某房屋拆除工程定额使用情况调查报告

1、 HYPERLINK xxxx/ 南通地区区房屋拆拆除工程程定额使使用情况况调查报报告一、当前前房屋拆拆除工程程计价体体系南通地区区拆除房房屋的单单位必须须具有房房屋拆卸卸资质及及安全生生产许可可证，房房屋施工工单位承承接工程程进场施施工前，需到南南通市建建筑安全全生产监监督站办办理安全全报监手手续，提提供安全全生产施施工组织织设计及及人员证证照，经经安监站站审查后后方可进进场施工工，同时时并报南南通市拆拆迁主管管部门备备案。房屋拆除除的工程程的招投投标工作作一般由由拆迁公公司自行行组织完完成，不不需通过过建设工工程交易易中心。施工企企业投标标时不依依据999修缮定定额子目目进行拆拆除工程程的

2、报价价，而是是以其拆拆除的建建筑面积积计算上上交的回回收残值值，然后后拆迁公公司根据据各施工工企业上上报的残残值额选选择拆除除施工企企业，并并在此基基础上签签订拆除除工程施施工合同同。二、拆除除工程的的人工行行情房屋拆除除施工企企业在计计算拆除除工程费费用时，通常不不按照定定额中的的分部分分项工程程子目进进行划分分，而是是根据建建筑面积积直接计计价格，如：一一般人工工拆除平平房人工工费为55-6元元/，人工拆拆除楼房房人工费费为100-122元/。在回回收材料料过程中中修砖价价格为00.055-0.06元元/块，清理钢钢筋5000-8800元元/吨，清理预预制楼板板5元/块。人工拆除除工人工工

3、资折算算至每工工日为880-1100元元/工日日。三、拆除除工程的的机械使使用情况况房屋拆除除施工过过程中通通常砖木木平房使使用人工工拆除，砖混楼楼房使用用机械拆拆除。主主要拆除除机械有有镐头机机、空压压机等。一般费费用为110-112元/，其其中回收收材料过过程中打打钢筋一一般为4400元元/吨，剪钢筋筋为3000元/吨。四、残值值回收情情况拆除工程程中回收收材料主主要包括括钢筋、砖、铝铝合金门门窗、预预制板块块等，价价格根据据市场行行情浮动动，如钢钢筋回收收价格一一般为8800-20000元/段，砖砖为0.1-00.122元/块块。五、其他他费用施工企业业在拆除除过程中中要求交交纳渣土土清

4、运费费2.77元/，建筑筑垃圾清清运费用用为5-6元/。六、结构构加固工工程情况况1、结构构加固工工程技术术概况现阶段的的加固可可以概括括为四个个字，即即“纠偏偏、补强强”，凡凡房屋结结构改变变遇有纠纠偏或需需要补强强的均应应列入加加固范畴畴。结构构加固的的常用技技术和方方法有混混凝土裂裂缝修补补；种植植钢筋；种植锚锚栓；粘粘贴钢板板；粘贴贴碳纤维维布、板板；外粘粘型钢；外加预预应力；增加截截面和置置换混凝凝土加固固等。2、结构构加固工工程市场场行情结构加固固施工由由于工程程特点不不同、施施工工艺艺不同、选用材材料的品品牌、等等级不同同其市场场价格亦亦会有较较大的差差异。一一般行情情为：混混凝

5、土裂裂缝022-0.5MMM，板厚厚10-12时时，每米米价格为为2000元，板板厚200时，每每米价格格为2550元；粘贴钢钢板Q223544MM为为6000元/平平方米，5MMM为6550元平平方米。粘贴碳碳纤维布布2000克为5500-5500元/平平方米，3000克为5550-6500元/平平方米；外加预预应力及及增加截截面和置置换混凝凝土加固固等则套套用现行行定额计计价标准准；种植植锚栓价价格见下下表：HY一五五0、RRE5000喜利利得植筋筋技术参参数钢筋直径径钻孔直径径拉力特征征值推荐埋深深用胶量单价D（mmm）D（mmm）D（kNN）L（mmm）Q（mLL）（元/套套）6108

