项目公司规划设计部岗位说明书

1、 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书PAGE PAGE 23 目 录TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc153854387 项目公司规划设计部经理岗位 PAGEREF _Toc153854387 h 2 HYPERLINK l _Toc153854388 项目公司规划设计部副经理岗位 PAGEREF _Toc153854388 h 5 HYPERLINK l _Toc153854389 项目公司司规划设设计部建建筑工程程师岗位位 PAGEREF _Toc153854389 h 7 HYPERLINK l _Toc153854390 项目公司司规划设设计部结结构工程

2、程师岗位位 PAGEREF _Toc153854390 h 9 HYPERLINK l _Toc153854391 项目公司司规划设设计部暖暖通工程程师岗位位 PAGEREF _Toc153854391 h 11 HYPERLINK l _Toc153854392 项目公司司规划设设计部园园林工程程师岗位位 PAGEREF _Toc153854392 h 13 HYPERLINK l _Toc153854393 项目公司司规划设设计部前前期工程程师岗位位 PAGEREF _Toc153854393 h 15 HYPERLINK l _Toc153854394 项目公司司规划设设计部资资料员岗岗

3、位 PAGEREF _Toc153854394 h 177项目公司司规划设计计部经理理岗位基本信息息本岗位名名称规划设计计部经理理岗位编号号所在部门门规划设计计部岗位定员员1工作关系系部门内部相关岗位：部门内所有岗位公司内部相关部门或岗位：产品研发部、总经办项目公司相关部门或岗位：项目管理部公司外部相关单位名称：集团产品研发部外部设计单位景观公司/装饰设计单位直接上级岗位：项目公司总经理本岗位直接下级岗位：经理助理（前期主管）、前期工程师、建筑师、结构工程师、园林工程师、暖通工程师、资料员直接下级人数：主要工作职责职位设置置目的：根据集团团的设计计规划方方案，结结合项目目实际，具体落落实确认认

4、的规划划设计，确保设设计院按按时保质质完成送送审方案案与施工工图。带带领部门门人员执执行、实实施各项项计划并并定期向向上级汇汇报进度度情况，确保项项目按计计划进度度完成。序号概述内容描述述1方案规划划参与公司司项目的的前期规规划，协协助产品品研发部部制定规规划、建建筑方案案设计任任务书，对规划划、建筑筑方案提提出合理理建议，并审核核方案，提出修修改意见见；根据建筑筑方案，结合公公司开发发意图，对方案案提出修修改意见见；审核核设计院院所出图图纸，并并提出修修正意见见；2修改设计计跟踪设计计进度，组织各各专业进进行施工工图审查查，组织织主要部部位选择择的材料料及做法法论证；监督施工工单位进进行二次

5、次设计，并对二二次设计计成果进进行审核核把关，使其满满足原施施工图要要求；审核重要要变更，对变更更的可行行性及对对成本的的影响进进行评估估，与专专业工程程师共同同确认重重要变更更是否执执行。3内外部沟沟通配合开发发、现场场施工、招投标标、采购购等工作作。协调调与各部部门之间间的工作作，并对对重要问问题进行行收集汇汇报；与设计合合作公司司的交流流、配合合工作；对本部门门工作进进行监督督管理。4部门内部部工作组织制订订部门年年度工作作计划，并负责责对计划划进行分分解和组组织实施施，确保保部门各各项工作作任务的的完成和和目标的的达成；编制并组组织执行行部门年年度/月月度预算算，合理理利用部部门预算算

6、支出；监督和指指导下属属完成岗岗位工作作目标；协调本部部门与其其他部门门之间关关系，以以利各项项工作顺顺利开展展；提出部门门岗位设设置和部部门人员员职位异异动建议议，为人人力资源源管理部部门提供供决策参参考；与下属沟沟通订立立下属季季/年度度绩效考考核指标标，负责责与下属属员工进进行绩效效面谈，签订绩绩效改善善建议书书并辅导导实施；组织部门门内部培培训，不不断培养养下属，提升下下属工作作能力；负责沟通通和协调调本部门门和各相相关的业业务合作作单位、政府主主管部门门之间的的关系。5其它完成上级级交办其其它任务务工作职权权业务类方案设计计建议权权、施工图审审核权设计变更更的审核核权费用审批批类对本

