北苗家村安置区门窗工程-最终版

1、 第 第 页投标人须知投标须知附表项号项目说明与要求1工程名称北苗家村安置区门窗工程2建设地点太公一路南，山海天路西3招标范围门窗制作、安装、验收及缺陷责任期内的质量保修。4质量要求合格5工期60天，以甲方发出的书面进场通知为准。6承包方式包工包料7资金来源自筹8投标人资质条件、能力和信誉资质条件：1、具有独立法人资格；2、具备金属门窗工程专业承包贰级及以上资质或具备施工劳务企业资质并具有有效的安全生产许可证（劳务资质除外）；3、项目经理具有贰级建造师及以上资格，并取得安全生产考核合格证；4、具备门窗生产厂房及加工能力；5、本项目不接受联合体投标。6、各单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系

2、的不同单位，或同一母公司的子公司，不能同时参加本项目投标。开标时须提交的证件原件：营业执照副本、资质等级证书副本、有效的安全生产许可证副本、法人代表证书及身份证或法人代表的授权委托书及代理人身份证、项目负责人建造师注册证书及建筑施工企业项目负责人安全考核合格证；投标保证金缴纳凭证原件。以上须提供的资料全部密封在一个档案袋中与投标文件一同提交，未密封在档案袋中的资料不予认可；所有证件原件，须现场一次性出示，不接受二次补充；9投标保证金投标单位应于投标截止时间前提供10万元的投标保证金，须在银行进帐凭证上（采用电汇的，在汇款单上）注明投标项目名称，并注明联系人及电话，以便查对核实。投标保证金的提交

3、单位必须与投标人名称一致（不得背书转让）。缴纳凭证复印件附在投标文件中作为投标文件的组成部分，开标时携带原件备查。投标保证金缴纳必须采用支票、本票或银行汇票、电汇方式缴至代理机构指定帐户，在投标文件提交截止时间的前一个法定工作日，投标单位应保证投标保证金的资金实际到帐。投标保证金须按以下帐号缴纳：开户银行：日照银行股份有限公司海曲支行账户名称：山东东成建设咨询有限公司日照分公司银行账号：810100501421010057财务电话：0633-789168610报价要求固定综合单价报价11构成招标文件的其他材料工程量清单、图纸、招标答疑12分包不允许13偏离不允许14投标文件份数正本 1 份，副

4、本5 份。15投标文件装订及密封要求投标文件全部采用左侧胶装，不得采用其他形式的装订。招 标 人：日照市城市建设投资集团有限公司、日照市利伟建筑工程有限公司、日照东泰建筑工程有限公司、日照城建建设工程有限公司、山东锦华建设集团有限公司、山东日建建设集团有限公司、山东港湾建设集团有限公司工程名称：北苗家村安置区门窗工程在 2015 年01月22日09时30分前不得开启投标单位名称：地址：16签字或盖章要求投标文件封面和投标函应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。17投标人递交答疑截止时间、招标人答疑下发时间、投

5、标文件递交地点及投标截止日期投标人递交答疑截止时间：2015 年01月17日17时00分招标人答疑下发时间：2015 年01月19日17时00分投标文件递交地点：日照市公共资源交易中心三楼第一开标室。时 间： 2015 年01月22日09时30分截止时间： 2015 年01月22日09时30分，超出时间的投标文件不予接收。18开标会议地点：日照市公共资源交易中心三楼第一开标室。时间：2015 年01月22日09时30分19开标、评标程序1）投标文件密封情况检查。2）评标委员会对各投标单位的资格进行审查，并按照招标文件要求验证投标单位需提交的原件。3）评标委员会对投标人提供的资格审查有疑义的内容

6、要求投标人提供原件复核。4）对通过资格审查的投标单位进行商务标计算和技术标评审。5）汇总各投标单位的综合得分，由评标委员会按照评标办法要求确定中标人。20评标委员会的组建评标委员会构成: 5 人评标专家确定方式：随机抽取21评标方法及标准综合评估法22是否授权评标委员会确定中标人否，推荐的中标候选人数：3名23招标单位联系人田洪博电话0633-889959724招标代理机构联系人申欣电 总则 1.1投标人不得存在下列情形之一：1.1.1被责令停业的；1.1.2被暂停或取消投标资格的； 1.1.3财产被接管或冻结的； 1.1.4投标人在投标报名截止日前3个月内有不良

