某小区智能化设计方案课件

1、某小区智能化设计方案某小区智能化设计方案小区概况 该项目为高层住宅项目，位于苏州平江新城。项目用地面积43660平方米，总建筑面积135752.03平方米，包含地下一层，地上共14栋建筑。其中1#楼1层为物业用房及社区服务用房，2层以上为住宅；2#10#楼为高层住宅，11#楼为2层商业用房，12#14#楼为变配电房。小区地下部分设有机动车车库和自行车车库。小区概况 该项目为高层住宅项目，位于苏州平江新城。小区智能化系统安全防范系统： 可视对讲系统家庭报警系统 闭路监控系统 周界防范系统 电子巡更系统 停车场管理系统一卡通系统智能化设备管理系统：LED信息发布系统 家居多媒体布线系统 紧急广播及

2、背景音乐系统公共设备监控系统配套子系统设备小区智能化系统安全防范系统：智能化设备管理系统：可视对讲系统解决方案提供访客与住户之间双向可视通话，可靠，高效节能，可扩展。 功能完善、质量可靠的楼宇可视对讲系统在带给用户安全感外，也带来了通讯上的便利，同时会成为物业管理的好帮手。可视对讲系统解决方案提供访客与住户之间双向可视通话，可靠，高系统特点可视防盗对讲功能户户对讲功能监视功能住户呼叫管理中心功能管理中心呼叫住户功能单元门口主机呼叫管理中心功能管理中心监视各单元门口影像的功能非接触式IC卡开锁功能小区物业管理软件功能系统特点可视防盗对讲功能点位分布表1#楼点位分布表（其余住宅楼点位相同）楼层功能

3、区域数量电磁锁门口主机可视分机出门按钮合计地下一层 地下室入口444412底层 安保及消防控制室111115 一层大堂入口4444二层 起居室888三十六层 起居室112112112十七层 起居室888合计137991289155点位分布表1#楼点位分布表（其余住宅楼点位相同）楼层功能区家庭报警系统解决方案 平江怡景小区作为高档次高层住宅小区，小区住户的层次及经济基础较高，因此，更容易引发恶性事故，对小区进行封闭式管理，虽然可以阻止绝大部分的外来入侵，但利用合法的途径进入小区，甚至小区内部可能存在的不安全因素，对广大业主也是一种非常大的威胁，因此有必要对住家内部进行一定的防范，提供入侵报警及紧

4、急状况下的求助。 家庭安全防范系统作为小区安全防范的最后一道防线，同时也是住户最为关心的系统，因此要全方位考虑住户对住宅安全的需要，采用先进的电子设备对户内进行防范，并针对住户分布的不同情况，进行不同防范设计，确保系统的安全性、可靠性和合理性。家庭报警系统解决方案 平江怡景小区作为高档次高层住宅小区家庭报警系统解决方案家庭报警系统解决方案设计要点系统主要在每层客厅和卧室设置紧急按钮，住户入口设置红外幕帘。一、二层和顶层的门窗设置红外幕帘，标准层用户可自选设备安装；在厨房设置一个独立燃气探测器。中心报警配置专用报警接收机，通过管理PC，可实现对系统的集中化管理。具有与区域110报警中心联网的扩展

5、接口。联网报警：住户家中安装的各种防盗探测器防范，一旦在防范期间被触发，将在规定的系统技术指标范围内将警情自动送至小区控制中心布防方式灵活多样：可对所有防区的报警探测器进行布防防盗报警：可实现多种探测方式同时存在，玻璃破碎探测器、红外、双鉴探头、门磁等，设防/撤防方便设计要点系统主要在每层客厅和卧室设置紧急按钮，住户入口设置红2#楼点位分布表（其余楼层点位设置相同）楼层功能区域数量红外幕帘煤气泄漏紧急按钮合计底层单人卧室6654主卧室666起居室66住户入口66厨房666阳台66卫生间66 二层单人卧室6660主卧室666住户入口66次卧66 起居室66厨房666阳台66卫生间66 合计907

6、81224114点位分布表2#楼点位分布表（其余楼层点位设置相同）楼层功能区域数量红外闭路监控系统解决方案 闭路监控系统能在人们无法直接观察的场合，却能实时、形象、真实地反映被监视控制对象的画面，并已成为人们在现代化管理中监控的一种极为有效的观察工具。由于它具有只需一人在控制中心操作就可观察许多区域，甚至远距离区域的独特功能，被认为是保安工作之必须手段。闭路监控系统解决方案 闭路监控系统能在人们无法直接观察设计要点主要针对小区出入口、小区车行出入口、小区周界、干支道路、地下车库入口、地下车库内、电梯轿厢、地下一层电梯厅、一层入口大堂、自行车库出入口等重要区域进行监控点的设置本设计所选用的数字化