6、.500754.5003.000812一五.110907.2008.000101424.33010012.44012.000121637.99014020.00017.00014一八46.22017028.66030.000162060.33020052.00060.000一八2276.33024071.55072.000202594.22028099.00085.0002228114.00320124.00100.002532147.20375162.00120.00HVA（HY一一五0、RE5500+螺杆）化学锚锚栓技术术参数HVA钻孔直径径钻孔孔深深拉力设计计值剪力设计计值用胶量单价(m

7、mmm)D(mmm)L(mmm)N(kLL)V(kNN)Q(mLL)(元/套套)M8880108010.9907.9006.30010.000M1090129017.44012.66010.220一五.000M121100141一五25.440一八.33016.99022.000M161255一八一三048.11034.66031.88085.000M2017002417575.11054.00076.990120.00M242100282一五108.1077.880129.00160.00M30270035270276.80199.30259.60300.00M36330040330404.

8、90291.50414.50500.00四川省省房屋建建筑抗震震加固工工程计价价定额拆除工工程说明明及工程程量计算算规则来源：本本站 xx本站编编辑 220099-100-6说明 一、本分分部适用用于建筑筑物抗震加加固工程程中的局局部拆除除。 二二、本分分部定额额中已包包括了不不损伤原原有结构构所引起起的工效效降低因因素，对对原有结结构的保保护措施施另行计计算。 三、对对拆除后后旧料的的回收、利用，发承包包双方应应在施工工合同中中约定。 四、工程内内容： 1.包包括拆除除材料水水平运距距在330m的的清理、集中、分类堆堆码和垃垃圾、废废土归堆堆。拆除除材料场场内水平平运距30mm时，超超过部分

9、分按实签签证计算算。 22.拆除除不包括括材料的的加工，如剔砖砖灰、起起钉、断断料等。在拆除除时，如如需搭设设脚手架架、支撑撑，按加加固措施施相应定定额项目目执行。 3.各种瓦瓦屋面拆拆除不包包括木基基层的拆拆除。 4屋屋面柔性性防水层层、刚性性防水层层拆除不不包括找找平层、保温层层的拆除除。找平平层、保保温层拆拆除按相相应定额额项目执执行。 5.天天沟、水水落管拆拆除包括括附属铁铁件的拆拆除，水水落管拆拆除还包包括水斗斗拆除。 6.屋架拆拆除包括括切割锚锚固件、风撑、水平撑撑和屋架架的各种种附件拆拆除。 7.预预制、现现浇钢筋筋混凝土土拆除包包括断钢钢筋、剔剔凿、落落料等工工序。 8.各各种

10、天棚棚吊顶拆拆除包括括吊杆、龙骨及及面层的的拆除。 9.门窗拆拆除包括括门、窗窗框及扇扇的整体体拆除。 100.不带带龙骨的的木地板板拆除包包括地板板及踢脚脚板的全全部拆除除；带龙龙骨的木木地板拆拆除项目目除包括括上述内内容外，还包括括龙骨及及垫木的的拆除。 111.各种种地面面面层的拆拆除不包包括地面面垫层的的拆除。垫层按按相应材材料地面面面层拆拆除定额额项目执执行。 五、剪剪刀撑、水平撑撑按檩木木拆除定定额执行行。 六六、零星星砌体拆拆除适用用于小便便槽、污污水池、窨井、砖砌明明暗沟、花池、台阶、踏步、砌体墙墙局部拆拆除等。 七、零星混混凝土拆拆除适用用于砌体体拉结带带、压顶顶、垫块块、挂

