公寓买卖合同

1、第 页公寓买卖合同第一条甲方对产权的声明 甲方依据国家规定，已依法取得_市_区（县）的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。 其次条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条乙方对购买权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合

2、计为人民币_元。（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整） 第五条付款方式 （一）无须银行贷款 1、乙方应在签订_市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 （二）银行贷款 1、乙方应在签订_市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。 第六条违约责任 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方

3、，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2、乙方如未按本协议 第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0。4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等； 2）没有固定不行移动装修物品的破坏； 3）房屋本身没有影响房屋运用或美

4、观的破坏； 4）其它：_。 第八条关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。 第九条有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份

5、，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖_日起生效。 甲方：_经办人：_电话：_ 乙方：_经办人：_电话：_ 公寓买卖合同9 甲方(卖方)：_居处：_ 乙方(买方)：_居处：_ 甲乙双方依据中华人民共和国民法典相关条款，经同等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、房屋出卖方：(以下简称甲方) 二、房屋买入方：(以下简称乙方) 三、房屋买卖标的 (1)甲方同意将市大厦内第楼室公寓房屋套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。 本买卖合同所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计 平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。 (2)本买卖合同所涉之大厦地址为市路号，该地块是经市土地局批准

6、，甲方以万元中标，获得五十年有偿运用权(截至公元年月 日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地运用权一并购入。 乙方拥有对本合同所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地运用权截止期限为公元年月日。 (3)如甲方的土地有偿运用权结束时，本合同即行终止。 四、房屋买卖价格本合同所规定的公寓房买卖价格为人民币元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 五、房屋的移交 (1)本房屋买卖合同签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。 验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 (2

7、)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿运用期限内的全部权即归乙方。 不论乙方住进运用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的运用、管理和修理责任。 六、管理、修理和其他费用 (1)大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。 (2)甲方暂定每月向乙方收取元的大楼管理费。 大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。 (3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。 大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空

8、调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。 (4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。 (5)本买卖合同价格中不含停汽车的位置费用，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。 (6)本买卖合同价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。 (7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之()滞纳金。 七、房屋修理本合同签订且房屋阅历

9、收后，房屋的修理即由乙方负担。 但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。 但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费用及赔偿损失。 八、房产权和土地运用权转让和再转让 (1)乙方在购入本合同所规定范围的房产权和相应的土地运用权是整个大厦的不行分割的组成部分，按市人民政府颁布的 市土地运用权有偿转让方法规定：“同一建筑物所占的土地运用权整体不行分割”。 (2)乙方购入的房产权和相应的土地运用权若须要再转让，须按 市土地运用权有偿转让方法和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。 (3)乙方

10、再转让的合同签约，必需将本合同中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，并必需将本合同作为再转让合同的附件之一。 若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。 九、中心用户手册是本合同不行分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。 十、过户手续办理 (1)甲、乙方在签订本房屋买卖合同后，须经有关部门公证。 (2)乙方凭合同、公证书等有效的合法文件向_市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。 未经过户的房产买卖无效。 十一、争议解决条款因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。 协商或调解不成的，按

11、下列第种方式解决： (1)提交位于(地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力; (2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。 十二、本合同所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 联系人：_联系人：_ 联系方式联系方式：_ 地址：_地址：_ 签署时间：_年_月_日签署时间：_年_月_日 公寓买卖合同10 托付人：_（以下简称甲方，即买方）受托人：_（以下简称乙方） 第三人：_（以下简称丙方，即卖方） 买卖双方已经签订位于_市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一样的基础上

12、，本着同等、自愿的原则，签订本合同。 第一条甲方申请贷款事项 贷款_行：_；贷款期限：_年；贷款金额：人民币元。以上事项以贷款_行审定为准。 其次条托付事项 1、甲方托付乙方向_行代为提出贷款申请，贷款_行作出同意或者不同意的确定均视为乙方完成本领项。 2、乙方依据贷款_行的须要为甲方向_行贷款供应阶段性担保。担保期限为：自贷款_行发放贷款起至该房屋抵押完成、 房地产权证交回贷款_行为止。假如贷款_行不须要乙方供应阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。 第三条贷款服务费金额及支付方式 1、贷款服务费金额：人民币_元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。 2、因代办贷款产

