2022年房屋租赁合同八篇

1、第 页2022精选房屋租赁合同八篇精选房屋租赁合同八篇随着法律观念的日渐普及，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，它可以保护民事法律关系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我精心整理的房屋租赁合同8篇，希望对大家有所帮助。房屋租赁合同 篇1根据出租房屋用途的不同，房屋租赁合同可分为两大类：一类是住宅租赁合同，一类是工商用房租赁合同。在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容那么是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。根据?城市房屋租赁管理方法?等

2、有关规定，房屋租赁合同要注意具备以下条款：1、房屋租赁合同中要包含出租人和承租人的姓名。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有?营业执照?;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。2、房屋租赁合同中要注明标的物，也就是所出租的房屋。在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修 及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋

3、的使用价值或是用于居住，或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最根本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的根本状况，这是因房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致阻碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。3、房屋租赁合同中要注明租赁用途。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，那么承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，那么正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租

4、赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。4、房屋租赁合同中应约定租赁期限。租赁有期限限制，这是房屋租赁与房屋转让的重要区别。明确租赁期限的法律意义在于：(1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人;(2)如果出租人提前收回住宅的，应当有“必须收回的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好 承租人住宅安置工作;(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，那么原合同对承租人与新房主继续有效;(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。5、房屋租赁合同中应约定具体租金。(1)住宅用房，租金

5、的标准应执行国家和房屋所在地城市人民政府的租赁政策;(2)从事生产、经营活动的用房，租金由承租人与出租人协商议定。对私有住宅租金，?城市私有房屋管理条例?有更为详细的规定：私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定;没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原那么，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。6、房屋租赁合同中应约定房屋的修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人能够依双

6、方约定使用并收益。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。7、房屋租赁合同中应约定变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有以下情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(2)因不可抗力致使合同不能继续履行的;(3)当事人协商一致的。房屋租赁合同 篇2甲方(出租人)：身份证：营业执照：法定代表人：联系 ：委托法定代理人：联系 ：乙方(承租人)：身份证：营业执照：法定代表人：联系 ：委托法定代理人：联系 ：根据?中华人民共和国合同法?等有关法律、法规的规定，甲、乙

7、双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条 出租房屋情况和租赁用途1.1 甲方将座落在本市区县_路_弄新村_号幢_室(部位)_的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为_平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的以下权属证明：房地产权证，编号：_，编号：_，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。1.2 签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建;乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国

8、家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。1.3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据第二条 交付日期和租赁期限2.1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2 双方同意，甲方于_年_月_日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，那么甲方需向乙方支付_元违约金。第三条 租金及支付方式3.1 甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，

9、该房屋月租金为(_币，下同)_元(大写：_)3.2 甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。3.3 乙方应于每月_日前_向甲方支付该房屋当月下个月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需向甲方支付_元违约金。3.4 乙方支付租金的方式：第四条 保证金和其他费用4.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即_元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承当但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。4.2 租赁期间，该房屋所发生的水、电

10、、气、通信、空调、有线电视、_、_费用由甲方乙方 承当，其中应由 分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。除上述费用外，其他费用均由_承当。第五条 房屋使用要求和维修责任5.1 甲方应确保该房屋交付时符合规定的平安条件。租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。5.2 乙方应对该房屋的使用平安负责。租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房

11、屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承当。5.3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和平安的状态。甲方应在检查养护前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。5.4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，那么应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，那么应由甲方委托乙方报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙

12、双方在本合同附件中约定。5.5 租赁期间，甲方可以授权第三方机构观察房屋平安情况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现平安隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用平安，因此产生的损失，由乙方承当。第六条 转租、承租权转让和交换6.1 租赁期间，乙方将该房屋局部或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。6.2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。第七条 抵押和出售7.1 租赁期间，甲

13、方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前_日书面征询乙方购置该房屋的意见。乙方明确表示购置该房屋的，在同等条件下享有优先购置权。7.2 租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前_个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购置权。乙方在收到甲方书面告知 日内未明确表示购置的，即为放弃优先购置权。乙方放弃优先购置权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。第八条 续租8.1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前_个月书面通知乙方。逾期

14、未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。8.2 甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方_个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承当的其他费用。第九条 房屋返还9.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后_日内返还该房屋。9.2 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/日向甲方支付违约金。9.3 除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当

15、符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承当的费用。第十条 解除本合同的条件10.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同解除：(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的;(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的;(三)签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的;(四)_。10.2 甲、乙双方同意，甲方有以下情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。(一)甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后_日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