7、行为记录的；1.1.5本工程拟任的项目负责人及主要施工管理人员在投标报名截止日前1年内有不良行为记录的。1.2费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.3 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.4 语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.5 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.6 踏勘现场1.6.1投标人应自行踏勘项目现场，参观、勘察工程现场及其周围环境，以取得与投标、实施本工程有关的必要信息。实地勘察发生的费用由投标人自理。1.6.2投标人应对自身原因

8、造成的勘察现场人员伤亡、财产损失以及其他损坏和风险承担全部费用。1.6.3 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。2. 招标文件2.1 招标文件的组成2.1.1本招标文件包括：(1)投标人须知；(2)合同条款及格式；(3)投标文件格式；(4)施工图纸及其他材料。2.1.2根据本章第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。 2.2 招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在“投标人须知前附

9、表”规定的时间以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2招标文件的澄清文件将在投标截止时间3天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。2.2.3投标人在收到澄清后，应以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清文件。2.3 招标文件的修改2.3.1在投标截止时间3天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。2.3.2投标人收到修改内容后，应以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。2.3.4招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修

10、改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。2.4文件解释权招标文件（含答复、答疑等补充文件）的解释权属于招标人。3. 投标文件3.1投标文件的组成投标书由商务标和技术标组成3.1.1商务标由下列内容组成： = 1 * GB2 投标函（格式见附件1） 投标函附件-门窗工程报价表（格式见附件2-1） 投标函附件-固定综合单价分析表（格式见附件2-2） = 2 * GB2 诚信经营承诺书（格式自拟） = 3 * GB2 授权委托书（格式见附件3） = 4 * GB2 投标保证金缴纳凭证（原件现场查验）项目负责人简历表（格式见附件4）项目技术负责人简历表（格式见附件5）项目班子主

11、要成员表及建造师注册证书（原件现场查验）、项目负责人安全生产考核合格证书（原件现场查验）、项目技术负责人职称证书、其余班子成员的资格证书、专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书复印件投入本工程的主要施工机械设备表企业营业执照、企业资质证书、建筑施工企业安全生产许可证、其他证明投标人符合招标文件资格要求的文件复印件（原件现场查验）。3.1.2技术标由下列内容组成：（1）详细的门窗制作、施工方案；（2）试压及试水方案；（3）供货加工、安装进度计划表；（4）现场成品、半成品保护方案；（5）现场管理、技术及施工人员计划表；（6）施工安全措施；（7）工程质量控制方案；（8）施工方法；（9）现场文明施工

12、方案；（10）临时设施的布置及施工方案详情；（11）进行工程拟定使用的主要施工机械项目的细目表；（12）有关投标人在工地内，应施工需要而要求的临时水电需求量计算表；（13）各种结构胶、密封胶、嵌缝胶、耐候胶防水胶条、雨刷等材料生产厂家、产地、规格、品牌；（14）保修及维修方案。3.2 投标报价 3.2.1本次招标采用固定综合单价的方式报价。即投标总价=全费用综合单价*工程量。最终结算金额按实际发生工程量乘以全费用综合单价计算得出。3.2.2合同方式采用固定单价合同。投标报价采用全费用综合单价应包括投标人中标后为完成工程量各项目的全部工作需支付的一切费用，包括完成本工程项目的人工费、材料费（含甲

13、供材料采购保管费、材料检验试验费）、施工机械使用费、管理费、利润、措施费、税金、有关部门的检测验收费用等全部费用，并要考虑成品保护及风险因素等。投标人应充分考虑图纸及工程的全部构成内容，并对其所报综合单价负完全责任，除甲供材料外，其余价格不再调整。3.2.3、投标报价还应充分考虑临时设施、材料检验费（所有材料的初试、复试等的检验费用均包括在投标报价中，招标人不再为此支付任何费用）、材料采购保管费（包括甲供材、甲方方指定材料的采购保管费）、所有设施费（如安全通道、临时防护等）、试车费等。3.2.4评标过程中由评标委员会对投标人所报门窗综合单价的真实性、科学性和合理性进行考评。在评标过程中如果发现

14、不合理报价或恶意报价，评标委员会将在评标中酌情扣分直至总报价得分为零。3.2.5投标单位应报出其所能承受得了的最低的合理价格。3.2.6投标单位应保证投标书中所报出的价格，在排除各种差异因素后，不超出正常国内市场价格，并且保证价格不应高于对其他情况相似购买者的合同价。任何对本保证的违背，招标单位有权终止合同或要求归还所付的超支价款。3.2.7投标单位应根据本招标文件规定的表格格式分别进行报价。3.2.8投标单位应自行办理中标产品在工程所在地的一切使用手续，并承担相关费用。3.3 投标保证金3.3.1未中标的投标单位的投标保证金在确定中标人后五日内无息退还.中标单位的投标保证金在向招标代理机构缴