7、部门门费用有有审批权权、建议议权人事类对本部门门人员有有考核权权、任免免奖惩建议议权任职资格格教育程度度本科及以以上学历历专业建筑学工工民建、建筑工工程专业业工作经验验房地产相相关工作作经验55年以上上担任过设设计项目目负责人人或专业业负责人人3年以以管理经经验资格证书书建筑学、，建筑筑师或工工程师及及以上业务技能能1、了解解规划及及建筑设设计规范范，当地地设计要要求，以以及各种种工艺及及建筑材材料；2、成本本意识强强，知识识全面，熟悉管管理工作作。语 言言英语简单沟通通能力其它计算机水水平熟练使用用办公及及设计相相关软件件能力素质质计划能力力技术应用用能力信息收集集能力组织协调调能力培育辅导

8、导能力其他修订记录录版本号修订时间间修订内容容修订者审核者审批者V1首次填写写项目公司司规划设设计部副经理岗岗位基本信息息本岗位名名称规划设计计部副经经理(前前期主管管)岗位编号号所在部门门规划设计计部岗位定员员工作关系系集团外部相关单位名称：规划局、建委、房管局、国土局等政府各相关职能部门直接上级岗位：规划设计部经理直接下级岗位：前期工程师直接下级人数：本岗位集团内部相关部门及岗位：主要工作职责职位设置置目的：为公司完完成报建建及相关关工作，满足公公司开发发需要。序号概述内容描述述1手续办理理组织部门门人员协协调配合合完成好好开发项项目的各各项手续续办理及及对外关关系协调调2配套服务务各项配

9、套套手续的的批复，报建、验收；负责项项目运作作前期和和运作过过程中市市政配套套协调，并及时时办理相相关证件件3政府对接接负责与规规划、市市政、建建设、国国土等相相关政府府部门的的工作对对接与协协调工作作4其他完成上级级交办的的其他工工作任务务工作职权权业务类对报建工工作流程程标准有有建议权权对报建工工作有监监控权费用审批批类人事类任职资格格教育程度度本科或以以上学历历专业建筑类相相关专业业工作经验验5年以上上房地产产行业工工作经验验；3年以上上管理工工作经验验。资格证书书业务技能能熟悉房地地产开发发前期所所有工作作程序，熟悉各各相关政政策，与与政府各各相关职职能部门门保持良良好的关关系，具具有

10、较强强的沟通通、协调调能力。语 言言英语简单的英英语沟通通能力其它计算机水水平熟练使用用相关办办公软件件能力素质质计划能力力风险控制制沟通能力力组织协调调能力培育辅导导能力其他修订记录录版本号修订时间间修订内容容修订者审核者审批者V1首次填写写项目公司司规划设计计部建筑筑工程师师岗位基本信息息本岗位名名称建筑工程程师岗位编号号所在部门门规划设计计部岗位定员员工作关系系公司外部相关单位名称：直接上级岗位：规划设计部经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：主要工作职责职位设置置目的：根据公司司项目安安排，协协调项目目的设计计规划工工作，具具体负责责施工图图的修改改和施工工图提

11、供供等工作作。序号概述内容描述述1设计规划划协助规划划设计部部制定规规划、建建筑方案案设计任任务书，对规划划、建筑筑方案提提出合理理建议，并审核核方案，提出修修改意见见。协助部门门经理进进行规划划设计、建筑设设计、户户型设计计、立面面设计、室内设设计、环环境设计计；协助编制制施工图图设计任任务书，提出设设计注意意事项，并对重重要部位位、重要要节点单单独提出出设计要要求。对初步设设计、施施工图设设计进行行指导和和进度跟跟踪，并并进行审审核，使使其达到到施工要要求，并并合理控控制造价价。协助外部部设计师师对设计计主要部部位选择择的材料料及做法法进行明明确，并并根据工工程造价价的不同同选择不不同的材

12、材料。2设计修改改审核重要要设计变变更，对对变更的的可行性性及对成成本的影影响进行行评估。3收集信息息收集市场场信息，对相关关资料进进行分类类、整理理4图纸提供供向相关部部门提供供图纸并并提供详详细的解解释5技术协调调同设计院院保持联联系、沟沟通、传传递公司司开发意意图；与公司其其他部门门进行技技术协调调工作。6其它完成上级级交办其其它任务务工作职权权业务类对本岗位位相关工工作内容容有提案案权，建建议权费用审批批类人事类任职资格格教育程度度本科及以以上学历历专业建筑设计计相关专专业工作经验验5年以上上专业工工作经验验资格证书书专业中级级以上资资格证书书业务技能能语 言言英语其它计算机水水平熟练

