招商手册地产

1、街项目招商手册商业首期确定稿前提说明： 本招商手册主要包含了招商手册纲要思路、招商手册规划以及招商手册形象建议三大部分内容，具体以三级目录展示如下：第一级： 招商手册纲要思路（一、二、），主明手册总体架构与思维逻辑；第二级： 招商手册规划（1、2、），主要规划总体以及每个篇章的硬性篇幅与各自比重，本手册总共规划有 26P，其中形势篇、项目篇及企业与运营篇分别为8P、14P、4P。第三级： 招商手册形象建议，主要以概要性文句以及意向性的要求说明来表示整本手册的细节内容与图文组成。一、封面：项目 LOGO配图：御项目 LOGO标题语：珠三角首座街荣耀怒放二、形势篇（8P）1、P1P2项目整体形象展

2、示语：御60 万中心区50000 百分百临街商铺街辅助语：发展尽在中心区！位于清溪新行政中心地带，城市首席商业，珠三街”，清溪城市发展的核动力！角首座“配图：新行政中心规划（规划或实景局部图） 珠三角首座街（项目图）结束语：城市，2、P3P4区域经济环境篇P3：东莞经济投资环境语：东莞，“中国综合实力百强城市”第 12 位，中国制造业名城！辅助语：生产总值持续稳步上升，增速位居珠角洲前列材料与配图: 2005 年东莞市全市生产总值 2182.44 亿元,连续 3 年增长速度超过19%,“中国综合实力百强城市”第 12 位。(图) 2005 年城市居民人均消费性支出 21768 元，连续两年增长

3、超过 18%。(图)过渡句: 城市发展目标：以制造业名城为特色的现代化中心城市清溪！P4：清溪整体形象语：荣誉鹿城自强更强辅助语：腾飞的清溪，梦幻的清溪！经过十多年的发展，清溪迅速由一个以农业为主的偏僻山乡发展成为一个现代化的工业城镇。经济高速发展，清溪正在经历着前所未有的聚变。（配两图-清溪与东莞人均 GDP,及人均社会消费总额）材料: “国家社会发展综合实验区”“小城镇建设试点镇”综合试点镇”造林绿化百佳镇”企业出口创汇十强乡镇”“国家卫生镇” “国家千强镇” “台商的第二故乡”第 45 名配图：清溪城镇形象（图）、清溪新区形象（图）3、P5P6清溪特色P5：台商语：清溪，珠三角台商第一城

4、东莞台商的发祥地，创业乐园。材料: 1990 年，东莞第一家台商在清溪成立，十六年铸造辉煌；至 2005 年，东部四镇共有台商近 1000 家，其中清溪有 500 多家，致力电脑、鼎立电子、光宝、光平、群光、大利福润、政久、三吉瑞、利源企业等一批大型企业入主清溪，为清溪的腾飞做出了杰出的贡献；数万人在东莞，在清溪创业、工作、生活，他们已和清溪融为一体，荣辱与共！配图: 台商企业分布图(背景)P6：IT 业语：清溪塞车，全球电脑缺货！世界性电脑制造业配图材料:汇集、三洋、光宝、光平、群光等众多 IT 名企；电脑制造业占全球 30%的市场分额；电脑光驱占全球产量的五分之一；电脑机箱占全球产量的 7

5、0%，并带动上下游尤五金、电子、模具、包装、材料加工及第三产业的迅速发展。4、P7P8清溪商业篇P7：大商圈语：城市经营，千秋大计；汇聚，商圈升级。辅助语:清溪传统商圈功能相对滞后、城市规划已定型、土地稀缺；新形成的潜力商圈发展迅速、但比较分散，尚未形成规模。商业资源分布图：主要大型商业中心、主要商业街P8：项目商圈语：点睛市场，辅助语:新行政中心区未来！圈正在形成，工商、地税、城建、规划、财经、劳动、电信、社保、自来水公司等 10 多个部门和机构悉数落户行政区；万豪酒店、国美电器等乘势打入；星光商业广场、万家福就市开业但这一切还不够。每个城市都需要自己的象征，一个集购物、休闲、餐饮、商务、旅

