三里屯项目介绍课件

1、 三 里 屯 SOHO招商部：王虎132 6114 9682三里屯SOHO位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西，为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。整个项目占地约5.1245万平方米，规划总建筑面积地上约为31.568万平方米，地下约为15万平方米。三里屯SOHO裙房(一至四层，局部五层)及地下一层将作为零售商业。高层(五层及以上)用作写字楼和公寓;地下二层至四层用作停车场、设备机房和服务管理用房。招商部：王虎132 6114 9682第一部分 北京三里屯区域07年三家重磅级开发商投下巨资 08年的三里屯炙手可热二、“新三里屯” 群雄并起，将成为北京08年商业的最亮点 太

2、古广场：香港太古48亿接收新三里屯，总建面17万，08年南区开业，09年全部投入使 用。项目吸引大量国际一线品牌，租金直逼东方广场。 世贸集团项目：香港世茂30亿进入三里屯，将建世界顶级品牌商业、超五星级酒店。 三里屯SOHO：SOHO中国投资50多亿元，项目包含商业、写字楼和高档公寓，连同 紧邻规划中的五星级酒店将成为此区域规模最大的城市综合体。 区域其他项目：首开幸福广场、中国红街、盈科中心（盈科三期）、太平洋百货、 雅秀、3.3等。 第一部分 北京三里屯区域二期两栋超五星级酒店招商部：王虎132 6114 9682三里屯区域未来定位：北京最国际化的时尚消费休闲区三、“未来的三里屯” 是香

3、港的铜锣湾？还是日本的六本木周边？ 三里屯对北京意味着什么？ 三里屯和香港的兰桂坊有相似之处，以前香港中环下班以后就成了一座死城，兰桂坊出来之后带动了中环的夜生活。三里屯和CBD很近，CBD的人下班后就可以去三里屯玩。 三里屯的独特气质： 三里屯有独特的历史文化和艺术气质，一个区域的商业硬件可以短时间做得很高档，但是文化是长期培养出来的，所以一个区域的文化传统、格调、氛围是不可复制的。 潘石屹：北京的三里屯香港的铜锣湾 我特别喜欢香港的铜锣湾，一到那儿就感到特别有活力，人来人往的，有高档商店，也有低档店铺。我希望能把香港和世界各地的国际化生活方式带到三里屯SOHO来。 三里屯对北京意味着什么？

4、 三里屯和香港的兰桂坊有相似之处，以前香港中环下班以后就成了一座死城，兰桂坊出来之后带动了中环的夜生活。三里屯和CBD很近，CBD的人下班后就可以去三里屯玩。招商部：王虎132 6114 9682第一部分 北京三里屯区域一、“老三里屯” 的曾经风光 白天的安静，夜晚的喧闹 酒吧街：不足300米，分布70多个酒吧， “男孩女孩”、“逗号”、“为人民服务”、“一坐一忘”等 大使馆：70多个国家的大使馆，加拿大、澳大利亚、法国、比利时、德国 三里屯文化：受酒吧街的影响和辐射，在整个三里屯地 区吸引了庞大的休闲、娱乐、消费人流， 形成了独特的商业文化。 印象三里屯 ：北京时尚文化和夜生活的代名词招商部

5、：王虎132 6114 9682第二部分 北京三里屯SOHO项目一、三里屯SOHO项目商业 业态：三里屯SOHO将成为三里屯地区变革后的新亮点，集商业、餐饮、娱乐休闲为一体量大。 概况： 商业分成五个塔楼，地上由天桥连接，地下由下沉式广场连通，其组成的一条商业步行街经过精心的绿化后完美地贯穿于整个项目。招商部：王虎132 6114 9682第二部分 北京三里屯SOHO项目一、三里屯SOHO项目商业特点： 位于地下一层至地上四层（局部五层）的零售商业由5个不同规模的商业板块组成。在下沉步行街和花园的南端，有一个小型广场为本项目的心脏，也将成为吸引商业人流的一个“目的地”。在拥有不同经营主题的商业

6、板块下面，地下一层的大商业区是始终贯通的。在商场的外部，特别是面对下沉花园的一侧，二层和三层设置了室外平台，这些平台通过台阶和桥彼此连接起来。 不论布局还是流线设计都充满动感，店铺排列紧密，每个商铺的临街设计（临内廊和临外街）使整个商业区域规避了死角商铺，更便于商业人流的穿行和消费。这里不仅提供完备的商业设施，更重要的，这里将是一个供市民享受生活、休息和会见朋友的“场所”。招商部：王虎132 6114 9682第二部分 北京三里屯SOHO项目二、三里屯SOHO立面设计 独特、极具冲击力 立面特点： 高层塔楼的外部是连续的外表面，没有棱角，为来访者和住户 创造一个有吸引力的、友好的城市空间。 设

7、计说明：九个塔楼共两种立面设计 一种是采用由玻璃和铝板构成的垂直形式，以体现塔楼的纤细形态； 一种是由石材和彩色玻璃等暖色物质构成的水平形式，以突出塔楼无棱角、曲线形外表的连续形态。 招商部：王虎132 6114 9682第三部分 北京三里屯SOHO项目一、项目概况 三里屯SOHO项目位于北京市朝阳区工体北路南侧，南三里屯路路西，为三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。二、相关数据 整个项目总占地约5.1245万平方米； 规划总建筑规模：465,680平方米，地上约为31.568万平方米，地下约为15万平方米。 商业：12.8万平米（B1-4层，局部5层）；办公：10.2万平米（共5栋）；公寓：11.5万平米（共4栋）； 建筑高度：97米 建筑层数：33层，其中，地上：29层；地下：4层。 写字楼标准层面积：1480平米；1162平米；2000平米（两个核心筒）。 公寓面积（平米）：一居：90-110；两居：150左右；三居：200-250；顶层公寓（平层）：共10套，每套400 层高：公寓3