18节工程量清单计价课件

1、18节工程量清单计价18节工程量清单计价工程量清单计价的基本原理 以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务、管理、设备等能力进行报价，招标人根据具体的评标细则进行优选，这种计价方式是市场定价体系的具体表现形式。工程量清单计价的基本原理1、单位工程投标报价的构成；18.1 工程量清单计价基本方法和程序1、单位工程投标报价的构成；18.1 工程量清单计价基本方法18节工程量清单计价18.1工程量清单计价基本方法和程序2、单位工程投标报价程序：（1）分部分项工程费=工程量清单中分部分项工程量分部分项工程综合单价；（2）措施项目费=工程量清单中措施项目工程量措施项目综合单价；（3）其

2、他项目费=按相关文件及投标人的实际情况进行计算汇总；（4）规费=（分部分项工程费措施项目费其他项目费）规费费率（5）税金=（分部分项工程费措施项目费其他项目费规费）综合税率 （6）单位工程报价总价=分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金；18.1工程量清单计价基本方法和程序2、单位工程投标报价程序18.1工程量清单计价基本方法和程序、工程量清单计价格式采用统一格式，应随招标文件发至投标人其组成：、封面、2、投标总价3、工程项目单价表4、单项工程总费用表5、单位工程总费用表6、分部分项工程量清单计价表7、措施项目清单计价表8、其他项目清单计价表9、零星工作项目计价表 10、分部分项工程量清单

3、综合单价分析表11、措施项目费分析表12、主要材料价格表（计价规范5.2.1条、 5.2.2条)18.1工程量清单计价基本方法和程序、工程量清单计价格式工程量清单计价基本方法和程序工程量清单计价基本方法和程序工程量清单计价基本方法和程序工程量清单计价基本方法和程序工程量清单计价基本方法和程序工程量清单计价基本方法和程序18.2 综合单价的确定 1、意义：（1）是工程量清单计价的核心内容；（2）是投标人能否中标的航向标；（3）是投标人中标后的盈亏的分水岭；（4）是投标企业整体实力的真实反映； 18.2 综合单价的确定 1、意义：18.2 综合单价的确定2、综合单价的组成与确定； 综合单价由完成工

4、程量清单中一个规定项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素（1）综合单价中人工费=清单项目组价内容工程量企业定额人工消耗量指标人工工日单价/清单项目工程数量； 现阶段由于企业不具备企业定额，故多大数应按预算定额进行报价，此时,综合单价中人工费=清单项目内容组价内容工程量/清单项目工程数量预算定额中相应子目人工费； （2）综合单价中材料费、机械台班使用费计算办法同上；（3）管理费=（人工费材料费机械使用费）管理费费率18.2 综合单价的确定2、综合单价的组成与确定；18.2 综合单价的确定2、综合单价的组成；（4）利润=（人工费材料费机械使用费管理费）利润率（5）风险因

5、素，按一定的原理，采取风险系数来反映；（6）清单项目综合单价=（综合单价人工费综合单价材料费综合单价机械费管理费利润）（1风险系数） 18.2 综合单价的确定2、综合单价的组成；18.2 综合单价的确定3、综合单价组价的依据：（1）工程量清单：清单中提供相应清单项目所包含的施工过程，它是组价的内容；（2）计价规范等相关法规、政策等；（3）企业定额；（4）施工组织设计及施工方案；（5）已往的报价资料；（6）现行材料，机械台班价格信息；18.2 综合单价的确定3、综合单价组价的依据：18.2 综合单价的确定4、综合单价编制时应注意的问题必须非常熟悉企业定额的编制原理，为准确计算人工、材料、机械消耗

6、量垫定基础；必须熟悉施工工艺，准确确定工程量清单表中的工程内容，以便准确报价；经常进行市场询价和商情调查，以便合理确定人工、材料、机械的市场单价；18.2 综合单价的确定4、综合单价编制时应注意的问题18.2 综合单价的确定4、综合单价编制时应注意的问题广泛积累各类基础性资料及其以往的报价经验，为准确而迅速的做好报价提供依据；经常与企业及项目决策领导者进行沟通明确投标策略，以便合理报出管理费率及利润率；增强风险意识，熟悉风险管理有关内容，将风险因素合理的考虑在报价中；必须结合施工组织设计和施工方案将工程量增减的因素及施工过程中的各类合理损耗都应考虑在综合单价中； 18.2 综合单价的确定4、综