11、板板拆除等等。 八八、混凝凝土梁、板、柱柱单个构构件的局局部拆除除按相应应定额项项目乘以以系数11.255。 九九、牛肋肋窗、花花格窗按按木窗拆拆除定额额项目执执行。 十、石石挡土墙墙不露面面部分拆拆除按石石砌基础础执行。工程量量计算规规则 一、屋面面拆除 （一）瓦屋面面、柔性性屋面防防水、刚刚性屋面面防水、屋面保保温层按按实拆面面积以“m2”计算。 （二二）白铁铁天沟、檐沟泛泛水按实实际拆除除长度以以“m”计算。 （三三）各种种水落管管拆除按按其垂直直长度以以“m”计算。 二、屋架拆拆除 （一）拆拆除普通通人字屋屋架、中中式屋架架按不同同跨度以以“榀”计算。 （二二）檩木木、椽子子、木梁梁拆

12、除不不分长短短以“根根”计算算。 三三、墙体体拆除 （一）各种墙墙体的拆拆除按实实拆墙体体的体积积以“mm3”计计算。抹抹灰及镶镶贴块料料面层与与墙体同同时拆除除时，其其体积并并入墙体体体积内内。 （二）木木龙骨架架墙、轻轻钢龙骨骨架墙按按实拆面面积以“m2”计算。 四、混凝土土及钢筋筋混凝土土拆除 （一）混凝土土及钢筋筋混凝土土的拆除除按实拆拆体积以以“m33”计算算。 （二）钢钢筋混凝凝土楼梯梯、楼板板、阳台台雨篷拆拆除实拆拆按水平平投影面面积以“m2”计算。 （三三）钢筋筋混凝土土栏板拆拆除以延延长米计计算。 五、门门窗拆除除 （一一）门窗窗拆除按按门窗洞洞口面积积以“mm2”计计算。

13、（二）木天窗窗的拆除除按“座座”计算算。 六六、天棚棚拆除 天棚拆拆除按水水平投影影面积以以“m22”计算算，不扣扣除室内内柱子所所占的面面积。 七、墙墙面拆除除 墙面面拆除按按拆除面面积以“m2”计算。 八、地面及及基础拆拆除 （一）地地面拆除除按水平平投影面面积以“m2”计算。 （二二）切割割机地面面切缝按按切缝长度度以“mm”计算算。 （三）基基础拆除除按实拆拆基础的的体积以以“m33”计算算。 九九、其他他拆除 石砌明明（暗）沟拆除除按实拆拆体积以以“m33”计算算。房屋修缮缮土建拆拆除工程程的计量量1 一一般规则则1.1 土建拆拆除工程程分整幢幢房屋拆拆除以及及屋面、屋架、墙体、门窗

14、、地面及及路面、钢筋混混凝土构构件等及及其他分分项工程程拆除。1.2 檐高在在5m以以内的房房屋拆除除，按整整栋房屋屋拆除计计算；檐檐高超过过5m的的整幢房房屋拆除除，分别别构件（部位）拆除分分项计算算。凡符符合整幢幢房屋拆拆除的工工程，不不得按分分项拆除除计算。钢钢筋混凝凝土框架架结构工工程按分分项拆除除计算。1.3 整幢拆拆除及分分项拆除除均不包包括水、电线路路及室内内设备的的拆除，如有发发生，应应另行计计算。分分项拆除除也不包包括对水水电线路路及设备备部位的的保护，如有发发生，应应另行计计算。1.4 整幢房房屋及分分项工程程拆除，除特别别约定外外，均不不包括拆拆损部分分的修复复和拆卸卸材

15、料的的加工。凡拆除除可利用用材料时时，应尽尽量保证证拆除的的旧材料料完好回回收利用用。旧材材料的回回收余值值所有权权归发包包方，发发包方具具有对旧旧材料利利用、转转卖或折折价处理理给承包包方的权权利。如如发包方方赠送或或以料抵抵工(即即旧材料料余值回回收抵拆拆除人工工)，应应在承包包合同中中明确。1.5 拆除工工程须搭搭设外脚脚手和安安全网时时，按施施工组织织设计规规定和实实际搭设设面积计计算。2 整整栋房屋屋拆除2.1 檐高在在5m以以内整幢幢房屋拆拆除，工工程量均均按建筑筑面积以以m2计算。2.2 整幢房房屋拆除除如带搁搁楼者，搁楼面面积乘系系数0.25，并入拆拆除建筑筑面积内内计算。2.

