酒店景观设计合同书

1、xxPAGE xxxxx协议编号（类别+序号）：DE-XNZxx0510008号xxxxxx旅游开发股份有限公司合同文 本项目名称：xxx度假酒店景观设计 委托方： xxxxxx旅游开发股份有限公司 受托方： 签约地点：xx.xxxx 签约日期： xxxxxPAGE 协议类别说明：协议类别 代号 协议类别 代号 协议类别 代号项 目 投 资 xx工程施工 CO xx工程设计 DExx工程监理 SU xx工程勘察 PR xx工程测绘 SD物 资 采 购 PU 广告发布业务 AD 劳 务 用 工 WO土 地 征 收 LA 房 屋 拆 迁 HD 其 它 OTxxx度假酒店景观设计协议委托方： xxx

2、xxx旅游开发股份有限公司 （以下简称甲方）受托方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国协议法及相关法律、法规的规定，甲方将xxx度假酒店景观设计工程发包给乙方。甲、乙各方秉着公正公平、诚实信用的原则，并结合本项目实际情况，达成一致建议或意见。为明确各方权利和义务，特签订本协议，以资共同遵守。项目概况及项目范围1、项目名称：xxx度假酒店景观设计2、项目办公地址：xxxx市万宝新区群益村3、项目规模：总用地面积89862M2，其中景观面积暂定4.8万平方米。二、设计范围、内容、原则、阶段、依据、周期、甲方需提交至乙方的基础资料文件资料（本条内容详见附后设计任务书）；三、设计费及支付方式：1、设

3、计费标准与设计费1.1、设计费标准为 元/（景观面积），按本协议设计内容，xxx度假酒店景观面积暂定4.8万，甲方支付乙方设计费合计为人民币 万元整（大写：人民币 ）（含税）。本设计费为暂定值，最终设计费按实际设计面积结算。本协议设计费用已包含设计费、修改费、制作费、税金等履行本协议项下工作所需的全部费用（其中：乙方在设计施工过程中按协议抵达甲方办公场所或工程项目现场造成或产生的差旅、住宿、xx、通讯等所有杂费均包含在内）。甲方每次支付协议费用前，乙方应提供符合甲方要求的等额有效发票，否则甲方可拒付。1.2付费程序：付费次序占总设计费%付费金额(万元)付费时间景观方案概念设计（参xx建筑设计研

4、究院图方案文本）10%乙方提交概念设计方案经甲方审核通过后15日内景观方案深化设计15%乙方履行方案深化设计并经甲方审核通过后15日内景观方案成果设计10%乙方履行方案的成果设计并经甲方审核通过后15日内景观方案施工图初步设计15%乙方履行施工图初步设计并经甲方审核通过后15日内景观方案施工图设计20%乙方履行施工图设计并经甲方审核通过后15日内施工图审查合格15%待甲方审核施工图合格后，乙方将施工图装订成蓝图（陆份）提交至甲方后15日内竣工验收10%景观工程竣工验收合格并提交书面建议或意见经甲方认可后15日内质保金5%景观工程验收合格后之日起一年后15天内无息支付合 计100%1.3设计费用

5、其它商定：1.3.1各阶段图纸需经甲方书面审核确认（详附件2）后方可作为办理支付费用及结算依据，同时各阶段设计开始时间也以甲方在阶段确认书上签字认可之日起。四、限额设计原则 1、设计以甲方提供的设计指标为标准，在不超出甲方提供的限额指标的前提下进行设计。2、 甲方对设计的把控将严格以设计指标为标准，如乙方设计超出设计指标，甲方将扣除乙方相应的设计费，具体如下：超出甲方设计总造价（%）扣除乙方总设计费用（%）1-5106-101511-20202030五、设计成果要求1、乙方在提交设计任务书中规定的资料文件时，设计师应负责向甲方解说。2、乙方应按xx悠活酒店景观设计任务书的要求向甲方递交各阶段设

6、计资料文件、其他图纸内容及电子资料文件，其中纸质资料文件为四份（乙方按本协议规定所提交资料文件的资料文件工本费均已包含在协议总价中）。3、乙方在提交各阶段设计资料文件资料时，纸质版资料文件须提交四份（含电子版）。在正式提供施工蓝图5天前需将设计图打印成A2白图（两份）提供给甲方，并协助甲方审核施工图纸。待甲方确定后，依照协议规定正式出图，最终提供捌份蓝图（含电子版）至甲方。六、现场施工指导服务1、施工期间,乙方应派专人指导现场施工，具体现场施工服务计划应根据甲方的施工进度，按实际需求协商确定。景观工程完工后，协助甲方进行现场竣工验收，并提交竣工验收书面建议或意见。 2、如甲方需要，乙方则提供施