6、游为一体的带着清溪独特气质的集中式大规模的商业中心正在起航，就是街！配图：商圈（新行政商圈形成，其他商圈受新圈辐射，加强新商圈部分）结束语：清溪城市经济飞速发展与本地商业的反应滞后，造成本地高消费群体外流，部分企业外流及损失的同时，城市形象也骤然下降！期望，缔造完美城市，御当仁不让！四十万居民、五百家台企、七百家外企铺就创富金道！稳固清溪，覆盖东莞，辐射珠三角！直面千万消费市场。三、 项目篇（14P）5、P9 P10形象加强篇街，5 万，城市行政中心首席商业！语：配图：项目总体规划图（首期商业部分突出）6、P11P12项目总体规划定位语：完美配套,超强功能，60 万平方米豪华中心区倾情巨献！配

7、图:材料:行政中心：财经大楼、工商分局、城建务员大楼等；生活配套：晨光学校、中国移动、中国分局、分局、地税分局、劳动所、公、中国邮政、农村、保险公司等；基础配套：景山公园、消防中队、清溪供水公司、中队等；项目配套规划：综合五大功能分区，集购物、休闲、成就新中心区生活休闲领地！、餐饮、旅游于一体，7、P13-P22首期商业规划P13 P14语：，畅意生活辅助语: 启航广场、祈福广场、日月潭广场、“”中心文化广场四大街区配图:广场，在清溪上演珠三角第一幕。四大街区情景图、规划图、意向图（功能意象）P15 P16D1 区：食街(图)“食”字路口！道口烧鸡、台南城隍庙香菇肉羹、基隆肉卷、澎湖花枝羹、高

8、雄黑轮特色餐饮街 100%风味，100%商家打造而成，集特色小吃、风味海鲜、品味咖啡、台派料理、休闲小点于一体，树立珠三角台式餐饮的首面鲜艳旗帜。（以上业态全部用展示，不需用文字说明）P1718D2 区：综合功能区(图)完美生验！综合商业区主要包括、邮政、等商业、社区配套；美容、美发、等服务性机构；以及经营生活百货、小食店、家居精品、服饰精品等商品商户。各类型综合商户共同为小区居民及外来消费者提供生活消费及休闲消费场所。、邮政、移动营业厅美容、美发机构便利店、药店、洗衣店生活百货店、家居精品系列 通讯、小家电、音像系列饮品店、甜品小吃店、清吧、 水果店、零食店（以上业态全部用展示，不需用文字说

9、明）P19P20A1：休闲餐饮区(图)食”全“食”美休闲餐饮区的设置主要是在美食街的基础上，加入让人流连忘返的咖啡文化风景，并体现大融合的美食文化。除咖啡馆外，还包括有中华美食和异国风味特色，如日韩料理、水果系列饮品店、茶道茶艺等休闲餐饮场所。连锁咖啡、咖啡语茶系列料理、日式拉面韩国料理、韩国烧烤西式餐饮、西式快餐、牛排馆其它地方特色餐饮（以上业态全部用展示，不需用文字说明）P21P22A2 区：休闲区(图)动感、无尽夜色御西面的动感街，分布大型 KTV、摇滚酒吧、沐足，小型水疗馆、桌球馆、保龄球馆等休闲商铺，结合餐饮商业街，更大程度地吸聚周边的消费力，丰富本项目休闲功能。KTV 酒吧沐足、小

10、型水疗馆、SPA机构桌球馆、保龄球馆、小型练习场（以上业态全部用展示，不需用文字说明）结束语: 动感街，点燃，燃烧狂热！结束清溪业零的历史！放下工作的重压，抛弃烦恼，享受惬意人生，引领运动时尚！A3：生活百货超市区(图)全面周到、安全实惠！在A 区引进大型知名百货超市，经营产品涵盖衣、食、住、行，产品齐全，安全实惠，特设产品专区，网罗本地特色品牌；结合四大功能分区，尽现现代一站式购物休闲的时尚。8、品牌实力与政策支持P23P24 品牌实力语:绝版商业,城市经营,多方共赢辅助语:不可的地段，高瞻远瞩的，多方合作的稳定钱景。的职责：打造一个中心区域，贡献一份社会责任！南峰地产： 品牌实力、荣誉之作,做一个有责任的开发商!(配公司多个成功项目及御一期住宅的业绩材料) 南峰地产：南峰未来的: 公司与其他项目及御一期住宅部分图、镇区现场图材料：公司相关介绍P25招商政策行政配套（需发展商配合）项目招商