13、生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方担当。 第四条甲方责任 1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当根据规定提交相关证件资料，并保证其真实、精确、合法、有效、刚好。否则，甲方应自行担当其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。 2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。假如甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。 3、甲方应无条件协作乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的房地产权证转交给贷款_行收执保管。甲方拖延交验证件资料或拒绝协作办理抵押

14、登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能刚好开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过_日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。 4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。 5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款_行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项马上给付给乙方（_行发放的贷款额及相应利息），由乙方转交给_行。 6、在乙方为甲方供应阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方供应反担保抵押。 第五条乙方责任

15、1、乙方应在收妥相关证件资料后，刚好在贷款_行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理托付事项。如因贷款_行或登记机关的缘由造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。 2、乙方为甲方向贷款_行供应阶段性担保。 3、乙方应履行本合同规定的通知义务。 4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，刚好给付，不得挪用。 第六条丙方责任 1、同意甲方采纳贷款方式支付购房款。 2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的担当、资料的39刚好供应及人员的刚好到场等事项。 3、因丙方缘由导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10100元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款_行已经发放

16、贷款的，则丙方应马上将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给_行。 第七条送达地址确认 甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为： 甲方收件人：_，地址：_；丙方收件人：_，地址：_ 。 如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书_日，则认为已经送达和履行了通知义务。 第八条特殊约定 1、根据该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的担当方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。 2、因费用担当方未能刚好支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款_行出具放款通知单，因此而

17、产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方担当。 第九条纠纷的处理 如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。 第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。 甲方：_乙方：_丙方：_ _年_月_日 公寓买卖合同11 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_ 依据民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一样，签订本合同并共同遵守。 一、商品房基本状况 1、甲方依据_房许字第_号商品房销售许可证将坐落在_市_区_路（街_）号（小区）_号楼（总层数、用途、

18、结构）_单元_层_室_厅_号（管理号_）的商品房出售给乙方。 2、乙方购买商品房_套，建筑面积（大写）_平方米，（小写）_平方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。 3、乙方购买的商品房的土地运用权以（划拨、出让）方式取得，土地运用权年限至_年_月_日。 4、甲方于_年_月_日前将上述所列房屋交付乙方运用。 5、甲方出售的商品房除商品房住宅运用说明书所列设施外，还有等设施。 二、总价款及付款方式 1、经双方协商一样，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米_元销售给乙方，总价款（小写）_元，（大写）_元。 2、自本合同签订之日起_日内，乙方应向甲方交付_购房定金_元。 3、

19、乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于_年_月_日付清全部房款乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额_（元）。 付款日期定金 _年_月_日一期_（大写）（小写） _年_月_日二期_（大写）（小写） _年_月_日三期_（大写）（小写） _年_月_日四期_（大写）（小写） _年_月_日五期_（大写）（小写） _年_月_日贷款_（大写）（小写） 4、其中第_期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在_日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方有意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要

20、求对方担当违约责任。 三、面积误差 该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积_%时，乙方可选择下列任一种方式处理： 1、乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息 2、乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整 四、合同登记 自本合同签订之日起_日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证税费按国家规定由甲、乙双方各自担当。如因一方缘由造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的_%赔偿并有权要求解除合同。 五、质量标准 甲方交付的房屋需经

21、工程质量监督检验部门验收合格，同时必需实行商品房住宅质量保证、商品房住宅运用说明书制度凡未实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅运用说明书的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方担当全部责任。 六、产权登记 乙方应于房屋交付_日内办理房屋全部权登记，甲方应予帮助。 七、设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必需在设计方案批准后_天内书面通知乙方，乙方必需在收到该通知之日起_天内提出退房要求，或与甲方协商一样，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。 八、配套设施的承诺 甲方承诺

22、与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行： 九、房屋的用途及公共设施的运用 乙方的商品房仅作运用，乙方在运用期间不得擅自变更该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在运用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自变更与该商品房有关联的公共设施、公共用地的运用性质。 十、合同的变更和解除 1、甲方如因不行抗力的缘由造成房屋停建、缓建，应在_日内通知对方变更或解除合同。 2、在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应担当违约责任外，无权要求对方接着履行合同而守约方要求接着履行的，对方必需履行。 3