15、纳规定的中标服务费后无息返还。3.3.2 如投标单位有下列情况，将被没收投标保证金：投标单位在投标有效期内撤回其投标文件的；中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的；中标单位未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议的；中标单位无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。3.4 投标文件的编制3.4.1投标文件应按规定格式进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.4.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招

16、标范围等实质性内容作出响应。3.4.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人签字或盖章并盖单位章(其中投标函、诚信经营承诺书及授权委托书法定代表人应签字并盖章)。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章并由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。3.4.4投标文件正本一份, 副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。4. 投标 4.1 投标文件的密封和标记 4.1.1投标文件的密封和标记要求见投标人须

17、知前附表。未按要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。4.1.2 投标人应在规定日期内将投标文件密封，并在封口上加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴或法定代表人亲自签署和法人单位公章。4.2 投标文件的递交 4.2.1 投标人应在“投标人须知前附表”规定的投标截止时间前递交投标文件。 4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。 4.2.3投标人递交投标文件应符合投标人须知前附表规定的条件。4.2.4 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。 4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.3 投标文件的修改与撤回 4.3.1在投标

18、人须知前附表规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.5.3 项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。5.开标5.1招标人将在招标文件规定的时间和地点组织公开招标。5.2投标人应委派代表准时参加，参加开标会议的代表须签名以证明其出席。参加开标会议投标人的法定代表人或其授权委托人应出示本人身份证原件，授权委托人应提交法定代表人授权委托书，招标文件规定的其他资格审查材料原件（详见投标须知附表中投标人资质等级要求）也必须携带至开标现场，供评标委员会在评标时核验。5.3

19、开标程序5.3.1开标会议由招标代理机构负责主持。5.3.2投标单位授权代表检查投标文件的密封情况。5.3.3由工作人员当众拆封标书，按顺序唱标，宣读投标人名称、投标报价、项目负责人、工期和投标文件的其它主要内容。5.3.4招标代理机构对开标过程进行记录，并存档备查。5.4.开标时，投标文件出现下列情形之一的，投标文件无效，招标人不予受理：5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的。5.4.2未按招标文件要求密封和标记的。5.4.3法律、法规及招标文件规定的其它情况。6.评标委员会和评标6.1.1与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会，已经进入的应当更换。6.1.2评标委员会成员的名单

20、在中标结果确定前要严格保密。6.1.3开标程序结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。6.2.评标过程的保密6.2.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。6.2.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。6.2.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。6.3投标文件的初审6.3.1开标后，经审查

21、符合本须知第8条规定的投标文件，才能提交评标委员会进行评审。6.3.2评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质性响应了招标文件的要求。所谓实质性响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留；或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质性响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部证据。6.3.3如果投标文件实质上没有响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异

22、或保留，使之成为具有响应性的投标。6.3.4投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按无效投标处理：投标文件未加盖单位公章及法定代表人或授权委托人印章或签字的，投标报价部分未加盖工程造价专业人员业务水平等级章或注册造价师执业专用章的；投标文件未按招标文件规定制作或未响应招标文件要求的；投标人所报工期、质量目标、付款方式等未能实质性响应招标文件的。投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；投标人递交两份或多份内容不同的投标文件（招标文件规定提交替代投标方案的除外），或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；投标人名称或组织结构与投标报名时不一致的；投标人未按照招

23、标文件的要求提交投标保证金的；投标人法定代表人或授权委托人未按时参加开标会议或参加开标会未提供有效证明的；投标人在开标时未提供建造师证书原件或提供的建造师证书与投标报名时不一致且未办理变更手续的；0所提供有关证书、证明原件涂改、转让或提供虚假材料的；1违反法律法规及招标文件的其他规定。6.3.5有下列情形之一的，由评标委员会初审后对本项目废标处理：出现影响招标公正的违法、违规行为的；投标人的报价均超过了招标控制价，招标人不能支付的；投标人之间相互串通，提高或压低报价；因重大变故，招标任务取消的；投标文件附有招标人不能接受条件的；投标人所报工期期、质保期、付款方式等不符合招标文件规定的；在评标期

