消防维保投标书模版

1、宜昌万达百货2022武汉安利系统工程202212前言宜昌万达是宜昌市重点商业工程，而宜昌万达销售型物业治理是位于宜昌万达广场东、西区的住宅及商务重点工程.消防系统是保障人身财产安全的重要设施。由于现代商务大厦都具有规模大、楼层高、布局简洁、人员多而且流淌频繁等特点更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严峻，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的治理、维护保养，充分发挥效用，是消防安全治理的根底。我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的修理保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大局部火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施寻常维护保养不好，在关

2、键时刻不能正常投入工作而造成的，例如：武汉汉正街源祥大楼发生火灾、武汉市经济技术开发区天长市恒瑞橡塑制品有限公 司，北京市丰台区玉泉营环岛家具城发生火灾，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全避开的，只要寻常能对消防系统进展必要的维护和保养，就可以避开损失或将损失削减到最小。名目8-一、投标承诺函投标承诺函工程名称：宜昌万达百货消防维护保养检测 致 宜昌万达百货在考察现场并充分争辩上工程的合同条件、图纸、工程标准和技术说明及招标文件中规定 的其他要求和条件后，我方兹以小写：￥年大写：壹拾陆万肆仟伍佰捌拾元整/年的投标价格或上合同条件规定的其他价格并严格依据上合同条件、招标

3、图纸、工程和标准 和技术说明以及其他构成合同文件组成局部的条件和要求承包双虎工程的施工、竣工、交付并 在质量保修期内担当上工程和的质量保修责任。以上投标总价是我方在考察现场并充分争辩招标文件的根底上所作的报价，该报价包含完 成招标范围内的全部工作内容和所需的费用，包含但不限于人工费、材料费、机械设备费、措 施费、各类治理费、临时设施费、本钱保护费、利润、税金、规费、材料保修费等。假设我方中标，我方保证在合同规定的开工日期之内开头上述工程的施工并在我方在投标 365日历天完成和交付使用。我方同意本投标函在投标需知规定的投标截止日期开头对我方有约束力，并在投标有效期 之内始终对我方有约束力，并随时

4、承受你方发出的中标通知书。我方确认你方有权拒绝包括投标价格最低的投标之内的任何投标，且我方无权要求你方解 释选择或任何拒绝投标的缘由。我方在此严峻承诺，投标文件中所附的工程量清单报价书不能构成我方向你方需求对其中 任何错、漏项、风险缺乏进展补偿的依据和借口。我方在投标工程质量书中的任何错、漏、少 的费用均在我方其他工程的报价中。为保证我方该工程承诺的严峻性，假设履约过程中属于我 方任何人员消灭违反该承诺的言行，我方将无条件地承受你方依据投标函附件商定的惩罚。在签署合同协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函及投标保证金，包括其全部附属 文件，对贵我双方具有法律约束力。投标人盖章：法人代表或托付

5、代理人签字： 日期：二、投标文件签署授权托付书投标文件签署授权托付书本授权托付书声明：我梅世安姓名系武汉安利系统工程投标 人名称的法定代表人，现授权托付武汉安利系统工程单位名称的 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权托付代理人，我成认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。特此托付代理人：黄诚 性别：男身份证号编码： 职务：业务经理投标人：武汉安利系统工程盖章 法定代表人：盖章授权托付日期： 2022年 12月9日三、法定代表人身份证明书法定代表人身份证明书 单位性质：有限责任地西塔楼24层A座成立时间：1963年6月21日姓名：梅世安性别：男 年龄：62事长安利系统工程的法定

