租赁资产支持专项计划服务协议

1、xx号xx证券租赁资产支持专项计划服务协议 （本页为xx号xx证券租赁资产支持专项计划服务协议的签章页，无正文）管理人：xx证券有限责任公司（盖章）法定代表人或授权代表（签章）附件一：服务内容根据所适用的法律、租赁协议及本协议的规定，资产服务机构提供的服务应包括但不限于以下所有：一、资产服务机构的机构设置1、基础资产按资产服务机构内部分工对承租人进行类别跟踪管理。2、后台由专职资产管理人员进行项目记录和档案登记工作。3、保证前台项目经理和后台资产管理人员为公司在编协议职工，且熟悉融资租赁项目及相关法律等专业知识，且具备相当工作经验。4、资产服务机构对基础资产的管理包括但不限于资产服务机构的所有

2、风险监控系统中的：过程管理、预警管理、出险管理等。5、回收款的收取和向专项计划账户的划款由资产管理部专人负责执行管理，财务部负责记账审核。二、服务范围1、承租人的关系维护2、回收租金的资金管理3、租赁项目的跟踪评估4、租金回收情况的查询和报告5、租赁协议的变更管理6、基础资产项目预警管理7、基础资产项目出险管理8、基础资产协议期满（租赁期终止）的法律手续处理9、资料文件资料保管三、承租人关系维护1、保持原有的与承租客户联系频率，包括电话、传真号码、实地巡视，尽最大可能维护与承租人的良好伙伴关系。2、严格履行租赁协议中出租人的责任和义务。3、将本期与承租客户的关系维护情况在当期季度资产服务机构报

3、告中告知管理人。四、回收租金的资金管理1、未经管理人同意，资产服务机构不得更改承租人汇款的收款账号。2、回收款的区分：除非专项计划启动担保，资产服务机构应将其收到的每一笔回收费用区分本金回收款和收入回收款进行分别记录。3、回收款的转付：资产服务机构应在每一个回收款转付日将该回收款转付期间的回收款扣除执行费用后转付至专项计划账户。4、分账管理：对专项计划的基础资产与资产服务机构其他资产进行分账管理。基础资产的所有回收、计息、汇划等情况应新建专门的台账加以记录。5、对专项计划的基础资产建立租金回收的事先预沟通办法，在租金到期日的前一周与承租人进行沟通，了解本期租金的划付筹备情况，如有异常：在第一时

4、间通知管理人；及时与承租人沟通，采取所有可行的合理方法（包括上门催款）保证租金及时到账。6、对于基于资产项下的租金到账由租赁确定专人进行租金到账查询、进账单的归集整理，并发送给管理人。五、租赁项目的跟踪评估1、与资产服务机构其他资产一样，基础资产纳入资产服务机构统一的分类管理制度。2、与资产服务机构其他资产一样，基础资产纳入统一的资产过程管理制度，并依照相同的方法实施日常的客户巡视和客户巡视报告制度。3、相关基础资产的分类报告、客户巡视报告和重大事项报告等都必须在资产服务机构内专门归档。4、相关管理过程中发现有异常情况，可能会致使基础资产未来租金的正常回收，必须及时向管理人报告。六、租金回收情

5、况的查询和报告1、资产服务机构在每个资产服务机构报告日（T-9日）提交季度资产服务机构报告，T日为每个兑付日。2、如承租人未能及时履行租赁协议项下支付租金的义务，资产服务机构应在该笔租金应还租日后（7天宽限期以内除外）的七个工作日内通知管理人，并在该笔租金按租赁协议商定的应还租日后的每个月末：调查原因，查明迟延理由和未来发展态势；制定追偿计划。如管理人认为有必要对租赁收款账户进行核查时，资产服务机构应提供所有必要条件协助核查。3、如发生承租人提前退租情形的，资产服务机构应在该情形发生的五日内：调查原因，查明提前退租原因；将所查明的提前退租的原因及其对现金流的影响情况，书面通知管理人。4、其他正

6、常租金回流记录应完整记录在资产服务机构资产管理台账中，可供管理人调阅。5、资产服务机构应于专项计划设立前向管理人提供一份预计未来租金回收情况的租金预期到账清单；若因任何原因致使预计未来租金回收情况与最近一次向管理人提交的租金预期到账清单不一致时，应及时更新租金预期到账清单并向管理人提供。资产服务机构应确保其向管理人提交的租金预期到账清单的真实、准确、完整。七、租赁协议的变更管理1、对于承租人提出的任何变更租赁协议的要求，资产服务机构需在五个工作日内通知管理人，在取得管理人的书面认可后，资产服务机构可变更与承租人签订的租赁协议条款。2、未经管理人书面同意，资产服务机构不得擅自转让或放弃租赁协议中