7、硬盘录象机每台配置6个1T硬盘，可满足30天的录像要求图像记录：系统具有硬盘录像功能，能记录小区主要进出口等重要区域的图像资料，从而为安全取证提供高质量的图像分析资料。远程控制：硬盘录像机主机带有网络接口，支持LAN、互联网等连接方式，可在远程通过网络对前端现场画面进行调看。硬盘录像机主机带有局域网接口，通过小区局域网将存储的信息上传至视频服务器进行备份及共享设计要点主要针对小区出入口、小区车行出入口、小区周界、干支道 为了方便小区安全系统建设和管理，现在小区多实行封闭式管理。但单纯依靠在周界处建造的围墙对小区进行封闭管理，并不能完全杜绝非法侵入者通过翻越围墙进入小区。建立周界防越报警系统，首

8、先真正将小区完全封闭起来，在周界处设置报警探测器，可对非法入侵者起一个威慑作用，并对非法入侵者的强行翻越进行报警提示及处理。 小区周界防越报警系统在小区的四周围墙上规划设置报警探测器，与警卫值班室或控制中心的报警控制器连接。当有人翻越围墙时，相应的报警探测器能将报警信号送到主机，发出声光报警、显示报警位置。周界防范系统解决方案 为了方便小区安全系统建设和管理，现在小区多实行封闭周界防范系统解决方案周界防范拓朴图周界防越报警系统主要设在被保护区域，可实施对场区的封闭式保护。 周界防范系统解决方案周界防范拓朴图周界防越报警系统主要对周界全部设防，无盲区和死角防区划分按照一对探测器作为一个防区，适于

9、报警时准确定位与周界灯光设备及监控摄象机联动，互相辅助，提高对周界防越的防范效果配置模拟电子地图，可准确确定报警位置报警中心具有声光警号联动，报警提示、记录、存储、打印功能报警响应时间小于2S设计要点对周界全部设防，无盲区和死角设计要点点位分布表对射编号对射规格型号安装位置防范范围安装方式对射距离DS-01主动红外对射（60米）南面平川路围墙第01防区围墙上支架安装60米DS-02主动红外对射（10米）平川路与锦河街交界转弯处第02防区围墙上支架安装30米DS-03主动红外对射（60米）东面锦河路围墙第03防区围墙上支架安装60米DS-04主动红外对射（60米）东面锦河路围墙第04防区围墙上支

10、架安装60米DS-05主动红外对射（60米）东面锦河路围墙第05防区围墙上支架安装60米DS-06主动红外对射（60米）东面锦河路围墙第06防区围墙上支架安装60米DS-07主动红外对射（10米）锦河街与平河路交界转弯处第06防区围墙上支架安装30米DS-08主动红外对射（80米）北面平河路围墙第09防区围墙上支架安装80米DS-09主动红外对射（80米）北面平河路围墙第08防区围墙上支架安装80米DS-10主动红外对射（10米）平河路与江乾路交界转弯处第09防区围墙上支架安装30米DS-11主动红外对射（80米）西面江乾路围墙第10防区围墙上支架安装80米DS-12主动红外对射（20米）西面

11、江乾路围墙第11防区围墙上支架安装30米DS-13主动红外对射（60米）西面江乾路围墙第12防区围墙上支架安装60米DS-14主动红外对射（60米）西面江乾路围墙第13防区围墙上支架安装60米DS-15主动红外对射（10米）江乾路与平川路交界转弯处第09防区围墙上支架安装30米点位分布表对射编号对射规格型号安装位置防范范围安装方式对射距电子巡更系统解决方案安全 、经济、实用、完善、兼容 电子巡更管理系统，主要是加强对保安人员日常巡逻工作的管理。通过在小区内重要区域设置保安巡更点，根据安全防范需求的不同进行合理的巡更路线设置，保安人员根据规定的时间、路线进行日常巡查工作，管理人员通过系统软件实现

