2022年居住区公建工程项目经理部工作总结

1、第PAGE11页共NUMPAGES11页2022年居住区公建工程项目经理部工作总结在_年工作中，_居住区一期公建工程项目经理部在建筑工程总承包部的正确领导下，坚持贯彻落实“营造健康环境、创建精美工程、提供满意服务”的管理方针，以“踏一方热土、创一方信誉、育一批人才、开拓一方市场、扬城建美名”为行动指南，结合本工程的实际情况，从总承包管理、生产经营、安全文明施工、社会关系等全方面入手，努力克服现场管理力量不足，积极组织施工生产，协调各方面的社会关系，努力完成各项生产经营指标，全面提升项目部的管理水平，各个方面均取得一定成绩。一、工程概况_片居住区一期公建工程位于_市_路与秋涛路交叉路口东南侧。建

2、筑用地面积13250m2，建筑占地面积4261m2，建筑面积84595m2(其中：地下室面积20505m2，地上部分面积64090m2)，建筑密度_%，容积率4.83。结构类型为框架剪力墙结构，工程分为A、B、C三栋塔楼，地下室局部3层，地下室平均开挖深度10.45m，地上分别为20层、21层、22层(其中：地下室、一至五层裙房连为一体)，建筑高度分别为69.55m、72.95m、76.35m，工程造价_亿元，合同工期_天(以开工报告时间为起始时间)。本工程建筑功能集商业、宾馆、办公于一体，防火等级一级，防水等级二级，抗震设防烈度为_度，地下人防按6级平战结合设防，人防面积4322m2。建设单

3、位：_市_区近江小区建设工程指挥部施工单位：_城建集团有限责任公司(与_德顺建设工程有限公司合作)监理单位：_方达工程管理有限公司设计单位：_哲华建筑设计事务所二、工程进展及主要经济技术指标完成情况1、施工产值完成情况。预计全年完成施工产值_万元，完成年度计划_万元的_%；累计完成施工产值_万元，完成合同造价_亿元的_%。2、业主工程款支付情况。按照合同约定支付完成产值_%的工程款，业主应付工程款_万元，扣除甲供钢材款_万元，应付工程款_万元，实际支付工程款_万元，欠付工程款_万元，工程款回收率_%。3、上交总部管理费情况。按照完成施工产值及合同付款比例应交管理费_万元，本年度上交总部管理费_

4、万元，累计上交管理费_万元，管理费上交率_%。4、工程形象部位进展情况。A#:完成地上一层主体结构；B#:完成主体结构0.00；C#:完成地上一层主体结构。5、安全生产及文明施工情况。无因工死亡、重伤及机械事故发生；施工现场文明施工情况良好，多次受到市质量安全监督站、业主的好评。6、治安、保卫、交通、消防工作情况。治安、保卫、交通、消防工作良好，无交通安全事故发生，无盗窃、火灾事故发生，无酗酒、打架斗殴现象发生，无食物中毒和煤气中毒发生，无违法犯罪刑事案件发生。三、积极组织施工生产，加速施工进程1、积极组织基坑围护桩施工。春节后，项目部投入三轴水泥搅拌桩机两台、汽车吊两台、挖土机两台、搅拌机两

5、台，积极组织工法桩施工，在_月_日前完成三轴水泥搅拌桩(3850600)21695m，内插H700_300_13_24型钢_吨。2、加速土方开挖施工进度。_月份至_月份，项目部投入挖土机_台，拉土车辆_余台，在夜间无法施工的情况下，平均每日完成土方开挖量_立方以上，土方施工进度较快，对整体施工进度起到很大促进作用。3、加强劳动力的投入及使用管理。在地下室结构施工中，组织钢筋工_余人，木工_余人，砼工_余人，其他工种_余人，积极推进地下室结构施工进程，终于在年末完成地下室结构施工，保证了深基坑的稳定与安全。地下室结构计划施工时间_个月，实际施工时间_个月，节约围护桩型钢租赁费_万元。四、加强工程