7、工阶段的驻场服务。服务内容包括施工期间甲方要求的正常出勤；例会及不定时的技术专题会；及时的图纸交底与图纸修改；现场重要质量监控、监管；及时参加各阶段验收工作。3、协助本项目景观施工单位挑选合适的软硬景材料。七、甲方责任：1、在甲、乙各方约定的时间内即依照本协议商定的每一阶段前，向乙方提供关于本项目园林景观设计所需之完整资料文件资料及各阶段园林景观设计要求任务（含必要的功能要求）、设计调整建议或意见书和总平面图（含有场地标高），并对所有有甲方提供给乙方的工程进度表及资料文件资料的可靠性负责。 2、负责沟通协调本项目景观设计与其他相关专业衔接的关于事宜。3、负责安排有经验的施工单位按乙方设计要求及

8、效果进行施工。4、负责本工程各阶段的政府申报及费用支付。5、负责依照本协议条款商定的设计费用和支付方式，支付设计咨询服务费。6、甲方需在项目开始之前以书面形式提供景观造价成本估算数据至乙方。7、甲方对乙方呈交的所有设计方案及资料文件资料进行审核，如没有异议，将签发书面确认资料文件，鉴于设计时间紧迫，如甲方有异议应当在呈交设计方案之日起10天内提出。八、乙方责任：1、设计过程中乙方参照中国法律及本项目所在省市颁布的关于法规、规范、规定及甲方设计要求进行设计，按本协议商定的内容、进度及成果要求向甲方交付设计成果资料文件资料及资料文件；2、设计资料文件不符合强制性标准、规范、协议商定的质量要求的，乙

9、方应当对设计资料文件进行无偿修改，直至符合相关标准规范和甲方要求为止。3、乙方对设计资料文件资料及资料文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方过失造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。4、乙方在履行本协议规定之基本职责工作是，必须严格依照各方商定的各阶段设计进度要求进行各阶段的设计任务，并对设计的适用性、准确性、经济合理性全面负责；乙方须以甲方书面要求的限额设计值为参考进行设计。 5、乙方需依照甲方要求开展设计工作，并根据甲方建议或意见进行方案调整，直至达到甲方要求，故乙方设计效果以能满足甲方要求为准，施工图设计深度以能满

10、足施工要求为准；乙方未知会甲方或其全权代表，且未得到书面认可时，不得就已获甲方批准的设计做出任何修改。 6、在设计过程中，乙方负责参加各阶段图纸交底和会审工作，并针对相关方就设计图纸所提出的问题做出必要的清晰的阐释，单次会审负责人为乙方设计总监（含）以上级。会审工作所造成或产生的差旅次数已包含在本合同现场服务范围内，由此造成或产生的费用已包含在协议设计费内，甲方不再承担任何费用。7、乙方交付资料文件资料及资料文件后，乙方应就各方做出的共同的书面修改建议或意见进行修改，即负责原定设计范围内的必要修改设计，包括变更设计及补充设计。在乙方执行设计任务期间，甲方如有较小修改设计、变更设计，乙方未能另行

11、收费；甲方如有重大变更设计，甲、乙各方应立即签订补充协议，费用另计（注：重大变更设计是指设计范围的修改在当期设计面积20% 以上的）。8、结合本项目实际需求，乙方免费为甲方提供景观施工阶段的监理驻场服务和对本项目的工程技术咨询支持。9、乙方免费为甲方提供本项目所涉及的市政车行道路的铺装美化工程设计，甲方需提供准确的市政道路基础工程图。10、对于乙方递交的各阶段设计资料文件甲方应尽快组织审核并确认，超出十五天且没有书面告知推迟理由的，乙方有权停止当前所有的设计服务工作，并有权重新确定提交设计资料文件的时间，但不得超过甲方延期的天数。11、图纸会审时，就甲方、相关专家、施工单位提出的图纸问题及施工

12、技术问题，乙方有义务做出相应的解答并予以解决处理。12、乙方按协议规定的成果数量要求各甲方提供设计成果，如甲方需要增加，乙方有权收取工本费。13、甲方在任一设计阶段向乙方出具的经正式签发的设计要求（包括传真号码、邮件或会议纪要）均应作为乙方进行工作之依据，甲方延迟提供设计资料文件资料造成的设计延误由甲方负责，乙方有权因此顺延工作日期。14、为配合实际进度和质量，期间乙方需根据甲方要求随时派专人负责现场汇报。 15、为配合施工，乙方人员有义务接受甲方或施工方的设计咨询。16、乙方明确委派_为本项目的设计总负责，_为本项目的设计总监，_为本项目的工程监察负责人，未经甲方书面认可，不得随意更换，如甲