7、商定的出租人的权利和义务。3、在收到承租人变更租赁协议要求的三日内，资产服务机构应该：开展调查，查明承租人提出变更租赁协议的原因和目的；分析租赁协议的变更可能对现金流及专项计划的影响；将（i）和（ii）中的调查和分析结果及其相关材料书面通知管理人。4、管理人在收到本附件第七条第3款所述资产服务机构书面通知后的五个工作日内，应给予资产服务机构同意或不同意的书面建议或意见。5、经管理人书面同意，资产服务机构可按管理人书面认可的条件和承租人变更租赁协议，并将变更后的租赁协议复印件抄送管理人。6、如租赁协议的变更将致使未来租金回收情况的变更，从而与最近一次向管理人提交的租金预期到账清单不一致时，应及时

8、更新租金预期到账清单并向管理人提供。八、关于提前退租和利率变更的管理发生承租人提前退租时，资产服务机构应依照本附件第六条第3款的规定执行；如提前退租回收的金额小于承租人当前未偿租金，资产服务机构必须取得管理人的书面同意；未经管理人书面同意，资产服务机构应向专项计划补足提前退租金额与承租人当前未偿租金之间的差额部分。九、基础资产项目预警管理预警处理是指通过对基础资产的延续信息收集和基础资产的分类评估管理，对可能致使租金安全回收的预警征兆及时发现并应对，以确保基础资产安全的过程。资产服务机构内部风险监控系统对基础资产发出预警通知时，资产服务机构应在次日通知管理人。资产服务机构通过自己的程序对预警情

9、况进行处理，并在得出预警结果的当天将预警结果通知管理人。十、基础资产项目出险管理出险处理是指因租金已出现实质性损失或有证据证明租金已无法按期回收而启动风险防范措施及其他有效手段对租金进行追索的过程。在专项计划的基础资产按租赁协议逾期日期超过六个月，或有证据证明租金已无法按期回收时，资产服务机构应启动出险处理。在基础资产进入出险状态时，资产服务机构应履行以下义务：在资产服务机构质量监控系统出具出险建议或意见的当天通知管理人；资产服务机构组建出险处理小组，拟定出险处理建议及处理程序，并通知管理人，管理人有权指派人员参加出险处理小组；在基础资产进入出险状态期间，资产服务机构每周应定时向管理人书面汇报

10、出险处理过程和结果，并将内部所有流转单作为附件；资产服务机构应尽最大能力追回未偿租金，包括但不限于采取催收、诉讼、强制执行、处置租赁物件等方式进行资产回收；资产服务机构采取诉讼等方式进行资产回收时，如有需要可要求管理人给予协助。十一、基础资产租赁协议期满（租赁期终止）的法律手续处理基础资产租赁协议期满是指按租赁协议的规定，全部租赁债权收回后，对租赁项目进行财务核销及报告核销的过程。项目核销包括租赁期按租赁协议规定执行完毕后终止或根据租赁协议商定条款提前终止，也包括在管理人同意下提前终止租赁期。项目财务核销是指全部租金按租赁协议规定足额及时收取完毕并按规定逐期核销、租金发票等单据处理完毕，同时按

11、租赁协议规定办理租赁物件所有权转移或租赁物件收回或续租。资产服务机构应在租赁协议期满的三日内：书面通知承租人；与承租人办理租赁物件法律资料文件交接手续；其他按租赁协议规定应该办理的法律手续；在此过程中，如有需要可要求管理人给予协助。十二、服务转移发生资产服务机构解任事件后，在收到替代资产服务机构或管理人的要求后，根据替代资产服务机构或管理人（视情况而定）的指示，移交基础资产资料文件及其他资产和财产。 附件二：资产服务机构报告（样本）xx号xx证券租赁资产支持专项计划季度资产服务机构报告（报告日：年月日）本报告内容依据xx融资租赁有限公司（作为资产服务机构）与xx证券有限责任公司（作为管理人）签

