房地产精装修标准-中梁地产精装修标准

1、焙擔修炼：住部门：产品线咨询事业部精装修标准精装修标准精装修产品体系划分分级体系级别配置标准/成本對纲格客群来源定位低端AI1800元/平米现代简约外地客户占主力，少人性化设计、科学功能布局、选材以中高端品质为主、前许区域客户。朋设计考虑业主 入住后的各类需求。中端BI2500元/平米简约现代区域为主、其他区域及市外为辅。装修设计感强、汪重细节考究、前期设tw吉合人体工程学原理、选材品牌具有良好的口碑。B23600元/平米新古典B34500元/平米新中式风格高端CI5500元/平米欧式风格区域性客群、多于外地客群。户型设计尺度奢侈、装修风格豪华,选材配置均为品牌用 材，名家设计。C26500元

2、/平米地中海风格中端产品住宅精装修主要以舒适实用.品质.典雅为设计原则标标及杆准格设计人性化设计风格配置标准设备智能化主材材料厨卫设施其他（收纳、阳台等）简约.现代风格标准化分级资料、材料部品清单 级清单：按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引（完成）二级清单：按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息（名称、品牌、型号、规格、照片、价格数量、三级清单：组装产品具体材料、五金清单1、橱柜材料清单2、更衣柜材料清单3、水盆柜材料清单4、玄关柜材料清单5、家政储藏柜材料清单6、户内门清单7、石材清单二设备定位清单三、设计标准清单-配节点图四、现代简约风格对比清单五、按功能间分析

3、成本测算权重六、建筑图纸同现场尺寸对比清单 七、户型比例清单户型单元建筑单元平面3二、精装户型平4三、户型分析4四、户型数据5五、样板间照片8材料部品单元六、装修主材18七、设备、家电21八、电气、智能化24九、家具系统32十、卫浴系统35十、门窗五金3641图纸资料单元十四、条件图十五、节点详图44十六、交房标准4精装修标准OOOi：lOQttMOOO zOOOOO精装户型图r I T I JIfK I HTOTOnl - 11标冷户崔彩色H却；户型分析:I! 玄一玄关空间增大，除保留矮柜功能还増设了2.7米长的玄关; ! ! 衣柜，充分解决入户收纳问题。I : ! 客餐厅客餐厅南北贯通，弱

4、化走道，使空间完全共享。 I : ! 主住一主卧室配L型独立衣帽间”推拉折门设计可以将柜体完全I : ! 敞开，同时提供自购衣柜空间满足个性化需求。I : ! 主次卧过厅入户门尽头暗藏南北卧室入口,迎面实墙可作为I ! ! ； 对景空间加以装饰。I 亠 : TOC o 1-5 h z 书一书房与其它卧室分开布局，提高使用舒适度及私密性。； i:1 厨房厨房呈U型布局,宽大的采光窗将北侧园林景观引入室; ! :, 内，在家务工作时心情变得愉快、轻松。；!_；主卫生间一用经济的3件套配置,空间使用率得到提升。 : I 次卫生间洗手功能游离于次卫生间之外更全面地满足人性化;!需求。；家政间位于居室角

5、落紧靠厨房并提供大面积收纳空间及洗衣 机上下水,使家政工作不影响厅室正常活动。北向阳台集设备、家政、储藏于一身。南向阳台大开间，大进深的开敞型景观阳台，连通客厅与书 房，成为室内与自然交流的重要空间。精装修标准精装修标准户型数据功能间编号1234567891011功能间名称玄关客餐厅牛卧次卧书房厨房心家政北阳台南阳台使用面积（Itf ）6372213.613.47.74.22.74.52.49.3开间（m）2.64.23.73.72.94.22.51.71.81.357.1逬深（m）2.99.36.63.94.92.12.052.13.132.11.73窗口朝向O南南北南北边东西北O北南窗口尺

