雇佣合同(物业公司)（范文模版）

1、雇佣合同(物业公司)（范文模版）劳务雇佣合同甲方：乙方：_ 性别：_居民身份证号码：_ _家庭住址：_ 邮政编码:_因工作需要，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法和有关规定，并根据甲、乙双方平等、自愿、协商的原则自愿签订本合同，双方共同遵守本合同所列条款。一、合同期限第一条 合同期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。其中双方约定试用期 天，至_年_月_日止。二、甲、乙双方的义务和责任第二条 乙方同意根据甲方工作需要，承担_岗位（工种）工作。（具体岗位要求参考本岗位说明书），工作地点： 。乙方愿意服从。第三条 乙方每周工作时间为_天，每天工作_小时；乙方应按照工作职责保证完成

2、甲方规定的工作和任务。第四条 乙方必须遵守国家法律法规及甲方单位的各项工作规定、规章制度；服从甲方的领导、管理和工作安排。第五条 甲方应向乙方提供乙方所承担工作中必需的工作条件。三、劳务报酬第六条 双方约定乙方劳务报酬为 元/月，试用期劳务报酬为 元/月。甲方承诺每月10日以货币形式支付乙方劳务报酬（节假日顺延）。甲方在以下情况有权扣除乙方相应额度的劳务报酬：1.因乙方的过失给甲方造成经济损失的；2.乙方违反公司管理制度的；3.双方约定的其他情况。四、合同的终止与解除第七条 合同期满如未续签，则视为劳务雇佣合同书自行终止，双方应及时办理相关手续。如合同期已满，双方不再续签合同，但受雇方从事的有

3、关工作和业务尚未结束，则合同应顺延至有关工作业务结束。 第八条 甲方或乙方解除本合同，须提前15天书面通知对方并办理工作交接手续。乙方须在甲方安排人员接岗并完成接交工作后方可离岗，乙方工作接交未完成而解除本合同给甲方造成经济损失的，按本合同约定的报酬二倍承担合约解除金。解除终止合同按国家规定，甲方对乙方不给予经济补偿。第九条 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。第十条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反甲方有关规定及按照本合同约定可以解除劳务合同的；（三）严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；（四）被依法追究刑事责任的。五、双

4、方约定的其他内容第十一条 甲乙双方约定本合同增加以下内容：（一） 乙方有义务向甲方提供真实的个人信息与相关证明，否则甲方有权随时解除本合同。（二） 甲方可以在合同有效期内，根据需要调整乙方的岗位职责和工作范围，劳务报酬等事项也将做出相应调整。乙方愿意服从甲方的安排。（四） 乙方在合同期内承担的甲方项目中的工作及责任的，在该项目未结束前，乙方不得未经甲方同意擅自离职。（五） 甲方将定期或不定期对乙方进行工作绩效考核，考核不合格者，甲方有权解除或终止本合同。（六） 公司为员工（男性超过60岁，女性超过50岁的员工）购买了雇主责任险，保险费用由雇主承担。人员在投保雇主责任险后，雇主对于员工在整个合同

5、期间因工伤患病或其他原因的伤残或死亡均不承担赔偿费用。六、合同的补充或修改第十二条 根据需要，经双方协商，可以对本合同进行补充或修改。修改或补充的条款以书面形式经双方签字后，即成为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第十三条 甲方所订立的规章制度作为本协议的附件，与本合同具有相同的法律效力。七、本合同一式两份，双方各执一份。甲方： 乙方： 日期： 日期： 乙方确认已于 年 月 日收到双方签字盖章后的本合同文本。签名：第二篇：快递公司雇佣合同快递公司雇用合同甲方：乙方：法定代表人：身份证号：地址：地址：联系电话：联系电话：甲方是中国韵达快递网络在益阳市唯一授权的快递网络经营权的经营商，主要经

