旅游综合体项目前期策划顾问合同

1、xx旅游综合体项目前期策划咨询顾问协议（0405）委 托 人：xxxx房地产有限公司（以下简称甲方）地 址： 电 话： 传 真：受 托 人：xx地产代理（xx）有限公司xx分公司（以下简称乙方）地 址： x电 话：x甲、乙各方本着平等互利的原则，经友好协商达成如下协议，以资共同遵守：第一条 项目基本情况xx城旅游综合体项目（以下简称“本项目”），坐落于xx路交汇处，占地约433333平方米，项目宗地号： ，土地性质： 商业、住所用地 ，项目拟开发xx类型：一个综合性的集合文化、酒店，娱乐休闲、商业、商务功能的城市旅游配套综合体。第二条 委托内容甲方委托乙方就本项目提供前期策划咨询顾问服务，工作

2、内容提纲详见附件一xx前期策划工作服务内容。本协议签署生效后，乙方工作成果的提交： xx 年 5 月 20 日前，乙方向甲方提交 项目市场调查及项目定位报告 ；xx 年 5 月 30 日前，乙方向甲方提交 项目物业发展建议 。第三条 委托期限委托期限为自本协议签署生效之日起 2 个月止。如甲方提出新的工作要求或变更工作内容，则本协议委托期限相应顺延，（具体延长期限应以乙方能充分研究甲方的新要求或变更内容并全面展开工作为前提，具体延长期限由甲乙各方协商确定。第四条 各方权利义务4.1 甲方权利：4.1.1 甲方有权向乙方项目工作组提出与本项目前期策划咨询顾问相关的工作要求。4.1.2 甲方有权对

3、乙方项目工作组建员的表现提出建议或建议或意见，有权要求乙方对项目工作组建员的不当行为进行处理或对不符合甲方要求的人员进行更换。4.1.3 甲方有权随时向乙方项目工作组人员了解项目前期策划咨询顾问进展情况。4.1.4 甲方有权要求乙方按本协议商定及时提交工作成果，甲方有权对乙方的工作成果提出书面异议，有权要求乙方按异议对成果内容进行修改、完善或补充。4.1.5 本协议项下乙方履行的、以任何载体所体现的工作报告、图表的知识所有权均归属于甲方。4.2 甲方义务：4.2.1 甲方应向乙方提出具体书面要求，并向乙方书面提供本项目前期策划咨询顾问所需要的相关资料文件资料（包括但不限于土地使用权出让协议书及

4、其补充协议书、本项目xx规划设计图纸、数据、项目整体计划或方案等）。4.2.2工作内容有任何变更时，甲方应及时书面通知乙方。4.2.3 甲方在收到乙方提交的工作成果后应在三个工作日内书面签收确认，如有任何异议，应在三个工作日内向乙方书面提出。4.2.4 乙方按甲方要求履行委托任务后，乙方工作成果应经甲方认可，甲方应在认可后的三个工作日内向乙方出具书面工作成果确认书。4.2.5 在乙方按本协议履行义务的前提下，甲方应保证按商定及时付款。 4.3 乙方权利4.3.1 本协议项下乙方履行的、以任何载体所体现的工作报告、图表的知识所有权均归属于甲方。4.3.2 乙方有权向甲方单独进行工作汇报，任何工作

5、汇报均谢绝以下第三方在场：房地产销售代理公司、房地产咨询顾问公司、房地产策划公司等其它同行业、同性质公司。 4.3.3 乙方按本协议商定履行工作任务后，有权要求甲方及时支付应付之费用。4.4 乙方义务4.4.1 乙方应根据甲方的书面要求，对本项目进行深入细致研究，并根据本协议之商定及时向甲方提交本项目策划咨询顾问工作报告。4.4.2 在甲方提出书面异议后，乙方应根据甲方的要求对工作报告进行修改、完善或补充。4.4.3乙方设立专门的项目工作组（具体人员名单详见附件 二 ）为甲方项目服务，未征得甲方同意之前，乙方不得随意更换工作组建员（当出现职工或员工辞职等情形时，乙方及时安排接替人选并通知甲方）

6、，并保证工作组与甲方指派的联系人之间保持有效沟通。4.4.4 乙方在接受甲方前期策划咨询顾问服务委托后，除非甲方书面同意，则乙方未能再代理与甲方委托项目相同地段的其他公司之前期策划服务及类似业务。第五条 工作报告提交与验收5.1 乙方每履行一阶段工作向甲方提交工作报告后,甲方必须在收到报告后三个工作日内向乙方书面签收确认, 甲方不确认，视为甲方不认可乙方的工作报。5.2 甲方在收到乙方提交的工作报告后,有异议的,可提出书面异议,乙方应依照甲方要求、期限和协议商定整改工作报告，直至符合甲方要求。5.3 乙方按商定履行委托任务后，须向甲方提供报告正本壹式贰份（含壹份电子资料文件刻录光碟及贰份打印稿

7、），甲方盖章或授权委托人签字并出具工作成果确认书，即作为任务履行的证明。第六条 协议价款本协议价为包干总价，共计人民币 肆拾捌万元整（￥ 480000）（含税）。乙方因操作本项目而发生的差旅费、办公费、人职工或员工资、所有税费等所有相关费用均已包含在内，不再另行计算。第七条 付款方式7.1 本协议签署生效后三个工作日内，甲方向乙方支付第一笔费用：人民币 壹拾伍 万元整（￥ 150000 ）。7.2 甲方收到乙方提交的 项目市场调查及定位报告 并经确认合格后三个工作日内，甲方向乙方支付第二笔费用：人民币 贰拾万元整（￥ xx00）。7.3 甲方收到乙方提交的 项目物业发展建议报告 并经确认合格后