6、代表人。特此证明。章四、维保方案第一节、维保内容和范围一、 功能检测范围：火灾自动报警系统投标人：武汉安利系统工程盖单位2022129消防栓系统自动喷淋系统含预作用自动喷淋灭火系统自动窗玻璃喷淋系统电气火灾报警系统正压及防排烟系统防火卷帘门消防应急播送系统消防 紧急通讯系统火灾报警图形界面消防 CRT消防应急照明及疏散指示系统二、修理保养范围：消防报警主机及各种通讯总线及把握回路线含 CRT；消防报警系统各类探头、报警器设备；消防栓设施；防排烟、正压送风设施；消防通讯及播送设施；自动喷淋、窗喷灭火系统设施设备；屋顶消防水箱和地下消防水池、消防风阀和防火卷帘的修理和保养；喷淋和消防水泵接合器设施

7、；各类报警阀室的消防水、消防电等相关设施设备。其次节、维护保养范围说明：1、维护保养期间，宜昌万达百货内消防设施，假设觉察故障必需准时进展修理。接到故障 报修 ，一般故障须一日进展修理并排解故障；严峻故障 4 小时内修理处理故障；紧急故障 2小时内修理处理故障。2、火灾报警及联动把握系统的维保工程范围：火灾自动报警系统消防主机、各回路线及回路板、感烟、感温探测器、红外线光束报警器、手 动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮(含各类把握线路及设备) 。消防联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘之间(含线路)。消防对讲 及播送系统。消防水系统消火栓和喷淋。CRT第三节、维护保养

8、工作要求：1、每月按宜昌万达百货制定的检测打算进展对消防设施设备的检测每月测试 10%，做好相应记录并出具消防测试报告，包括：点动测试：主要测试为探头、手报、声光、消报、卷帘门、排烟阀、正压口、消防 风机、消防播送的点动测试及直启把握测试。联动测试：主要测试工程为所在防火分区的声光报警、播送、消防风阀风机、电源 强切、卷帘门、非消防电强切、电梯联动迫降的联动启动状况。水系统测试：主要测试工程为消火栓按钮、水泵启动及远程启动；消防水系统末端 放水测试动压、报警阀室放水测试压力开关、警铃和报警状况。应急照明及疏散系统测试：主要测试万达百货区域内消防应急照明及疏散系统的启 动和工作状况，找出存在问题

9、并供给合理的解决方案。2、消防设施的日常检查、检测、保养效劳：火灾自动报警系统的保养火灾报警把握主机日常运行状况检查和功能检测；烟感、温感、声光报警器、手动报警按钮、消火栓按钮、模块的功能检测；消防应急播送系统的维护保养；扬声器、消防功放的维护、保养、保 洁，确保背景音乐与消防功放切换正常。消防通讯系统的检查、测试，把握室主机与各分机进展通话试验。消防主机总线线路、24V 电压、电阻、接地、短路等检查测试。联动系统保养检查维护联动各消防设备把握模块联动是否动作；消防 24V 把握电源及线路的检查、测试，确保设备、线路无接地发热过载现象。应急播送系统把握模块联动是否正常；相应消火栓泵、喷淋泵、窗

10、喷泵是否能联动动作。水喷淋、窗玻璃喷淋系统的保养喷淋泵、窗喷泵、稳压泵启动信号检查，消防泵运行状况检查、主备泵工作切换检查。水泵把握柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、压力开关、信号阀、喷头、水流 指示器、湿式报警阀、等相关设备外观检查，日常保养维护。消火栓系统的保养消火栓水泵、稳压泵运行检查，主备泵工作切换测试。消火栓把握柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内外消火栓外观检查、栓喉防锈处理，等日常保养维护；室内消火栓水压测试。室外消火栓外观检查，放水喷射试验，水压测试。5防火分隔系统的保养防火卷帘门手动、自动升降检查，现场