6、营国内快件的速递业务，因业务发展需要，经甲乙双方充分协商，甲方同意以雇用形式聘请乙方为甲方单位员工，并根据中华人民共和国劳动法的有关规定，就双方的雇用劳务关系达成以下合同条款，供甲乙双方共同信守：一、甲方权利和义务1.甲方权利：（1）合同期内，甲方即为乙方的工作内容管理者，有权对乙方在甲方规定的工作时间内的工作行为进行监督管理，并对乙方因违反甲方公司所制定的各项管理制度的行为进行处理。同时，甲方有权按照甲方制定的奖惩制度对乙方违反制度的行为进行行政罚款。（2） 合同期内，甲方有权根据业务经营需要以及乙方身体健康情况，临时变更乙方的工作岗位（工种）和工作地点，并根据岗位性质而变更乙方薪水。（3）

7、甲方对乙方在工作时间以外时发生的各种行为所产生的一切法律与经济后果不负责承担责任。（4）乙方违反国家法律法规，违反甲方公司制定的各项制度，在甲方提出警告后仍不终止的，甲方有权取消雇用关系，如因乙方的行为造成甲方公司的经济或法律损失的，甲方有权追究其责任。（5）甲方对甲方公司制定的各项管理制度拥有最终的解释与随时变更的权利。2.甲方义务：（1）甲方对乙方的工作行为负有监督指导义务，并应对乙方定期进行各类岗位培训以及生产完全培训。（2）甲方应依法制定单位各类规章制度，并通过有效方式及时告知乙方，同时，对各类制度负有阐释义务。（3）甲方根据工作岗位的需要，提供相应的电脑，把枪，工作服等岗位工具，同时

8、按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备安全防护措施，发放劳动保护用品。（4）甲方应按照本合同约定的薪水标准按月支付乙方工资。若乙方提供了正常劳动，甲方支付给乙方的工资报酬不得低于益阳市政府规定的最低工资标准。（5）合同期内，甲方应根据乙方的工作表现以及绩效考核情况，给予乙方提高薪水待遇的机会；同时，应根据乙方的工作表现以及绩效考核情况，给予乙方各类岗位竞争的机会。（6）甲方根据国家有关法律法规，建立本单位的安全生产制度；严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少各类职业危害。（7）雇用试用期满后，甲方应根据本单位的工资制度，确立乙方的工资结算形式。二、乙方的权利与义务1.乙方权利：（1）试用

9、期满后，乙方依法享有平等就业的权利。甲方不得因为乙方的性别，年龄，身体健全程度，智力而歧视乙方。（2） 乙方享有取得劳动报酬的权利，甲方不得无故拖欠或克扣乙方每月的工资。（3）乙方依法享有休息，休假的权利。（4）乙方有接受职业技能培训，提请劳动争议处理，享受社会保险和福利的权利，同时，有权拒绝甲方强令冒险作业的权利。2.乙方义务：（1）乙方应严格遵守国家法律法规、邮政监管部门以及甲方公司制定的各类考勤、内务、劳动纪律、绩效考核、奖惩办法等各项管理制度，同时自觉接受甲方公司管理人员的监督管理。（2）乙方应积极完成各类业务指标，不得无故推诿、延迟甲方管理人员交代的各类劳动任务，自觉接受甲方管理人员

10、的工作调度；同时，自觉接受甲方单位举办的各类技能，安全培训，努力提供自身的业务素质和安全意识。（3）乙方在合同期内，应最大限度的发展甲方公司的快件业务，扩大韵达快递网络在益阳市辖区内的知名度。（4）乙方工种若从事对外业务经营岗位的，应及时每日到甲方财务处缴清各类应缴款项，不得无故拖欠、贪污、挪用、私藏各类公款。同时，各种业务支出，应凭正规有效票据报销，不得虚假上报。（5）乙方应积极维护甲方公司的财物，及时对甲方提供的各类岗位工具如电脑、把枪等进行维护，不得无故损毁、藏匿。如有以上行为，需按原价赔偿；情节严重的，按偷窃事件交予公安机关处理。（6）合同期内，乙方提出要辞工解除合同的，须在30日内向