23、、房屋未达到国家_省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同。 4、合同发生变更或解除，双方应在_日内到合同登记机关办理变更或注销手续。 十一、违约责任 1、甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方运用，或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之_向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方运用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任： （1）终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金 （2）甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同接着履行。 2、乙方如未按合同规定的时间付款，甲

24、方有权按乙方所欠房款额的百万分之_向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任： （1）终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在_日内退还乙方 （2）乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同接着履行。 3、甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金。 十二、争议的解决方式 甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决（以选择）： 1、向仲裁委员会申请仲裁 2、干脆向人民法院起诉。 十三、本合同一式六份，

25、甲、乙双方各二份，送房地产所在地交_市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。 十四、双方承认的附加条款。 十五、本合同未尽事宜，一律按民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 十六、本合同经鉴证或公证后生效。 十七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅运用说明书同本合同具有同等法律效力。 十八、商品房平面图作为本合同附件。 甲方：_（盖章） 乙方：（_盖章）营业执照号：_ 营业执照号：_或身份证号：_地址：_ 地址：_法定代表人（签名）_ 定代表人（签名）代理人：_ 代理人：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_电话：_

26、 电话：_编码：_ 编码：_ 鉴证或公证部门看法：_ 房产管理部门看法：_ 鉴证或公证机关（章）：_ 登记机关（章）经办人：_ 经办人：_ 鉴证或公证日期：_ 登记日期：_ 公寓买卖合同12 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 甲乙双方就买卖座落于_乡_村 农夫公寓号协商买卖协议条款如下： 1、甲方自愿出售前述房产给乙方，乙方自愿出资购买这一房产，买卖总价款为_元。 2、甲方承诺其对该房产拥有合法的运用权和处分权，并告知其配偶及其他家庭成员，其配偶及家庭成员已明确知道此次买卖行为，并不提出异议。 3、双方约定,在签订本合同之日同时，乙方交付5万元定金给甲方，甲方在收到定金后2日内帮助乙方至

27、村委会办理登记人变更手续，在办理完变更登记手续后2日内乙方一次性支付15万元至甲方(账号为_)。 4、违约责任： (1)如甲方将本合同签字生效后，反悔不履行买卖协议或又将该房擅自卖给其他人，致使乙方不能收房，甲方应返还乙方10万元。 (2)如乙方未按本协议第三条约定时间支付完购房款，乙方不得向甲方要求返还定金，定金5万元归甲方全部。 5、本协议自双方签字后并在乙方支付定金5万元后生效。 甲方： 乙方： 年月日 公寓买卖合同13 卖方(以下简称“甲方”)： 买方(以下简称“乙方”)： 居间方(以下简称“丙方”)：上海房地产经纪有限公司 依据有关法律法规，甲、乙、丙三方在同等协商的基础上，就公房买

28、卖事宜达成如下协议： 一、经丙方居间介绍及服务，甲方同意将位于上海市宝山区路号室房屋(以下简称“该房屋”)出售于乙方，该房屋性质为运用权房屋，用途为住宅，建筑面积为平方米。 二、该房屋的转让价款 甲、乙双方同意该房屋的售价为人民币(大写)万元整(￥万元)。该价款包含该房屋内的相关设施设备及现有装修款，除此之外，乙方无需再因该房屋的买卖向甲方支付其他任何款项。 三、转让价款的支付 1、双方确认，全部的房款均由乙方干脆支付给丙方，待该房屋租用公房赁证的承租人变更为乙方后，由丙方支付给甲方。 2、乙方同意于本合同签订时向丙方支付人民币万元的房款。 3、其余房款人民币万元待甲方提交办理过户需甲方出具的

29、相关手续后且甲方已将该房屋交付给乙方后三日内支付给丙方。 三、中介服务费 基于丙方为甲、乙双方的该房屋买卖供应了居间服务和其他相关服务，乙方同意向丙方支付人民币万元(￥万元)作为中介服务费;该中介服务费需待该房屋租用公房赁证的承租人变更为乙方之日支付。 四、相关手续的办理及税费的担当 1、三方同意将该房屋租用公房赁证的承租人变更为乙方，相关过户手续由丙方负责办理，甲、乙方同意赐予帮助，办理该过户手续所需的费用，双方同意由乙方担当。 2、甲方应于本协议签订之日将办理该房屋过户手续需甲方出具的相关文件提交给乙方，如逾期，每逾期一天，须担当房屋转让价款千分之一的违约金，逾期十天，甲方有权解除本合同。