6、质量与安全文明施工管理项目部始终坚持“安全第一，预防为主”的指导思想，以“踏一方热土，扬_城建集团美名”为行动指南，把安全文明施工管理放在重要位置，制定系统的安全文明施工管理办法，认真开展“文明施工区、文明办公区、文明生活区”建设。针对本工程周边环境复杂，南面距基坑_米为望_园住宅楼、北面距基坑_米为城区主干道秋涛路、东面距离基坑_米为99客栈，本工程基坑开挖深度_米深基坑，地处钱塘江老河道，地下乌木、飘石等障碍物较多，对本工程的基坑安全管理带来较大难度，吸取地铁_站质量事故、地铁_湖站重_全事故、_房屋倒塌重_全质量事故的深刻教训，结合本工程的实际情况，把深基坑的稳定与安全管理放在第一位。截

7、止今日，基坑稳定得到较好控制，无重_全隐患发生。与此同时，加强临时用电、垂直运输、临边防护等日常安全管理，具体采取了如下安全文明施工管理措施：1、按照基坑围护(工法桩)设计要求及施工工艺，严格控制工法桩施工质量。本工程基坑围护采用三轴水泥搅拌桩(3850600)内插H700_300_13_24型钢，为了确保工法桩成桩质量满足设计要求(水泥参量_%+_%膨润土)，项目部管理人员坚持每天坚守施工现场，对专业分包单位_建筑工程公司现场管理人员及操作工人耐心讲解工法桩质量对基坑安全的重要性，并随时抽检水泥浆搅拌机的水泥参量，坚持每天夜间巡查现场情况，对长期坚守施工现场的_公司管理人员及工人给予充分的肯

8、定和鼓励，得到_公司的充分理解和信任，总分包关系团结和谐，施工氛围良好，确保了搅拌桩施工质量。与此同时，严格控制H700_300_13_24型钢的焊缝质量，对于焊缝质量执行钢结构验收规范(探伤)，每根型钢焊缝数量控制在3条及3条以下，相邻型钢错缝_米以上，西侧、北侧搅拌桩长度控制在_米20cm米、型钢长度控制在_米20cm，东侧、南侧搅拌桩长度控制在_米20cm，型钢长度控制在_米20cm，对于个别长度不足的型钢及时要求分包单位退场，确保了工法桩施工质量。2、按照施工方案严格控制压顶梁与型钢之间的隔离。经过专家讨论通过的基坑围护施工方案压顶梁与型钢之间采用单层油毡隔离，在_年_月_日下午20轴

9、28轴压顶梁砼浇注过程中，围护单位_公司突然改用油毡内再加2cm泡沫板隔离型钢与压顶梁，我方管理人员立即通知监理一同到现场解决问题，在监理逃避现场矛盾的情况下，立即通知甲方项目代表、_公司项目经理到现场，要求_公司立即安排人员取出泡沫板，确保型钢与压顶梁之间的紧密连接，避免工法桩位移而发生基坑位移。3、严格控制第_水平支撑围令拉结筋与型钢之间的焊接质量。本工程第_水平支撑位于-_米，支撑梁与搅拌桩之间沿基坑内侧设立850cm_850cm_米围令，总重量达_吨，围令与搅拌桩每根型钢之间焊接两根25钢筋，为了确保930根型钢的_余条焊缝承受围令_吨的自重，项目部把焊接质量作为安全工作的重点，对钢筋

10、班组负责人、现场焊工多次说明拉筋焊接质量的重要性，并坚持每天随时巡查焊接质量，对于_余条焊缝质量基本上全部普查，对于个别焊缝不饱满、焊缝长度不够，立即要求焊工做补焊处理，对中途进场的焊工必须先进行试焊，对于不能满足焊接质量的，要求立即更换，确保了围令钢筋的焊接质量。4、加强基坑开挖过程中基坑壁观察，及时处理漏水问题。_月中旬，基坑开挖至基坑底部，项目部加强了基坑壁巡查。在_月_日早上_点40分，发现钢筋加工场一侧(基坑西侧)中部-_米深处开始漏水，立即通知_公司相关人员赶到现场，至_点左右，_公司补漏失败、漏水失控，不得不采取回填处理。并于当天上午_点邀请设计、甲方相关人员召开补漏专题会，我方

