合同补充协议模板

1、项目合同补充协议模板甲 方： 乙 方： 根据中华人民共和国合同法和其他法律法规，本着平等互利、协商一致的原则，经双方友好协商，就甲乙双方于2013年2月签订的 (合同号： 001 ) (下称“原合同”)制定以下补充协议。补充内容如下：一、双方最终确认：合同有效期内分四期(3个月为一期)进行考核，费用分四期支付，前三期款项为人民币 30万元整(RMB： 叁拾万元 )，第四期支付人民币20万元整(RMB：贰拾万元) ;每期考核得分大于等于90分时，项目费用全额支付;考核得分在60分到90分之间时，则按照项目考核费用=(考核得分-60)*0.72万;当考核得分低于60分，则项目考核费用为零。(详见附

2、件一)。二、付款时间为每期结束的次月支付合同款，最后一个期的款项在合同期限结束后的两个月内支付。三、修改原合同中的考核费用说明(详见附件二)。 四、本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。五、本补充协议一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲 方： 负责人：乙 方： 法定代表人：年 月 日 年 月 日商品房买卖合同补充协议范本出卖人：(以下简称甲方)：买受人：(以下简称乙方)一、本协议是备案号为 买卖(预售)合同(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。二、甲方在签订合同之前已向乙方明

3、示商品房买卖合同示范文本、商品房销售管理办法，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。三、对合同第 条补充协议：1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。四、对合同第 条补充协议：(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方 元/平方米的优惠，即实际总房款为 元(大写： );1、乙方须于 年 月 日前支付总房款的 %，即 元，大写： 。(二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写： )，乙方须于 年 月 日前付清首付房款即人民币元(含定

4、金)并签署购房合同。乙方未支付之剩余房价款，计 元整，由乙方在购房合同签订后7个工作日内向银行申请成年按揭贷款。乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提交所有资料;否则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订个人住房按揭(抵押)贷款合同(以下简称按揭贷款合同)时

5、，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10%的违约金(该违约金甲方有权在乙方已付首付款中直接扣取)。、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的(甲方在与乙方签订合同前已向其明示)相关资料，并在合同签订之日起7个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿还每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书

6、面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并从甲方代还之日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同时甲方还有权向乙方收取代还金额5%的违约金。乙方应当在30内归还甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除合同，并向乙方收取总房价款10%的违约金。、在甲方保证期内，如因乙方原因导致银行从甲方开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并向甲方支付代还金额10%的违约金;若银行解除与乙方的抵押贷款协议，并要求甲方承担加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银行依法处置乙方

7、所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方代还的所有款项及向甲方支付代还款项10%的违约金外，若有盈余归还乙方。如有不敷支付，甲方有权继续向乙方追偿，直至清偿为止。乙方采用公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购房的，参照上述约定执行。五、对合同第九条的补充约定：合同第九条中累计已付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供款中的本金部分。六、对合同第十条的补充约定：合同所指的规划、设计变更不包括甲方根据合同订立后国家新颁布的法律、法规、规章或有关政府部门的要求必须进行的规划、设计变更。七、对合同第十一条补充约定：1、在商品房达到交付使用条件后，除乙方未按合同约定支付房价款外，甲方应

8、以合同记载的联络方式通知乙方办理房屋交付手续;乙方未接到通知的，乙方应在合同约定的交付期限的最后一天主动到甲方销售中心现场办理房屋交接手续。乙方委托其他人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权委托书交将公证书留存于甲方。乙方如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向甲方领取房屋交付通知(以上甲方依据的联络方式如有错误由乙方负责)2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方;乙方未在本条第一款约定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按期交付。3、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格。如商品房在质保期内出现瑕疵或为质保范围内的问题，乙方应具体详细地以书面形式向甲方提

9、出。否则，视为乙方无异议。甲方依据住宅质量保证书，及时提供保修服务。4、本条所称房屋交接单是指房屋验收表，本条所称拒绝交接是指拒绝收付使用。5、对乙方提出超出质保范围内的质量问题，乙方应以具体、详细的书面形式向甲方提出，若有争议，由乙方委托成都市相关质检部门进行检测，该机构出具的工程质量评定意见作为处理争议的依据。注：房屋交接验收按合同约定交接验收标准进行。6、附件二配置标准中的安防及智能系统，在房屋产付后陆续开通。八、对合同第十四条补充约定：甲方承诺交房之日水、电达到正常使用标准，天然气、电话、光纤、网络等必备使用的居住条件由乙方自行申请开通。九、对合同第十五条的补充约定：1、办理房所有权的