12、订的xx号xx证券租赁资产支持专项计划服务协议（“服务协议”）而编制。本报告金额单位均以人民币计。报告期间： 至 权利完善事件说明权利完善事件是否a发生任何一起资产服务机构解任事件，致使资产服务机构被解任。b发生与原始权益人关于的丧失清偿能力事件。c租赁收款账户或资金归集账户被司法冻结，且在3个工作日内，未能解除冻结。d仅就相关融资租赁债权而言，(i)承租人未履行其在租赁协议项下的任何义务，以致须针对其提起法律诉讼或仲裁；或者(ii)保证人未履行担保义务，以致须针对其提起法律诉讼或仲裁资产服务机构解任事件说明资产服务机构解任事件是否a资产服务机构未能于资金归集日将回收款自租赁收款账户划入资金归

13、集账户，或由于资产服务机构的原因致使回收款未能于回收款转付日划付至专项计划账户（除非由于资产服务机构未能监控的技术故障、计算机故障、电汇支付系统故障或者监管银行原因致使未能及时付款，而使该付款到期日顺延），且在上述支付日后3个工作日内仍未付款。b资产服务机构未能于回收款转付日根据服务协议及时付款（除非由于资产服务机构未能监控的技术故障、计算机故障或电汇支付系统故障致使未能及时付款，而使该付款到期日顺延），且在回收款转付日后3个工作日内仍未付款。c资产服务机构停止经营或计划停止经营其全部或主要的租赁业务。d发生与资产服务机构关于的丧失清偿能力事件。e资产服务机构未能保持履行服务协议项下实质性义务

14、所需的资格/资质（特别是从事与基础资产关于的融资租赁业务的资格/资质）、许可、批准、授权、和/或同意，或上述资格/资质、许可、批准、授权、和/或同意被中止、收回或撤销。f资产服务机构未能于资产服务机构报告日当天或之前交付相关报告期间的季度资产服务机构报告（除非由于资产服务机构未能监控的技术故障、计算机故障或电汇支付系统故障致使未能及时提供，而使资产服务机构提供季度资产服务机构报告的日期延后），且在服务机构报告日后3个工作日内仍未提交。g资产服务机构严重违反：（1）除付款义务和提供报告义务以外的其他义务；（2）资产服务机构在专项计划资料文件中所做的任何陈述和保证，且在资产服务机构实际得知（不管是

15、否收到管理人的通知）该等违约行为后，该行为仍延续超过15个工作日，以致对基础资产的回收造成或产生重大不利影响。h有监控权的资产支持证券持有人大会合理认为已经发生与资产服务机构关于的重大不利变化。i仅在租赁为资产服务机构时，资产服务机构未能落实服务协议的规定，在专项计划设立日后90个自然日内，仍未能依照服务协议的商定对服务协议指明的所有基础资产资料文件原件进行保管。基础资产回收统计（1）按租赁协议：期初应收租赁款余额当期应收租赁款当期应收本金回收款当期应收收入回收款期末应收租赁款余额期初尚未到期的协议数当期终止的协议数期末尚未终止的协议数（2）按实际发生数：期初应收租赁款余额当期核销租赁款当期核

16、销正常回收当期应收租赁款该金额可能由于提前退租的核销方法的不同而与该金额可能由于提前退租的核销方法的不同而与“当期正常回收的租赁款”有所不同。当期核销收回以前期应收租赁款当期核销收回下期应收租赁款当期核销的提前退租款当期核销的坏账可列入租赁回收款的其他费用期末应收租赁款余额当期收到的回收款（即本金回收款与收入回收款之和）当期收到本金回收款当期正常回收的基础资产本金当期回收以前期应收基础资产本金当期回收下期应收基础资产本金当期回收的提前退租款中的相应本金当期核销的坏账中的相应本金可列入本金回收款的其他费用当期收到的收入回收款期初尚未终止的协议数当期终止的协议数期末尚未终止的协议数期末租赁款逾期情

17、况期初租金余额期末租金余额占比协议数占比逾期7-15天（含）逾期15天-1个月（含）逾期1-3个月（含）逾期3-6个月（含）逾期6个月以上合计逾期租赁款明细项目编号项目名称应收租金日应收租金金额实际回收日实际收回租金金额逾期原因期末逾期金额提前退租明细项目编号项目名称应收租金日应收租金金额实际回收日实际收回租金金额协议变更明细项目编号项目名称协议变更日变更内容变更原因其他说明违约基础资产情况前一租金回收期间截止日累计本租金回收期间本租金回收期间截止日累计基础资产笔数未偿本金余额基础资产笔数未偿本金余额基础资产笔数未偿本金余额新增违约基础资产1.本收款期内新增拖欠超过90天的基础资产2.本收款期

