地基与基础监理细则

1、建发悦城二区B21地块（13#、2023#楼）地基与基础监理实施细就1编制目的：编制并执行本细就,监督施工单位严格按设计和规范要求施工,控制本工程项目基础及地下室工程的施工质量,保证基础及地下室工程按质按量如期完成,并能与后续工序顺当交接；2编制依据及适用范畴：本细就依据本工程项目的监理规划、与基础与基础工程相关的标准、设计文件和技术资料及已批准的施工组织设计编写；适用于本工程项目工程施工及验收的监督治理；3职责：本细就由本工程项目部土建监理工程师编写,项目总监理工程师审核批准,项目监理部组织实施, 项目土建监理工程师详细执行并对其负相应的责任；4工程概况：4.1 单位工程名称： 建发悦城二区

2、B21地块（13#、2023#楼）项目工程4.2 建筑工程地点：建阳市西郊4.3 建筑使用功能：住宅楼；4.4 建筑规模：项目总占地约 10 万,总建造面积（含赠送）约 45.5 万（其中计容面积 34.46 万,不计容面积 11.04 ）,建筑密度 26%,容积率 3.4,地上建筑 3238 层4.5 结构形式：框架结构5监理工作内容：1 5.1 监理工作流程：见图1 施 工 单 位 实 施 施验收通过 否施工单位施工预备,报审表单（ A.0.1,A2,监理检查施工预备,审签报审表,通报业主A3, A4, A5, A8, A9 表）工, 质量自检监理平行检查,隐 蔽部位旁站检查施工完成,施工

3、单位自检评 定,工程报验（ A7 表）现场检查,审查报验表,总监签认,通报业主图 1、监理工作流程图5.2 主要材料、地下室半成品、成品核定流程：见图2 施工单位选购进场,报审表A8 表,附数量清单,质量证明文件,自检结果投入使用施工单位进场前报审,监理审核,征求业想法报审监 A3、A5、A8 表供应质见,签回报审表,资料 否量证明资料和样品封存,样品封样监理验收检验,按规签认报审表,通不合格定见证取样送检报业主签发 B1 表图 2、主要材料核定流程2 5.3 质量掌握要点及目标值：见表序 号监理质量掌握要点表质量掌握要点及目标值掌握手段与方法1 原材料（水泥、砂石、外出厂合格证、质保书、检测

4、报告及现加剂、钢筋、钢板、焊条 接头、防水材料）检测、商品砼协作比报告场取样试验报告2 建筑物定位轴线、标高测经纬仪,水准仪测量量3 地基基槽（坑）土方开挖尺 量 、 观 察 , 检 查 标 准 见GB50202-2022 表 6.2.3 和 6.2.4 4 基槽（坑）回填、夯实槽底验收,掌握分层夯实厚度符合GB50202-2022 表 6.3.3 和 6.3.4 ,检测压实系数5 砼垫层标高掌握水准仪测量模板材质、轴线位置经纬仪、水准仪、托线板、吊锤、靠6 尺等量测及观看检查7 钢筋制作与安装卷尺量测、观看检查砼浇筑工序、结构尺寸、检查试验协作比、塌落度,旁站检查,8 砼养护巡察9 施工缝留

5、设位置不应留设在剪力弯矩最大处,观看；10 变形缝的密封性11 后浇带施工12 各种预埋件,穿墙管埋设在变形缝处是否按设计要求设置止水 带等防水措施,观看；后浇带砼施工间隔时间、砼标号是否 符合设计要求,砼协作比报告；保证预埋件端部及穿墙管处的防水密3 封性,观看、抽检；13 砌砖工程灰缝、垂直度、尺量、观看 平整度、施工缝 14 附加防水层卷材质量检查出厂合格证,见证送检报告卷材防水层及其转角处、观看变形缝、穿墙管道等细部做法 5.4.1 施工预备阶段监理工作：1. 熟识设计图纸及有关施工规范、规程和技术标准；2. 审 核 施 工方案,其施工方案要点符合工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

