2022年棚户区改建住房拆迁补偿规则方案

1、第5页共5页2022年棚户区改建住房拆迁补偿规则方案第一条、棚户区住宅房屋拆迁。也可以选择产权调换。第二条、凡经县人民政府批准的棚户区改造项目住宅房屋拆迁的补偿安置。第三条、货币补偿按市场评估价格计算。第四条、选择产权调换安置面积户型标准为_平方米、_平方米、_平方米、_平方米四个档次。第五条、被拆迁人选择产权调换的按以下有关规定执行_平方米安置到_平方米，拆迁有证(照)住宅房屋(不包括有证浮房)面积_平方米以下(含_平方米)可安置_平方米;_平方米的安置到_平方米;_平方米的安置到_平方米。_平方米以上的按原房屋面积安置；原房屋建筑面积“拆一还一”合理上靠部分按每平方米交纳_元(建筑成本价)

2、扩大面积款，产权归被拆迁人所有；上靠后要求再上升一个档次部分，按市场销售价格结算。或对超出最大标准户型面积部分进行货币补偿。分套安置合并计算的建筑面积，被拆迁房屋建筑面积超过最大标准户型的可按照标准户型选择分套安置。超出被拆迁房屋建筑面积部分按照该项目的商品房屋销售价格结算。第六条、被拆迁人应当根据回迁楼层向拆迁人缴纳楼层差价款。1被拆迁人选择一、六层(顶层)回迁安置的不结算楼层差价款。2低保户不缴纳楼层差价款。第七条、产权调换房屋户型设计建筑面积误差率控制在_%以内。第八条、原则上应先进行房改；房屋承租人支付房改费用后，拆迁执行政府规定租金标准的公有住宅房屋。拆迁人应对房屋承租人按房屋所有权

3、人进行补偿安置。第九条、其建筑面积以房屋产权证照登记面积为准。拆迁有产权证照住宅房屋。第十条、不拿差价款，棚户区居民中低保户原面积拆一还一。产权归已。不足_平方米增至_平方米部分每平方米交_元扩大面积款，产权归已。第十一条、同一被拆迁人只能享受一次棚户区改造拆迁补偿安置优惠政策。第十二条、回迁分配工作应在棚户区拆迁工作结束及施工图设计审查合格后进行。第十三条、回迁时由被拆迁人在所确定的回迁楼户型中依次自主选择。回迁安置依据搬迁时间先后公开排序。第十四条、经棚户区改造领导小组办公室审批后办理相关手续入住。被拆迁人根据有关规定按所选择房屋的面积、楼层缴纳相关费用。第十五条、可上市交易。棚户区改造的

4、回迁住房办理产权后。第十六条、南部新城开发的房屋拆迁补偿安置参照本方案执行。第十七条、按相关法律、法规及县城镇房屋拆迁管理实施方案规定执行。本方案未尽事宜.第十八条、本方案由县住房和城乡建设局负责解释。第十九条、本方案自公布之日起施行。2022年棚户区改建住房拆迁补偿规则方案（二）为切实解决新发村村民行路难的实际困难，紧紧抓住革_老区建设，扎实推进新发村水泥路建设，提高新发村道路的质量水平和通行安全，特制定以下实施方案。一、指导思想以_和县农村公路建设工作会议精神为指导，以加快地方经济发展、改善农民生产生活条件为宗旨，按照因地制宜、就地取材，降低造价、确保质量，实事求是、加快发展的原则，积极探

5、索村级道路建设管护新机制，加快道路硬化进程，努力开创我乡道路建设新局面。二、建设原则。1、规划原则。以“老路为主，少占耕地，就地取材，降低造价”的原则，因地制宜，一次规划，全面实施，高质量实施新发村道路建设。2、新发村道路设计宽度为_米，部分险要地段以_米为宜。三、_机构。成立新发村道路硬化工程领导组，负责新发村道路水泥路的建设工作。组长：吴学海副组长：范义成员：汪章钧李菊邓人华杨常勋陶继岳四、规划设计。1、技术标准。水泥路按路基宽度不低于_米。砂石垫层宽_米，压实厚度15cm，水泥路面宽_米，两侧设_米的砂石路肩，混凝土路面标号等级为c25，且按规范要求设置错车道。2、革_老区建设是农村的扶

6、持项目工程，在道路勘测规划设计上，需协同有关部门，积极争取县公路_部门的技术支持。五、工程量及工程造价。1、浇筑混凝土道路宽为_米，道路总面积为：1000_米_平方米，浇筑水泥路面造价为：_平方米_元_万元。2、新发村道路硬化工程为山区道路工程，地势险要，路基及边坡极不稳定，路基的基础层建设是一道极为必要且不可少的工序，部分外磅需加固整修，路基必须用砂砾石填方压实，边坡必须清除负坡，部分弯道需取直。经现场勘察和初步预算需资金_万元。硬化工程总造价为。_万元。六、资金筹措及管理。1、资金筹措。经初步测算，新发村道路水泥路路面建设成本平均约_万元/公里。以支持革_老区建设资金为主，村民投工投劳、接受社会捐助予以解决。2、资金监管。通村水泥路工程建设的资金由乡财政所单独建帐，专款专用，民主监管；确保资金全额用在工程建设上。七、建设机制。1、实行分级负责制。请求县建设领导组对新发村道路硬化工程进行技术指导、质量督查。乡政府负责_实施，新发村村两委负责落实具体工作。对项目范围内土地占用、青苗补偿、有关杆线、投工投劳、处理矛盾纠纷等，由新发村村委会协调解决。2、实行建设合同制。工程建设项目法人与中标单位签订施工合同、明确双方权利、义务。项目结束后，预留工程款的_