13、方对乙方设计团队成员的表现不满，有权提出书面撤换要求，乙方应根据甲方要求予以撤换。17、为确保最终设计成果充分体现甲方意图，乙方应在设计过程中就中间成果及时与甲方进行沟通。如甲方需要与乙方进行会议沟通，甲方应提前3个工作日通知乙方；在甲、乙各方建议或意见发生分歧时，乙方应按甲方的要求设计。 18、乙方根据甲方需要指派工程监察负责人配合甲方到施工现场进行技术指导，包括硬质铺装选材，景观、道路施工及苗场选苗（主要是乔木）等设计项目景观施工事宜，并对植物的种植和养护提供详细的技术要求资料文件。19、乙方交付设计成果资料文件后，根据甲方图纸审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整、修改和补充。乙方

14、负责向甲方及施工单位进行设计及技术交底、及时处理关于设计问题。景观绿化施工过程中，乙方应积极指导施工、并负责解答咨询、参加竣工验收。对关于设计问题的处理，乙方在接到甲方通知后48小时以内应予答复并应在甲方要求的时限内解决问题。九、违约责任：1、本协议生效后，非本协议商定原因甲方单方解除协议的，如乙方未开始设计工作，甲方应向乙方支付相当于协议总价20%的违约金；已开始设计工作的，甲方根据乙方已严格依照本协议商定程序履行并经验收合格的实际工作量结算，同时，甲方还应向乙方支付相当于协议总价20%的违约金。2、协议签订后，非本协议商定原因，乙方单方解除协议的，应当立即返还甲方已支付的全部费用，并向甲方

15、支付协议总款项20%等值的违约金，和赔偿由此给甲方造成的损失 。3、乙方按协议商定及时提交协议所商定的设计成果，而甲方未按协议商定及时支付设计费的，每逾期一天，甲方支付应付而逾期未付费用的1给乙方作为违约金，违约金总额以协议总款项的1%为限。4、乙方未按协议商定及时交付设计成果的（含电子资料文件），每逾期一天，乙方按协议总额的1向甲方支付违约金；逾期提交成果7日以上，甲方有权解除协议，乙方应在协议解除后立即返还甲方已支付的全部费用，并向甲方支付协议总额20%等值的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。5、乙方应保证所提供的设计成果符合国家相关强制性标准、规范及本协议商定的质量要求。如不符合，乙方

16、应负责修改到位，如乙方修改两次仍不符合要求，甲方有权单方解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，同时，乙方支付甲方协议总额20%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。6、因乙方原因致使设计资料文件出现错误或遗漏的，乙方负责修改或者补充，并免收错误遗漏部分的设计费。如设计资料文件中出现明显错误达5处以上，每超一处处以500元的违约金。7、在设计过程中，遇到甲方向乙方沟通数次，乙方仍然未能按甲方意图出图的（出图5次以上仍达不到要求的），影响到甲方进度的，鉴于此种情况，如甲方绘制了图纸予以乙方参考的，甲方将按次数扣除乙方相应的设计费，按10000元/次执行。十、法律适用和争议解决1、本协议之说明、

17、履行均适用中华人民共和国之法律，因本协议造成或产生的争议，各方应当首先协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。2、诉讼过程中，除进行诉讼的部分外，甲乙各方应继续履行本协议的义务。十一、其它事项1、甲方派 项目代表，乙方派 项目代表，甲乙双方指派联络人负责本项目的进度监督、问题交流、督促解决问题及资料文件确认、签证等事项；2、本协议如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3、甲、乙各方履行本协议造成或产生的所有设计成果，如设计图纸、资料文件、说明、电子资料文件及计算机程序（包括由此程序造成或产生的数据）等，其包括版权在内的知识所有权归甲方所有，

18、甲方拥有上述全部设计成果在本项目中的完全使用权（包括广告宣传等权利）、收益权等。乙方只拥有在出版物、宣传其公司形象资料文件资料中使用设计成果的署名权。甲乙各方均未能用于本项目以外其他项目中。4、项目履行以后，乙方指派的摄影师可以进入该项目拍照，乙方拥有其指派摄影师所拍摄照片的知识所有权，照片可以用于出版和广告宣传中。5、乙方对甲、乙各方履行本协议造成或产生的成果要保守秘密，不得向第三方扩散及转让（除非得到甲方指示提交与本项目关于的咨询顾问单位或政府主管部门），并不得将上述成果用于其任何项目或工程，否则，由此造成的一切损失由乙方承担。6、乙方提供的设计图纸资料文件及相关说明均采用公制，文字说明均采用中文。7、如乙方提交给甲方的设计成果侵犯第三人版权或者其他权利的，由乙方自行承担侵权利义务任并承担因此给甲方造成的损失。8、本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，且具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。9、本协议附件为协议不可分割的组建部分，与本协议具有同等法律效力。十二、