18、内被重组、重新确定还款计划或展期的风险类基础资产3.除以上二项外，资产服务机构依照其规定的标准服务程序认定为损失类（五级分类）的基础资产违约基础资产的回收金额违约基础资产占基准日资产池余额的比例(%)诉讼/仲裁进展情况项目编号项目名称应收租金余额诉讼/仲裁进展情况五级分类期末租金余额占比协议数占比正常类关注类次级类可疑类损失类合计不合格基础资产的赎回被赎回基础资产的承租人名称赎回时间被赎回基础资产的未偿本金余额赎回价格（可计入本金回收款的金额）赎回价格（可计入收入回收款的金额）赎回原因合计当期违约基础资产处置执行费用和扣除信息序号租赁协议号违约的本金金额商定的到期日处置时间违约基础资产处置预算

19、已造成或产生的执行费用本期违约基础资产回收金额(a)本期扣除的违约基础资产执行费用(b)违约基础资产净回收金额(a-b)附件：1、租赁收款银行基础资产租金进账单复印件2、客户巡视报告3、其他本期与承租客户关系维护情况的资料文件附件三：基础资产清单附件四：资产服务机构解任通知格式附件四A：向承租人发出的资产服务机构解任通知格式资产服务机构解任通知致：【相关承租人的公司名称】日期_关于：xx融资租赁有限公司与贵司于【】年【】月【】日签订的编号为【】的融资租赁协议（“租赁协议”）1.请参考xx融资租赁有限公司（“租赁”）和/或xx证券有限责任公司（“xx证券”）于【】年【】月【】日向贵司发送的权利完

20、善通知，根据该通知，xx证券/租赁已通知贵司，并且贵司已知悉，租赁已将其在租赁协议项下所有的权利、权益和权益（现有的和将来的、实际的和或有的）及其附属担保权益转让给xx证券。租赁对贵司的租赁债权及附属担保权益将继续由xx证券或其委托的资产服务机构行使，并且租赁将继续履行其在租赁协议项下应承担的义务。3.我们在此通知贵司，截至【】年【】月【】日：租赁作为xx证券委托的资产服务机构（即代理xx证券行使其在租赁协议项下的部分权利）的职责和权力已被终止；xx证券已经委任【】作为新的资产服务机构，由其代理xx证券处理与贵司的未来收款、联络工作。4.自收到本通知之日起，贵司应向如下账户付款，账户名称：【】

21、；账号：【】；开户银行：【】，直到我们发出进一步通知。5.贵司如对本通知或租赁协议的履行有任何疑问，请按如下方式与我们联系：xx证券有限责任公司办公地址：邮政号码：xx20联系人：电话： xx证券有限责任公司法定代表人签署：_法定代表人签署：_（或授权代表）（或授权代表）回执致：xx证券有限责任公司日期_兹确认本单位已收到贵公司与【填入替代资产服务机构名称】于【】年【】月【】日共同发出的资产服务机构解任通知。本回执一式贰份，本单位持一份，贵司持一份。【填入承租人名称】签收人：_职位：附件四B：向保证人发出的资产服务机构解任通知格式资产服务机构解任通知致：【相关保证人的公司名称】日期_关于：贵司

22、向xx融资租赁有限公司于【】年【】月【】日出具的编号为【】的【不可撤销保证函】（“保证函”）1.请参考xx融资租赁股份有限公司（“东海租赁”）和/或xx证券有限责任公司（“xx证券”）于【】年【】月【】日向贵司发送的权利完善通知，根据该通知，xx证券/东海租赁已通知贵司，并且贵司已知悉，东海租赁已将其在租赁协议项下所有的权利及其在保证函项下的担保权利转让给xx证券，东海租赁对贵司的担保权利将继续由xx证券或其委托的资产服务机构行使。3.我们在此通知贵司，截至【】年【】月【】日：东海租赁作为xx证券委托的资产服务机构（即代理xx证券行使其在租赁协议及保证函项下的部分权利）的职责和权力已被终止；xx证券已经委任【】作为新的资产服务机构，由其代理xx证券处理与东海租赁及贵司的未来收款、权利行使及联络工作。4.自收到本通知之日起，贵司应向【填入替代资产服务机构名称】履行保证函项下的担保责任，并向如下账户付款，账户名称：【】；账号：【】；开户银行：【】，直到我们发出进一步通知。5.贵司如对本通知或租赁协议的履行有任何疑问，请按如下方式与我们联系：xx证券有限责任公司办公地址：邮政号码：xx联系人：xx电话： xx证券有限