16、3 整幢房房屋拆除除包括毗毗邻房屋屋的支顶顶、搭拆拆临时用用脚手架架、拆除除室内地地坪以上上的全部部建筑物物。3 分分项工程程拆除3.1 拆除屋屋面，按按屋面实实拆面积积以m22计算。 拆拆除屋面面保温层层，以实实际拆除除的面积积乘以厚厚度以mm3计算。 单单独拆除除排水沟沟管，按按实际拆拆除长度度以延长长m计算算。拆除除整个屋屋面已包包括排水水沟管，不得另另行计算算。3.2 拆除现现浇混凝土土及钢筋筋混凝土土构件，按实拆拆体积以以m3计算。计算时体体积时包包括面层层、粉刷刷层在内内。3.3 拆除预预制钢筋筋混凝土土板类构构件，不不分预应应力或非非预应力力，均按按以m22计算。 拆拆除预制制钢

17、筋混混凝土梁梁及其它它小型构构件，均均以m33计算；拆拆除预制制构件包包括找平平层、面面层在内内。 拆除预预制过梁梁、桁条条、楼地地楞，以以“根”计算。3.4 各种墙墙体的拆拆除，按按实拆墙墙体的体体积以mm3计算。计算体积积时包括括粉刷厚厚度在内内；不扣扣除0.30 m2以内孔孔洞和构构件所占占的体积积。 砖过梁梁、砖圈圈梁、砖砖拱(平平拱、弧弧形拱)、砖挑挑沿、腰腰线、附附墙烟囱囱及墙面面粉刷和和砌体砂砂浆标号号均包括括在相应应砌体的的拆除项项目之中中，不另另外计算算。如发发生削砖砖清理，另行计计算。 拆拆除民用用砖灶连连烟囱、垃圾箱箱、预制制砼水池池连脚，除特殊殊说明外外，不分分规格大大

18、小，均均按“座”或“只”计算。3.5 拆除屋屋架、半半屋架，按跨度度分类以以“榀”计算。拆拆除屋架架，包括括切割锚锚固件、风撑、水平撑撑和屋架架的各种种附件拆拆除。3.6 拆除天天棚，按按水平投投影面积积以m22计算，不不扣除室内内柱子所所占的面面积。3.7 拆除各各种楼梯梯，按水水平投影影面积以以m2计算。3.8 拆除门门窗，不不分规格格断面，均按“樘”计算。3.9 单独铲铲除装饰饰面层，按铲除除面积以以m2计算。3.100 拆除除地面、路面，均按实实际拆除除面积以以m2计算。3.111 钢筋筋混凝土土表面凿凿除（按按设计要要求的新新旧构件件结构钢钢筋连结结，把原原构件钢钢筋混凝凝土保护护层

19、凿去去以露出出原构件件主筋，方便新新老构件件钢筋焊焊接的工工序），按设计计新旧构构件的接接触面积积以m22计算。3.122 拆除除排水沟沟管、排排水道、管道保保温层，按实际际拆除长长度以延延长m计计算。根据据江苏苏省房屋屋修缮工工程预算算定额（19999年）重组组编列项目设置置分 项 工 程程子 目 划 分分拆除整幢幢房屋分拆除棚棚屋， 简易砖砖瓦房屋屋， 砖砖木结构构房屋， 木结结构房屋屋， 混混合结构构房屋，木构房房屋（立立帖屋架架）拆除屋面面分拆除本本瓦屋面面，平瓦瓦屋面，石棉瓦瓦屋面，玻璃钢钢瓦屋面面，铁皮皮屋面，平屋面面卷材防防水，平平屋面刚刚性防水水，屋面面隔热架架空板，屋面隔隔热