11、、远程启降测试，信号反响检 查，机械传动部件的上油润滑，内部除尘防锈等。消防电梯紧急迫降测试。6送风、排烟系统的保养检查送风机运行、风阀开启状况和风量测试，及各种信号反响状况检查。检查排烟风机运行状况、风阀开启状况和风量测试，及各种信号反响状况检查。百货区域内排烟阀、防火阀翻开关闭检测，机械机构功能测试和设备防尘除锈。 3、如万达百货需要进展联动测试，维保单位必需派出 2第四节、系统排故和应急修理效劳2系统排故：接到万达百货值班人员故障报修 ，对一般故障一个 24 小时内进展修理并排解故障；严峻故障 8 小时内修理处理故障；紧急故障 2 小时内修理处理故障。故障定义：一般故障：不影响整个系统运

12、行的故障；严峻故障：影响到整个系统运行和威逼到其它设施及人员的故障；紧急故障：突发事故，如不准时处理将产生严峻危害生命及财产安全的故障。如喷淋 头滴水、漏水，系统意外联动如非消防电源的意外切除、管网压力下降等。应急修理工程：消防主机设备消灭的各类故障：维保方需尽快找出缘由并排解，如遇设备故障维 保方应准时联系消防主机厂家进展修理，并催促设备厂家将设备尽快修理返回。因维保方操作不当引起的设备故障，维保方必需担当相应修理费用。探测器、手报按钮等工作不正常的：准时予以确认缘由并排解，如是现场工作环 境或其他缘由引起误报损坏，则准时将探测器进展清洗或更换；报警时觉察联动设备不正常：则检查主机规律程序是

13、否正确，如程序不当须经万 达百货及主机厂家确认后修改相关联动关系。如是受控设备损坏，则更换受控设备。线路接地或短路故障：用兆欧表对系统线路进展测量，并准时更换受损线路。水泵不起动：检查水泵电机是否损坏，水泵配电柜线路器件是否有故障。水泵运行时有噪声：检查水泵转轴是否有异物被卡或对电机转轴添加润滑剂。末端放水阀关闭不严：对末端放水阀进展修理或更换。水流指示器不报警：检查水流指示器接线触点是否正常，水流叶片是否与管壁磨擦。管道阀门漏水：对阀门螺栓紧固或加橡胶垫圈，如受损严峻则更换阀门。湿式报警阀关闭不严：拆开检查湿式报警阀内是否有异物堵塞，阀瓣是否磨损过度。消火栓按钮不联动起泵：检查线路、按钮和启

14、动模块是否正常，如有损坏则更换。消防 无应答：检查手柄 、插孔 的接线是否正常。其他未列述工程将依据受损状况进展修理或更换。第五节、其他：消防报警电梯迫降联动把握试验：每年测试不少于二次，当消防报警时，消防系统联动电梯迫降动作功能检查，并检查把握设 备模块及各种继电器动作性能。各楼层非消防电源报警切换联动试验：每年分期进展不少于一次的消防报警系统非消防电源切换功能试验，检查联动中继电器工作 性能。每年对各类带电池消防设备的备用电源进展 1 次主电源和备用电源切换试验和充放电试验。维保、测试、检查工作，需按书面的年度打算进度表执行。全部修理、保养、测试工作必需做 文字记录，双方签字确认。五、工程

15、报价清单工程报价序号工程报价序号工程名称投标人供给一、 建筑防火及安全疏散的修理和保养。(含日常和定期检五包括湿式、预作用、喷淋喷水灭火系统、的修理和保养。(含含日常和定期检测)年测)年二、消防栓系统的修理和保养。(含日常和定期检测)年三.防烟、排烟设施的修理和保养。(含日常和定期检测)年四电气和通讯的修理和保养。 (含日常和定期检测)年测)水池、消防风阀和防年九检测)年十合计年六火灾自动报警系统的修理和保养。(含日常和定期检六火灾自动报警系统的修理和保养。(含日常和定期检测)年七电气火灾报警系统的修理和保养。(含日常和定期检测)年八火灾联动把握局部的修理和保养。(含日常和定期检一、消防设施维