10、资料报产权登记机关备案后的180日内，协助乙方办理房屋所有权证。乙方委托甲方代为办理房屋所有权证，办证所发生的相关税费，依照国家规定，由买卖双方各自承担。2、办理房所有权证的时间，从乙方向房产管理部门缴纳完毕专项维修资金及相关税费，提交所需资料并办理完相关手续之日起计算，如因乙方原因导致未在上述期限内向甲方支付上述费用并提交相关资料，使产权登记手续超过本条第一款约定期限延迟办理的，由乙方自行承担相应责任，同时，甲方有权按合同约定总价款的日万分之一要求乙方支付违约金。3、甲方为乙方的按揭贷款提供担保的，乙方应在办理房屋交接手续的同时，缴齐办理产权证所需资料及费用，并且按规定向房产管理部门缴纳房屋

11、专项维修资金。否则，甲方有权推迟为其办理房屋交接手续的时间，推迟交接期间，乙方须按按揭贷款合同约定支付银行月供款，因推迟交接房屋产生的后果由乙方承担。4、他项权证的办理：甲方为乙方办理完毕房屋产权证后，乙方应在甲方通知确定的期限内前往指定地点办理本合同项下的四担保他项权利登记。如因乙方原因导致未在约定期限内办理上述手续，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同约定总价款的万分之一作为违约金。5、甲方已缴清合同第一条所述地块的土地出让金，并已取得国有土地使用证，根据国务院1998第248号令城市房地产开发经营管理条例规定，乙方应当办理土地使用权变更手续，甲方提供必要的协助。十、对合同第十八条补充约定：

12、根据成都市人民政府第103号令成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法规定，乙方应当在办理房屋所有权分户登记前，将所购商品房(包括车位、商业)的首次专项维修资金在交房时由甲方代收并缴存至专户管理银行。十一、底层私家花园、二、三层露台、顶层屋顶花园，全体乙方均同意由购买该底层、二、三层或顶层房屋的业主享有其使用权。使用花园或露台(顶层屋面)的业主必须为公共维修提供方便并遵守物管的相关管理规定，并不得改变花园或露台(顶层屋面)的隔离方式和损坏花园或露台(顶层屋面)内设置的公共设施，使用顶层屋面不得侵占消防通道并保持其畅通，更不得侵占小区内的公用绿地。同时，乙方同意地面停车位的使用权归甲方所有。十二、

13、甲方对乙方所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施进行维修，需乙方协助时，乙方应无条件提供便利，如其维修对乙方造成了损害，应给予适当的补偿。乙方不能无理拒绝或提出过分的要求，否则对因延误维修而扩大的损失，由乙方承担。十三、甲乙双方之间的一切权利义务以合同、本协议及附件为准。甲方的售楼书、售楼广告、沙盘、模型等宣传资料上所记载的内容和甲方的销售人员的口头承诺均不作为双方的约定和验收房屋的依据，如有变化，甲方不另行通知。甲方展示的样板房，仅为空间布局向导，装修装饰和家具摆放指引，不能作为房屋交付的标准或合同的样品。十四、本商品房销售价格没有包括下列费用，乙方另行交纳：1、天然气包干费。2、电话开户费、

14、宽带网接入开通费以及有线(或光纤)电视入网等。十五、关于前期物业管理乙方同意，在本小区业主大会聘任物业管理公司之前，由甲方通过相关合法程序招标的物管公司提供物业管理服务。乙方接受并遵守甲方依法制定的业主临时公约(见附件)以及甲方与物业管理公司签订的前期物业管理服务合同(见附件)。十六、对合同第二十二条补充约定：甲方将其所持合同原件交予产权登记机关一份用于备案;乙方采用抵押贷款方式付款的，应将其所持合同原件交予银行办理相关手续。十七、双方在履行合同过程中如产生争议，应通过平等友好协商、解决或提请政府主管部门消费者委员会调解、直至向房产所在地人民法院提起诉讼。十八、本协议所载明的乙方电话、传真、通