11、主管领导提出书面申请，30日后到人事部办理解除合同手续。（7）乙方在合同期内，应该严格执行公司的商业保密制度，不得对外泄漏甲方的商业企划、客户资料、内部价格等信息，如有违反，甲方有权予以辞退并追究其责任。（8）为保障甲方的市场商业权利，乙方在合同期满不再续签后，在益阳市辖区三个月内不得从事其它快递物流公司的各类工作。如有违反，甲方有权追究其法律责任。（9）乙方在工作期间，不得专职或者兼职的从事其它职业。（10）雇用合同期满后，乙方如不准备续签，需在合同到期前一个月告知甲方。三、劳动合同期限本合同为固定期限劳动合同。合同期从年月日起至年月日止；其中试用期为从年月日起至年月日止。四、工作内容和工作

12、地点1.乙方同意根据甲方业务经营（工作）需要，在从事甲乙双方可另行约定岗位具体职责和要求。2.乙方的工作地点由甲方根据经营需要进行划分。五、工作时间和休息休假甲方根据经营活动需要，对本单位员工实行以下岗位休息制度：（1）客服、内勤、文员岗位实行标准工时制，乙方每日工作时间不超过9小时，每周工作时间不超过54小时，每周至少休息一天。（2）操作部、业务部、驾驶员岗位实行不定时工作制。由公司考勤制度给予规定。（3）在工作时间内，乙方有事请假，甲方不发当日工资。六、劳动报酬（1）乙方在试用期期间的月工资为元每月，如在试用期间，乙方提出辞职的或者被甲方辞退的，按试用期工资折日计算。（2）试用期满后，月基

13、本工资为元，从事对外业务经营岗位的各类业务提成则按各部门绩效考核办法计算。（3）发薪日为每月日，甲方每月以货币或转账形式支付乙方。（4）甲方安排乙方加班的，加班工资按有关法律、法规规定执行。七、社会保险（1）乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按有关规定执行。（2）乙方患职业病或因工负伤的待遇按有关规定执行。（3）甲方可根据乙方的岗位实际情况为乙方提供相应的保险。八、劳动合同变更、解除和终止（1）合同期内，乙方提出辞职的，需在30内以书面形式向主管领导提出申请，甲方以为乙方的违反公司各类管理制度或者其他原因而辞退乙方，应出具公司有效行政文件并予以公示。（2）乙方因因犯罪而被判处有期徒刑，甲方可单方面

14、解除合同。（3）乙方因严重违反甲方劳动纪律或规章制度，严重失职的，营私舞弊的，对甲方利益造成重大损害的，甲方可单方面解除合同。（4）劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，甲方可单方面解除合同。（5）在试用期内，乙方可单方面解除合同。（6）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的，乙方可单方面解除合同。（7）甲方未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的，乙方可单方面解除合同。（8）甲方在收到乙方提出的辞工申请后，一个月内及时办理审核，相关工作交接手续，在30日后办理交接手续时及时付清乙方工资以及其它经济补偿。九、劳动争议甲乙双方发生劳动争议，应本着互谅的原则沟通协商处理，协商

15、未果，可向市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，提出仲裁应自劳动争议发生之日起60日内提出书面申请。如对仲裁裁决不服，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向市人民法院提起诉讼。如当事人一方不服在收到仲裁裁决书15日之后既不起诉又不履行仲裁裁决的另一方可以申请市人民法院强制执行。十、其它事项（1）本合同适用于甲方外派用工。（2）本合同一式二份，甲乙双方各执一份，如在签订之后如有新的条款需变更或者补充的，经双方协商一致，以书面形式确定，该合同的补充条款是本合同不可分割的一部分，具有本合同同等的法律效力。甲方（盖章）乙方：法定代表人(签字)：证件号码：年月日年月日第三篇：雇佣合同雇佣合同甲方：乙方：经甲、乙双

