1.74% 1.1 环境爱护0.83 1.21 0.06% 1.2 文明施工6.75 9.81 0.52% 1.3 暂时设施12.75 18.53 0.97% 1.4 安全施工2.42 3.51 0.18% 2 大型机械进出场及安拆9.

8、77 14.20 0.75% 3 现浇砼与钢砼构件模板11.00 15.98 0.84% 4 脚手架11.00 15.98 0.84% 5 垂直运输机械8.33 12.11 0.64% 6 基坑支撑8.33 12.11 0.64% 7 打拔钢板桩- - - 8 打桩场地处理- - - 9 施工排水、降水0.42 0.61 0.03% 10 其他措施费- - - 71.60 104.04 5.47% 合计注: 其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、暂时爱护措施等5 表六、其他项目造价指标（略）6 表七工程造价费用分析造价平方米造人工材料占造价比例（ %）规税序项 目 名 称价机械治理利号

9、 万元 （元 /m 2）费费费费润费金1 建筑工程707.06 1027.35 - - - - - - - 1.1 基础工程336.10 488.35 - - - - - - - 1.2 地上工程332.25 482.76 - - - - - - - 1.3 地下工程38.71 56.24 - - - - - - - 2 装饰装修工程314.49 456.95 - - - - - - - 3 安装工程216.39 314.41 - - - - - - - 3.1 电气工程86.20 125.25 - - - - - - - 3.2 给排水工程32.78 47.63 - - - - - - - 3.3 燃气工程- - - - - - - - - 3.4 消防工程10.05 14.60 - - - - - - - 3.5 通风空调工程- - - - - - - - - 3.6 智能化系统工程33.57 48.78 - - - - - - - 3.7 电梯工程53.78 78.14 - - - - - - - 3.8 其他工