15、讯地址等，乙方必须保证其提供情况和资料的真实性，若甲方按上述电话、传真、通讯地址等不能与乙方联络，其责任概由乙方承担。乙方联络方式如有变更，应在变更后五天内书面通知甲方，否则，由此而引起的一切后果均由乙方负责;由于乙方联络方式变更而导致甲方未能将有关通知送达乙方的，甲方通知发出之日视为已通知乙方。十九、本协议生效后，任何一方均无权要求解除或终止本协议，除双方另行约定并签订协议外，任何单方解除或终止或拒不履行本协议的有关规定均应承担违约责任，并按合同房款总额的20%承担违约责任。二十、双方约定：无论因何种原因导致合同解除的，合同解除后，双方当事人应当从解除之日起三日内一起到房产管理部门办理解除备

16、案登记等相关手续，否则，守约方有权拒绝履行退房或退款义务，并要求违约方每日按照合同约定总房款千分之零点一支付违约金。买卖双方依据法律规定或者合同约定行使合同解除权，违约方不按约定到相关部门办理解除备案登记等相关手续的，守约方有权方面到成都市房产管理部门办理解除备案登记等相关手续。二十一、本协议及附件均为合同不可分割的部分，本补充协议与合同内容如有冲突，以本协议条款为准。二十二、甲乙双方签字盖章之后本协议立即生效。甲方(签章)： 乙方(签字)注册地址： 身份证号码：联系电话： 联系电话通讯地址： 通讯地址：邮编： 邮编： 签约日期： 签约日期：分包合同补充条款总承包方： （以下简称甲方） 分 包

17、 方： （以下简称乙方） 经甲乙双方协商，在原建设工程分包合同（合同编号： ）订立的基础上，双方现达成以下补充条款及内容：一、承包范围： 二、履约保证金乙方在进场前同意缴纳分包合同履约保证金，缴纳金额为￥ 万元，分包合同履约保证金待分包工程结算完毕后，由分包单位填写分包合同履约保证金退付申请表上报甲方审核批准后予以退还，分包合同履约保证金不计付利息。三、工程期限：本工程总工期自 年 月 日起至 年 月 日前完工。其中节点工期： 以上各节点工期如因乙方施工中出现的问题延误五天以上，每延误一天 元的标准对乙方予以罚款；若下一个相临工程节点在合理安排的赶工措施下（赶工费用由乙方承担），并保证按时间节

18、点完成，甲方将返还上述的罚款；分包合同总工期延误时，每延误一天，甲方按分包合同造价的1作为违约金，从乙方工程款中扣除。 四、质量要求：1、乙方应严格按施工图纸及甲方施工组织设计、施工方案、施工说明、交底会审记录、设计变更和国家现行施工规范进行施工，确保工程达到本合同约定的质量验收标准。如乙方未达到本合同约定的质量标准，甲方将按分包合同造价的2%作为违约金。从乙方工程款中扣除，并且乙方要无条件返工，实现投标文件及分包合同中所承诺的质量目标。2、在乙方分包工程施工过程中，施工分项分部工程未能达到国家质量验收标准的，甲方（项目部和分公司）开具工程质量整改单，乙方未按时整改完毕的，甲方将对乙方予以 元

19、/次的处罚和停工整改的处罚，由此造成的损失，乙方负全部责任。3、乙方每完成分部分项工程的一个检验批、一个分项工程及子项工程后，均要按施工任务验收及分包合同规定的质量标准自行组织验收，自检合格后，填写分包自检单报甲方验收，经甲方验收合格同意后，方可进行下一工序的施工。报甲方验收不合格的，乙方在收到甲方整改通知单后整改仍不合格的，甲方将对乙方处以 元/的处罚。4、乙方在分包工程施工过程中必须加强分包工程的自我成品保护，分包的工程成品保护时间截止到甲方整体工程竣工报验完成结束。成品保护时间内乙方除对分包工程监管外还必须承担乙方分包工程自己监管不利而发生损坏修复、更换的责任，所发生的一切费用由乙方承担