7、合单价编制时应注意的问题18.3工程量变更调整（计价规范4.0.9条） 4.0.9 合同中综合单价因工程量变更调整时，除合同另有规定外，应按下列办法确定：1、工程量漏项或者设计变更引起新的工程量清单项目，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。2、由于工程量清单的工程数量有误或者设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度范围内，应执行原有的综合单价；属于合同约定幅度外的，其增加部分的工程数量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。4.0.10 由于工程量的变更，且实际发生了除本规范4.0.9条规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协

8、商确认后，给予补偿。18.3工程量变更调整（计价规范4.0.9条） 4.0.9 18.4 现阶段工程量清单计价存在的问题 1、计价规范本身存在的缺陷 。2、承包企业缺乏自主报价的能力，未能形成有个性特色的报价体系、施工企业没有自己的企业定额。3、与工程量清单计价模式相对应的评标细则，评标程序，及如何判定报价低于成本等问题没有详细、明确定的规定。4、滞后、封闭的信息化管理。 5、清单计价与定额计价并存 6、工程造价信息管理方式落后18.4 现阶段工程量清单计价存在的问题 1、计价规范本工程量清单计价实例 工程量清单计价实例 18.5 工程量清单计价实例 某多层砖混结构住宅土方工程，土壤类别为三类

9、土，基础为：砖大放脚带形基础。垫层宽度为0.92m，挖土深度为1.8m，弃土运距4km，基础总长度：1590.6m。 投标人的施工方案：采用反铲挖土机开挖、放坡开挖系数为0.2，工作面宽度为0.25m，现场土方全部外运，采用自卸汽车运输。又知投标人的管理费费率为10%，利润率为8%，试确定该分部分项工程的报价及综合单价； 18.5 工程量清单计价实例 某多层砖混结构住宅土工程量清单编制 工程数量计算：根据计价规范计算规则：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。0.921.81590.6=2634m3分部分项工程量清单工程名称：XX多层砖混结构住宅楼建筑工程 第 页 共 页 序号 项目

10、编码 项目名称 计量单位 工程数量1 010101003001 挖基础土方，三类土，挖土深度1.8m，全部挖土外运，运距4km，C10细石砼垫层宽度0.92m(底面积2258m2)基底打夯m3 2634 工程量清单编制 工程数量计算：根据计价规范计算规则：按设计图工程清单报价编制 根据湖北省2003年建筑工程消耗量定额及统一基价表进行报价： 该基础挖土方分部分项项目中所包含的施工过程费用计算（以预算定额计价）1、反铲挖掘机挖土4m 以内,综合单价组成：工程量：(挖土占90%,余下10%由人工完成) （0.92+20.25+0.21.8）1.81590.690%=5096.3m390%=4586

11、.7m3查定额子目1-152：预算单价：1926.90元/1000m3： 定额工程量4586.7 1000=4.5876其中： 人工费:180.00元/1000m3;材料费:0元/1000m3;机械费:1746.90元/1000m3则综合单价人工费=4.5867180.00 2634=0.31元/m3 综合单价材料费=0 综合单价机械费=4.5867 1746.90 2634=3.04元/m3 管理费=（0.31+0+3.04）10%=0.34元/m3 利润=（ 0.31+0+3.04+0.34）8%=0.30元/m3 工程清单报价编制 根据湖北省2003年建筑工程消耗量定额及统工程清单报价编

12、制2、人工配合挖土方每m3的综合单价组价：工程量：5096.310%=509.63m3查定额子目1-2(人工挖三类土,深度2m以内)：预算单价：708.00元/100m3, 定额工程量5.0963,按规定人工乘系数2.0其中：人工费： 708.00 2元=1416/100m3;机械费：0元;材料费：0元则综合单价中人工费=5.0963 1416.00 2634=2.74元/m3 材料费=0元 机械费=0元 管理费=2.7410%=0.274 元 利润=(2.74+0.274)8%=0.24元 工程清单报价编制2、人工配合挖土方每m3的综合单价组价：工程清单报价编制3、装载机配合自卸汽车运土的综

13、合单价组价：查定额子目1-195(装载机装土1.5m3)预算单价：1296.37元/100m3,其中：人工费:180.00元/1000m3;材料费:0元/1000m3;机械费:1116.37元/1000m3查定额子目1-205( 自卸汽车运土,5km以内),预算单价：16706.94元/100m3,其中：人工费:180.00元/1000m3;材料费:25.44元/1000m3;机械费:16501.50元/1000m3则综合单价中人工费=5.0963 180.00 2 2634=0.70元/m3 材料费= 5.0963 25.44 2634=0.05元/m3 机械费= 5.0963 (1116.