24、间，出现符合专业条件的投标人或对招标文件做出实质性响应的投标人不足三家的；不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。6.4.投标文件的澄清6.4.1评标期间，为有助于对投标文件的审查、评价和比较，评标委员会有权要求投标人对其投标文件进行澄清，但并非对每个投标人都做澄清要求。6.4.2接到评标委员会澄清要求的投标人应派人按评标委员会通知的时间和地点做出书面澄清，书面澄清的内容须由投标人法定代表人或授权代表签署，并作为投标文件的补充部分，但投标的实质性内容不得做任何更改。6.4.3接到评标委员会澄清要求的投标人如未按本须知第31.2款的规定做出澄清，其风险由投标人自行承担。6.5.投标文件计算错误的

25、修正6.5.1评标委员会将对确定为实质性响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准；除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标书的合价为准，并修改单价。6.5.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝。6.6.投标文件的评价和比较6.6.1评标委员会将按照规定，仅对合格的投标文件按招标文件中规定的评标方法、标准进行评

26、价和比较。具体评分细则见本招标文件附件8。6.6.2由评标委员会根据综合得分高低对投标单位进行排名，并推荐排名前三名的投标单位为中标候选单位，具体施工任务由招标人分配，中标人对分配标段存在异议的视为放弃中标资格。招标人将对中标候选人进行考察；根据综合考察情况确定中标人，综合考察包括但不仅限于以下因素：.1投标人经营状况；.2投标人信誉情况和履约能力；.3投标人技术支持能力；.4投标人质量保修履行情况；.5投标人其他情况和优惠条件。7.合同的授予7.1.合同授予标准本项目合同将授予按本须知第6.6.2条规定确定的中标人或中标候选人。7.2.招标人拒绝投标的权利招标人不承诺将合同授予报价最低的投标

27、人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。7.3.中标通知书7.3.1定标后，招标人于7日内签发中标通知书。7.3.2中标通知书将是合同的一个组成部分。7.4.签订合同7.4.1办理中标通知书后，招标人于30日内根据中华人民共和国合同法、招标文件、投标文件等，与中标人签订工程施工合同。7.4.2中标人如不按规定或者不在规定的期限内与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当就超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。7.4.3中标人应当按照合同约定的履约责任，在保证质量的前提下完

28、成中标项目施工，不得将中标项目转包或违规分包给他人。8.中标服务费中标服务费2万元，由中标单位承担。第二章 合同条款北苗家村安置区门窗工程施工专业分包合同发 包 方： 日照市城市建设投资集团有限公司 总承包方：分 包 方：合同订立时间：合同订立地点：合 同 编 号：发 包 方：日照市城市建设投资集团有限公司总承包方：分 包 方：经发包方、总承包方联合招标，决定将北苗家村安置区门窗工程发包给分包方施工，为进一步明确责任，保障三方的利益，保证工程顺利进行，现经三方友好协商，在三方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，根据本工程的具体情况，以及发

29、包方、总承包方原已签订的建设工程施工合同(在下文简称“总承包合同”)，签订本三方施工合同。1. 词语定义1.1. 发 包 方：日照市城市建设投资集团有限公司。1.2. 总承包方：。1.3. 分 包 方：。1.4. 监理单位： 。1.5.本合同：指三方签订的施工专业分包合同。1.6. 本工程：指由三方在本合同中约定的分包范围内的工程。1.7. 签约合同价：指签定合同时合同中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。1.8. 合同价格：指分包方按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包方代总承包方支付给分包方的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。1.9. 图纸：由总

30、承包方提供或由分包方提供并经总承包方批准，满足分包方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.10. 书面形式：本合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。1.11. 通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。1.12.合同中若无特种说明币种均采用人民币。2. 合同文件内容及解释次序2.1. 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1. 合同履行中，三方有关本工

31、程的洽商、变更等书面协议或文件；2.中标通知书；3. 本工程合同及其附件；4.经三方确认的已标价的工程量清单；5. 招标文件、招标答疑及其附件；6. 标准、规范及有关技术文件；7. 图纸和（或）样板；8. 投标书及其附件；9.合同履行过程中，三方确认进入合同的其它书面文件；合同组成文件形成一个整体，互为补充和解释。其内容若有歧义，以所列顺序在前者为准；同序文件，以时间后者优先。2.2. 法律、法规、标准、规范2.2.1. 本工程施工及验收依据的规范和国家标准：中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法、建筑工程质量管理条例、中华人民共和国安全生产法、建筑工程施工质量验