11、、业主、监理均要求在坑外采取高压旋喷桩补漏，但_公司坚持在坑内补漏，设计最终同意了_公司意见。_公司于_月_日下午_点、_月_日晚上_点两次坑内补漏失败，_月_日早上大暴雨后，坑外水位升高、压力加大穿透基坑底部导致从坑底涌水，_月_日_公司最终不得不采取坑外高压旋喷桩补漏，最终解决此处漏水。5、加强传力带施工质量控制。本工程底板标高-_米，底板与周边搅拌桩之间设立30cm厚C30素砼传力带，为确保传力带施工质量，保证传力带厚度，项目部严格控制传力带下底回填土标高，并彻底清理搅拌桩之间的松散砂土，确保传力带平均厚度达到40cm，并使传力带与搅拌桩之间紧密连接。6、加强周边建筑物沉降观测。在业主选

12、定_哲华建筑设计事务所、_市房屋鉴定所作为第三方周边建筑监测单位的同时，项目部成立自己的监测小组，并坚持每天早、晚一次巡查周边建筑物、道路的地表情况，防止意外情况的发生。7、加强进场队伍的入场教育。针对本工程基坑围护的重要性和现场环境的实际情况，加强了对工人的安全意识、施工质量意识、文明施工意识教育，特别要求分包单位_建筑工程有限公司保证原材料质量与用量，以保证基坑围护施工质量，确保围护结构施工安全。对存在重_全隐患的施工班组-破碎班组进行多次安全教育，积极预防基础桩、支撑梁破除过程中的施工安全。8、与所有的分包单位签_全文明施工协议书，明确双方责任。民工入场后，由安全管理部门组织安全文明施工

13、及环境管理考试，考试不合格者不能上岗。同时，项目部与所有进场班组、工人均签订安全责任书，明确相互的责任与义务。9、加强文明施工管理，严格作息时间，避免民扰施工的再次发生。为了减少施工扰民，项目部主动与周边居委会取得联系，广泛听取周边居民对降低施工噪音、控制扬尘的要求和建议，并根据周边居民的要求，把作息时间控制在早上_点_至晚上_点40分点之前，力争把施工扰民控制在最低限度，保证了施工生产的顺利进行。10、坚持每周一次的安全大检查。项目部坚持每周星期一下午_点半对施工现场进行安全大检查，邀请业主、监理等相关人员参加，发现安全隐患当场整改落实，对当时无法整改落实的隐患，当周星期三之前必须整改到位，

14、并于星期三下午进行复查。每周一次的安全检查效果明显，对施工现场的临边防护、临时用电、材料码放、垂直运输、机械设备安全等安全管理起到了积极的促进作用。五、加强资金及经营管理，努力降低企业风险1、加强资金管理。针对本工程实际情况，项目部自本年_月份以来，对基础桩、土方、围护桩、劳务费、商品砼等主要分包单位或材料供应单位实施直接资金管控，采取合作方办理委托付款手续、我方直接支付工程款的方式直接对主要分包单位付款，在一定程度上保证了资金的有效利用，保证了工程的顺利进行。2、加强经营管理，及时办理工期及经济索赔。针对基础桩、围护桩遇到地下障碍物及莫拉克台风对施工进度的影响，项目部与合作方协商办理工期及费