20、。乙方在成品保护期间不得妨碍甲方其他分包单位在乙方工作面内的其他工程正常施工与作业，服从甲方协调与指挥。乙方因成品保护阻挠、影响甲方其他分包在乙方工作面内施工与作业造成的损失由乙方全部承担，并且甲方将对乙方处以500 元的处罚。发现乙方损坏其他分包施工产品的，除了要对其他分包单位损失进行赔偿外，甲方将对乙方处以 500 元的处罚。五、安全及文施要求： 1、乙方应严格遵守安全操作规程，根据现场实际情况建立严密行之有效的安全管理方案，由于乙方原因发生安全事故或对过往行人及车辆造成伤害，由乙方承担一切责任和费用，并且甲方将按分包合同造价的2%作为违约金，从乙方工程款中扣除。 2、乙方在签定甲乙双方合

21、同后，应立即与甲方签定生产安全、文明施工协议书和消防协议，并在工程施工中严格按协议落实安全、文施与消防管理工作，听从甲方项目管理人员的指挥，发现违反安全、文施及消防管理行为的，甲方有权对乙方处以 500 元/(人次)的罚款。3、乙方应严格按照天津市文明工地标准组织施工，天津市建设工程施工现场文明施工管理标准、天津市建设工程文明施工管理规定由乙方自行获取、查阅、执行。乙方同意按分包总造价比例分摊本工程甲方垫付的文明施工费用，确保文明工地验收达到分包合同约定等级。如经建工集团及市文施检查组验收后未达到分包合同约定的等级，甲方将按分包合同造价的2%作为违约金，从乙方工程款中扣除。 六、用工管理1、乙

22、方按有关规定对现场施工人员实行实名制管理，建立农民工实名制台帐，并与劳务人员订立劳动合同并如实办理工资卡，按月向工资卡拨款，不得拖欠劳务人员工资，甲方支付乙方的劳务费和工程款均视为乙方优先100%支付劳务人员工资，禁止将劳务人员工资挪作他用。如乙方拖欠劳务人员工资造成工人上访，给甲方社会信誉带来负面影响时，甲方将按分包合同造价的3%作为违约金，从乙方工程款中扣除。 2、乙方进场前，将乙方现场的管理机构及名单报送甲方项目部存档，乙方进场后每月上报甲方项目部工资表、考勤表、工人培训计划。乙方现场施工的所有人员必须持有身份证，并佩戴实名胸卡。特殊工种人员（电工、电焊工、架子工、机械工等）必须持有效证

23、件上岗作业。所有施工人员必须服从甲方项目经理部统一指挥，接受甲方有关安全、保卫、技术等交底，并建立班前活动制度，对职工进行安全生产的教育工作，认真做好记录。如乙方培训等证件不符合甲方要求，甲方将对乙方每发现一次处罚金 500 元/人。3、乙方进场前，给予所有施工人员办理工程施工工伤意外险，保单提交甲方。七、料具供应 本分包工程为 模式1、工程所需材料、设备全部由乙方提供。2、乙方自采材料应在备料采购前参考总承包方的合格供应商一览表，并提前汇总报项目经理部，项目经理签字同意后方可采购进货。材料进场后应立即通知项目经理部，由项目经理部通知监理，在监理的监督下取样，做好取样送试工作。3、乙方供应的材

24、料、设备、成品、半成品等均应有出厂合格证明及按规范所要求由有检验资格单位做的测试出据检验报告,并在规定时间内通知甲方,检验合格后，方可在工程中使用。甲方有权对工程材料设备进行检查，并责令乙方将不合格的材料设备从现场运出，重新采购，发生费用由乙方承担。4、如乙方材料供应不能满足工程需要，甲方有权代购，对代购材料，乙方按月进度报甲方材料需求计划，统一供应，统一结算。其用量按施工图纸量进行结算，超出图纸量部分由乙方负责。5、乙方委托甲方代购或甲供的材料，如果在甲方采购或供应中遭遇市场材料价格调整，运输困难造成材料不能及时供应乙方，乙方应充分理解甲方，同时不能以此向甲方索要窝工费、误工费、机械停滞费等