32、收统一标准以及现行有效的国家和地方法律法规和标准规范。若总承包方于设计说明中提出比现存规范较高之要求，分包方应视作已包括较高的要求在分包合同总价内。2.2.2.国内没有相应标准、规范的，总承包方向分包方提出施工技术要求，分包方应按总承包方要求的时间和要求提出施工工艺，经总承包方、监理组织有关专家论证认可后执行。2.2.3. 三方各自购买自己所需的标准、规范。2.3. 图纸2.3.1. 总承包方于开工前3天向分包方提供图纸2套。并要求分包方在施工现场随时保留一整套图纸，以供总承包方、监理及发包方有关人员查阅。2.3.2. 如总承包方提供的图纸、资料不完整的，分包方应于开工之前向总承包方提交补充图

33、纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，总承包方在整个工期内应向分包方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，分包方亦须以书面形式及早向总承包方进行提示。2.3.3. 分包方需要增加图纸套数的，总承包方可代为复制，复制费用由分包方承担。2.3.4. 分包方负责设计或完善的，以上图纸条款责任由分包方自行承担。2.3.5. 分包方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，分包方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。3. 工程内容和承包范围3.1. 工程概况工程名称： 北苗家村安置区门窗工程 工程地点： 太公一路南、山海天路西 3.2. 承包范围：3.3. 承包方式： 。

34、4. 合同方式、价款、支付与结算4.1. 本合同采用固定综合单价合同。4.2. 签约合同价款为：。4.3. 工程承包方式及计价依据：4.3.1. 合同价款是由分包方按照招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等，根据经三方确认的投标报价的单价并依照招标文件、合同规定的计量标准确定。除本合同中另有约定的情况以外，经双方协商确认的投标报价的单价不得调整，并且适用于此后工程的变更。4.3.2. 分包方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、施工或装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，三方协商确认的投标报价的单价已按招标文件和合同

35、条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、材料检验费（甲供材除外）、材料采购保管费（所有材料）、施工技术、施工措施、管理、利润、规费、税金等各项因素并计算了全部费用，保证投标单价准确无误，如有错漏，概由分包方负责。4.3.3. 按国家及地方政府规定由分包方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内。4.3.4. 分包方应按照总承包方要求配合工程项目总承包方施工，服从于总承包方进度计划，不得影响工程项目总承包方的工期。4.4. 合同价款的调整4.4.1. 材差调整：甲方指定品牌材料及自主报价材料均不得调整。4.4.2. 人工费调整：人工费用不得调整。4.4.3

36、. 变更合同价款按下列方法进行：1）如发生与原子项相同的工程量，以合同工程量清单中已有综合单价乘以工程量进行结算。2）如发生与原子项相类似的工程量，参照原清单类似子项的综合单价确定。在分包方投标书中已有类似清单子项的综合单价的基础上，置换其主要材料价格（主材价格在投标报价中有的执行投标报价时中标材料价格，没有的新主材价格需由发包方根据市场价认定），主要材料价差只计取税金、不得计取其他任何费用。3) 投标报价中没有的清单子项按以下方式结算：人工、材料、机械的消耗量按照山东省建筑工程消耗量定额（03版）、山东省安装工程消耗量定额（03版），执行（2013价目表），土建、装饰及安装人工单价按56元/

37、工日调整价差，主材价格需由发包人根据市场价认定；或参照公司同期工程相同做法的清单项目价格。4.5. 工程款支付4.5.1. 本工程预付款：无预付款。4.5.2. 工程进度款按形象进度支付1)发包人对工程进度款审核时间按市城投公司工程款拨付管理办法。最终审核完成工程量以发包人及现场全过程跟踪造价咨询服务公司审核的工程量为准 。2) 施工进度款按月拨付到已完合格工程额（扣除各项应扣款）的70%，工程验收合格并结算完成后付至结算额95%，留5%作为质量保证金，第二个采暖期结束后付清余款。3）分包方向发包方提供经总承包方审核确认的形象进度及付款申请，发包方将工程款代总承包方拨付至分包方账户。发包方无需

38、再向总承包方另行支付北苗家村安置区门窗工程款。4)发包人进度款支付比例调整：根据承包人建设过程中与总承包方、监理、发包人的配合程度，发包人有权提高或降低支付比例，最多不超过15%。进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附质量进度报告，若所报工程的质量达不到验收规范要求，发包方有权暂缓支付该部分工程款。5) 各种对分包方的违约金及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。5. 三方的人员、设备5.1. 总承包方5.1.1.总承包方驻工地总代表为 ， 联系电话：，总承包方的所有文件经总承包方工地总代表签署并加盖总承包方项目经理部公章后方有效。5.2. 分包方5.2.1. 分包方项目负责人（项目经理）姓

