2022年一级消防工程师技术实务维护管理各环节工作要求

1、一级消防工程师技术实务:维护管理各环节工作规定姓名：_指引：_日期：_ 维护管理各环节工作规定消防设施维护管理各个环节的工作均关系到消防设施完好有效、正常发挥作用，建筑使用管理单位要根据各个环节工作特点，组织实行维护管理。(一)值班建筑使用管理单位根据建筑或者单位的工作、生产、经营特点，建立值班制度。在消防控制室、具有消防配电功能的配电室、消防水泵房、防排烟机房等重要设备用房，合理安排符合从业资格条件的专业人员对消防设施实行值守、监控，负责消防设施操作控制，保证火灾状况下可以按照操作技术规程，及时、精确的操作建筑消防设施。单位制定灭火和应急疏散预案、组织预案演习时，要将消防设施操作内容纳入其中

2、，并对操作过程中发现的问题及时予以纠正、解决。(二)巡逻巡逻是指建筑使用管理单位对建筑消防设施直观属性的检查。根据国标建筑消防设施的维护管理GB25201的规定，消防设施巡逻内容重要涉及消防设施设立场合(防护区域)的环境状况、消防设施及其组件、材料等外观以及消防设施运营状态、消防水源状况及固定灭火设施灭火剂储存量等。1.巡逻规定建筑管理使用单位按照下列规定组织巡逻：(1)明确各类消防设施的巡逻频次、内容和部位。(2)巡逻时，精确填写建筑消防设施巡逻登记表。(3)巡逻发现故障或者存在问题的，按照规定程序进行故障处置，消除存在问题。2.巡逻频次建筑使用管理单位按照下列频次组织巡逻：(1)公共娱乐场

3、合营业期间，每2h组织1次综合巡逻。期间，将部分或者所有消防设施巡逻纳入综合巡逻内容，并保证每日至少对所有建筑消防设施巡逻一遍。(2)消防安全重点单位每日至少对消防设施巡逻1次。(3)其她社会单位每周至少对消防设施巡逻1次。(4)举办具有火灾危险性的大型群众性活动的，承办单位根据活动现场实际需要拟定巡逻频次。(三)检测根据建筑消防设施的维护管理GB25201的规定，消防设施检测重要是对国标规定的各类消防设施的功能性规定进行的检查、测试。1.检测频次消防设施每年至少检测1次。重大节日或者重大活动，根据活动规定安排消防设施检测。设有自动消防设施的宾馆饭店、商场市场、公共娱乐场合等人员密集场合、易燃

4、易爆单位以及其她一类高层公共建筑等消防安全重点单位，自消防设施投入运营后的每年年终，将年度检测记录报本地公安机关消防机构备案。2.检核对象检测对象涉及所有系统设备、组件等。消防设施检测按照竣工验收技术检测措施和规定组织实行，并符合建筑消防设施检测技术规程GA 503的规定。检测过程中，如实填写建筑消防设施检测登记表的有关内容。(四)维修值班、巡逻、检测、灭火演习中发现的消防设施存在问题和故障，有关人员按照规定填写建筑消防设施故障维修登记表，向建筑使用管理单位消防安全管理人报告;消防安全管理人对有关人员上报的消防设施存在的问题和故障，要立即告知维修人员或者委托具有资质的消防设施维保单位进行维修。

5、维修期间，建筑使用管理单位要采用保证消防安全的有效措施;故障排除后，消防安全管理人组织有关人员进行相应功能实验，检查确认，并将检查确认合格的消防设施，恢复至正常工作状态，维修状况在建筑消防设施故障维修登记表中全面、精确记录。(五)保养建筑使用管理单位根据建筑规模、消防设施使用周期等，制定消防设施保养筹划，载明消防设施的名称、保养内容和周期;储藏一定数量的消防设施易损件或者与有关消防产品厂家、供应商签订有关合同，以保证维修保养供应。消防设施的维护保养时，维护保养单位有关技术人员填写建筑消防设施维护保养登记表，并进行相应功能实验。(六)档案建立与管理消防设施档案是建筑消防设施施工质量、维护管理的历史记录，具有延续性和可追溯性，是消防设施施工调试、操作使用、维护管理等状况的真实记录。1.档案内容建筑消防设施档案至少涉及下列内容：(1)消防设施基本状况。重要涉及消防设施的验收意见和产品、系统使用阐明书、系统调试记录、消防设施平面布置图、系统图等原始技术资料。(2)消防设施动态管理状况。重要涉及消防设施的值班记录、巡逻记录、检测记录、故障维修记录以及维护保养筹划表、维护保养记录、自动消防控制室值班人员基本状况档案及培训记录等。2.保存期限消防设施施工安装、竣工验收以及验收技术检测等原始技术资料长期保存; 消防控制室