12、对保安人员工作的查看及有序管理。电子巡更系统解决方案安全 、经济、实用、完善、兼容 电子巡更采用无线巡更产品，实现保安巡更工作的管理初步规划两条巡更路线，两个数据采集器，32个信息纽配置管理PC和打印机数据采集记录信息，查询备份设计要点采用无线巡更产品，实现保安巡更工作的管理设计要点停车场管理系统解决方案 平江怡景小区共有两个车行出入口，在车行出入口上安装一套一进一出停车场设备，通过停车管理管理系统，实现完整的平江怡景小区的停车场管理系统。在小区车行出入口设置车辆管理设备，长期客户驾车进出小区无须停车，读卡器感应到卡片信息后，对卡片上的信息进行判断该卡片是否有效，如果有效，则开启挡车器，车辆通

13、行后，挡车器降落防止其他车辆尾随进入小区。功能区域点位南面地下车库入口1东面地下车库入口1西面地下车库入口1停车场管理系统解决方案 平江怡景小区共有两个车行停车场管理系统解决方案 本小区设有一个人行主入口，两个机动车入口、三个地下车库入口，为了保证车辆安全和交通方便，迫切需要采用自动化程度高、方便快捷的车辆自动管理系统，提高车辆管理水平。我们设计了一套出入口管理系统。可有效地实现对人员、车辆出入管理的智能化、科学化。将出入管理完全置于计算机管理的高科技机电一体化产品控制下。停车场管理系统解决方案 本小区设有一个人行主入设计要点实现对车辆及门禁通道的有序管理车辆近距离刷卡，门禁系统通道，可满足住

14、户快速进出的需要计费方式可由管理人员通过停车场系统管理软件设置停车场/门禁控制器与现场计算机采用总线连接，现场计算机与管理中心管理计算机采用局域网连接，完成系统设置、数据收集、实时监控等工作系统具有发放临时卡功能，并对临时车辆设置合理权限和功能卡片采用感应式卡，其无接触识别、安全性可靠性高等特点，克服了接触式感应卡的种种缺点，便于顾客使用在控制计算机上随时可以查阅停车场系统的所有信息，修改所有参数设计要点实现对车辆及门禁通道的有序管理一卡通系统解决方案 一卡通系统是智能化综合管理的手段，在某种意义上代表了小区的整体智能化水平，它的基础是小区建立系统集成控制管理平台，建立统一的小区计算机管理数据

15、，否则，只能是各种子系统的拼凑。 归纳： 1、一卡（一卡通）：每人一张智能卡； 2、一网（以太网）：建立internet网络； 3、一库（数据库）：各个管理部门共享一数据库。 结合平江怡景智能化小区的实际情况、主要对门禁管理系统、电子巡更系统、出入口管理系统、考勤系统、收费系统、电梯智能控制系统进行集中管理，实现住户一卡通功能。一卡通系统解决方案 一卡通系统是智能化综合管理的手一卡通系统解决方案一卡通系统解决方案一卡通管理系统图具备统一管理数据库的功能具有智能卡统一发放和挂失管理的功能具有统一报警管理的功能具有数据查询管理功能具有各子系统的控制管理数据传输交换和处理准确无误的功能一卡通管理系统

16、图具备统一管理数据库的功能LED信息发布系统解决方案 双基色显示屏主要应用场合在室外。双基色LED室外视频显示板面系由（红、绿（黄）显示单元板组成。红、绿各256级灰度构成65536种颜色能实时显示高速度、高解析度、色彩丰富的动态图象。 LED双基色屏的每一发光单元都包含红、绿二种光。实时显示，显示屏与微机显示器逐点对应，所见即显示。支持VGA标准显示模式（1024X768），图象模式时可接收电视录象节目，激光视盘、摄象机等视频源播放视频节目，模块的设计尺寸任意组合。 根据本小区的实际情况，在南面人行主入口、东西面机动车入口各设置一套LED信息发布系统。LED信息发布系统解决方案 双基色显示屏

17、主要应用场LED信息发布系统解决方案智能小区信息发布系统电子显示屏为视频显示系统。LED信息发布系统解决方案智能小区信息发布系统家居多媒体布线系统解决方案本系统是为给小区住户提供一个高速、便捷的电话网络通道和数字电视通道，提供足够的信息点并符合投资方性能价格比最优的要求。用户会通过最简单的方式便可与互联网高速连接，同时为可能出现的新系统预留通道。家居多媒体布线系统解决方案本系统是为给小区住户提供一个高速、 家庭综合布线系统采用模块化设计，由多媒体配线箱箱体、核心模块、通讯线缆和前端面板模块组成。家居多媒体布线系统解决方案 家庭综合布线系统采用模块化设计，由多媒体配线箱箱体、核1#楼点位分布表（