16、(三)_。10.3 甲、乙双方同意，乙方有以下情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。(一)乙方擅自改变房屋居住用途的;(二)因乙方原因造成房屋结构损坏的;(三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(四)乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米等规定的;(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;(六)乙方逾期不支付租金累

17、计超过_月的;(七)乙方欠缴应承当的费用累计超过 元的;(八)_。第十一条 合同登记备案11.1 本合同自双方签字之日签字后_日生效。自合同生效之日起30日内，甲、乙双方应当已委托_(房地产经纪机构)到该房屋所在地的社区事务受理效劳中心办理房屋租赁合同登记备案。11.2 本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。11.3 因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理的一方承当。第十二条 违约责任12.1 该房屋交付验收时，现有的装修、附

18、属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。12.2 甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。12.3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。12.4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或并赔偿损失。12.5 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的

19、租金的_倍向乙方支付违约金。假设违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。12.6 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。第十三条 解决争议的方式13.1 本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。13.2 双方在履行本合同过程中假设发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择以下第_种方式解决：(一)提交上海仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院提起诉讼。第十四条 其他条款14.1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致

20、，可订立补充条款。本合同补充条款、附件，为本合同不可分割的一局部。14.2 甲方 ：_， ：_;乙方 ：_， ：_.甲、乙双方向前述对方 以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。14.3 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持_份，均具有同等效力。甲方(名称或名字)法定代表人签署：委托法定代理人签署：甲方盖章：日期：乙方(名称或名字)：法定代表人签署：委托法定代理人签署：乙方盖章：日期：签于：_年_月_日房屋租赁条款风险提示一、确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往

21、往已不见踪影。所以：1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、假设出租人是租客，那么需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种责任。二、明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续

22、租赁这套住房，那么要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过局部无效。三、明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。四、明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租

23、事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同。五、明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法，通过明确违约时需要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。房屋租赁合同 篇3出租方(以下简称甲方)：身份证号码：承租方(以下简称乙方)：身份证号码：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规规定，在平等、自

24、愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋的根本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_ ;位于第_层，共_(套) (间)，房屋结构为_ ，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为：第二条 房屋用途。 该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自 年月 日至 年月日止。第四条 租金及其支付方式1、该房屋的租金 元/(月)(年)(大写

25、人民币 ： )共计元(大写人民币： )租赁期间，如遇市场变化，双方可以另行协商调整租金标准。2、乙方于本合同生效之日向甲方支付定金 元(大写人民币：)。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第 个月的日前交付给甲方。第五条 房屋交付日期甲方应于本合同生效之日起 日内，将房屋交付给乙方。第六条甲方对产权的保证甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条 房屋的维修义务租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_(月)(

26、年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修由_方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。第八条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。乙方未经甲方同意擅自装修的，甲方有权请求乙方恢复原状，所

27、有费用由乙方承当，造成租赁房屋损害给甲方造成损失的，甲方有权请求乙方承当损害赔偿责任。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3. 费;4.物业管理费;5._;6._。在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。第十一条 关于甲方解除权的规定乙方有以下情形之一的，甲

28、方可随时终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.成心损坏承租房屋的;7._。第十二条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前_日书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条 登记备案的约定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件

29、向_申请登记备案。第十四条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十五条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十六条 争议的解决本合同在履行过程中出现争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方都可以向甲方所在地法院起诉。第十七条 其它约定1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文

30、字具有同等效力。3.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。4.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等的效力。甲方： 乙方：日期：日期：房屋租赁合同 篇4出租人：山东皓德威建设承租人：迪尔集团第一条 租赁房屋坐落在济宁市建设南路15号、间数一楼10间房屋(含洗手间第二条 租赁期限从 20 xx 年 5 月 31 日至 20 xx 年 5 月 31 日。第三条 租金共计(大写) 捌仟肆佰元 /月，/月(门面房每间壹仟肆佰元，其他每间柒佰元)。第四条 租金的支付期限与方式：提前15天预交下一季度租金。第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、暖气费、

31、 费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等。第六条 租赁房屋的用途： 医院经营 。第七条 租赁房屋的维修：由双方共同承当。出租人维修的范围、时间及费用负担：房屋主体维修。承租人维修的范围及费用负担：内、外门、室内设施及室内装修。第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：仅限室内装修。租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：归属出租人并无任何补偿 。第九条 定金(大写) 壹万元整 。承租人在 合同签订7日内 前交给出租人。第十条 合同解除的条件 有以下情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达 以上;3、