14、37+16501.50) 2634=34.09元/m3 管理费=(0.70+0.05+34.09)10%=3.48 元/m3 利润=(0.70+0.05+34.09+3.48) 8%=3.07元/m3工程清单报价编制3、装载机配合自卸汽车运土的综合单价组价：工程清单报价编制4、基地打夯每m3的综合单价组价：工程量：（0.92+20.25）1590.6=2258.65m2查定额子目1-40(原土打夯)：预算单价：54.67元/100m2, 定额工程量2258.65/100=22.587其中：人工费： 42.60元/100m2;材料费：0元;机械费：12.07元/100m2则综合单价中 人工费=2

15、2.587 42.60 2634=0.37元/m2 材料费=0元 机械费=22.587 12.07 2634= 0.10元/m2 管理费=(0.37+0+0.10)10%=0.05元 利润=(0.37+0+0.10+0.05)8%=0.04元 工程清单报价编制4、基地打夯每m3的综合单价组价：工程清单报价编制分部分项工程综合单价分析表工程名称：XX多层砖混结构住宅楼建筑工程 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 工程内容 综合单价组价（元） 1 010101003001 挖基础土方 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 综合单价 反铲挖掘机挖土0.31 0 3.04 0.340.30 3.

16、99人工挖普通三类土2.74 00 0.27 0.24 3.25 装载机配合自卸汽车运土0.70 0.05 34.09 3.48 3.07 41.39 基底打夯(2258.6m2)0.370 0.10 0.05 0.04 0.56 小计 4.12 0.05 37.23 4.14 3.65 49.19工程清单报价编制分部分项工程综合单价分析表序号 项目编码 项填写分部分项工程量清单计价表 分部分项工程量清单工程名称：XX多层砖混结构住宅楼建筑工程 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 金额（元） 综合单价 合价1 010101003001 挖砖基础土方，三类土，挖土深度1

17、.8m，全部挖土外运，运距4km，C10细石砼垫层宽度0.92m基底打夯m3 2634 49.19129566.46填写分部分项工程量清单计价表 分部分项工程量清单序号 项目编18.6 定额计价与清单计价的对比区别内容 定额计价方法工程量清单计价方法费用组成不同 直接工程费间接费利润税金分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金五部分组成 采用定额形式不同 预算定额、费用定额施工定额 价格表现形式不同 工料机单价综合单价 反映消耗水平不同 社会平均消耗企业个别消耗 合同价格调整方式不同变更签证、定额解释、政策性调整 单价固定，合同价格相对稳定计价项目划分不同以施工工序分项划分以“综合实

18、体”工程为单元划分 工程量计算规则不同全国统一的建设安装工程工程计算规则工程量清单计价规范规定的计算规则 体现定价阶段不同国家定价或国家指导价阶段市场定价阶段18.6 定额计价与清单计价的对比区别内容 定额计价方法工程18.7国际工程项目投标报价的组成构成：1、分项工程费：2、开办费：3、分包工程造价：4:暂定金额1、分项工程费:就是工程量清单上所列项目的费用。包括：直接费、间接费（分摊费）、利润及税金直接费：直接用于工程的人工费、材料费、机械使用费和周转材料费用。间接费：组织和管理施工生产而发生的费用。利润：承包商的预期税前利润。18.7国际工程项目投标报价的组成构成：1、分项工程费：2、1

19、8.7国际工程项目投标报价的组成2、开办费: 又称准备工作费,其内容随不同国家和不同工程而有所不同, 一般包括：施工用水、用电、施工机械费、脚手架费、临时设施费、业主工程师办公室及生活设施费,现场材料试验室及设备费;工人现场福利及安全费、职工交通费、现场道路及进出场费和道路修筑及维持费等.18.7国际工程项目投标报价的组成2、开办费:18.7 国际工程项目投标报价的组成3、分包工程估价: 由分包商报价,总包单位选择合适的分包单位后选定分包合同价然后加上总承包管理费、其他服务费和利润即可.18.7 国际工程项目投标报价的组成3、分包工程估价:18.7国际工程项目投标报价的组成4、暂定金额: 是指包括在合同内和承包清单内,以此名义标明用于工程施工，或供应贷物与材料，或提供服务或以应付