39、 名： 职 称： 身份证号： 职业资格证书号： 注册证书号： 执业印章号：安全生产考核合格证书号：5.2.2.分包方所有管理人员名单和施工设备应按分包方的投标文件配置。分包方必须按本合同组织施工，分包方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报总承包方并经同意方可执行，否则，分包方每违约一项（或一人），需支付违约金500元，其中如项目经理与投标文件承诺不符，则分包方须向总承包方支付违约金10000元。同时，如实际到位的分包方项目经理不能满足总承包方要求，分

40、包方应在48小时内调换合适人选并经总承包方批准。5.2.3. 分包方项目经理即为分包方驻工地总代表，代表分包方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。分包方的要求、通知，均以书面形式由分包方项目经理签字加盖分包方项目部公章后递交监理，但其中如对本合同的任何修订、价款的调整等，需由分包方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。5.2.4. 如总承包方有要求，分包方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向总承包方提出申请并在获得发包方批准后方可缺席，否则分包方向总承包方支付违约金500元/人次。5.2.5. .分包方项目部经理、项目技术负责人应常驻

41、施工现场，离开工地应向总承包方驻工地总代表及发包人代表请假并获得批准后方可离开，且不能应向项目正常施工进度。未请假或未经批准擅自离开发包方酌情对分包方进行经济处罚。5.2.6. 以下总承包方确认无法胜任工作的人员，经总承包方要求，必须在24小时内调离本工程项目，否则每人次分包方向总承包方支付违约金500元；同时分包方应在48小时内用总承包方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。1) 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；2) 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3) 不能积极配合总承包方正常工作者；4) 违反总承包方或发包方工地现场管理规定者；5) 无证上岗者（适用

42、于按规定必须有上岗证）；6) 与本合同规定名册不符者；7) 与本工程施工无关的人员等。5.3. 发包方:5.3.1. 发包方驻工地总代表为，联系电话：，代表履行本合同中约定的发包方权利和义务，签署发包方指令。如需对本合同的任何修订、增加项目、修改参数、货款的支付、预结算审定等，以发包方法定代表人的授权为准。5.3.2. 发包方委托对 本工程进行监理，监理驻工地总代表为，按国家监理条例履行监理职责，进行工程监理，包括质量、进度、安全、合同、信息管理，但付款、投资审批、签证变更、停工令等还需发包方审核方可生效。6. 总承包方责任6.1. 总承包方负责协调分包方安装、调试、检验。6.2. 向分包方提

43、供满足工程需要的材料堆放、周转的场地，提供分包方的施工用水用电接驳点。6.3. 向分包方提出施工进度要求，并监督分包方执行。负责完成有关配合分包方的土建项目施工，不影响分包方施工。6.4. 向分包方提供根据总承包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、图纸、技术要求、各种相关资料，下达发包方有关分包工程的通知、同意、批准、证书和决定，向分包方提供有关规章制度，便于分包人遵照执行。6.5. 配合发包方，为分包方进场施工提供方便，负责提供分包方进场生产必须的场地。6.6. 总承包方负责总承包管理，提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全、文明施工、遵守发包方现场管理规定等等向发包

44、方负责。6.7. 总承包方为本工程提供配合和管理，对本工程进行施工总协凋，参加本工程的分项工程验收和竣工验收，并对整体工程的施工质量和工期向发包方负责。6.8. 负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。6.8.按照总承包合同，总承包人应做的其他工作。7. 分包方责任7.1. 分包方负责办妥政府规定的、应该由分包方办理的与本工程有关的全部手续，并使发包方免于承担因此产生的任何责任。7.2. 执行本合同中分包方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。7.3. 分包方应于开工前向监理和总承包方提交详

45、细的施工组织设计，并严格按照经总承包方、监理和发包方批准的施工组织设计施工。7.4. 本工程为整体项目发展中的一环，在各方面均须与其他工程有所配合和协调。分包方须清楚明了此项，并保证会在总承包方的指示下全面与有关单位配合和协调，服从于总承包方进度计划，不得影响工程项目总承包方的工期。7.5. 不能阻碍通道及他人的施工场地。7.6. 不能滥用或破坏发包方或总承包方提供的设施。7.7. 除总承包方书面批准外，分包方不得允许工人在工地上住宿。7.8. 遵守有关法律和规定，接受总承包方、监理和发包方的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、现行施工及验收规范、操作规程进行施工，严格执行发包方编制