6、寸O28231817181715231815061420614O0614开敞地面标咼0.000.000.000.000.000.00-0.02-0.020.000.00-0.02预留作法4020202020353030353540顶面净咼2.632.632.662.662.662.662.662.662.632.662.66吊顶净咼2.5居2.42.45局2.4O2.42.272.27局2.3OO地面材质石材拼花地板地砖石材拼花地砖地砖地砖地砖顶面材质局部造型吊顶乳胶漆局部吊顶原顶防水石膏板防水乳胶漆局部吊顶墙面主材浅色乳胶漆墙砖墙砖壁纸涂料涂料特殊装饰O主卫石材背墙腰线,次局部墙砖OO安防配

7、置可蜩讲紧急报警首层门磁窗磁燃气报警OOOOO家电配置OOOOO2件套浴霸排风扇OOO家具配置矮柜、高柜O衣帽柜OO橱柜浴柜O家政柜灯具配置筒灯3筒灯7防雾筒灯4白炽灯1白炽灯1防雾筒灯4防雾筒灯1防雾筒灯2筒灯4吸顶灯1吸顶灯2牛眼射灯1牛脱丁 11白炽灯1牛眼射灯1牛眼射灯1暗藏灯槽暗藏IJ槽功能间名称玄关客餐厅主卧次卧书房厨房家政北阳台南阳台样板间照片户型单位样板间照片1序名名图例照片图例照片称称样板间照片户型单位样板间照片2名序名图例展示图例照片称称样板间照片户型单位样板间照片3图例展示图例照片样板间照片户型单位样板间照片4主卫昭片图例展示陰 名 图例展歩号称家 政 储 物 间 昭 片

8、装修主材装修主材ZC-DOSZC-Tol吊顶石冒板造型吊顶乳胶漆饰面装修主材ZC-Do5ZC-QO2浅色乳胶漆饰面ZC-TO2石冑线一60X120石冒线ZC-To4原顶乳胶漆饰面装修主材精装修标准功能间八、主卫生间精装修标准功能间八、主卫生间装修主材精装修标准精装修标准名称图示ZC-DOS说明ZC-DO7金花米黄石材ZC-DO3浅啡网过门石浅啡网30宽圈边ZC-QO8墙砖450X900ZC-QO4浅啡网石材腰线80宽ZC-QO5金花米黄浴缸围边金花米黄石材背墙ZC-QOG20宽深啡网石材套ZC-QO780宽浅啡网石材套ZC-TO3防水石Ia板吊顶防水乳胶漆饰面ZC-DOS装修主材精装修标准精装

9、修标准主材地面材质ZC-DoI金线米黄石材玄关地面拼花ZC-DO2深啡网石材玄关地面拼花50X50石材嵌块地面拼花30宽圈边入户过门石厨房40宽窗套厅房、次卫窗台板ZC-DO3浅啡网石材玄关50宽装林厅房、厨卫、南北阳台房间过门石丰卩牛间30宽装饰边带次卫生间淋浴间挡水60X60石材嵌块ZC-Do4木踢脚厅房北美Ioo高ZC-DO5实木复合地板厅房风情12mm厚多层实木复合；910X130X12ZC-DOG地砖厨房PA60305 ; 600X600ZC-DO7金花米黄石材丰卩牛间主卫地面铺装、次卫淋浴ZC-DO8麻面金花米黄石材次卫生间淋浴间内地面ZC-DO9金钻麻花岗岩石材淋浴间内地面圈边Z

10、C-DIO地砖北阳台、次卫地面铺装 30101 ; 300X300ZC-DlI阳台地砖南开敞阳台乙供浅灰色地砖300X300ZC-DI2阳台地砖南开敞阳台乙供深色地砖圈边部品清单产品编号产品名称使用部位品牌型号、规格主材天花材质ZC-TOI石骨板造型吊顶乳胶漆饰面玄关、客餐厅、主卧室局部多乐士A931-65913 （白色普通底漆）A929 （白色普通面漆）ZC-TO2石肓线主次卧、书房60X120成品石冒线ZC-TO3防水石冒板吊顶防水乳胶漆饰面厨房、主次卫多乐士A931-65978 （白色防水底漆）A915 （白色防水面漆）ZC-TO4原顶乳胶漆饰面主次卧、书房、家政阳台A931-65913