6、和土方工程、地基基础工程、砼结构工程、砌体工程、地下防水 工程的施工及验收规范以及钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）的有 关规定,签返施工方案报审表 （监“A2”）；3. 检查施工单位质保体系,并对比检查质安人员到位情形；4. 审查承包单位编制的本项目作业方案,其工期应符合施工组织设计总 工期的要求并与其它分项工程连接；5. 检查施工材料预备情形,核查施工材料质保资料,监督见证取样抽样 送检：a.钢材应有出厂合格证和现场取样送检的检验报告；b.商品砼配 合比试验报告,水泥宜采纳一般硅酸盐水泥,粉煤灰硅酸盐水泥；石子最大粒径不宜大于40mm ,吸水率不应大于1.5%；砂采纳中砂；外加剂应符合

7、设计要求, 应有出厂合格证； 签返材料报审表（监“ A8”）；6. .检查施工机械设备进场情形,审批进场机械设备报验单（监“A9”）；5.4.2 施工阶段质量监理工作：1.基槽（坑）土方开挖、回填监理工作（1）审批基槽（坑）土方开挖及回填方案,除留意边坡稳固外,要特 别留意施工用水的治理,防止管漏水、施工过程中基坑（槽）曝晒或泡水,雨季施工时应要求施工单位实行防雨措施,做好地面排水和降低地4 面水位工作；（2）复合施工单位的放线记录,复测定位轴线、标高等,签返施工 测量放线报验单（“A7”）；（3）检查桩基工程基槽（坑）土方开挖前是否经过基桩检测和静载试 验合格,并按程序验收、签署工程检验认可

8、书；（4）挖土应分层进行,高差不宜过大；（5）检查基槽（坑）下部约200mm 厚土层是否采纳人工开挖至设计标高,槽（坑）底土未被扰动；（6）检查基槽（坑）底面的土质、基槽（坑）的几何尺寸和槽底标高 是否符合设计要求和开挖工程质量检验标准,并经设计、勘探人员验槽 证明,验槽记录是否按有关规定填写；（7）机械挖土时必需确保桩体不受破坏；（8）检查超深部分是否按设计要求进行处理；（9）检查因地下水或雨水浸泡的烂土是否挖除,并按有关要求回填；（10）检查填方的基底处理是否符合设计要求和有关规范规定；（11）检查填方和柱基、基坑、基槽、管沟回填的土料是否符合设计要求 或规范规定；（12）检查柱基、基坑、

9、基槽、管网和地面的土方回填是否掌握铺土厚度 和压实遍数,是否对称回填,并留意检查回填压实系数是否符合设计要求；（13）回填地下室顶部回填土厚度超过 碾压；2.防水混凝土结构工程施工监理工作500mm 时,才答应采纳机械回填（1） 检查模板、 钢筋是否符合设计和规范要求,详细详见第 4、5 条；（2）检查固定模板用的螺栓是否穿过防水砼结构,穿过的是否实行止水措施；（3）检查防水砼结构施工缝、变形缝处的止水带、穿墙管件,支模铁件等的设置和构造是否符合设计要求和规范有关规定；（4）经过（ 1）、（2）（3）的检查,合乎要求的签署隐藏记录,5 然后方可答应浇灌混凝土；（5）检查防水砼协作比,其抗渗才能

10、是否比设计要求提高0.2N/mm2,水泥等级是否不低于 42.5 级,石子粒径是否不大于 40mm ；（6）防水砼结构浇筑时,应实行旁站,严格掌握砼的协作比、坍落度,运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间,检查浇捣方法等工艺是否符合规范和施工组织设计的规定和要求；（7）检查防水砼凝聚后, 是否立刻进行养护, 并充分保持潮湿,养护时间是否不少于14 昼夜并时刻保持砼处于润湿状态；（8）检查用于检查砼结构件质量的试件是否在砼的浇筑地点随机取样制作,试件的留置及养护是否符合规范及强制性条文的有关规定；（9）检查防水砼结构件的砼强度抗渗性能, 外观质量是否符合验评标准的有关规定,填写分项评定表；3.地下防水卷材施工监理工作（1）督促施工单位按规定向监理报施工方案,监理人员对方案进行认真审查,确保施工方案技术可行、措施合理、质量有保证；（2）施工单位无防水施工资质时,督促施工单位办理分包单位报批,监理按分包单位审核程序进行审批,必要时对分包单位案例工程进行调查；（3）检查卷材防水层所用卷材及其配套材料是否符合设计和规范要求 , 所用品牌与招投标文件规定的是否一样,厚度是否有 4MM；所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料是否与铺贴卷材材性相容；检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告；（