46、的质量管理目标及装饰、安装重要部位技术交底要求。否则属于分包方严重违约，未按要求施工部分不予计量，同时分包方承担违约责任。7.9. 根据招标文件的要求，完成施工图深化设计，经总承包方、监理及发包方确认后使用。7.10. 从总承包方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，以上费用均由分包方负责。7.11. 工程开工前10日内提报施工质量保证体系，每月20日前向总承包方和监理书面报送下月施工计划和本月完成工程月报，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。如不按时、按要求报送，总承包方有权不予支付本期

47、进度款或顺延支付时间。7.12. 每周例会前一天向总承包方和监理报送周报，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。7.13. 在施工过程中必须配合发包方工程需要，积极配合样板房及室外环境等展示区域的施工。7.14. 按合同约定内容，为本工程提供配合和管理，参加相关工程验收和竣工验收，并对本工程的施工质量和工期负责。如超政府相关部门规定时间施工，造成周边居民投诉，则每有效投诉一次，分包方向发包方支付违约金人民币5000元。7.15. 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好质量检查记录。参加竣工

48、验收，及时提供有关验收资料，编制工程结算。7.16. 已完工工程未交付之前，负责已完工工程的保护工作，如保护期间发生损坏，分包方自费负责修复。7.17. 合同规定由分包方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如分包方拒绝完成或不能按合同要求完成，总承包方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加20 %的管理费)从分包方当期工程款中扣回，影响工期的责任由分包方负责。7.18. 凡分包方未能完成合同文件规定的内容，造成总承包方损失的，分包方负责赔偿总承包方的有关损失。7.19. 工程完成时，进行全面的清理工作，做到工完场清。7.20. 墙改、散装水泥、临时路口、临时场地

49、及城建档案资料等保证金或押金由分包方自行负责办理与缴纳。7.21. 在工程施工过程中以及保修期内，由于分包方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由分包方向总承包方支付5万元违约金。7.22. 分包方须与所有有相应安全上岗资质工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。7.23. 分包方须与总承包方签订廉洁合作协议，并严格遵守之，廉洁合作协议见附件。7.24. 分包方必须保证具备承担本工程所必要的资质（进场前将单位营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件加盖单位公章

50、后提报总承包方备案），并承担因此产生的所有责任及经济损失，分包方承担包工期、包材料、包质量、包验收、包安全、包文明施工、包税金等所需的一切费用等。7.25. 发包人委托分包方组织有关部门检测验收；检测合格的检测验收费用由发包方承担（需提供检测部门正式发票），不合格由分包方承担。7.26.做好与其他分项工程交叉施工的成品保护和安全防护工作；配合总包或其它分包单位的预埋预留工作，并提供合理方案或技术支持；做好施工防护，避免对周边车辆、建筑物及临近设施的污染，协调解决由此发生的争端，并承担由此产生的一切费用；安排专职安全管理人员负责现场的安全文明施工，加强施工范围内及材料存放区的防火管理，加强高空作

51、业的安全管理，出现险情及时排除，并承担由此产生的一切费用（包括发包方、总承包方、分包单位的损失）。8. 发包方责任：8.1. 发包方有权根据实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。8.2. 合同规定由总承包方或分包方完成或提供配合的工作，如总承包方或分包方拒绝完成或不能按合同要求完成，发包方有权另行安排其他单位完成，所发生的费用（另加20%的管理费）从总承包方或分包方当月工程款中扣回，影响工期的责任由责任方承担。8.3. 分包方在施工当中，如出现重大的质量问题或进度无法满足发包方的要求时，在发包方书面通知分包方的10天内，如分包方仍无明显改进时，发包方有权终止合同。8.4. 分包

52、方违反本合同约定，发包方有权按本合同对分包方进行违约经济索赔。8.5. 按本合同约定的付款方式向总承包方支付工程款。9. 工期9.1. 开工、竣工工期：天，具体以甲方下达的开工令为准。9.2. 进度计划：9.2.1. 分包方应于接到中标通知后的3日内向总承包方、监理提交详细的施工组织设计，总承包方、监理在分包方提交后的10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见的，视为同意。9.2.2. 分包方的施工进度应符合以下要求：服从于总承包方进度计划，不得影响总承包工程工期。因分包方施工进度计划安排不合理、不服从总承包方要求配合总承包工程施工等分包方原因引起工期延误，或导致本工程或总承包工程工期延误

