试点区域金融通关考试试题

1、试点区域金融通关考试您的姓名： 填空题 *_大区+门店 填空题 *_1. 目前贝壳金控的垫资赎楼产品一抵,二抵收费标准是 单选题 *4% 4%4% 4.5% 【正确答案】3% 4%3.5% 4.5%2. 目前贝壳金控的担保赎楼产品收费标准为 单选题 *1%1.5% 【正确答案】2%2.5%3. 目前贝壳金控的尾款垫资包干产品收费标准为 单选题 *1.5%2% 【正确答案】2.5%3%4. 目前贝壳金融的快捷贷产品收费标准为 单选题 *0.5%1% 【正确答案】1.5%2%5. 尾款垫资出款的时间节点为 单选题 *办妥抵押后3日内办妥抵押后3个工作日内 【正确答案】取件后3日内取件后3个工作日内

2、6. 快捷贷贝壳金控保证放款时间节点为 单选题 *办妥抵押后12个工作日内取完他权后12个工作日内 【正确答案】取件后12个工作日内以上都对7. 垫资赎楼楼或担保赎楼托管业主身份证和还款卡的时间节点描述准确的是 单选题 *签合同时必须托管办理公证时必须托管请款结按前必须托管 【正确答案】以上都不对业主张姐到门店挂售房子，该房还有100万的抵押本金未结清，业主自己没有能力解决，以下话术说法正确的是 多选题 *房子结按解除抵押是业主自己的事我们不管让业主房价少2万，客户用购房款替业主结按推荐贝壳金控的垫资赎楼或担保赎楼以上都正确8. 业主张姐到门店挂售房子，根据了解张姐卖房原因是改善住房想到南门换

3、套学区房，以下话术说法正确的是 *业主换房着急用钱给业主找一次性付款的客户业主换房着急用钱给推荐尾款垫资让业主早点收到房款 【正确答案】业主换房着急用钱给业主推荐快捷贷业务 【正确答案】以上都对9. 以下对推荐金融时间节点说法最佳的是 单选题 *业主挂售房源的时候推荐金融产品方案 【正确答案】客户有意向的时候推荐金融产品方案签订三方合同的时候推荐金融产品方案成交以后在后续过程中推荐金融产品方案10. 业主觉得我司费用高想自己在外面再对比一下；以下解释正确的是 单选题 *我们合作的金融公司更加正规让客户更放心 【正确答案】我们的费用是市场上最便宜的客户在我们公司卖房只能找我们做金融以上都正确业主

4、张先生挂售位于保利花园的住宅；挂售价230万元，张先生所出售该房屋还有60万的银行按揭及50万的二抵债务；经纪人小李接待了李先生。11. 小李在张生先挂售房源的时候可以提前铺垫的金融产品有哪些？ *垫资赎楼 【正确答案】担保赎楼 【正确答案】尾款垫资快捷贷12. 小李建议张先生在房价上给客户少2万元，这样在面谈的时侯给客户做工作用客户的首付款给业主还款解抵，小李的说法是正确的 判断题 *对错 【正确答案】13. 如果客户贷款购买张先生的房屋，经纪人小李可以推荐哪些金融产品方案 *垫资赎楼 【正确答案】担保赎楼 【正确答案】尾款垫资 【正确答案】快捷贷 【正确答案】14. 业主张先生咨询经纪人小

5、李；是链家提供的金融服务吗？经纪人小李以下哪些描述是正确的 *垫资赎楼的资金是我们合作的金融公司提供的 【正确答案】担保赎楼是由我们公司提供的担保尾款垫资是由我们合作的金融公司提供的资金 【正确答案】快捷贷是我们公司的提供的服务15. 业主张先生接受了经纪人小李的垫资赎楼金融方案，但是在经纪人讲解过程中；业主不接受托管身份证和还款时，以下经纪人小李的讲述正确的是 *托管您的卡是因为办理还款手续的需要 【正确答案】还款资金是专款专用，担保公司要对保障资金的安全 【正确答案】你实在不愿意托管也可以不托管以上都正确16. 业主张先生先择全额通过我司垫资赎楼；经纪人小李告诉业主垫资的金融费用一共是 单选题 *44000元 【正确答案】49500元38500元22000元17. 若在谈单过程中，业主觉得垫资赎楼的费用比较高无法接受；经纪人小李的说法正确的是 *您可以自己还一部份不足的部份通过我们的垫资 【正确答案】客户的首付款来结按但是必须由担保公司进行担保 【正确答案】您给客户房价少1万；客户首付款给您结按以上都不对18. 在与客户的交谈中客户问小李贝壳金融与链家的关系是什么；下列哪项说法是正确的 单选题 *贝壳是链家的分公司贝壳是链家的子公司贝壳和链家属同一股的