32、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;4、承租人违反本合同约定，不承当维修责任致使房屋或设施严重损坏的;5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋内部、外墙进行装饰、装修的;6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人的;7、租赁房屋的房产权单位因需要，收回租赁房屋的;8、承租人在出租房屋进行违法活动的;有以下情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人延迟交付出租房屋租金以上;2、出租人违反本合同规定，不承当维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。 第十一条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：提前壹个月告知出租人，期满返还。第十二条 违约责任：(1)由于承租方

33、原因终止本合同，须提前一个月通知出租人，不能按期退还，将按此房屋租金双倍收取违约金。(2)出租人未按承租人的合理要求维修出租房屋造成承租人人身伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。(3)承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应每天按1%收取滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租给第三人，因此造成出租房屋毁坏的，应负损坏赔偿责任。第十三条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向出租方所在地人民法院起诉。第十四条 其他约定事项：承租人如安装广告牌须经出租人书面同意，承租人擅自安装的，应根据损坏外墙程度对出租人进行赔偿

34、，出租人亦可解除本合同。门前卫生由承租人负责。本合同一式 贰 份，双方各执 壹 份。出租人：(章)法定代表人(签字)： 承租人：(章) 法定代表人：(签字)委托代理人(签字)： 委托代理人：(签字)年 月 日 年 月 日房屋租赁合同 篇5出租方： 下称“甲方身份证号码：地址：承租方：身份证号码：地址： 下称“乙方甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成如下约定，以供双方共同遵守：一、租赁的房屋及用途1、租赁的房屋位于 负一层至 层，建筑面积为 平方米含地下室使用面积 平方米。2、乙方租赁房屋的用途为：商业使用，但乙方不得利用该房屋从事任何违法违规的经营活动，否那么由此造成甲方涉诉、或遭到

35、行政、刑事责任追究的，那么甲方有权向乙方索赔。二、租赁期限、租金、履约保证金1、租赁期限为拾捌年，自 年 月 日至 年 月 日止。其中，自合同签订之日起免租期为捌个月，免租期间不收取租金，但免租期间因乙方产生的水电费、人工费或者其他相关费用，均由乙方承当。如免租期间，乙方发生违约导致合同解除或者终止的，那么甲方有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的时间支付租金。2、租金为人民币 整￥： /月，按照季度每三个月为一季度预交，即每季度届满前五日，预交下一季度的租金，第一季度的租金与履约保证金一同缴纳。前述租金必须是现金人民币交付甲方或转账给甲方指定的银行帐号，租赁期间乙方支付的租金为不含税

36、价，如有关部门检查需办理出租手续等应缴交的一切税费由乙方缴纳即开发票的税费，但甲方需协助乙方办理相关的手续。3、履约保证金为人民币 万元整￥： ，乙方于合同签订之日交付给甲方，履约保证金在乙方没有违约的情况下，且合同期满终止后五个工作日内，由甲方无息退还，但本合同另有约定或乙方违约的情况下除外。三、房屋的交付1、房屋交付的时间：乙方在交付第一季度的租金以及履约保证金之日起 日内，甲方将房屋交付给乙方使用。2、甲方交付的房屋须满足使用时具备 KW电力和 分管进水及排水排污线路管道畅通。四、房屋的转租及抵押1、未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否那么甲方有权解除合同并没收履约保证金。2、乙方如需要抵

37、押融资，那么仅限于所属于乙方的财产，且必须事前经甲方同意。3、租赁期间，甲方假设向银行申请将房屋抵押贷款，在对乙方没有造成任何利益损害的情况下，乙方应无条件同意。五、双方的权利义务一、甲方的权利义务1、甲方不干预乙方合法正常的经营活动。2、乙方因经营需要办理相关证照，那么甲方可以配合乙方进行办理并提供所需的租赁房屋根本资料，但有关费用由乙方承当，乙方如需甲方配合必须提前三日通知甲方。3、甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究乙方的违约责任。二、乙方的权利义务1、乙方应按期缴纳租金，并按照约定交付履约保证金，在履约保证金缺乏时，应按照甲方的要求及时补足。2、房屋交付给乙方后，乙方在使用过程中应

38、确保房屋及房屋附属设施的财产平安，如有损坏，必须进行补救，如需更换的设备，必须经甲方同意，且费用由乙方承当。未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构及用途。因乙方过错造成的房屋结构质量和使用寿命受损的，乙方应承当修缮和赔偿责任。为了整栋楼的承重平安，房屋内隔墙，房屋的装修及施工必须使用轻质砖或者其它轻质材料，不准使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或终止协议，所有装嵌物归甲方所有。3、乙方因经营需要进行房屋的装修、施工或者电梯安装，必须事前报甲方备案或者经甲方同意，前述房屋的装修、施工或电梯安装等，乙方必须维护好房屋左邻右舍的关系，不得干扰他人的正常休息，防止遭到他人的投诉。施工过程中必须做好人员及财物的