16、护治理制度1、按每年、月、日需要治理、维护的内容，年度工作由消防安全治理人组班组长负责实施。2、每日工作：、检查报警把握器功能是否正常、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态；、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常；、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；3、每月工作：、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急播送的把握、显示、运行、联动功能；、每月选取不同区域进展全联动测试，观看消防监控中心消防把握设备信号反响状况；、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转状况；、检查

17、主电源、备用电源供电、充电是否正常；、定期对设备进展检修和维护，认真填写文字记录，大型检修工程应填写设备技术档案。4、每年工作：托付具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进展一次全面检查测试和维护保养。10公安消防队联系通过水泵结合器进展消防车加压供水试验。二、工程维保治理措施效劳体系机构。回访，小组由主管副总经理或总工程师带队，有关部门及工程经理等人员参与。3、成立维保队伍作，同时，将向建立单位供给详尽的有关技术说明资料，帮助建立单位更好的了解建筑使用过程中的留意事项。作，同时，将向建立单位供给详尽的有关技术说明资料，帮助建立单位更好的了解建筑使用过程中的留意事项。维保责任的质量缺陷，我方

18、将尽快提出处理方案，并准时组织修理。对不属于维保质量问题的，我方将热心为业主供给参考意见，帮助业主进展解决。工作认真的原工程经理部的施工治理人员及作业人员组成。做好各项维保工 作。的问题应上报公司工程部，准时妥当处理，决不影响业主正常使用。，物资设备部准时供给维保工作所需用的材料、机械、工具，全力以赴组织修理工作，做到令业主满足。的问题应上报公司工程部，准时妥当处理，决不影响业主正常使用。公司的工作有建议，可以：填写意见反响卡或打公司工程部 。我单位将认真对待、落实整改，到达业主满足。主满足。37单位提出的质量问题，认真分析、争辩、制定修理方案。预备好配料和材料， 随时发生问题，随时进展解决，

19、确保修理质量。维保实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。出入时，公司工程部和经营部负责处理解释，并做到使建立单位满足。并做好修理记录。四、维保过程把握总则备，并制订“维保组织设计”，对维保过程中的组织、人员、各道工序的工艺进展把握，确保工程维保的质量。维保过程把握依据工程维保把握文件进展。经理。工程经理部的组成要按规定的程序审核批准。计，按规定的程序进审批。公司要按批准的维保组织设计支持工程的维保，并进展有效的监控。记录维保过程的治理资料参见“工程技术资料治理程序”。五、订正和预防措施总则为了去除实际和潜在的不合格缘由，可以实行订正和预防措施对质量序”用于：业主审核或第三方审核

20、时觉察的不合格；源；解决在治理评审时觉察的质量体系问题。订正措施措施。对每个欲实行的订正措施，应做到：调查问题的范围；找出问题的根源；确定订正措施；实施订正措施；对相关的程序或维保组织设计提出更改要求必要时。公司质量安全部内审员要确保职责范围内的订正措施有效实施。工作职责是：将订正措施表发到相应的工程或部门；把握订正措施活动的进度，确保订正措施如期完成；验证订正措施活动是否如期完成以及问题是否被解决；订正活动完成后在订正措施表上签字，订正活动完毕；当订正措施没有按打算完成时，应调查缘由并实行适当的措施；订正措施承受订正措施表。预防措施责。施。、审核结果、顾客的意见。工程完工后的技术总结应对预防

21、措施实施效果进展分析。并保存。六、培训总则训练与培训。培训工作依照“培训工作程序”进展。培训工作由劳动人事部门负责统一领导，组织协调。培训工作的根本类型 高层领导者的训练培训；工程经理的训练培训；维保人员的训练培训；意识，促进质量体系有效运行。培训工作打算源科进展考核。职工培训记录由公司人力资源科保存，保存期限为三年。武汉安利系统工程202212七、主要工程成品保护措一、电气系统成品保护措施1、电缆成品保护室内沿电缆沟敷设的电缆施工完毕后，应马上将盖板盖好。止其他专业施工时损伤电缆。2、灯具成品保护免损坏外表油漆及玻璃罩；安装灯具时不得破坏建筑物的门窗及墙面；3、开关、插座成品保护安装开关、插