30、 3、在办理详细过户手续时，如需甲方及共有人、成年共居人亲自到该房屋产权单位办理的，甲方必需按乙方的要求进行。如逾期，每逾期一天，须担当房屋转让价款千分之一的违约金，逾期十天，甲方有权解除本合同。 五、房屋的交付 1、甲方应于本合同签订之日，向乙方交付该房屋并办理房屋交接手续。如逾期，每逾期一天，须担当房屋转让价款千分之一的违约金，逾期十天，甲方有权解除本合同。 2、在甲方向乙方交付该房屋的同时，甲方同意将该房屋的全部装修和不行移动财产以及相关设施设备一并无偿交付给乙方全部，乙方无需赐予任何补偿。在甲方向乙方交付该房屋时，甲方不得破坏该房屋以及该房屋的装修和相关设施、设备，如有损坏，甲方须按价

31、赔偿。 3、甲方应保证该房屋交付乙方之前，已将该房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、有线电视费、上网费等与运用该房屋有关的一切费用全部结清。假如甲方未能刚好结清上述费用而给乙方造成损失或影响乙方后续交费而产生的一切责任均由甲方担当。 4、甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。如有困难，乙方同意甲方自本协议签订之日起日内将户口迁出，并且甲方同意从丙方领取房款时，从房款中干脆扣除人民币元作为户口押金交由丙方无息代管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取该户口押金;如甲方未能在前述日期将户口迁出，则该押金作为甲方向乙方担当的违约金，可由丙方干脆支付给乙方。 5、甲方应在房屋交付时，将与该房屋有关的

32、水费、有线电视费、物业管理费等过户至乙方名下。 6、本合同签订之日，甲方应将该房屋的租用公房赁证原件及其他相关权属证明交付乙方。 六、甲方的责任 1、甲方保证： (1)甲方保证其对该房屋享有完整的全部权，能够完全支配或处理。并保证该房屋不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响该房屋转让的因素。有关该房屋在本合同签订前已产生的产权纠纷、抵押、租赁、税务等事宜，甲方在本合同签订前已清理完毕。 (2)甲方保证向丙方出具的个人身份证明、租用公房赁证以及办理房屋过户所需的相关文件的真实、合法及有效。 (3)甲方保证该房屋的共有人、家庭成员及共同居住人同意将该房屋出售给乙方，没有隐瞒婚姻状况。 (4)如

33、该房屋已出租的，甲方保证向乙方出具承租人在同等条件下放弃优先购买权的声明书和承租人同意解除、终止房屋租赁合同并搬迁的保证书，并保证不影响乙方居住运用该房屋。 2、如因甲方违反前述(1)、(2)、(3)、(4)任何一条款而导致本合同解除或无法接着履行或使乙方受到损失的，甲方应担当房屋转让总价款20%的违约赔偿金。 七、本合同履行期间，如发生争议，可由三方协商解决，协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。 八、其他 本合同自三方签字、盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 共有人及共居人： 乙方： 丙方： 签署日期： 年 月 日 公寓买卖合同14

34、说明 1、本合同文本为示范文本，由北京市教化委员会和北京市质量技术监督局共同制订。 2、供货方应充分相识到所供应的公寓用品的质量干脆关系到学生的切身利益。 3、当事人应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同。 4、签订合同前，双方应当细致阅读合同条款，特殊细致批阅其中具有选择性、补充性、填充性的内容。 5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。供货方与选购方可以针对本合同范本中未约定或约定不详的内容，依据合同标的物的详细状况签订公允合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 6、本合同文本选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添

35、加的内容，双方当事人应当协商确定。选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。 北京市学校学生公寓床上用品买卖合同 供货方：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_、联系电话：_ 托付代理人：_、联系电话：_ 选购方：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_、联系电话：_ 托付代理人：_、联系电话：_ 依据国家相关法律法规和(北京市各级各类学校学生公寓床上用品管理方法(试行)文件的规定，供货方和选购方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就学校学生公寓床上用品选购、质检等事宜达成如下协议： 第一