53、，分包方承担因工期延误造成的一切损失，每延误1天，分包方支付工程合同总价千分之一的违约金，逾期竣工违约金最高限额为合同总价款的百分之五（此款在工程竣工结算时扣除）9.2.3. 与相关分包单位配合的时间要求：以总承包方的现场通知为准。9.2.4. 如分包方未能如期完成9.2.2、9.2.3中规定的内容，须向总承包方支付违约金每项每天5000元。提前竣工程序按总承包合同相应条款履行。9.2.5. 分包方必须按总承包方、监理、发包方确认的进度计划组织施工，接受总承包方、监理、发包方的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，分包方应按总承包方、监理、发包方的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因分包方

54、的原因导致实际进度与进度计划不符，分包方无权就改进措施提出追加合同价款。9.3. 开工及延期开工9.3.1. 分包方应当按照本合同约定的开工日期开工。分包方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向总承包方提出延期开工的理由。总承包方同意延期的方可延期，否则分包方向总承包方支付违约金每项每天5000元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。9.3.2. 因总承包方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，总承包方应以书面形式通知分包方，推迟开工日期。9.4. 暂停施工总承包方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求分包方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。分包方

55、应当按总承包方要求停止施工，并妥善保护已完工程。分包方实施总承包方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，总承包方应当在48小时内给予答复。总承包方未能在规定时间内提出处理意见，或收到分包方复工要求后48小时内未予答复，分包方可自行复工。因分包方原因造成停工的，由分包方承担发生的费用，工期不予顺延。因总承包方原因造成停工的，不承担分包方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。9.5. 工期延误9.5.1. 以下原因造成工期延误，经总承包方确认，工期相应顺延，总承包方不承担包括分包方窝工、停工、机械进出场、台班费等在内的其它责任：1）不可抗力2）总承包方未在开工前提供施工场地。3）因总承包

56、方、发包方原因工程延期开工、停建、缓建、暂停施工（不含勒令停工）4）在关键线路上总承包方提出的一次设计变更导致工程量增加超过合同总价的1以上者9.5.2. 分包方在上述条款情况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向总承包方提出报告。总承包方在收到报告后7天内予以确认，分包方保留原件作为延期凭证。逾期不予确认也不提出修改意见，视为总承包方同意顺延工期。9.6. 工程竣工分包方必须按照本合同约定的竣工日期或总承包方同意顺延的工期竣工。否则每拖延一天，向总承包方支付违约金5000元及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。10. 质量与检验10.1. 工程质量本工程质量标准为：符合现行国家施工验收规范标

57、准，达到一次性验收合格。工程经一次整改仍无法达到使用要求的，经三方同意按以下方式之一执行。1）总承包方同意降级接收的，分包方向发包方支付合同总额20%的违约金。2）总承包方不同意接收的，由总承包方另外聘请其它施工队伍完成，所有费用由分包方支付。3）因此造成的总承包方其它损失由分包方负责。10.2. 检查和返工10.2.1. 分包方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及总承包方、监理、发包方依据合同发出的指令施工，时随接受总承包方、监理、发包方的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向总承包方、监理及发包方提供与工程质量有关的技术资料。10.2.2. 工程质量达不到约定标准的部分，分包方

58、应按总承包方、监理、发包方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因分包方原因达不到约定标准，由分包方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。10.2.3. 分包方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，分包方承担因此造成的一切损失。10.3. 隐蔽工程和中间验收10.3.1. 工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，分包方进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知总承包方、发包方和监理验收，并提供有关验收资料。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。分包方准备验收记录，验收合格并在验收记录上签字后，分包方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，分

59、包方在总承包方和监理限定的时间内修改后重新验收。如果发现分包方在验收合格后到隐蔽施工前，对合格部分做任何改动，应重新进行验收；重要的工程隐蔽验收应通知质量监督及设计单位共同参加验收。10.3.3. 为维修方便，分包方应在工程隐蔽之前，向监理、总承包方、发包方提交隐蔽工程大样详图，如有管线则需详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。10.3.4. 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，分包方应先报施工方案经总承包方确认，总承包方可根据实际情况要求分包方做施工样板，样板经监理、总承包方、发包方验收合格后，分包方方可按样板进行大面积施工。10.4. 无论总承包方和监理

60、是否已经验收，当总承包方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，分包方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，总承包方承担由此发生的全部追加合同价款，如该隐蔽工程在关键线路上并影响总工期则相应顺延工期。检验不合格，分包方承担发生的全部费用，工期不予顺延。10.5. 设备调试10.5.1. 双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与分包方承包的安装范围相一致。10.5.2. 设备安装工程具备单机无负荷调试条件，分包方组织设备调试，并在设备调试前48 小时以书面形式通知总承包方、监理。通知包括调试内容、时间、地点。分包方准备设备调试记录，总承包方根据分包方要求为设备调试提供必要条件