20、保温温砼块，屋面隔隔热保温温珍珠岩岩拆除屋面面排水沟沟管单独拆除除，分落落水管，落水斗斗，落水水口，沿沿沟等（分材料料）拆除现浇浇混凝土土及钢筋筋混凝土土分现浇柱柱，梁，圈梁，平板，雨蓬，挑沿/天沟/沿沟，阳台，小便槽槽，梁板板式楼梯梯，栏杆杆，栏板板，设备备基础，带形基基础，独独立基础础，墙板板，踏步步(砼)拆除预制制钢筋混混凝土构构件分预制矩矩形梁，过梁，桁条，楼楞，地楞，地地沟盖板板，浴厕厕隔断，空心板板，槽形形板，挂挂瓦板，平板，楼梯，小型构构件拆除砖石石结构分砖墙基基础，石石墙基础础，砖墙墙(砖土土墙)，石墙，砌块墙墙(硅酸酸盐砌块块)，各各种砖墙墙，砖柱柱，砖灶灶连烟囱囱，砖砌砌垃

21、圾箱箱，预制制水池连连脚，砖砖砌小便便槽，砖砖砌大便便槽，踏踏步(砖砖)，台台阶(砖砖) 拆除立帖帖屋架、木梁、柱、桁桁条单独拆除除立帖屋屋架；拆拆除木梁梁，木柱柱，木桁桁条拆除屋架架拆除各种种屋架拆除木基基层拆除各种种屋面木木基层拆除木天天棚和间间壁墙拆除各种种面层的的天棚；墙裙；各种龙龙骨及面面层的间间壁墙 拆除木楼楼(地)板及其其他拆除木楼楼板，木木地板，木楼楞楞，木踢踢脚板拆除木楼楼梯及栏栏杆拆除整体体木楼梯梯；拆除除单独木木扶手，木栏杆杆，木扶扶手铁栏栏杆，金金属栏杆杆金属扶扶手；拆拆除木封封沿板，木搏风风板拆除木门门、钢门门拆除木框框木扇门门，木框框自由门门，木框框实拼大大门，砼砼

22、框木门门，钢门门，塑钢钢门，铝铝合金门门，铜地地弹簧，铝合金金卷帘门门拆除木窗窗、钢窗窗拆除木框框木扇窗窗，砼框框木扇，钢窗，铝合金金窗，木木格子窗窗，木格格子门，木屏门门，木塞塞板拆除地面面及路面面拆除地面面铺砖，预制砼砼块，水水泥砂浆浆，拆除除地面垫垫层，拆拆除弹石石路面，简易水水泥地坪坪，铲除除装饰面面层，铺铺马赛克克，地砖砖，花岗岗岩，大大理石铲除装饰饰面铲除天棚棚抹纸筋筋抹灰；铲除墙墙柱面抹抹纸筋灰灰面，混混合砂浆浆面，水水泥砂浆浆面，水水刷石，水磨石石；铲除除墙柱面面贴马赛赛克，面面砖，大大理石，花岗岩岩，墙纸纸；铲除除墙柱面面刷水质质涂料凿除砖柱柱砼保护护层凿除砖柱柱砼保护护层铲

23、除管道道保温层层铲除管道道保温层层铲除排水水管、明明沟、散散水拆除砼排排水管，明沟，散水1-156.33710m221-236.44710m221-366.33110m221-428.00410m221-523.22110m221-629.88410m221-716.55810m221-826.55210m221-928.99310m221-10033.一一五10m221-111一三2.6210m221-12233.一一五10m221-一三三95.224m31-100353.00510m221-100473.55410m221-100551.88410m221-100672.33410m221