36、条、学生公寓床上用品基本状况和质量标准 1、学生公寓床上用品基本状况 编号 内容 纤维名称 品级 规格 数量 单价 1 被子 2 褥子 3 床垫 4 床单 5 被罩 6 枕套 7 枕巾 8 毛巾被 9 夹被 10 蚊帐 11 枕芯 12 13 14 15 2、在“纤维名称”栏目中注明质地，如棉、化纤等；在“品级”栏目中须注明填充物的棉花品级；所列产品及供货方和选购方协商补充的产品平安指标均应符合附件(纤维制品主要内在质量指标判定依据及标准)中的要求。 3、供货方出卖的每套学生公寓床上用品均为上表中所列的项目。 其次条、数量 选购方购买以上学生公寓床上用品暂为_套。实际购买数量需依据选购方入住学

37、生实际需求床上用品数量确定。 第三条、价款 供货方出卖的公寓用品每套单价为人民币_元，总金额_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。最终金额以选购方实际购买数量为准。 第四条、包装 1、供货方应将每套学生公寓床上用品全部封装在一个大包装袋内，其中被罩、床单、枕巾、枕套、蚊帐要进行独立包装(被罩、床单应打编号)。整体包装上应当印有供货方的单位名称、商标、地址、邮编、电话。假如进行独立包装的产品不是供货方生产的，还应在此产品的独立包装上印有生产单位的名称、商标、地址、邮编、电话。 2、供货方应将成套公寓用品的包装样式通过实物的形式事先通知选购方且经选购方书面同意后再进行对该批公寓用品的包装，

38、选购方应将该包装样品留存。 第五条、保证金 1、合同签署时供货方应向选购方交付保证金，数额大写为：_万_仟_佰_拾_元人民币整。 2、保证金作为供货方出卖公寓用品在质量、合同义务、售后服务等方面义务履行的保证。当供货方在产品质量、履行合同或者售后服务方面给选购方造成损失时，保证金作为损害赔偿金的一部分。 3、保证金的有效期限为自合同签署日起至选购方验收合格一年后止，选购方在有效期满后七个工作日内退还剩余保证金给供货方。 4、保证金的退还以本金为限，不计算银行同期存款利息。选购方在前款规定的时间内由于自身缘由不能退还保证金的，在退还保证金时除退还保证金外每日还应向供货方支付保证金本金的_作为不按

39、时退还保证金的违约金。 第六条、运输、交货 1、供货方于_年_月_日根据合同中约定的货物数量送达选购方指定的交货地点，交货地点为_ 。 2、货物的运输、装卸费用由供货方自行担当。 3、_。 4、_。 第七条、验收 1、货物送达指定地点后，选购方的工作人员应对货物的数量进行清点，并应向供货方供应收货凭证，但收货凭证只作为供货方交货数量的初步证明。 2、选购方在出具收货凭证后的三个工作日内提请北京市质量技术监督局纺织纤维检验所对货物的质量进行批检和抽检，选购方在收到北京市质量技术监督局纺织纤维检验所(检验报告)后的五个工作日内，有权依据(检验报告)的结果最终验收，并签发正式书面验(拒)收通知。 3

40、、验收通知应当包含合格的货物数量、不合格货物的数量、对不合格产品处理的时间要求以及相应处理看法。 4、当不合格货物的数量达到货物总数量的_(百分数或千分数)时，选购方可以解除合同并要求供货方担当违约责任。 第八条、付款结算 1、选购方在供货方根据验收通知对不合格货物的处理执行完毕之后，以供货方供应的合格货物的数量在_年_月_日向供货方支付货款。 2、货款的支付不影响保证金条款的效力。 3、_ 。 第九条、售后服务 1、供货方应负责所出卖货物的售后服务工作。 2、供货方在验收合格之日起_年内负责对所出卖货物的质量问题进行修理或者更换，修理或者更换的费用由供货方担当。 3、供货方应帮助选购方定期对货物的运用状况进行清查，发觉问题应刚好处理。 第十条、违约责任 1、擅自解除合同的一方应向合同的另一方支付违约金，违约金的计算方式为_，数额大写为_佰_拾_