39、平安防范措施，如造成平安事故，那么责任由乙方承当。4、乙方因经营所需安装的电梯由乙方购置安装及进行日常维护，购置、安装、调试以及维护等费用由乙方自行承当。期满后乙方不再续租，双方协商折旧由甲方购置使用。如甲方不愿购置，乙方须在甲方指定的时间内处理妥当，如因乙方未处理妥当导致甲方遭受经济损失的，那么甲方有权向乙方追索。5、乙方因经营需要设立门面或者其他室外广告，其报批手续由乙方自行处理，费用由乙方自行承当，如违规被追究法律责任，那么由乙方自行承当。6、房屋交付乙方使用后发生的水电费与经营税费等，由乙方自行按时缴付。六、违约责任1、乙方未支付第一季度租金及履约保证金时，甲方有权拒绝交付房屋并解除租

40、赁合同。2、乙方逾期缴纳租金的，那么每逾期一日，须向甲方支付相当于季度租金3%的滞纳金，逾期三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金30%的违约金。3、乙方如损害房屋的结构或者设施设备，在限期内未进行维修或者更换的，那么甲方有权从履约保证金里扣除，乙方须同时补足履约保证金，在甲方指定的期限内未补足的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于季度租金15%的违约金。4、乙方如违反房屋的用途或者用于违法违规经营的，那么甲方有权解除合同并没收履约保证金。5、甲方逾期交付房屋的，那么每逾期一日，须向乙方支付相当于季度租金3%的滞纳金，逾期三十日，乙方有权解除合同，甲方无息退还乙方已交付的租金或

41、者履约保证金。6、因乙方经营导致房屋损毁或者发生火灾的，那么乙方应同价补偿甲方的损失，且甲方有权解除合同并没收乙方的履约保证金。七、其他1、一切非自然因素造成租用房屋及配套设施的毁损，乙方应在退租前单独承当维修责任，否那么甲方将从乙方的履约保证金抵扣作为修复费用，在修理工程结束后，该履约保证金多退少补。2、租赁期间，房屋设置在负一楼的消防水池和十三层顶的生活用水池及二间房屋免费提供应乙方使用。房屋的十三楼顶为甲乙双方公用场所，但乙方不得搭建建筑物。3、非甲方过错或者国家及地方政府政策、不可抗力等导致乙方无法正常经营的，那么甲方无须承当任何责任。4、本合同的附件为本合同不可分割的一局部，与本合同

42、具有同等法律效力。5、合同解除或者终止时，乙方添附到房屋上的所有物品无偿归甲方所有，如甲方不接受前述添附物，那么乙方必须限期清理完毕，否那么甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。八、合同争议的解决突击及生效1、合同履行期间，如发生分歧，双方应友好协商解决，协商不成，由房屋所在地的人民法院管辖，有关诉讼如需委托律师的，那么律师费由败诉方承当。2、合同自双方签章且乙方交付第一季度租金及履约保证金之日起生效，本合同壹式陆份，双方各执行叁份，每份均具同等法律效力。甲 方盖章： 乙 方盖章：代表人签名： 代表人签名：联系 ： 联系 ：合同签订地址：合同签订时间： 年 月 日3、非甲方过错或者国家及地方政府

43、政策、不可抗力等导致乙方无法正常经营的，那么甲方无须承当任何责任。4、本合同的附件为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。5、合同解除或者终止时，乙方添附到房屋上的所有物品无偿归甲方所有，如甲方不接受前述添附物，那么乙方必须限期清理完毕，否那么甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。八、合同争议的解决突击及生效1、合同履行期间，如发生分歧，双方应友好协商解决，协商不成，由房屋所在地的人民法院管辖，有关诉讼如需委托律师的，那么律师费由败诉方承当。2、合同自双方签章且乙方交付第一季度租金及履约保证金之日起生效，本合同壹式陆份，双方各执行叁份，每份均具同等法律效力。甲 方盖章： 乙 方盖章：

44、代表人签名： 代表人签名：联系 ： 联系 ：合同签订地址：合同签订时间： 年 月 日房屋租赁合同 篇6甲方：出租人乙方：承租人双方经友好协商，根据?合同法?及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一局部房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系本人，共有拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。如果房屋是共有，那么还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；2、房屋所有权证书编号：；3、土地使用权证书编号：；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；5、房屋