24、-100739.77910根1-1008一三.22610m1-1009一五9.1410m221-111047.00210m1-111168.88710m1-111299.44610樘1-1一一三149.4910樘1-111499.44610樘1-1一一五265.2310樘1-1116112.7210樘1-1117一五9.1410樘1-1一一八165.7710樘1-1119198.9210樘1-1220116.3410樘1-1221一三9.2510樘1-122226.552付1-122366.33110m221-1224一五0.7010樘1-122524.11110m221-1226一三.226

25、间1-122799.44610樘1-1228149.4910樘1-1229112.7210樘1-一三三0一五2.5110樘1-一三三1一三2.6210樘1-一三三2165.7710樘1-一三三392.88310樘1-一三三4116.3410樘1-一三三510.885间1-一三三619.88910m221-一三三733.一一五10m221-一三三823.55110m221-一三三955.44610m221-144071.66110m221-14416.20010m221-1442123.2810m221-14438.92210m221-144425.992m31-144553.00510m221

26、-144633.一一五10m221-1447191.0910m221-1448165.7710m221-1449238.7110m221-一五五041.55910m221-一五五130.77410m221-一五五226.55210m221-一五五328.99310m221-一五五445.88110m221-一五五557.887m31-一五五661.449m31-一五五7110.92m31-一五五897.66510m221-一五五9173.6110m221-1660165.7710m221-166186.88010m221-166210.22510m221-1663一八.00810m221-16

27、64165.7710m1-1665198.9210m1-166626.55210m1-166719.88910m1-166839.一一八10m221-166926.55210m221-177072.33410m221-144一三.22610m1-一五五19.88910m1-16633.一一五10只1-17758.44710只1-一八八一五.66710m1-199112.7210m1-20019.88910m1-211452.一三m31-222525.69m31-233399.70m31-244429.83m31-255327.4910m221-266510.6910m221-27739.779

28、10m1-288497.3110m22投影面面积1-299168.1710m1-300241.12m31-3113一八.89m31-322250.01m31-333369.39m31-344265.23m31-355320.一三m31-366412.35m31-377290.55m31-388278.49m31-399399.70m31-400466.01m31-411165.7710m331-422339.14m31-433一三2.6210根1-444165.7710根1-455145.88m31-4662一八.3310m221-477191.8110m221-488165.7710m221

29、-499一三8.0510m221-500287.6910m221-511254.5410m221-522198.9210m221-53362.009m31-54480.117m31-55554.331m31-56648.995m31-57727.224m31-58841.110m31-599一八.119m31-60029.008m31-61121.119m31-62229.004m31-63339.77910m1-64479.55710m1-655一三2.6210m221-66616.888只1-6776.033架1-688一三.226架1-69910.885架1-70021.110架1-71

30、1一三2.62m31-72248.22210根1-73339.116榀1-74466.332榀1-755106.75榀1-76628.992榀1-77742.551榀1-788212.22榀1-7993一三.03榀1-80092.886榀1-811一三4.00榀1-822一八1.87榀1-83328.33310m221-84421.11010m221-85510.22510m221-86619.22910m221-877一八.00810m221-88816.88810m221-89910.22510m1-90026.55210m221-91119.88910m221-92233.一一五10m2

31、21-93333.一一五10m221-94425.33210m221-95533.一一五10m221-96644.00010m221-97747.66210m221-988一五.66710m221-99924.77210m221-100016.88810m221-100157.88710m221-100248.22210m221-100353.00510m221-100473.55410m221-100551.88410m221-100672.33410m221-100739.77910根1-1008一三.22610m1-1009一五9.1410m221-111047.00210m1-111168.88710m1-111299.44610樘1-1一一三149.4910樘1-111499.44610樘1-1一一五265.2310樘1-1116112.7210樘1-1117一五9.1410樘1-1一一八165.7710樘1-1119198.9210樘1-1220116.3410樘1-1221一三9.2510樘1-122226.552付1-122