16、方友好协商，甲方因工作需要，同意招用乙方到本工程工作，根据浙江省劳动合同管理规定等有关劳动法律、法规的规定，经双方协商同意，自愿签订本劳动合同，并共同严格执行。一、合同期限第一条本合同自年月日起至 工程结束为止。二、工作任务第二条乙方同意服从甲方的工用需要，在本建筑工地施工的工作。三、时间和劳动报酬第三条实行不定时工作制，甲方取得有关部门批准，安排乙方工种实行不定时工作。即以完成工作任务所需为工作时间不存在意义加班。第四条甲方执行嘉兴市最低工资标准规定，在乙方提供了正常劳动及甲方工作运转正常时，保证乙方的月基本工资收入不低于嘉兴市的最低工资标准。第五条乙方工资以法定人民币通过本工程项目部财会部

17、门直接支付，实行按月计算工时制计算。因生产工作需要，可以合理安排加班工作。基本工资上半年：元/月 下半年：元/月 根据本工程实际情况，乙方应合理安排好自己的工作凡因工序。工期及总包单位项目部制订的施工组织方案的、不可抗自然天气“灾害”、天气的、停水电的或施工质量安全问题等停建而造成的停工等，甲方均不扣除误工等费用。第六条项目部财会每月日如期发放上月生活费。四、劳动保护和劳动条件第七条甲方按国家有关劳动保护规定，包括女职工的劳动保护规定和标准，为乙方提供符合国家规定的劳动保护设施和劳动条件。乙方应持甲方和施工总承包方联合发出的工作卡上岗。第八条甲方根据乙方从事的特殊岗位工种，按国家有关规定，发给

18、乙方必要的劳动保护用品，及时做好防暑降温工作。五、社会保险福利待遇第九条甲方有对乙方购买建筑工地意外保险的义务，社会福利包含在工资里，乙方如果出现工伤事故，甲方为乙方的意外伤害保险赔偿视为甲方对乙方的工伤赔偿或补偿。六、劳动纪律第十条甲方应根据国家、省和市的有关法律、法规等，依法制定各项管理规章制度，并经现场公示后执行，乙方应自觉遵守劳动纪律、法规和施工现场各项规章制度，服从管理，积极做好工作。第十一条甲方有权对乙方履行制度的情况，进行检查、督促、考核和奖惩。七、劳动合同的终止和解除第十二条经甲、乙双方协商一致，可中途解除本合同，并且互不补偿。第十三条劳动合同所约定的终止条件出现，本合同即终止

19、，甲方可不支付经济补偿金和生活补助费给乙方。本合同约定的终止条件为：（1） 本合同所约定合同期限已满，且不在不得解除合同的情形之内。（2）乙方到了法定的退休年龄，或乙方全部丧失劳动能力或甲方宣布破产和倒闭。（1）甲、乙方对本合同约定的工作制度，劳动报酬标准无异议，并保证在本合同解除或终止时，不再就工作和加班时间，月工资和加班工资标准等再追究对方责任。（2）凡乙方在施工过程中出现故意损坏公物，罢工或怠工，并造成甲方发生损失的，甲方可立即开除乙方，乙方需按造成损失的两倍以上补偿给甲方，情节严重构成犯罪的，甲方并将移送司法机关追究其刑事责任。（3）甲、乙双方向社会承诺，都必须遵守信访条例，凡违反的自

20、愿接受政府及其部门从严、从重、从快、从简的处理。本合同一式三份，均其同等法律效力，由施工总承包方，甲方和乙方各执一份。甲方：乙方：时间日第四篇：雇佣合同雇佣协议甲方（雇主）:电话：地址：乙方（雇员）：身份证号：电话：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规等规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则就乙方为甲方提供在家照看小孩子的服务有关事宜，达成如下协议：一、服务内容及地点：1.负责每日照看孩子，按时喂孩子吃饭、洗刷孩子衣服、打扫卫生等家政服务。2.照顾孩子，保证孩子健康快乐成长。3.服务地点：甲方居住地点二、服务要求：乙方应认真负责做好家务，按照协议规定内容履行服务职责。乙方每半回