11、 （白色普通底漆）A929 （白色普通面漆）部品清单产品编号产品名称使用部位品牌型号，规格主材楣面材质ZC-QOI壁纸A玄关、客餐厅天地80029 ;进口布基壁纟氏（回纹对花）ZC-QO2浅色乳胶漆墙面主次卧室、书房多乐士ZC-QO3墙砖厨房血军831OOS 300 x480ZC-Qo4浅啡网石材腰线丰卩牛间80宽ZC-QO5金花米黄石材丰卩浴缸围边、背景墙ZC-QO6床啡网石材套20宽ZC-QO7浅啡网石材套80宽ZC-QO8墙砖血军49701 ; 450X900ZC-QO9墙砖次卫血军83100 ; 300X600ZC-QIO金年华石材腰线80宽ZC-QlI防水乳胶漆饰面北阳台多乐士A93

12、1-65978 （白色防水底漆）A915 （白色防水面漆）ZC-Ql2墙砖血军30101 ; 300X300ZC-Ql 3不锈钢扣槽ZC-QI4地砖踢脚南开敞阳台乙供浅灰色ZC-Ql 5墙砖南开敞阳台乙供浅灰色、300X300精装修标准部品单元家电电器编号图示索引编号1!SSSS8S20-(IfTO-(IfSO-AS*2J-J - ama-4fG3ZO-ASTO-SSSB-Ol地采暖-分集水器家政阳台SB-02散热器主、次卫太阳化椭圆管卫浴400-4614、469JD-OI油烟机厨房西门子LC37956TIJD-02灶具厨房西门子ER70351M精装修标准精装修标准设备.家电二级清单产品编号S

13、B-OI产品名称分集水器品牌型号Lj数量m户北阳台规格f0tSr*m施：D事项IS地面需增加10公分高地台贴砖外观采购形式参考价格甲供地暖太阳化散热器价值排序标配产品名称产品编号数量2纟印户位置主次卫1、进回水管与墙砖交接面粗糙不美观要增施工5事项加不锈钢法兰装饰采购形式甲供参考价格方太抽油烟机品牌纟/户数量厨房型号规格外观价值排序产品编号JD-OI型号规格标配CXW-200-EH04施工注意事项1、注意与灶台配套选择外观西式采购形式甲供价值排序可优化参考价格产品编号JD-05产品名称抽油烟机品牌方太型号JZT2-FA3GSffim户厨房规格施工注意事项1、注意与烟机配套选择外观西式采购形式甲

14、供价值排序可优化家电电宅智能化DQ-04电气.智能化一级清单产品编号产品名称使用部位品牌型号DQ-OI防雾筒灯厨房、主次卫、更衣间雷士NDL945-2DQ-02牛眼射灯玄关客餐厅、主卫、家政雷士NDL854DQ-03普通筒灯玄关、客餐厅、家政雷士TDE735ADQ-04吸顶灯南北阳台雷士NPXIOO622 WDQ-05日光灯带客厅、餐厅、主卫雷士T4 8W、26W、28W 暖光DQ-OG白炽灯房间主灯位总包标配DQ-07开关面板各功能间西蒙50系列DQ-08浴霸丰卩名族S590DQ-09排风扇次卫奥普BP14-3DFZN-OI可视对讲客厅韩昌QH203、黑白ZN-02紧急报警客厅、主卧总包标配