45、的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第3条出租房屋概况包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等房屋租赁合同 篇7出租方以下简称甲方：_，身份证号码/营业执照编号：_，_联系 ：_，住址：承租方以下简称乙方：_，身份证号码/营业执照编号：_，_联系 ：_，住址：根据?中华人民共和国合同法?及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着老实守信、互惠互利原那么，经双方协商一致，现就房屋租赁事宜达成如下合同条款。第一条 租赁房屋概括1、甲方出租给乙方的房屋坐落于_市县、区_街路_巷/小区_栋_单元_楼_号/套/室。该房屋设计户型为：_，建筑面积_平

46、方米，使用用途为：_住宅/商用/办公。2、该房屋现有附属设施、设备详见合同附件“房屋附属设施、设备清单。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条 交付日期和租赁期限1、甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，合计_个月。2、双方同意，甲方于_年_月_日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，那么甲方需向乙方支付100元违约金。第三条 租金及支付方式1、甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为_元大写：_仟_佰_拾_元整。租金总额为：_元大写：_万_仟_佰_拾_元整。2、甲、乙双方约定，在租

47、赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。3、房屋租金支付方式如下：乙方按每_年/月结算一次的方式，支付甲方租金合计_元：第一次付款时间为：_年_月_日，每期租金先付后用；甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证，并无条件协助乙方办理相应金额的房屋租赁有效发票，税费由乙方承当。第四条_保证金和其他费用1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_元大写：_仟_佰_拾_元整。甲方收取保证金后，应当向乙方开具收款凭证。2、本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承当但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时一次性返还乙方。3、租赁期

48、间，该房屋所发生的水、电、气、通信、有线电视、物业管理费、费用由乙方承当。除上述费用外，其他费用均由甲方承当。如政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，如房产税等第五条 房屋使用要求和维修责任1、甲方应确保该房屋交付时符合法律法规规定的平安居住条件，做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗完好，保障乙方平安正常使用。租赁期间，乙方发现该房屋存在上述根底设施损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。2、乙方应对该房屋的使用平安负责。租赁期间，乙方应合理

49、使用并保护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复至可使用状态，如不能修复的，可折价补偿或购置同类产品进行互换。3、租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给乙方员工外的第三人承租。第六条 房屋返还1、除甲、乙双方同意续租外，乙方应在本合同的租期届满后3日内返还该房屋。2、除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用状态。经甲、乙双方书面验收认可后，相互结清各自应当承当的费用。第七条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的

50、，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失：1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；1未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。2未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。3利用承租房屋进行违法活动。4拖欠房租累计3个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同，同时又无续租情形，该合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，甲、乙

51、双方互不承当赔偿责任。第八条 违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20 xx年_月_日至_年_月_日止。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交给乙方。?房屋交割清单?见附件一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。二租赁期满合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原状返还该房屋及附属物品、设备设施。甲、乙双方对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。_第四条_租金及押金一每月租金为：大写_每月_元/月，支付方

52、式：按囗半年/囗年支付。付款方式：囗现金/囗银行汇款，押_付_；签约当日乙方向甲方支付约定的房租和押金。乙方需提前_日向甲方支付下次房租。_二押金：人民币大写_；押金不能充抵房租，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金抵扣应由乙方承当的费用后，以及乙方应承当的违约赔偿外，剩余局部甲方应如数返还给乙方：_第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，_由甲方承当，_由乙方承当：1水费2电费3 费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11停车费12室内设施维修费。_第六条_房屋维护及维修甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件

53、，不得危及人身平安；乙方保证遵守国家、贵阳市的法律法规规定以及房屋所在的小区物业管理规定。租赁期间内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态；对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性老化和合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条 转租乙方不得转租房屋给他人，如违约，甲方有权收回房屋，其产生的一切后果由乙方全部承当。第八条 合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

54、。甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：迟延交付房屋达_日的；交付该房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的：不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。_乙方有以下情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租作为违约金并单方解除合同，收回该房屋：不接照约定支付租金达_日的；擅自拆改变或损坏该房屋主体结构的；保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；擅自将该房屋转租给第三人的；利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。_第九条_违约责任租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或乙方需提前退租的，应提前壹个月通知对方，剩余的租期内的租金和押金作为违约金支付对方不予退还。_第十条_合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由甲、乙双方当事人的协商解决；协商不成的，可依法向房地产所在地的人民法院起诉。本合同及附件共_页，壹式贰份，甲乙双方各持壹份。本合同生效后各方对合同内容的变更或补充应彩取书面形式，作为合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方签章：_乙方签章：_证件号码：_证件号码：_联系 ：_联系 ：_通讯地址：_通讯地址：_签约日期：_年_月_日房屋租赁合同 篇8合