21、家休息5天，具体休息时间根据甲方商定，如乙方有特殊原因须提前和甲方申请，征得甲方同意。三、服务费用：乙方每月服务费用为：元/月，甲方于每月最后一个工作日支付给乙方。四、甲方权利与义务1.甲方有义务提供乙方住宿，并按时支付乙方服务费用。2.甲方有权要求乙方按照上述服务内容提供服务。3.甲方有权要求乙方在签订合同时出示有效身份证件，如实说明健康状况以及与健康、安全有关的家庭情况。4.甲方负责提供乙方在服务期间的饮食，尊重乙方，不歧视、不虐待，保证乙方服务期间的人身、财产安全。5.甲方主动承担乙方在平时的一些生活必需品的费用，及必要的医药费用。6.有下列情形之一的，甲方有权解除合同，解聘乙方：乙方有

22、违法行为的；乙方在家政服务过程中给甲方造成较大财产损失的；乙方工作消极懈怠，或不胜任照顾孩子服务的；甲方发现乙方患有疾病等不适合继续予以留用的。7.甲方有权向乙方追究因乙方家政服务故意或重大过失而给甲方造成的损失。五、乙方权利与义务1.乙方有权利要求甲方按时支付服务费用；2.乙方有权利要求甲方为其工作提供必备设备或条件。3.乙方必须自觉履行上述服务项目，细心做好照看孩子及家务。4.乙方应讲究个人卫生，着装整洁大方，自己随身用品（衣服、日用品）不要随便乱放，衣服不要和孩子的衣服放在一起洗。5.乙方不能随便往雇主家里带人，有人或事情需见面，应征得甲方的意见后见面。如遇亲友生病等急事，需临时离开时，

23、应及时与甲方沟通，不能擅自离岗。6.乙方工作期间，如因其过错造成甲方及其家人的人身伤害或财产损毁；应付赔偿责任。7.未经甲方同意，乙方不得不得随意翻动甲方家中物品，如有偷窃等违法行为，甲方将移送司法机关处理。8.乙方如欲解除合同，则需要提前30天通知甲方，乙方不得擅自不辞而别，否则，甲方将追究其违约责任。六、合同的生效1.本合同自双方签字时生效。2.在本合同执行过程中，如遇到问题，双方应友好协商解决，协商不成，双方可诉至甲方所在地法院解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签约时间：年月日第五篇：雇佣合同雇佣合同甲方（雇方）：粉面馆地址：乙方（受雇方）：性别（乙

24、方）：居民身份证号（乙方）：现住地址：鉴于甲方业务发展的需要，现雇佣乙方为XX粉面馆提供劳务服务，经双方协商订立正式劳务雇佣合同如下：一合同期限1.本合同有效期为年月日至年月日截止，期满可续签或另作协商；二双方义务与责任2.乙方同意根据甲方工作需要，承担岗位（工种）工作；3.乙方工作应达到甲方规定的该岗位职责要求及甲方对该岗位的特别规定；4.乙方每天工作时间为（根据业务发展需求可适当调整）：5.合同期间，未经甲方许可，乙方不得承接与乙方职责相关的个人业务；6.乙方应严格遵守本协议商定的附加条款；三劳务报酬7.甲方每月日以货币形式支付乙方劳务报酬，标准为元/月或按议定的标准执行；8.甲方在以下情