13、使用用办公自自动化及及专业设设计软件件能力素质质沟通能力力团结合作作技术应用用能力问题解决决能力主动性其他修订记录录版本号修订时间间修订内容容修订者审核者审批者V1首次填写写项目公司司规划设计计部结构构工程师师岗位基本信息息本岗位名名称结构工程程师岗位编号号所在部门门规划设计计部岗位定员员工作关系系集团外部相关单位名称：直接上级岗位：规划设计部经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位集团内部相关部门及岗位：主要工作职责职位设置置目的：根据公司司项目安安排，对对项目的的结构设设计提供供初步、具体的的方案，优化结结构设计计，并承承担项目目建设中中设计变变更等工工作。序号概述内容描述述1设计规划划协助

14、部门门经理确确定基础础、结构构布置等等设计方方案，对对方案提提出合理理建议，并审核核方案，提出修修改意见见；编制施工工图设计计任务书书，提出出设计注注意事项项，并对对重要部部位、重重要节点点单独提提出设计计要求；对初步设设计、施施工图设设计进行行指导，并进行行审核，使其达达到施工工要求，并合理理控制造造价；参与图纸纸会审和和工程技技术交底底。2审核变更更审核设计计变更，对变更更的可行行性及对对成本的的影响进进行评估估，与经经理及结结构设计计顾问共共同确认认重要变变更是否否执行。3提供图纸纸向相关部部门提供供图纸并并提供详详细的解解释。4协调沟通通同设计院院保持联联系、沟沟通、传传递公司司开发意

15、意图，负负责与设设计院联联系有关关结构方方面的技技术工作作；负责解决决施工现现场提出出的有关关结构方方面的技技术问题题，与公公司其他他部门进进行技术术协调工工作。对专家或或领导提提出的建建议进行行综合判判断，及及时给予予结论，同时也也参与对对重要问问题的讨讨论；5收集信息息收集市场场信息，对相关关资料进进行分类类、整理理。6其它完成上级级交办其其它任务务工作职权权业务类对本岗位位相关工工作内容容有提案案权，建建议权费用审批批类人事类任职资格格教育程度度本科及以以上学历历专业结构设计计相关专专业工作经验验5年以上上专业工工作经验验资格证书书工程师、注册结结构师业务技能能有建筑设设计院专专业工作作

16、经验，有较强强的沟通通能力语 言言英语其它计算机水水平熟练掌握握办公自自动化和和设计软软件能力素质质沟通能力力技术应用用能力问题解决决能力敬业负责责其他修订记录录版本号修订时间间修订内容容修订者审核者审批者V1首次填写写项目公司司规划设设计部暖暖通工程程师岗位位基本信息息本岗位名名称暖通工程程师岗位编号号所在部门门规划设计计部岗位定员员工作关系系公司外部相关单位名称：直接上级岗位：规划设计部经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：主要工作职责职位设置置目的：根据公司司项目安安排，对对项目设设计的水水暖专业业进行设设计管理理，对水水暖专业业设计工工作负责责，保证证项目顺顺利

17、实施施的前提提下有效效的控制制成本，为公司司项目顺顺利实施施提供合合格的水水暖设计计输出文文件序号概述内容描述述1设计规划划协助部门门经理确确定水暖暖设计方方案，对对方案提提出合理理建议，并审核核方案，提出修修改意见见；编制施工工图设计计任务书书，提出出设计注注意事项项，并对对重要部部位、重重要节点点单独提提出设计计要求；对初步设设计、施施工图设设计进行行指导，并进行行审核，使其达达到施工工要求，并合理理控制造造价；严格遵守守国家水水暖规范范和有关关规定，审核图图纸的合合理性和和经济性性，并提提出审核核意见递递交部门门经理确确定；参与水暖暖工程设设计的图图纸会审审和工程程技术交交底。2协调沟通