22、座及配电箱时不得损坏墙面，要保持墙面清洁。4、桥架成品保护桥架在安装完后用尼龙纸包扎，防止水进入破坏防腐；土建砌墙和粉刷时，做好技术交底，严禁砂浆砖块掉入。缆；5、封闭式母线成品保护灰尘进入和人为损坏。母线安装场所应保持封闭，防止小动物爬入，破坏内部绝缘。水，损坏装修成品。和损坏。理变更洽商妥当解决。4、喷淋头安装时不得污染和损坏吊顶装饰面。三、风系统及排风、防排烟系统的成品保护措施整齐。2、法兰用料分类理顺码放，露天放置应实行防雨措施、削减生锈现象。混放在一起，并有防雨措施。码放时应按系统编号，整齐、合理，便于装运。止杂物进入。支、吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。件安装穿插施工。7、

23、部件成品应存放在有防雨措施的平坦的场地上，并分类码放整齐。8、防火阀执行机构应加装保护罩，防止执行机构受损或丧失。9、安装阀部件时，应避开由于碰撞而产生的执行机构和叶片变形。10、风机设备动力的开动、关闭，应协作电工操作。项电项电源时目备注间源源检查人火灾自动报警系统日登记表项项设备运行报警性质值班人时目状况报警部间故位、备时 时 时正故火 误 障 漏缘由及注常障警 报 报 报处理状况时 时 时警自动报警系统把握器日登记表故自消复障巡检音位报检警防防火负责人自动喷水灭火系统维护工作治理检查工程序号部位工作内容周期检查人1水源把握阀、报警把握装置目测巡检完好状况及开闭状态每日2电源接通状态、电压

24、每日3内燃机驱动消防水泵启动试运转每月4喷头检查完好状况、去除异物、备用量每月5系统全部把握阀门检查铅封、锁链完好状况每月6电动消防水泵启动试运转每月7消防气压给水设备检测气压、水位每月8蓄水池、高位水箱检测水位及消防贮存水不被他用的措每月施9电磁阀启动试验每月10水泵结合器检查完好状况每月11水流指示器试验报警每季12室外阀门井中把握阀门检查开启状况每季13报警阀、试水阀放水试验，启动性能每季14水源测试供水力气每年15水泵接合器通水试验每年16过滤器排渣、完好状态每年17储水设备检查构造材料每年18系统联动试验系统运行功能每年19设置储水设备的房间检查室温每天工程调试维护记录工程名称工程名

25、称工程地点联系方法系统类型事由现象分析处理备注使用证明方：调试维护方：日期：年月日日期：年月日火灾自动报警系统修理保养检查表工程名称：检查日期：档案编号：月检季检年检目次目次工程工程内容检查状况检查时间检查人备注1火自检按键输入命令，显示屏、指示灯应有应正常，区域选择播送正常7安全疏散标志断电工作试验、指示应正常8事故照明外观检查，断电照明试验9消防电梯火警时应能迫降到底10防火门、防火阀防火门、防火阀完好灾报警把握灾报警把握器消音复位故障报警2探测器3手动按钮4警铃5消防对讲 6消防播送相应显示和指示故障或火警时，按消音键，声音停顿，消声指示灯亮火警或故障状态下，按复位应能消 音，如火警、故障未排解，则复位后人报报警拆下地址设备、断开线路、主备电源停顿、故障应显示报警并亮相应指示灯电源切换正常并有相应显示系统当前状态打印正常，联网微机应有记录档案按总数 3%或一个大区域进展吹烟模拟试验，应具有报警、显示、联动等功能按下手动按钮试验，应具有报警、显示、联动等功能探测器、按钮等报警后，警铃应能启动发出警报外线应能拔打 119 插孔 能正常通话，声音清楚检查卡座、话筒、功放消防中