25、况有权扣除乙方相应额度的劳务报酬：（1）因乙方的过失给甲方造成经济损失；（2）乙方违反公司管理制度；（3）双方约定的其他条款；四合同的终止与解除9.合同期满如未续签，则视为本协议自动终止，双方应及时办理相关手续；10.经甲乙双方协商一致，本合同可以解除；11.甲乙方严重违反本协议中约定的条款，另一方有权终止合同；12.乙方有下列情况，甲方可解除合同：（1）在试用期间被证明不符合录用条件的；（2）严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损失的；（3）被依法追究刑事责任的；五双方约定的其他内容13.乙方无故旷工，甲方按乙方日工资的5倍扣罚，即旷工1日，扣罚5日工资；14.乙方请假理由不充分，连续请假

26、超过5日者，视为自动离岗，本协议自动解除，并扣除未发工资；15.试用期满，如甲方对乙方考核连续三月不合格，甲方有权终止合同；16.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。六附加条款17.18.甲方（签字或盖章）：乙方（签字）：签订日期：年月日签订日期：年月日篇二雇佣协议甲方（雇主）:电话：地址：乙方（雇员）：身份证号：电话：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规等规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则就乙方为甲方提供在家照看小孩子的服务有关事宜，达成如下协议：一、服务内容及地点：1.负责每日照看孩子，按时喂孩子吃饭、洗刷孩子衣服、打扫卫生等家政服务。2.照顾孩子，保证孩子健康快乐成长。

27、3.服务地点：甲方居住地点二、服务要求：乙方应认真负责做好家务，按照协议规定内容履行服务职责。乙方每半回家休息5天，具体休息时间根据甲方商定，如乙方有特殊原因须提前和甲方申请，征得甲方同意。三、服务费用：乙方每月服务费用为：元/月，甲方于每月最后一个工作日支付给乙方。四、甲方权利与义务1.甲方有义务提供乙方住宿，并按时支付乙方服务费用。2.甲方有权要求乙方按照上述服务内容提供服务。3.甲方有权要求乙方在签订合同时出示有效身份证件，如实说明健康状况以及与健康、安全有关的家庭情况。4.甲方负责提供乙方在服务期间的饮食，尊重乙方，不歧视、不虐待，保证乙方服务期间的人身、财产安全。5.甲方主动承担乙方

28、在平时的一些生活必需品的费用，及必要的医药费用。6.有下列情形之一的，甲方有权解除合同，解聘乙方：乙方有违法行为的；乙方在家政服务过程中给甲方造成较大财产损失的；乙方工作消极懈怠，或不胜任照顾孩子服务的；甲方发现乙方患有疾病等不适合继续予以留用的。7.甲方有权向乙方追究因乙方家政服务故意或重大过失而给甲方造成的损失。五、乙方权利与义务1.乙方有权利要求甲方按时支付服务费用；2.乙方有权利要求甲方为其工作提供必备设备或条件。3.乙方必须自觉履行上述服务项目，细心做好照看孩子及家务。4.乙方应讲究个人卫生，着装整洁大方，自己随身用品（衣服、日用品）不要随便乱放，衣服不要和孩子的衣服放在一起洗。5.

29、乙方不能随便往雇主家里带人，有人或事情需见面，应征得甲方的意见后见面。如遇亲友生病等急事，需临时离开时，应及时与甲方沟通，不能擅自离岗。6.乙方工作期间，如因其过错造成甲方及其家人的人身伤害或财产损毁；应付赔偿责任。7.未经甲方同意，乙方不得不得随意翻动甲方家中物品，如有偷窃等违法行为，甲方将移送司法机关处理。8.乙方如欲解除合同，则需要提前30天通知甲方，乙方不得擅自不辞而别，否则，甲方将追究其违约责任。六、合同的生效1.本合同自双方签字时生效。2.在本合同执行过程中，如遇到问题，双方应友好协商解决，协商不成，双方可诉至甲方所在地法院解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：

