外国投资者竞标土地使用权外汇保证金托管及结算协议

1、PAGE PAGE - 4 -外国投资者竞标土地使用权外汇保证金托管及结算协议 编号：xx号本外汇资金托管及结算协议（下称本协议）由下列各方于20zz年x月xx日在中国xx签署。甲方（外国投资者）：xx发展有限公司乙方（主管部门）：xx市国土资源局丙方（托管银行）：xx银行股份有限公司xx分行鉴于：甲方拟设立外商投资企业，为竞标土地使用权需要支付外汇保证金。根据中国相关外汇管理规定，各方同意签署一份土地使用权外汇保证金托管及结算协议，依照本协议的规定履行相应的外汇保证金托管及结算义务。故此，各方经友好协商，达成如下协议。第一条定义1.1本协议中的下列词语应具有下文定义的含义；保证金指甲方因竞标

2、土地使用权而应向乙方支付的外汇保证金，具有本协议第3.1条规定的含义；托管账户具有本协议第2.1条规定的含义；托管期间具有本协议第4.1条规定的含义。第二条托管专用外汇账户2.1乙方已在取得国家外汇管理部门批准后于xx银行股份有限公司xx市支行开设托管专用外汇账户（称托管账户），用以履行本协议项下的资金托管及结算事宜。2.2该托管账户的详细信息为：开户银行：xx银行股份有限公司xx市支行营业部户名： xxx 账号：x乙方特别申明：该托管账户的收入范围为外国投资者汇入的土地招标、拍卖、挂牌外汇保证金。该托管账户将仅用于本协议项下或其它同类协议项下的资金托管及结算事宜，将不会用于任何其它用途。该托

3、管账户的迁移、注销比照资本金账户。第三条甲方向托管账户汇付资金3.1甲方应依照xx市国土资源局xx市国有xx用地使用权挂牌公告的规定在20 xx年x月xx日前将外汇人民币保证金一次性以现汇汇入本协议2.2条所列账户。汇率按到帐前一日中国人民银行公布的外币和人民币的比价中间价计算，甲方所汇保证金应等值于挂牌出让公告中的人民币保证金。此次挂牌公告中的保证金为人民币 = 8950000 * CHINESENUM2 捌佰玖拾伍万元。3.2甲方在汇付3.1条所列费用后，应在三个工作日内将银行汇款凭证复印件（甲方盖章）给乙方，以便乙方查收。 3.3乙方可持银行汇款凭证复印件、外汇保证金存入证明向丙方对账，

4、丙方在外汇保证金存入证明上签署审核建议或意见。乙方在收到本协议3.1条所列费用后，应向甲方发出通知，申明已收妥该费用。第四条托管账户内资金的管理4.1自甲方根据上述第3.1条商定将保证金存入托管账户时起，至保证金经外汇管理局核准划转至将来设立的外商投资企业外汇资本金账户或按原汇路汇出境外或没收时止（称托管期间），托管账户应由丙方严格依照中国外汇管理相关规定和本协议管理，本协议的任何一方均无权使用、划拨和处置该托管账户内的资金。4.2托管账户内资金的划转须逐笔经外汇管理局批准，且乙方只有在本协议第五条规定的条款和条件成就时才有权而且必须根据本协议的规定处理托管账户内的资金。托管账户内资金只能用于

5、资金保证，不得结汇，不得抵押。托管账户内的资金在托管期间内所造成或产生的任何利息均归乙方所有。第五条外汇保证金的划转和结算对托管账户内的外汇资金，丙方在符合中国外汇管理制度的前提下，依照乙方提供的外汇保证金划转通知书划转或结算：5.1外国投资者竞得国有xx用地使用权的，在取得成交确认书后30日内，甲方设立的新项目公司应向外汇管理局xx支局申请开立外汇资本金帐户，并按人民币交纳土地成交总价的20%。在甲方交清上述费用后，丙方凭外管核准件将账户内该投资者缴存的外汇保证金划转至将来设立的外商投资企业的资本金账户。5.2外国投资者未竞得国有xx用地使用权的，丙方凭外管核准件将账户内该投资者缴存的外汇保

6、证金按原汇路汇出境外至该投资者账户。5.3外国投资者竞得国有xx用地使用权后违约、乙方没收保证金的，丙方凭外管核准件将账户内该投资者缴存的外汇保证金结汇至乙方账户。5.4因划转或结算而造成或产生的银行费用将由乙方承担。第六条汇率风险三方特别商定：相关汇率风险将全部由外国投资者自行承担。第七条税费7.1各方在此明确，凡因本协议而引起的税费（如有）均依照中国法律规定由各方自行承担。7.2各方将自行负担因本协议而发生的各自的律师费、会计师费、差旅费等费用。第八条协议的变更和修改本协议非经三方书面协议不得修改或变更。第九条违约责任任何一方违反本协议项下的义务，应当赔偿其他各方因遭受的所有损失。第十条适

7、用法律本协议受现行公布的中华人民共和国法律管辖并依其说明。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件包括但不限于：地震、爆炸、严重的火灾、流行性疾病、恶性传染病、SARS、暴乱和任何其它致使严重不利后果或冲突局势的事件，例如战争等。11.2如一方因不可抗力而未能全部或部分履行其在本协议项下的义务，则该方对于在不可抗力事件延续期间无法履行其义务以及由于不可抗力所带来的直接后果不承担责任。本协议各方应尽最大的努力将不可抗力给本次交易带来的后果，特别是由此而引起的各方在其经营方面遭受的损失减轻到最低程度。11.3引用不可抗力的一方应在不可抗力事件影响消除后三日内以书面方式通知其他方。该通知应说明不可抗力事

8、件发生的具体情况以及这一事件对其履行本协议义务造成的可预期的影响。11.4如不可抗力的影响超过90日，则任何一方均有权解除本协议而无需承担违约责任。第十二条争议解决12.1本协议如有争议，应由各方尽所有合理的努力以友好方式解决。但如各方未能在60日内解决该争议，则该争议应提交乙方住所地人民法院管辖。12.2诉讼期间，本协议不涉及争议的条款继续履行。第十三条保密13.1保密信息指任何一方（“披露方”）为本协议之目的而在本协议签署之前或之后披露给其他各方（“接受方”）的为披露方所专用的、具有保密性质的所有资料文件资料、资料文件或信息（无论是以书面、口头或任何其他形式，且无论是直接地或间接地）。13.2各方均有义务严守保密信息，未经许可不得对外披露，法律法规规定除外。第十四条语言本协议以中文书写，一式叁份。第十五条其他15.1本协议自签署之日生效，且对各方的受让人或继承人均具有约束力。15.2任何一方不得以任何理由主张本协议为无效、非法或不可执行。15