25、任何名义的损失。6、乙方在预定或采购工程所需的主要材料及设备时，提前将所使用的材料、设备的名称、规格、质量、产地或厂家报甲方、监理和业主确认，需要现场封样的在封样后再进行采购。八、工程款支付：乙方达到计划施工进度部位和质量要求，向甲方提交付款申请，甲方审核后根据工程业主单位拨款情况付款。因甲方资金暂时不到位，乙方不得因资金问题停工或怠工，并不得因此影响工程质量进度等，否则乙方承担一切责任。九、结算原则：本工程采用第 B 种结算方式A、总价包死，不再调整。B、总价暂订，最终结算造价以建设单位及审计部门审核确认价格下浮7%后的价格为准。 分包工程结算参考分包工程月统计完成工作量及下列条款内容：1、

26、造价已包含雨、大风、临时停水、临时停电及图纸变更等引起的不利影响，由此造成的窝工及相应损失由乙方负责，甲方在结算中予以扣除。2、造价中包含乙方施工范围内所有材料的检验试验费，如有甲方代缴的检验试验费则在乙方的结算中扣除。3、造价中已包含赶工费；夜施费；二倒费；水电费；全部施工组织措施费；试验检验费；工程资料整理费；大秋及国家法定节假日期间人工费补助；施工现场及生活区清理费用；雨季施工期间所需的工、料、机费用和相应的措施费用,停工损失补助费、普工费、施工期间不可预见费用（包括但不限于所用材料调价、人工费上涨以及因施工现场基础沉降引起的措施费等）、与环卫、市容、市政、排管及与相关部门协调配合费用等

27、，甲方给乙方结算时不作调整。4、工程变更应经建设单位、设计单位、监理单位和总承包人“四方”指定代表人共同签字后，待工程竣工，与建设单位签证完毕后方可生效。如工程变更不被建设单位认可结算，甲方给乙方结算时也不予结算。 5、乙方应严格按施工图纸和施工合同内容组织施工，甲方项目部安排超出施工图纸和施工合同内容范围的工程施工，乙方应无条件组织作业，并及时与甲方项目部向建设单位索要工程设计变更、洽商和签证，并归档保存，作为工程竣工甲方与建设单位、甲乙双方结算依据。如甲方与建设单位结算因超出施工图纸和施工合同内容范围的工程设计变更、洽商和签证不被建设单位认可结算，甲方给乙方竣工结算时也不予结算。6、对于乙

28、方未完成甲方规定要求或合同条款的工期、质量、安全和文明施工的要求时，除了支付违约金外，甲方对乙方的罚款以及乙方对甲方造成严重经济损失的一切费用均由乙方承担，一并在结算中扣除。7、工程施工需缴纳的各种费用，如招标代理费、合同审查费、定额编制费、扰民费用、环保费用、排水费用、污染费、代清代扫费、垃圾处理费、粪便管理费、渣土费、占道费、过桥过路费、保险费、工伤保险费等，或因违反法律法规及有关规定被政府有关部门处罚的一切费用，均由乙方承担，在分包结算中扣除。政策性调价及市场价格变化不再调整。8、造价中包含本分包工程范围内全部安全防护临时设施费用（包含日常清理、检查、加固、维护及随施工阶段、部位变化进行

29、修改调整），此费用甲方与乙方进行分包工程结算时不予调整。9、造价中包含本分包工程范围内全部所需临时设施费用（包含日常清理及维护），如有使用甲方提供临时设施，费用将在分包结算中扣除。10、水电费由乙方负责 11、甲方垫付的各种政府收取的规费，从分包结算中扣除。12、由于乙方多次违约，造成分包履约保证金不足时，甲方将在结算中予以扣除。13、乙方无正当理由中途退场，所造成的一切损失及因停工更换施工队伍等造成的损失均由乙方承担，在分包结算中扣除。14、乙方在工程分包施工过程中，甲方有权对乙方因质量、安全生产、施工工期、文明施工等达不到分包合同约定标准的情况下更换乙方，乙方在接到通知后3天内办理完退场手续，不得延误退场，影响工期和后续工程正常施工。甲方在通知乙方后自行组织其他队伍