18、其余楼层点位相同）楼层功能区域数量网络点（TD）语音点（TP）有线电视点位合计使用预留使用预留底层安保及消防控制室1423142配套2房间7777配套1房间142212二层单人卧室8168896主卧室81688起居室81688三十六层单人卧室1122241121121344主卧室112224112112起居室112224112112十七层单人卧室8168896主卧室81688起居室81688合计393783439623931578点位分布表1#楼点位分布表（其余楼层点位相同）楼层功能区域数量网络点（紧急广播及背景音乐系统解决方案 背景音乐简称BGM，是BackGroundMusic的缩写，它的

19、主要作用是掩盖噪声并创造一种轻松和谐的气氛，听的人若不专心听，就不能辨别其声源位置，音量较小，是一种能创造轻松愉快环境气氛的音乐。因此背景音乐的效果有两个：一是心理上掩盖环境噪声，二是创造与室内环境相适应的气氛。乐曲应是抒情风格的或是轻松的，强烈激性的乐曲是不适宜。背景音乐不是立体声，而是单声道音乐，这是因为立体声要求能分辨出声源方位，并且有纵深感，而背景音乐则是不专心听就意识不到声音从何处来，并不希望为人感觉出声源的位置，以至要求把声源隐蔽起来，而音量要较轻，该功能要求扩声系统的声场强度以不影响相近人群讲话为原则。 紧急广播及背景音乐系统解决方案 背景音乐简称BGM紧急广播及背景音乐系统解决

20、方案本次设计主要针对小区室外景观区、干支道路、场等区域进行音箱布置。主要分布如下：位置数量音箱类型合计（W）室外景观节点17室外防水景观音箱340综合上表，本次设计共配置17个20W室外音箱，划分成2个广播分区。总功率为340W。紧急广播及背景音乐系统解决方案本次设计主要针对小区室外景观区 建筑设备监控系统能够自动控制建筑物内的机电设备。通过系统软件平台，系统地管理相互关联的设备，发挥设备整体的优势和潜力, 提高利用率, 优化设备的运行状态和时机(但并不影响设备的工效), 从而延长设备的服役寿命, 做到降低能源消耗, 减低维护人员的劳动强度和工时数量。最终, 降低了设备的运行成本。 根据平江怡

21、景小区面积大，照明等设备配电箱分散等实际特点，本方案BA系统总线将通过已有的内网网络通信，可有效节约布线成本，每个控制器只需要通过一条网线接入内网即可。公共设备监控系统解决方案 建筑设备监控系统能够自动控制建筑物内的机电设备公共设备监控系统结构图以太网 DDC DDC DDC DDC DDC以太网OPENLINKIBMSFAS第三方产品公共设备监控系统结构图以太网 DDC DDC 给水系统监控内容：生活水泵运行状态、故障报警状态（DI）。消火栓泵、喷淋泵的运行状态、故障报警状态（DI）。消防水箱、生活水箱的超高/低液位报警状态（DI）。照明系统监控内容：照明开/关控制(DO)运行状态(DI)手

22、自动状态(DI)设计要点给水系统监控内容：设计要点电梯系统 本项目电梯分布于各小区不同位置，为了进行更高效的管理，便于及时发现故障并进行排查，提高小区的服务质量，本方案建议通过电梯系统网关将电梯系统纳入BAS的管理范围。监控内容： 运行状态 故障状态 上行状态 下行状态 楼层显示 。 BA系统可通过预留接口对电梯进行控制。设计要点电梯系统设计要点中心机房建设 机房是各类信息的中枢，机房工程可保证网络和计算机等高级设备能长期而可靠地运行，同时为机房工作人员提供一个舒适而良好的工作环境。机房工程实质是电子设备运行环境工程，除装修效果外，更注重于内部环境的建设，以技术数据为依据，建造一个符合特定环境的机房空间。机房工程是以保证设备运行的安全性、可靠性为主要目的综合性项目，它包括机房装饰装修、供配电工程、UPS电源系统、机房监控、机房通风、消防、防雷接地等几大系统。本方案设计中包括的内容涉及机房装修设计、机房供配电设计、防雷接地系统设计三个方面。 平江怡景”的智能控制中心着重考虑计智能化系统如电视墙、背景音乐系统等设备的工作环境，以及为工作人员提供良好操作环境。配套子系统设备中心机房