30、乙方（签字）：签约时间：年月日仅供参考物业公司员工的试用期合同物业公司员工试用期合同提要：试用期内，甲方有权根据乙方的工作表现进行评估并作出提前转正，提前解聘及试用期后续聘，调职和不续聘的决定。甲方：z市z物业管理有限公司乙方：1、甲方自 年 月 日起至 年 月 日，聘用乙方为试用期职员。2、试用期内，乙方应遵守公司的各项规章管理制度及劳动纪律，服从公司安排。3、乙方应充分展现对所聘岗位的工作能力，以便甲方审查考核。4、试用期内，甲方有权根据乙方的工作表现进行评估并作出提前转正，提前解聘及试用期后续聘，调职和不续聘的决定。5、甲、乙双方均有权在试用期内提出终止试用合同，但需提前七天通知对方，乙

31、方当月的工资在辞职或被辞退生效后在下个月工资发放时间给予支付。若乙方辞职，没有提前七天通知甲方则甲方有权扣罚共七天的工资。6、试用期为三个月，最短不少于二个月，最长不超过六个月，缩短试用期需部门经理申请，报总经理批准。7、试用期乙方工资 元，福利补贴 元。合计 元。8、试用期开始，乙方需交 元的员工管理费，（在每个月的工资中给予扣除 元，扣除三个月共计 元）。若辞职或被公司辞退，在办理移交手续完毕后给予退回员工管理费 元。不辞而别，则不给予退回。9、每月发放工资时间为下个月的10号。10、本合同一式三份，甲、乙双方共同遵守。甲方：z市z物业管理有限公司 乙方：签约日期 年 月 日公司物业管理合

32、同模板1第一章本合同当事人第一条：甲方（业主）：_地址：_乙方（物业管理公司）：_地址：_根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其_号提供物业管理服务，订立本合同。第二条物业管理服务期限为_年，自本合同签字之日起生效。第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。第六条公共绿地、绿化、建筑设

33、施等的养护与管理。第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。第九条维护物业区域内的公共秩序。第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。1.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。3.有权向有关行政管理部

34、门投诉乙方违反法规、规章的行为。4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。6.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。8.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方；若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维

35、修费用。9.在本物业范围内，不得有下列行为：（1）损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格），擅自改变房屋设计用途、功能和布局：（2）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自行车房（棚）等共用场所（地）；（3）占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；（4）违章搭建；（5）践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品；（6）随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；（7）擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌；（8）放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排

36、放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；（9）未经有关部门批准设置摊点；（10）利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。第十四条乙方权利义务。1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。2.制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。3.对物业使用人违反本合同的行为，根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。4.可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案，并由甲方委托我司

37、落实实施。6.负责向业主和物业使用人收取下列费用：（1）物业管理服务费；（2）代收代支费用；（3）有偿服务费用。7.每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。8.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改变或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。第四章物业管理服务质量第十五条乙方须按下列约定，实现目标管理。1.房屋外观整洁，无乱搭建，房屋完好率达到_%以上。2.公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查4次以上、每月定期保养，维护完好率达100%以上。3.公共环境整体美观洁净：（1）楼外公共场所每天清扫

38、两次，实施8小时保洁；（2）楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每月清洁4次（含楼梯扶手），大堂实施8小时保洁；（3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水质化验报告，水质化验符合国家颁布的卫生标准；（4）化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞及时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通；（5）每天定时上门收集生活垃圾，垃圾日产日清；（6）每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。4.公共绿化：（1）日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害；（2）绿化地、园林小品每天清洁一次；（3）植物成活率达到_%以上，出现枯死苗木及时补种。5.保安服务：（1）小区内实行2

39、4小时保安制度，日夜巡逻；（2）保安人员有明显标志、工作规范，遇有险情，在接到报警后立即到达现场；（3）对出人小区车辆敬礼（戴白手套敬标准礼），以标准手势指挥车辆的进出停放；（4）区治安达到安全文明小区的标准。6.管理服务：（1）接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈；（2）管理员每日巡视两次以上，接电话投诉半小时内到现场处理。7.维修：_。（1）开通24小时服务热线（电话：_），维修及时率_%以上；（2）维修合格率100%以上。第五章物业管理服务和维修费用第十六条物业管理服务费，指为完成本合同第二章所规定的委托管理事项而发生的费用，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。本物业的管理服务费标