15、ZN-03温控器家政间标配ZN-04燃气报警器厨房标配ZN-05门磁窗磁客厅、卧室总包标配电气智能化二级清单产品编号产品名称防雾筒灯品牌s型号NDL945-211个厨卫、更衣间规格施工注意事项1、注意预留吊顶高度外观暖Tt源采购形式甲供价IME序标配参考价格产品名称牛眼射灯品牌s型号NDL854DQ-OI产品编号DQ-02tt14个玄关客餐厅、主卫、家政规格施工注意事项1、注意预留吊顶高度外观暖光源采购形式甲供价AME序标配参考价格产品编号DQ-03产品名称普通筒灯品牌s型号TDE735Att14个玄关、客餐厅、家政规格C施工注意事项1、注意预留吊顶高度外观暖九源采购形式甲供价AME序标配参考

16、价格产品编号DQ-O4产品名称吸顶灯品牌s型号NPXIOO622 W产品编号DQ-04产品名称吸顶灯品牌S型号NPXIOO622W数量3个南北阳台规格施工i事项外观暖光源采购形式甲供价值排序标配参考价格产品编号DQ-05产品名称日光灯带品牌s型号T4 8W、26Ws28W数量28W-20/26W-4/8W-6客餐厅、主卫灯槽内规格施工a事项灯管搭接避免光带不连续外观暖光源采购形式甲供价值排序标配电宅智能化产品编号DQ-OG产品名称白炽灯品牌型号产品编号DQ-IO产品名称排风扇品牌奥普型号BP14-3DF4冲州o数量1次卫生间规格I施工注意事项注意吊顶预留空间外观采购形式甲供价（ME序可优化参考

17、价格产品编号ZN-OI产品名称可视对讲品牌韩昌型号QH2031&1次卫生间规格5,施工注意事项注意吊顶预留空间外观黑白采购形式甲供价（ME序可优化参考价格家具收纳编号图示索引编号JJ-05JJ-OI入I入IJJ-O2JJP6JJ-04JJ-OS家具收纳一级清单产品编号产品名称使用部位品牌型号JJ-Ol玄关高柜玄关东方伟业胡桃木造型门，成品柜体、隔板挂件JJ-02玄关矮柜柚木贴皮柜配石材台面JJ-03衣帽柜主卧斑马木贴皮折门、镜面折门成品柜体JJ-04水盆柜丰卩柚木贴皮柜，金年华石材台面JJ-05家政柜家政间）又森木皮吸塑，压克力台面JJ-06橱柜厨房汉森木皮吸塑I压克力台面家具收纳二级清单产品

18、编号JJ-Ol产品名称玄关高柜品牌东方伟业型号采购形式甲分包&1玄关规格外观胡桃木造型对开门价格价值序可优化施工注意事项1、注意精装补充门顶部墙体、门垛处墙体2、门套安装在墙垛外侧3、假梁要窄于墙体厚度羸片1圏纸玄关高柜家具收纳产品编号JJ-02产品名称玄关品牌东方伟业型号采购形式甲分包1.组玄关规格外观胡桃木贴皮柜金年华石材台面价格价值序标配施工注意事项1、柜内隔板深度不能小于33Omm2、横向宽度模数不小于230mm、37Omm3、装饰镜位置可不贴墙,露400深台面安装圉纸玄关矮柜-W.ysw:叫WT r 酸 CWLXXX家具收纳产品编号JJ-03产品名称更衣柜品牌东方伟业型号采购形式甲分

19、包数量1组主卧室规格外观斑马木折门、镜面折门、成品柜体价格价值序标配施工注意事项1、总长2100情况下，侧柜400 2、柜底部砂浆找平，地板铺至踢脚3、吊顶标高245Omm Z注意吊顶预留筒灯安装空间圉纸ggglggglH Y.他 囲XMjllwlUTI5ulvl家具收纳产品编号JJ-04产品名称水盆柜品牌东方伟业型号采购形式甲分包1.组丰卩牛间规格主卫4门外观柚木贴皮柜J金年华石材台面价格价值序标配施工注意事项1、主卫水盆柜外沿与管井齐2、主卫石材挡水高度与腰线平齐3、注意水盆开洞位置应保证龙头的正常使用安装照片徐隹户型三卫生抵水盆柜殆木饰面家具收纳产品编号JJ-05产品名称家政柜品牌汉森型