8、三个工作日内，甲方向乙方支付第三笔费用：人民币壹拾万元整（￥ 100000）。7.4 协助开发商规划设计跟踪服务，参加3次会议及资料文件沟通，在整个概念性方案通过评价后甲方向乙方支付第四笔费用：人民币叁万元整（￥ 30000）。7.5 上述费用均以人民币结算并以支票或转账形式支付，乙方收取上述每笔费用前需提供合法有效的服务业发票（各方一致认同：甲方取得发票并不代表甲方已付清相应费用，相应费用付清是以甲方相应费用全部到乙方指派账户为标准）。甲方收取乙方提供的服务业发票的同时有义务进行签收确认。如甲方拒绝签收，则乙方有权在收到全额费用后再向甲方提供发票。7.6 乙方收款银行账户如下:公司全称： 银

9、行账号： 开户银行： 第八条 通知及送达8.1 本协议规定的任何通知应采取书面形式，并以各方盖章或指派的授权委托人签字确认为准。8.2 甲方指派的签收确认人或授权委托人为 、 （其中策划咨询顾问报告的签收确认人为： ，甲方出具工作成果确认书的授权委托人为： ，发票签收确认人为： ）。若在签署本协议时，甲方无法确认签收确认人或授权委托人，则甲方须于本协议签署生效后 日内以书面方式告知乙方。8.3 本协议商定通知的送达，以专人亲自向收件方递送或以邮寄方式递送。递送办公地址以本协议商定的办公地址为准（办公地址发生变更时应及时书面通知对方）。8.4 以专人递送时，签收日即为有效送达日；以邮寄方式递送时

10、，以投递之日起第五日视为已送达，且视为受送达方已清楚送达文书。第九条 终止协议及违约责任9.1 乙方擅自终止或解除本协议的，应当立即向甲方退还已支付的费用，并支付协议总价款20%的违约金给甲方。xx建议或意见：如任何一方无故终止或解除协议，均应承担给对方造成的相应损失。9.2 乙方策划成果资料文件资料质量不合格，未能满足甲方技术要求时，其返工等策划费用由乙方承担；若在甲方规定时限内乙方未履行整改或未能通过验收，则甲方有权单方面终止本协议，自终止之日起甲方可不再支付任何费用予乙方，同时乙方应退还甲方已支付的协议费用，并支付协议总价款20%的违约金给甲方。xx建议或意见：如甲方有确凿证据证明乙方策

11、划成果资料文件资料未能满足甲方技术要求时，甲方应给与乙方7日时间进行修改补充调整，期间费用由乙方自行承担；若在甲方规定时限内乙方未履行整改或未能通过验收，则甲方有权单方面终止本协议，自终止之日起甲方可不再支付任何费用予乙方，同时此前已确认乙方成果并支付的费用不再退还。9.3 乙方未按协议规定时间（日期）提交策划成果资料文件资料，每超过一日，应减收策划费千分之一。超过 7 天未提交协议商定成果的，甲方可解除协议，甲方尚未支付乙方的费用不再支付，但此前经甲方确认并已支付乙方的费用不再退还。甲方应在乙方提交策划成果资料文件资料时及时签收，如甲方故意不签收或延迟签收乙方提交的策划成果资料文件资料，则造

12、成的相应后果由甲方承担，甲方不得以此为由减少或拒绝支付费用。 9.4 乙方必须保证所提供的资料文件资料及成果等知识所有权权利完整，因乙方提供的材料侵犯第三人知识所有权的，其责任和损失由乙方自行负责。甲方因此而遭受损失的，在协议期内甲方可直接扣除与损失等额的协议价款，协议期外甲方有权向乙方追偿。xx建议或意见：甲乙各方均应保证所提供的资料文件资料及成果等知识所有权权利完整，若因乙方提供的材料侵犯第三人知识所有权的，其责任和损失由乙方自行负责。廉洁保证特别条款乙方不得给予甲方相关人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的权益，否则不论数额大小，乙方应按本协议总额的10%向甲方支付违约金，如协议尚未

13、履行终结，甲方有权解除协议，由此造成的损失由乙方承担。如存在甲方相关人员向乙方主动索取任何形式的权益，乙方可向甲方举报（举报电话：）。本条款独立存在，不因协议其他条款无效或失效而丧失效力。第十一条 保密制度11.1 在本协议订立前、履行中及终止后，未经甲方书面同意，乙方对本协议和提供的资料文件资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料文件资料、图纸、数据、以及与业务关于的客户的信息及其他信息等）负保密责任； 乙方违反上述商定致使甲方遭受损失或不利影响的，按协议总价的10%向甲方支付违约金，违约金不足以赔偿损失的，应按甲方的实际损失赔偿；乙方承担相应责任和经济损失。11.3 保密条款具有独立性，不受本协议的终止或解除的影响；11.4 本条及其相关的义务和权益在本协议终止或者解除后二年内继续有效；11.5 依照中华人民共和国法律规定必须披露的资料文件资料，不属于本条商定的保密范畴。第十二条 其它12.1