40、准为_元/月，管理费每半年结算一次，1月份缴交上半年、7月份缴交下半年。以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的_0%作为提供服务的经理人酬金和税金。第十七条业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起每日按应交费的l%。交纳滞纳金。第十八条甲方同意乙方无偿使用本物业的配套管理用房，乙方不得将管理用房转作其他用途。第十九条乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，应当事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。第二十条物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的维修、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算，经确认后乙方组织实施。第六章违约责任第二十一条

41、甲方违反合同第十四条义务的约定，乙方有权要求甲方在限期内解决；导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十二条乙方违反本合同第十五条义务和第四章的约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十三条乙方违反本合同第五章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第七章附则第二十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十五条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

42、效力。第二十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第二十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向该物业所在地人民法院起诉。第二十八条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30日前向对方提出书面意见。甲方（签章）：_乙方（签章）：_年_月_日_年_月_日公司物业管理合同模板2甲方：_乙方：_根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第一条物业基本情况物业类型：_座落位置：_四至：_占地面积：_平方米建筑

43、面积：_平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第三条委托管理事项_。第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院_.第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_、_、_.第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_、_、_、_.第七条公共绿地的养护与管理。第

44、八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体场所_、_、_.第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、垃圾的收集、_、_、_.第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_、_、_.第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理费：_；2.保洁费：_；3.保安费：_；4.房屋设备运行费：_；5.维修养护费：_。第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十五条对业主牧业使用人违

45、反业主公约的行为，针对具体行为并根情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_等措施。第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第十八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；3、审定乙方制定的物业管理方案；4、检查监督乙方管理工作的执行情况；5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；6、在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第_项执行；（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_.7.负责归集物业管

46、理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方提供；8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以_方式偿付；9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（1）_（2）_10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活；第十九条乙方权利义务1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养

47、护计划，经双方议定后由乙方组织实施；6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；7.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方管理满意率达到_%1.房屋外观：_2.设备运行：_3.房屋及设施、设备的维修、养护：_4.公共环境：_5.绿化：_6.交通秩序：_

48、7.保安：_8.急修：_第二十一条物业管理服务费1.管理费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主收取；2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米_元或按套每户_元向业主或物业使用人收取；3.保安费由乙方按建筑面积生平方米_元或按套每户_元向业主或物业使用人收取；4.高层住宅电梯、水泵、_运行费按实结算，由乙方向业主收取；5.管理服务费标准的调整，按_调整；6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的_倍取。第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取；1、露天车位：_2、

49、车库车位：_第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定下：1._2._第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条第_款的约定，使乙方未完成规管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条乙方违反本合同第五

50、章的约定，不能完成管理目标，甲方有权求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方_元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起_天内，根据甲方委托管理项，办理接管验收手续。第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，充协议与合同具有相同等效力。第三

51、十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十四条本合同正本连同附件_页，一式三份，甲乙双方及物业理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方按有关法律规定及时协商处理。第三十七条本合同在履

52、行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，请_市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期_天前向对方提出书面意见。第三十九条本合同自签订之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_年_月_日_年_月_日公司物业管理合同模板3第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_受托方（以下简称乙方）：_根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：_座落位置：_四至：_东：_南：_西：_北：_占地面积_平方米建筑面积：约_平方米

53、，其中商业_平方米，住宅_平方米（以竣工图纸资料为准）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、共用的落水管、烟风道、共用照明、避雷线、消防设施及配电设施设备。第六条小区内与市政公用设施及配套的附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车存放架（棚）、停车位。第七条小区的供水设施设备及自来水一次管网、二次管网等设施管道维修及运行费用由甲方另行委托市自来水公司负