20、号采购形式甲分包&1.组家政间规格外观吸塑造型门板、人造石台面价格价（ME序可优化施工注意事项1、台面挡水要乂圈2、注意洗衣机上下水、电源位置在相邻柜内图纸2QO 41 1 I MMJg00LJLULJI J=KOOCB)jooraooICCC=CCtxxRCC.COIOaOOC3G2巳 区ZX 尸Fi*ar因1 : 50另T7C?E O. OD24OO A OO沁ES忙、rJArI-wtf33t些想7eCXONW3FFHX1 SDD7fDD内容说明1、标注空调孔走位厶 标示地面材质分界乂标示地面标高4、标示房间名称及基本布局照明连线图图纸名称平面布置图内容说明1、标不顶面灯位布置及走2、标不

21、开关位置3、标ZF灯控方式电器定位图图纸名称平面布置图Z81w*oa3 砂 TAnU Ngr 200M MM4BAAICf700BAKMl 4004700OQ31 75SOO1 2001 QaD1 oooo1 OODJC W O Cl万000rnSaoo”舍L&W5UU 3g-MI W Z 3C0 NOOww*hi 今口oSOOffZ y,J II-WVW 二X M士 ttf MtMO4MJ JOO OSO 050!.500tt- * KM-SOO aLtfat5nCOO oo QLSoO 300 v2CSDD- MN4 M y 念L9. Wt BHtMLlt- OO M300 WaMAOSO

22、O“roooo=:空ITKTrfJE* 1 Qa=& w 5c IUM*PR7aH*Mi CUOO = OO,OaI AJlK-l Orzjfeldjr ooo号 at内容说明1.标示各上下水点定位尺寸节点详图12 W 八/1精装修标准图纸名称墙身剖面图精装修标准图纸名称墙身剖面图精装修标准精装修标准节点详图精装修标准图纸名称过门石详图精装修标准图纸名称过门石详图(,；学客庁与丙冋过门百纵削详图I:2/ILUtI CO AppHCIt42XjU H K(1amt5022*i0A*UMX.A1!Mt*cMh5丄XIem-AKn Mh*Z,J4M1K I 4r 1对M3 刀迎 金Q 妙人肓IJ W

23、 FVn 1 Z 2cQ S-I9 -：7 ：；lZ-5SI 丄 M - 11十勺知2TfU iT Pllr 2标准户型清单精装修标准精装修标准IX入户门： 卧室、书房：孚L胶漆饰面,石膏角线。户门：木质入户门。 对讲：室内为可视黑白对讲机。 南北阳台：防水乳胶漆饰面。2、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃窗。开启扇设纱扇。低于900MM7、厨房设备：高的窗台设窗护栏。 抽油烟机：方太或同档次。灶台：方太或同档次。3、户内门：复合装饰木门。&卫浴设备:4、地面： 主卫洗手盆：美标或同档次。 客厅、餐厅：实木复合地板。 主卫浴缸：美标或同档次。 厨房：地砖。 主卫坐便器：美标或同档次。 主卫生间：天然石材。 次卫淋浴房：钢化玻璃淋浴房。 次卫生间：地砖。 水盆龙头：摩恩或同档次。 主次卧室、书房：实木复合地板。浴缸淋浴龙头花洒：摩恩或同档次。 家政间：地砖。 洗衣机拖布池龙头:摩恩或同档次。南北阳台：地砖。主卫浴霸：名族或同档次。5、墙面：次卫排风扇：奥普”或同档次。玄关、客厅、餐厅：进口壁纸。 家政半台上盆：美标或同档次。厨房：墙砖。卫生间：埴砖、局部天然石材。卧室、书房：浅雪L胶漆家政间：进口壁纸。北阳台：防水乳胶漆；局部i啬砖。南阳台：外墙涂料；局部墙砖。6、顶棚:玄关、客餐厅、家政间：石膏板造型吊顶、孚腋漆饰面。厨房：防水石膏