15、用索赔，及时报送索赔文件，准备在地下室结构施工完成后(即:基坑安全稳定后)与业主进行系统、全面谈判，以确保我方经济利益。六、存在的问题1、技术力量薄弱。合作方技术力量不足，对工程技术支持及质量管理力度不够。2、管理人员素质普遍偏低，责任心不强，施工管理水平与集团公司相比存在一定差距，施工管理难度较大。3、资金管理困难，合作方挪用资金_万元至今未归还，存在一定的经营风险。4、安全管理意识淡薄，存在一定的安全风险。2022年居住区公建工程项目经理部工作总结（二）竹竿巷社区居务监督委员会于_年成立，在街道领导的正确指导下，在社区干部的共同努力下，社区面貌焕然一新，民-主和-谐巍然成风。特别是下城区出

16、台七项工作制度以来，我社区居务监督工作运作更加规范，也使社区管理权力运行更加透明。以下就是我社区至_年以来的主要工作。_年，社区居务监督委员会共参与监督社区事务_件，收集反映居民建议意见42条，提出合理化建议10条，监督财务收支情况_次，完善制度_项。群众关注低保户审核_户、走访慰问困难家庭_户。居民满意率大幅度提高。特别是竹竿巷社区_年_月决定将社区老年食堂一直用瓶装煤气改为使用管道燃气。该工程费用较大，社区居务监督委员会对整个更换过程进行了全程监督。居务监督委员会在_月开展专题会议，居监会主任首先在会议中提出更换管道燃气的设想，委员们纷纷开始讨论更换燃气的利弊，最后一致同意通过了更换的方案

17、。居监会每月都会对老年食堂的收支进行审核，明细表都会贴在老年食堂门前的公开栏中，向居民公布。社区居务监督委员会定期开展学习制度，由注册会计师景素文和省财会中心的胡亚娣两委委员为其余的成员进行培训。居监会成员们对财务的专业知识和审核财务报表的水平有了很大的提高。社区居务监督委员将每次工作都如实记录在区纪委统一印制的社区干部监督工作记录本、资源管理监督工作记录本、项目建设监督工作记录本、财务管理监督工作记录本，资产管理监督工作记录本，这五本台账上以备查阅。社区居监会还自行准备了居务监督委员会例会工作记录本，将每次开会内容都做成台账。每个月居民监督委员会都会社区工作人员的上班纪律以及服务态度进行考评

18、。该考评的结果将直接影响到月底社区优秀社工的评选。自从居监会开始监督后，居民对社区干部的信访率大幅下降，投诉事件也基本消除。实践证明，通过推动居务监督工作，社区事务的透明度得到了进一步的提高，社区居委会的工作得到了进一步的规范，基层党组织与居民的联系得到进一步的密切，社区人际关系得到了进一步的和-谐。今后，我们还要不断实践摸索，逐步完善居务监督的各项制度，研究新形势下居务监督的新问题，做到事事让组织放心，让群众满意。竹竿巷社区居监会2022年居住区公建工程项目经理部工作总结（三）_年，_社区在_街道党工委和街道纪委的关心指导下，以精神为指导，以全面提高社区居务监督委员会的工作质量为目标，经过不

19、懈努力，各项工作有序开展，现做如下总结:一、科学界定居务监督委员会工作职责，按照上级文件规定和结合社区实际，进一步明确和强化了居监会的工作职责。首先是督促居务公开，居务监督委员会对社区两委党务公开、居务公开时间、内容、形式和落实情况进行审核、检查、监督;对社区事务流程化的管理，尤其是集体资产、资源、资金的惯例实施事前、事中和事后的监督;其次是参与社区管理，对居委会未经居民会议或居民代表会议公开表决而自行决定的重大决策提出纠正意见;对社区财务管理情况有疑义的，提出整改意见;年终参与听取社区干部述职述廉和考核评议，使居务监督委员会工作真正做到参与不决策、监督不越权。二、严格居务监督委员会管理，推动社区党风廉政建设。建立居务监督委员会的目的是在监督上实现多方面的机制创新，实现对社区干部的经常性监督，在干部的权利置于有效地制度监管之下，体现在变事后查处为事前和事中监管中。三、加强居务、财务的监督。自居务监督委员会成立以来，首先加强了社区事务的