18、通同设计院院保持联联系、沟沟通、传传递公司司开发意意图，负负责与设设计院联联系有关关水暖方方面的技技术工作作；负责解决决施工现现场提出出的有关关水暖方方面的技技术问题题，与公公司其他他部门进进行技术术协调工工作；向相关部部门提供供图纸并并提供详详细的解解释；3参与验收收参与水暖暖专业竣竣工验收收，并对对相关问问题提出出整改意意见4收集信息息收集市场场信息，对相关关资料进进行分类类、整理理。5其它完成上级级交办其其它任务务工作职权权业务类对本岗位位相关工工作内容容有提案案权，建建议权费用审批批类人事类任职资格格教育程度度本科及以以上学历历专业水暖相关关专业工作经验验3年以上上专业工工作经验验资格

19、证书书中级以上上职称业务技能能有建筑设设计院专专业工作作经验，有较强强的沟通通能力语 言言英语其它计算机水水平熟练使用用办公软软件和设设计软件件能力素质质沟通能力力技术应用用能力问题解决决能力敬业负责责其他修订记录录版本号修订时间间修订内容容修订者审核者审批者V1首次填写写项目公司司规划设设计部园园林工程程师岗位位基本信息息本岗位名名称园林工程程师岗位编号号所在部门门规划设计计部岗位定员员工作关系系公司外部相关单位名称：直接上级岗位：规划设计部经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：主要工作职责职位设置置目的：根据公司司项目安安排，对项目目设计的的园林景景观专业业进行设设

20、计管理理，对园园林专业业设计工工作负责责，保证证项目景景观效果果的前提提下有效效的控制制成本，为公司司项目顺顺利实施施提供合合格的景景观设计计输出文文件。序号概述内容描述述1设计规划划协助部门门经理确确定园林林概念方方案，对对方案提提出合理理建议，并审核核方案，提出修修改意见见；编制施工工图设计计任务书书，提出出设计注注意事项项，并对对重要部部位、重重要节点点单独提提出设计计要求；对初步设设计、施施工图设设计进行行指导，并进行行审核，使其达达到施工工要求，并合理理控制造造价；参与图纸纸会审和和工程技技术交底底，提供供招投标标的技术术支持。2审核变更更审核设计计变更，对变更更的可行行性及对对成本

21、的的影响进进行评估估，与经经理共同同确认重重要变更更是否执执行。协调参与与重大设设计变更更中景观观专业工工作。3设计协调调同园林景景观设计计单位保保持联系系、沟通通、传递递公司开开发意图图，负责责与设计计院联系系有关园园林方面面的技术术工作；负责解决决施工现现场提出出的有关关园林方方面的技技术问题题，与公公司其他他部门进进行技术术协调工工作。对专家或或领导提提出的建建议进行行综合判判断，及及时给予予结论，同时也也参与对对重要问问题的讨讨论；4竣工验收收参与园林林专业竣竣工验收收，并对对相关问问题提出出整改意意见。5其它完成上级级交办的的其他工工作。工作职权权业务类对本岗位位相关工工作内容容有提

22、案案权，建建议权费用审批批类人事类任职资格格教育程度度本科及以以上学历历专业园林景观观设计及及相关专专业工作经验验5年以上上专业工工作经验验资格证书书专业中级级以上职职称业务技能能语 言言英语其它计算机水水平熟练掌握握办公自自动化及及专业设设计软件件能力素质质沟通能力力技术应用用能力问题解决决能力成本意识识创新能力力其他修订记录录版本号修订时间间修订内容容修订者审核者审批者V1首次填写写项目公司司规划设设计部前期工工程师岗岗位基本信息息本岗位名名称前期工程程师岗位编号号所在部门门规划设计计部岗位定员员工作关系系公司外部相关单位名称：规划、市政、设计、房管局等相关政府部门直接上级岗位：规划设计部副经理（前期主管）直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：主要工作职责职位设置置目的：根据国家家和公司司相关规规定，通通过对开开发所需需各项证证件的取取得，为为项目的的施工和和房屋销销售提供供支持工作作。序号概述内容描述述1项目前期期准备开发所需需各项证证件的取取得2对外公关关联系规划划、市政政、设计计、房管管局等相相关政府府部门的的工作3其他完成上级级交办的的其他工工作工作职权权业务类对报建工工作流程程标准有有建议权权费用审批批类人事类任职资格格教育程度度大专或以以上学历历专业不限工作经验验具有3年年以上房房地产行行业相关关工作经经验资格证书书业务技能能语